Утепленный пол. Проблемы с влажностью - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Chip326, тогда следующий вопрос, какой фундамент?

В целом при правильном применении приведëнной конструкции поверх ОСП может быть только дешманский ковролин на тканевой основе. Ни краски, ни линолеума, ни ковриков синтетических, ни-че-го.

 

Фундамент винтовой. От земли примерно на полметра.

 

Тут главное оценить направление конусности плесени. Эти точки - начало сверху, или уже конец - снизу?
Рекомендую осуществить "пробное бурение" где-нить в не используемом углу помещения, и оценить изнутри общее состояние перекрытия. Если там уже "жуки чавкают", не дожидаясь проваливания ногами к земле-матушке, осуществить капитальный ремонт здания. Который, по данным этого форума, может наступить через 8 месяцев после сдачи в эксплуатацию.

 

А что значит пробное бурение?)

 

@Chip326, ну если эо пол по курьим ножкам - то возможные варианты покрытия описаны выше (точнее их отсутствие).

И да, хорошо бы проверить что это начало процесса, а не последствия сквозной коррозии.

 

Можно ли снизу дома увидеть к примеру что плесень и там или обязательно нужно смотреть именно про происходит под OSB плитой?

 

@Chip326, гниют деревянные элементы между пароизоляцией и чистовым покрытием.

 

Плесень скорее всего поверхностная- но проверить нужно. Вдруг действительно уже изнутри идет.
Работайте с плесенью в защите.
И предварительно обработайте еë химией. Есть специальная тема про это.

 

С 12 минуты.

И такая конструкция перекрытий во всех домах этого канала. Да, сверху в этом случае нет пароизолирующих материалов, автор об этом говорил. Данный опыт ничего не доказывает, по моему.
Ваше мнение?

 

Господа здравствуйте! Моя проблема следующего характера, имеем дом на сваях 9х12м высота цоколя от земли до обвязки 0,4-1,2м. Дом в лесу у воды, грунты - мягкопластичные суглинки высокопучинистые, почти всегда во влажном состоянии. Дом был построен в прошлом году, прошлой осенью был закрыт цоколь фольгоизолом 10мм и обшит доской, конструкция утепленной отмостки и обшивки цоколя предусматривает поднятие грунта до 10см, по этой причине и был использован гибкий утеплитель фольгоизол с эффектом отражения (термоса). Великого эффекта теплосбережения я не жду от такого утепления, рассчитываю даже не небольшой минус под полом, но все же теплее чем с полностью проветриваемым подпольем, главное для меня закрытый контур от глубокого промерзания грунта чтобы не выдавило сваи (в первый год стройки когда все было открыто, зимой давануло несколько свай с учетом, что зимы пока теплые). Укрыл грунт пленкой и довольный, что отсек всю влагу... в мае открыл на проветривание цоколь, сделал несколько продухов, и в июне обнаружил конденсат на черновой подшивке пола и лужи воды на пленке, напилил еще продухов больше чем1/400 + всегда открыта дверца входа в цокольное пространство около 1м2. В итоге на дворе август, температура в цоколе уже поднялась до +18, а влажность 98%. Как я понимаю, чем больше я проветриваю, тем больше конденсируется влаги. Лето в этом году дождливое, влажность от близрасположенных водоемов высокая и видимо конденсация влаги происходит даже в достаточно прогретом цоколе, при относительно небольшой дельте температур снаружи и внутри. Может кто изложит свои мысли касательно данного случая? Сам уже склоняюсь к утеплению грунта вспененным полиэтиленом (наподобие подложки под ламинат только толще) закрытие всех продухов и установку осушителя со сбросом воды через трубочку за пределы периметра, который будет включаться по порогу влажности. Конечно не радует вся эта ненадежная автоматизация, но выхода пока не вижу. Или можно просто утеплением земли обойтись с открытыми продухами? Былаб воля не зашивал цоколь совсем, но не могу заморозить сваи. И я так полагаю в минусовые температуры меня еще ждет конденсация уже не от пленки/земли, а на фольгоизолоне утеплении цоколя?

 

И это была правильная мысль. Вам нужно полное продувание подпольного пространства. Иначе, конденсат покажется детской забавой по сравнению с началом гниения перекрытия. Вы хотите превратить курноги в ленточный фундамент, но так не получится.
А пленку на грунте можно оставить.

 

Появляется новая проблема, морозное пучение неутепленного цоколя

 

Цокольное пространство должно быть полностью проветриваемым (должен гулять ветер).

Несмотря на кажущуюся надежность ЖБ свай, СВФ может быть более предпочтительным.
От пучения помогает утепление и дренаж.
Наверное в Вашем случае будет правильным:
1) Демонтировать обшивку цоколя;
2) Утеплить грунт свайного поля;
3) Сделать дренаж вокруг дома;
4) Доутеплить перекрытие, при необходимости.

Иногда итоговая стоимость нулевого цикла при свайном фундаменте может стоить дороже нулевого цикла при нормальных фундаментах...

Еще обратил внимание, на Вашем фото подшивка выполнена заподлицо с оголовками свай. Здесь два варианта:
1) У Вас утепление 300+
2) Балки перекрытия расположены на уровне прогонов (что не очень хорошо).

 

Будет пучить не цоколь а землю под домом, для избежания землю и надо утеплять, экструзию или ППС минимум 5 см, а еще дренаж сделать было бы неплохо, вот он "дешевый" свайный фундамент

 

У вас прохладно в цоколе, а на улице шибко тепло.