Локальное усиление ленточного фундамента под монолитно-каркасным домом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте. Требуется мнение специалиста. Имеется монолитно-каркасный дом, второй этаж мансардный. На грубом эскизе указал беспокоящий меня участок сооружения. Это колонна (сечение 400 на 400, марка бетона 250, 4-ре прутка 16 арматуры) оперяющаяся через монолитное перекрытие (230 мм., два слоя сетки, нижняя арматура 14-ая, с шагом 200 на 200, верхняя 12-ая шаг 200 на 200, марка 250) на ленточный фундамент (400 мм., высотой 2400 мм, подошва фундамента 600 на 400, армированная, марка м 250). Грунты галечниковые. Колонна расположена со смещением относительно осей фундамента.
Проблема в том, что не по проекту сделали проем под гараж в фундаменте, т. е. фундамент обрывается близко к месту опоры колонны, кроме этого верхний слой фундамента (примерно от 1 м. от перекрытия) залит маркой не более 100, ниже идет 250. С другой стороны от колонны расположен оконный проем в фундаменте. Площадь опоры на грунт около 11 тыс. кв. см. Нагрузка на грунт в этом месте около 30 тонн, из них 16 тонн 2-ой этаж.
Хотелось бы усилить в этом месте фундамент (на эскизе прямоугольник с красной штриховкой), точнее увеличить устойчивость фундамента, а так же увеличить площадь опоры на грунт.
Представляю себе это так:
1. Установка и натяжка стоек максимально близко к месту опоры колонны.
2. Анкеровка перекрытия в месте примыкания стоек
3. Анкеровка фундамента.
4. Заливка колонны и стоек бетонном марки 300.

Буду благодарен за всякий дельный совет.

 

Давление на грунт около трех килограмм на сантиметр, при нормальной подготовке основания не вижу повода для беспокойства.

 

Запас маленький. Хотелось ещё бы поправку добавить на сейсмическую активность, как помню коэффициент 1,5 к нагрузке. Кроме этого беспокоит устойчивость фундамента в этом месте.