1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Посоветуйте стоит ли брать дом

Тема в разделе "Деревянные дома", создана пользователем Aleksey62, 12.12.12.

  1. Aleksey62
    Регистрация:
    11.12.12
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    2

    Aleksey62

    Участник

    Aleksey62

    Участник

    Регистрация:
    11.12.12
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Рязань
    Посоветуйте стоит ли брать дом
    Уважаемые специалисты в области деревянного строительства посоветуйте, пожалуйста, стоит ли брать такой дом? Очень понравился, но боюсь нарваться на какой-нибудь серьезный косяк!
    https://plus.google.com/photos/113762494636492205959/albums/5820988526186225489
    Подвернулся дом за недорого, понимаю, что сам за такие деньги сруб не поставлю, дом говорят 1995 года постройки, состоит из двух частей, продают обе, в одной (правой) вообще ничего, в другой (левой) немного жили и там есть полуразвалившаяся печь, я думаю под снос. Что меня насторожило:
    1. Балки стропильной системы запилены на стене, а веранда без фундамента и просела, получается, что треть крыши весит на подпиленной балке.
    2. На фото, где я старался снять венец с угла дома видно, что вправо идет старый рубероид со старым венцом, а налево свежий рубероид и венец замазан свежим раствором.

    P. s. Заранее премного благодарен, т. к. продавцы ждут от меня ответа, есть еще покупатель.
     
    Aleksey62 , 12.12.12
    #1 + Цитировать
  2. Elenka67
    Регистрация:
    01.08.12
    Сообщения:
    111
    Благодарности:
    281

    Elenka67

    Живу здесь

    Elenka67

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.08.12
    Сообщения:
    111
    Благодарности:
    281
    Адрес:
    подмосковье
    1. Балки стропильной системы запилены на стене, а веранда без фундамента и просела, получается, что треть крыши весит на подпиленной балке.
    2. На фото, где я старался снять венец с угла дома видно, что вправо идет старый рубероид со старым венцом, а налево свежий рубероид и венец замазан свежим раствором.

    веранду сделаешь новую все домкратится и делается, а в подвале смотрел нижний венец? чего его замазали, а так если за дешево то бери и немного руки с деньгами приложишь и получишь себе конфетку,
     
    Elenka67 , 12.12.12
    #2 + Цитировать
  3. Просто Вячеслав
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    522
    Благодарности:
    143

    Просто Вячеслав

    Живу здесь

    Просто Вячеслав

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    522
    Благодарности:
    143
    Адрес:
    Москва
    Да столярка вся ремонтируется... А вот что с фундаментом? Обследовали?
     
    Просто Вячеслав , 12.12.12
    #3 + Цитировать
  4. Aleksey62
    Регистрация:
    11.12.12
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    2

    Aleksey62

    Участник

    Aleksey62

    Участник

    Регистрация:
    11.12.12
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Рязань
    Из подвала не смотрел, там нет его, но в принципе заглянуть можно, там есть лаз небольшой, через который я сфоткал фундамент под печку (я так понял) под полом.

    Может кто-нибудь подсказать, как внешним осмотром можно определить по поводу наличия жуков (напугали меня тут друзья, которые купили дом деревянный отделанный, а внутри сруб жрали какие-то жуки) и по поводу гнили. Что то мне не верится, что этому срубу 15 лет

    А еще, если половину с печкой топили набегами ничего с бревнами не случилось?

    На предмет чего? Внешне вроде бы есть! :) Подскажите, на что стоит смотреть, я сейчас в срочном порядке ищу специалиста, но если не найду в выходные поеду дообследовать дом, поэтому хочу собрать побольше полезной информации благодаря форумчанам этого славного форума.
     
    Aleksey62 , 12.12.12
    #4 + Цитировать
  5. парильщик
    Регистрация:
    12.03.09
    Сообщения:
    8.134
    Благодарности:
    4.817

    парильщик

    Модератор

    парильщик

    Модератор

    Регистрация:
    12.03.09
    Сообщения:
    8.134
    Благодарности:
    4.817
    Адрес:
    Россия, Москва
    Ну дому явно не 15 лет.
     
    парильщик , 12.12.12
    #5 + Цитировать
  6. Aleksey62
    Регистрация:
    11.12.12
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    2

    Aleksey62

    Участник

    Aleksey62

    Участник

    Регистрация:
    11.12.12
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Рязань
    Мне тоже так показалось.
     
    Aleksey62 , 12.12.12
    #6 + Цитировать
  7. Урфин Джюс
    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    12.473
    Благодарности:
    12.688

    Урфин Джюс

    Баир-строитель

    Урфин Джюс

    Баир-строитель

    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    12.473
    Благодарности:
    12.688
    Адрес:
    Улан-Удэ
    Совсем занедорого?
    100% гнилой венец должен быть - на рубероиде без отливов.
    Всегда так говорят - еще покупатель есть ;).
     
    Урфин Джюс , 12.12.12
    #7 + Цитировать
  8. Aleksey62
    Регистрация:
    11.12.12
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    2

    Aleksey62

    Участник

    Aleksey62

    Участник

    Регистрация:
    11.12.12
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Рязань
    практически совсем даром :)
    не понял предложения. Венец гнилой? Что делать? Я видел много домов с гнилыми венцами стоящие долго и будут дальше стоять. Чем чревато? Насколько хватит, если он не до конца сгнил и вскрыть полы пролить его какой-нибудь химией.
     
    Aleksey62 , 12.12.12
    #8 + Цитировать
  9. Dachnikmen
    Регистрация:
    19.10.09
    Сообщения:
    530
    Благодарности:
    407

    Dachnikmen

    Живу здесь

    Dachnikmen

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.10.09
    Сообщения:
    530
    Благодарности:
    407
    Адрес:
    Пока москва
    Aleksey62, знаете как бывает "кривенький и плохинький" да сердце к нему тянется и в нем хорошо, чувствуешь дом. А может быть новый, отличный с ровными стенами и железобетонными перекрытиями, а души в нем нет (строли на продажу), некий такой продукт современности. Это так к слову, мне кажется если есть Желание, то покупайте!
     
    Dachnikmen , 12.12.12
    #9 + Цитировать
  10. Aleksey62
    Регистрация:
    11.12.12
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    2

    Aleksey62

    Участник

    Aleksey62

    Участник

    Регистрация:
    11.12.12
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Рязань
    Да желание то есть, но не хочется сильно влететь на деньги. Отделку то я сам сделаю постепенно, а вот коробку поставить денег стоит, поэтому и присмотрел, а тут вариант попался вроде и коробка есть под крышей и не провоняла как старые деревянные дома чужим духом. Но вдруг есть какой косяк серьезный, который я не вижу.
     
    Aleksey62 , 12.12.12
    #10 + Цитировать
  11. Dachnikmen
    Регистрация:
    19.10.09
    Сообщения:
    530
    Благодарности:
    407

    Dachnikmen

    Живу здесь

    Dachnikmen

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.10.09
    Сообщения:
    530
    Благодарности:
    407
    Адрес:
    Пока москва
    Серьезного "косяка" я тоже не вижу
     
    Dachnikmen , 12.12.12
    #11 + Цитировать
  12. Aleksey62
    Регистрация:
    11.12.12
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    2

    Aleksey62

    Участник

    Aleksey62

    Участник

    Регистрация:
    11.12.12
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Рязань
    Спасибо
     
    Aleksey62 , 12.12.12
    #12 + Цитировать
  13. Pskovrub
    Регистрация:
    25.03.12
    Сообщения:
    280
    Благодарности:
    86

    Pskovrub

    Живу здесь

    Pskovrub

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.03.12
    Сообщения:
    280
    Благодарности:
    86
    Адрес:
    Псков
    Да нормальный дом у нас пол страны в таких живут и ничего. Только надо желание, средства и время и его можно довести до ума. Причем если все делать самому то не очень и большие средства. А Если нижнийвенец гнилой, то и его можно заменить, а если не очень, то лучше и не трогать. Веранда под снос и на нормальный фундамент новую, крышу со временем перекрыть и вообще нормально.
     
    Pskovrub , 12.12.12
    #13 + Цитировать
  14. Урфин Джюс
    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    12.473
    Благодарности:
    12.688

    Урфин Джюс

    Баир-строитель

    Урфин Джюс

    Баир-строитель

    Регистрация:
    16.12.11
    Сообщения:
    12.473
    Благодарности:
    12.688
    Адрес:
    Улан-Удэ
    Согласен. Но лучше, все же, найти нормального плотника, свозить и показать ему этот дом. А то на расстоянии все равно все не увидеть и не понять до конца.
     
    Урфин Джюс , 12.12.12
    #14 + Цитировать
  15. Aleksey62
    Регистрация:
    11.12.12
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    2

    Aleksey62

    Участник

    Aleksey62

    Участник

    Регистрация:
    11.12.12
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Рязань
    Я так и планировал, а что с крышей? Я наоборот порадовался, что там свежий шифер, перекрывать в ближайшие лет 20 не придется.

    Если удастся взять планирую в первую очередь поднять полы и обработать полы и венцы (или то, что от них осталось), утеплить полы. Утеплить стены снаружи и обшить чем-нибудь. Изнутри вагонка. Мансардный этаж тоже утеплить, сделать отопление и радоваться природе ближайшие 30 лет :)

    P. s. Первый раз жизни во мне столько оптимизма :)
     
    Aleksey62 , 12.12.12
    #15 + Цитировать

Смотрите также