Посоветуйте стоит ли брать дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уважаемые специалисты в области деревянного строительства посоветуйте, пожалуйста, стоит ли брать такой дом? Очень понравился, но боюсь нарваться на какой-нибудь серьезный косяк!
https://plus.google.com/photos/113762494636492205959/albums/5820988526186225489
Подвернулся дом за недорого, понимаю, что сам за такие деньги сруб не поставлю, дом говорят 1995 года постройки, состоит из двух частей, продают обе, в одной (правой) вообще ничего, в другой (левой) немного жили и там есть полуразвалившаяся печь, я думаю под снос. Что меня насторожило:
1. Балки стропильной системы запилены на стене, а веранда без фундамента и просела, получается, что треть крыши весит на подпиленной балке.
2. На фото, где я старался снять венец с угла дома видно, что вправо идет старый рубероид со старым венцом, а налево свежий рубероид и венец замазан свежим раствором.

P. s. Заранее премного благодарен, т. к. продавцы ждут от меня ответа, есть еще покупатель.

 

1. Балки стропильной системы запилены на стене, а веранда без фундамента и просела, получается, что треть крыши весит на подпиленной балке.
2. На фото, где я старался снять венец с угла дома видно, что вправо идет старый рубероид со старым венцом, а налево свежий рубероид и венец замазан свежим раствором.

веранду сделаешь новую все домкратится и делается, а в подвале смотрел нижний венец? чего его замазали, а так если за дешево то бери и немного руки с деньгами приложишь и получишь себе конфетку,

 

Да столярка вся ремонтируется... А вот что с фундаментом? Обследовали?

 

Из подвала не смотрел, там нет его, но в принципе заглянуть можно, там есть лаз небольшой, через который я сфоткал фундамент под печку (я так понял) под полом.

Может кто-нибудь подсказать, как внешним осмотром можно определить по поводу наличия жуков (напугали меня тут друзья, которые купили дом деревянный отделанный, а внутри сруб жрали какие-то жуки) и по поводу гнили. Что то мне не верится, что этому срубу 15 лет

А еще, если половину с печкой топили набегами ничего с бревнами не случилось?

На предмет чего? Внешне вроде бы есть! Подскажите, на что стоит смотреть, я сейчас в срочном порядке ищу специалиста, но если не найду в выходные поеду дообследовать дом, поэтому хочу собрать побольше полезной информации благодаря форумчанам этого славного форума.

 

Ну дому явно не 15 лет.

 

Мне тоже так показалось.

 

Совсем занедорого?

100% гнилой венец должен быть - на рубероиде без отливов.

Всегда так говорят - еще покупатель есть .

 

практически совсем даром
не понял предложения. Венец гнилой? Что делать? Я видел много домов с гнилыми венцами стоящие долго и будут дальше стоять. Чем чревато? Насколько хватит, если он не до конца сгнил и вскрыть полы пролить его какой-нибудь химией.

 

Aleksey62, знаете как бывает "кривенький и плохинький" да сердце к нему тянется и в нем хорошо, чувствуешь дом. А может быть новый, отличный с ровными стенами и железобетонными перекрытиями, а души в нем нет (строли на продажу), некий такой продукт современности. Это так к слову, мне кажется если есть Желание, то покупайте!

 

Да желание то есть, но не хочется сильно влететь на деньги. Отделку то я сам сделаю постепенно, а вот коробку поставить денег стоит, поэтому и присмотрел, а тут вариант попался вроде и коробка есть под крышей и не провоняла как старые деревянные дома чужим духом. Но вдруг есть какой косяк серьезный, который я не вижу.

 

Серьезного "косяка" я тоже не вижу

 

Спасибо

 

Да нормальный дом у нас пол страны в таких живут и ничего. Только надо желание, средства и время и его можно довести до ума. Причем если все делать самому то не очень и большие средства. А Если нижнийвенец гнилой, то и его можно заменить, а если не очень, то лучше и не трогать. Веранда под снос и на нормальный фундамент новую, крышу со временем перекрыть и вообще нормально.

 

Согласен. Но лучше, все же, найти нормального плотника, свозить и показать ему этот дом. А то на расстоянии все равно все не увидеть и не понять до конца.

 

Я так и планировал, а что с крышей? Я наоборот порадовался, что там свежий шифер, перекрывать в ближайшие лет 20 не придется.

Если удастся взять планирую в первую очередь поднять полы и обработать полы и венцы (или то, что от них осталось), утеплить полы. Утеплить стены снаружи и обшить чем-нибудь. Изнутри вагонка. Мансардный этаж тоже утеплить, сделать отопление и радоваться природе ближайшие 30 лет

P. s. Первый раз жизни во мне столько оптимизма