1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Одноэтажник. 13х11м

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Luckyj, 10.12.12.

  1. Luckyj
    Регистрация:
    09.11.12
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    5

    Luckyj

    Участник

    Luckyj

    Участник

    Регистрация:
    09.11.12
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Екатеринбург
    Одноэтажник. 13х11м
    Добрый день, замечательный форум. Очень многое черпаем отсюда, поистине кладовая дельных советов.

    На данный момент озадачены постройкой дома. На все-про все у нас 2,5 млн. Земля стоит у нас 700 тысяч. Электричество уже есть. Газовая труба зарыта на участке. Муж с руками, но конечно же многое будем делать силами наемных рабочих. Еще один плюс - у нас в консультантах будет человек из строительства. Обманывать спецом не будет, но вполне возможно, что какие-то вопросы он не знает. Муж в связи со свободным графиком работы может контролировать стройку.

    Ну и вселенский разум - это очень хорошо, поэтому я здесь.

    Семья из 2-х человек, поэтому остановились на одноэтажнике (расширение семьи не планируем, максимум, если только родители мужа когда-нибудь переедут к нам). Комнат 4+кухня (количество комнат вычисляется их схемы гостиная+спальня+2 раб. кабина). Понравился вот этот проект
    forumhouse.ru/attachments/217991/

    В теме с этим проектом предлагался разворот блока с/у+котельная на 90 градусов, что мы и применим тоже.

    Конечно же мы понимаем, что наших денег на полноценный дом "под ключ" не хватит. Согласны с тем, что постараемся отделать кухню и комнату одну + санузел, остальное по мере поступления наличных.

    В нашем случае что эконом-вариантом будет? Арболит, кирпич (дешевый зольно-силикатный) или газо-пеноблок? Понятно, что цена интересует в комплексе с утеплением стен. Каркасники не рассматриваем вообще.

    Уменьшать еще площадь?

    Хотелось бы ваших советов по фундаменту. Грунт - 30-40 см плодородный, потом глина, затем идет скала метров через 5.

    Ну и по крыше. Понимаю, что эконом-вариантом будет двускатка. А утепление к ней?

    Проживаем в Екатеринбурге.
     
    Luckyj , 10.12.12
    #1 + Цитировать
  2. slava137
    Регистрация:
    14.12.11
    Сообщения:
    4.018
    Благодарности:
    1.471

    slava137

    Живу здесь

    slava137

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.12.11
    Сообщения:
    4.018
    Благодарности:
    1.471
    Адрес:
    Минск
    Базальтовая вата. Чердак холодный или мансардный этаж всё ж есть?
     
    slava137 , 10.12.12
    #2 + Цитировать
  3. Luckyj
    Регистрация:
    09.11.12
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    5

    Luckyj

    Участник

    Luckyj

    Участник

    Регистрация:
    09.11.12
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Екатеринбург
    Холодный чердак. Мансарду не потянем, да и отзывы о ней не очень (опять же именно в плане правильности утепления).
     
    Luckyj , 10.12.12
    #3 + Цитировать
  4. slava137
    Регистрация:
    14.12.11
    Сообщения:
    4.018
    Благодарности:
    1.471

    slava137

    Живу здесь

    slava137

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.12.11
    Сообщения:
    4.018
    Благодарности:
    1.471
    Адрес:
    Минск
    Тогда нужно будет утеплять потолок (т.е. перекрытие). А скаты крыши - не нужно.
     
    slava137 , 10.12.12
    #4 + Цитировать
  5. AlexJAN7
    Регистрация:
    16.12.10
    Сообщения:
    442
    Благодарности:
    100

    AlexJAN7

    Свой дом Россия

    AlexJAN7

    Свой дом Россия

    Регистрация:
    16.12.10
    Сообщения:
    442
    Благодарности:
    100
    Адрес:
    Московская область
    Мы когда надумали серьёзно строиться имели 0.2млн р.
    Дети успели заложить фундамент из ФБС.
    Дальше мне пришлось облазить весь наш форум и
    подойти, не сразу, из чего строить. Газоблоки (не пеноблоки) Ytong 625х250х375мм.
    Дом-пристройка ~5х10м клал в основном сам на клею.
    Сейчас есть окна, отопление, но без внутренней отделки.
     
    AlexJAN7 , 10.12.12
    #5 + Цитировать
  6. Luckyj
    Регистрация:
    09.11.12
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    5

    Luckyj

    Участник

    Luckyj

    Участник

    Регистрация:
    09.11.12
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Екатеринбург
    Ну это и понятно.

    Это хорошо, что вам есть где жить. У нас проблема в том, что мы продаем свою квартиру и на эти деньги строиться будем
     
    Luckyj , 12.12.12
    #6 + Цитировать
  7. Rjavii
    Регистрация:
    26.02.11
    Сообщения:
    996
    Благодарности:
    364

    Rjavii

    Живу здесь

    Rjavii

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.02.11
    Сообщения:
    996
    Благодарности:
    364
    Адрес:
    Самара
    Тогда подумайте хорошенько, я сильно не советую начинать стройку на последние деньги. Их у вас к тому же немного.
     
    Rjavii , 12.12.12
    #7 + Цитировать
  8. slava137
    Регистрация:
    14.12.11
    Сообщения:
    4.018
    Благодарности:
    1.471

    slava137

    Живу здесь

    slava137

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.12.11
    Сообщения:
    4.018
    Благодарности:
    1.471
    Адрес:
    Минск
    Было непонятно вот это:
    "Всё давно уже украдено" (с) Т. е. нужно посмотреть решения конструкций от производителя утеплителя. Там всё есть, как правильно.
     
    slava137 , 12.12.12
    #8 + Цитировать
  9. Luckyj
    Регистрация:
    09.11.12
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    5

    Luckyj

    Участник

    Luckyj

    Участник

    Регистрация:
    09.11.12
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Екатеринбург
    Мы уже всяко думали. Это наш последний шанс. Оттянем даже на год, потом и этого не будет.

    Главное, что муж с руками и с желанием есть. Потом мы понимаем риск и готовы к тому, что отделка будет постепенной, главное коробку с коммуникациями выстроить.
     
    Luckyj , 12.12.12
    #9 + Цитировать
  10. slava137
    Регистрация:
    14.12.11
    Сообщения:
    4.018
    Благодарности:
    1.471

    slava137

    Живу здесь

    slava137

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.12.11
    Сообщения:
    4.018
    Благодарности:
    1.471
    Адрес:
    Минск
    Имхо, тогда нужно не одноэтажный строить.
    Кровлю сразу сделаете с учётом последующего утепления (главное, должен быть воздушный зазор и ниже- супердиффузионная мембрана. А потом утеплите.
    При одноэтажном строении будут большие расходы на крышу. Фундамент - тоже больше.
    И площадь участка большую займёте.

    Как говорят опытные люди, это всего лишь процентов 40 от всех расходов.
     
    slava137 , 12.12.12
    #10 + Цитировать
  11. Luckyj
    Регистрация:
    09.11.12
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    5

    Luckyj

    Участник

    Luckyj

    Участник

    Регистрация:
    09.11.12
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Екатеринбург
    Я как раз считала, что самое дорогое - это стены, крыша и коммуникации.

    Отделка внутренняя - это ж по желанию Можно золотые ручки приляпать, а можно вообще без дверей жить)
     
    Luckyj , 12.12.12
    #11 + Цитировать
  12. Rjavii
    Регистрация:
    26.02.11
    Сообщения:
    996
    Благодарности:
    364

    Rjavii

    Живу здесь

    Rjavii

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.02.11
    Сообщения:
    996
    Благодарности:
    364
    Адрес:
    Самара
    По разному, но примерно так.
    Тогда посмотрите вокруг, как\из чего люди строят небольшие дома? Какие материалы и конструктивные решения оптимальны для вашего климата и местного рынка стройматериалов? Для вашей геологии какие типы фундаментов обычно применяют?
    Вы хотите минимизировать капитальные затраты или эксплуатационные? Вы готовы поскупиться внешним видом ради экономии?

    Для нашего региона жизнеспособный эконом - одноэтажник из газоблока без утепления и наружней отделки стен, крыша совмещенная односкатная под профлист, фундамент забивные сваи, ростверк, перекрытие из сборного железобетона.
     
    Rjavii , 12.12.12
    #12 + Цитировать
  13. Luckyj
    Регистрация:
    09.11.12
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    5

    Luckyj

    Участник

    Luckyj

    Участник

    Регистрация:
    09.11.12
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Екатеринбург
    Мы хотими минимизировать всё :)]

    Нам конечно же придется поступиться внешним видом дома. Хотя не на все 100%. Мы стараемся выбрать золотую середину. Например, каркасники не рассматриваем вообще. Сайдинг снаружи по блокам тоже не хотим. "Хотим дешево, да по богатому" (с) (какая-то песня) :)
     
    Luckyj , 12.12.12
    #13 + Цитировать
  14. Rjavii
    Регистрация:
    26.02.11
    Сообщения:
    996
    Благодарности:
    364

    Rjavii

    Живу здесь

    Rjavii

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.02.11
    Сообщения:
    996
    Благодарности:
    364
    Адрес:
    Самара
    Выбор материала стен напрямую связан с наружней отделкой. Начинайте с желаемого внешнего вида тогда.
    ЗЫ: я выбирал практичную недорогую отделку стен, не требующую ремонта и обслуживания в течение всего срока службы здания, но чтобы дом был ликвидным. Например у нас очень сложно продать дом оштукатуренный по пенопласту.
     
    Rjavii , 12.12.12
    #14 + Цитировать
  15. Luckyj
    Регистрация:
    09.11.12
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    5

    Luckyj

    Участник

    Luckyj

    Участник

    Регистрация:
    09.11.12
    Сообщения:
    36
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Екатеринбург
    Спасибо! А что это за отделка? Хотя бы в двух словах. При вариантах газо-пеноблок или арболит.

    Хотя мы все больше склоняемся к кирпичу. Ведь вполне возможно, что кирпичная кладка по стоимости будет равна блоку с отделкой (не обсчитывали еще)
     
    Luckyj , 12.12.12
    #15 + Цитировать