1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 5.5/10 5,50оценок: 2

Дом ПМЖ 10,5*10,5 два этажа с гаражом

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Dimich, 05.12.12.

  1. Dimich
    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    178
    Благодарности:
    153

    Dimich

    Живу здесь

    Dimich

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    178
    Благодарности:
    153
    Адрес:
    ЦФО
    Дом ПМЖ 10,5*10,5 два этажа с гаражом
    Исходные параметры планировки:
    - небольшая площадь (изначально хотели вложиться в размер 10 на 10 по внешним стенам, сейчас немного больше).
    - дом ПМЖ для двух взрослых и трех-четырех детей
    - камин
    - пристроенный гараж
    - комната на первом этаже
    - в южной части дома - кухня с пристроенной верандой и выходом на нее из кухни.
    - вход в дом - с северной стороны участка
    - хочется достичь оптимальных параметров стоимости / комфорта.

    Если у кого-то есть замечания - высказывайте, обсудим.
     

    Вложения:

    • 1-й этаж.jpg
    • 2-й этаж.jpg
    Dimich , 05.12.12
    #1 + Цитировать
  2. ГенаТверской
    Регистрация:
    06.04.10
    Сообщения:
    8.805
    Благодарности:
    3.746

    ГенаТверской

    air_66@mail.ru

    ГенаТверской

    air_66@mail.ru

    Регистрация:
    06.04.10
    Сообщения:
    8.805
    Благодарности:
    3.746
    Dimich, по ходу движение лесенка не очень удобно стоит, всё время от неё шарахаться будешь!

    чёйта я камина не вижу, и трубы от него на втором эт.
     
    ГенаТверской , 05.12.12
    #2 + Цитировать
  3. Dimich
    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    178
    Благодарности:
    153

    Dimich

    Живу здесь

    Dimich

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    178
    Благодарности:
    153
    Адрес:
    ЦФО
    Геннадий Тверь, Спасибо.
    Лесенка тоже вызывает сомнения. Думаем, что если она над входом поднимается на 2 метра, то не будет мешать. Или мы не правы?
    Изначально санузел и котельную планировали слева у гаража там где сейчас прихожая и тамбур. тогда вход получался по центру дома.
    Например как в популярном проекте здесь
    2a.JPG

    или здесь
    1.jpg

    Но попытались объединить дымоходы камина, котла и вентиляцию санузлов в несущей стене. Или может еще возможны какие-то решения?
    Камин находится в гостиной. Труба идет в несущей стене. На плане второго этажа пока не отражена.
     
    Dimich , 05.12.12
    #3 + Цитировать
  4. ГенаТверской
    Регистрация:
    06.04.10
    Сообщения:
    8.805
    Благодарности:
    3.746

    ГенаТверской

    air_66@mail.ru

    ГенаТверской

    air_66@mail.ru

    Регистрация:
    06.04.10
    Сообщения:
    8.805
    Благодарности:
    3.746
    Кинь ссылку! пожалуйста!
     
    ГенаТверской , 05.12.12
    #4 + Цитировать
  5. Dimich
    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    178
    Благодарности:
    153

    Dimich

    Живу здесь

    Dimich

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    178
    Благодарности:
    153
    Адрес:
    ЦФО
    Может быть заинтересуют кого-нибудь изменения в проекте.
    Немного изменили планировки в плане расширения санузлов. Первый этаж соответствует желаемому, но на втором кажутся маленькими детские комнаты. Думаем как их увеличить.
     

    Вложения:

    • 1-й этаж.jpg
    • 2-й этаж.jpg
    Dimich , 14.12.12
    #5 + Цитировать
  6. Dimich
    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    178
    Благодарности:
    153

    Dimich

    Живу здесь

    Dimich

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    178
    Благодарности:
    153
    Адрес:
    ЦФО
    Изменили эркер и расширили одну из комнат на втором этаже. Расширили гараж.
    Может у кого-то есть мысли по поводу оптимизации данной планировки?
    Отписался бы кто-нибудь. Или все хорошо и нечего менять?
     

    Вложения:

    • 1 этаж.jpg
    • 2 этаж.jpg
    Dimich , 21.12.12
    #6 + Цитировать
  7. Seawalker
    Регистрация:
    04.12.12
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    0

    Seawalker

    Участник

    Seawalker

    Участник

    Регистрация:
    04.12.12
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Новороссийск
    3.05 м2 справа при входе- это котельная? достаточный ли размер котельной? есть требования - если котел газовый
     
    Seawalker , 21.12.12
    #7 + Цитировать
  8. Марго77
    Регистрация:
    20.03.11
    Сообщения:
    434
    Благодарности:
    140

    Марго77

    Живу здесь

    Марго77

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.03.11
    Сообщения:
    434
    Благодарности:
    140
    Адрес:
    Москва
    Посмотрите такой проект, вполне подходит под Ваши требования и гораздо грамотнее решена связка котельная-кухня-санузел

    http://www.atlasdom.ru/nashi_zagoro...ty_kamennyh_domov/dom_obwej_plowadyu_1687_m2/
     
    Марго77 , 22.12.12
    #8 + Цитировать
  9. eyeonenow
    Регистрация:
    14.08.11
    Сообщения:
    680
    Благодарности:
    288

    eyeonenow

    Живу здесь

    eyeonenow

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.08.11
    Сообщения:
    680
    Благодарности:
    288
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Марго77, на такой дом всего один санузел и тот на втором этаже? Я бы не сказал что это грамотное решение

    Dimich, попробуйте поменять местами кухню и гостинную. Будет проще с вводом воды, газа, выводом канализации и вентиляционной вытяжки. И котельная действительно под газовый котёл не соответствует нормам по площади
     
    eyeonenow , 22.12.12
    #9 + Цитировать
  10. shusha
    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.988
    Благодарности:
    15.151

    shusha

    Живу здесь

    shusha

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.11.11
    Сообщения:
    12.988
    Благодарности:
    15.151
    Адрес:
    Москва
    Dimich, напишите назначение каждого помещения. Особенно на первом этаже. По плану не понятно, то ли там две спальни + совмещенная кухня/гостиная. Или отдельно кухня с выходом на террасу, отдельно спальня и отдельно гостиная. На втором - 6.85 и 5.64 - что это? На три спальни один совмещенный с/у. Или выделяйте в родительской спальне свой с/у или хоть делайте его раздельным.

    На мой взгляд изменение эркера с прямоугольного на скошенный не пошло проекту на пользу. А уж деление его на втором этаже стеной и подавно. 13 метров - нормальная детская. Но если Вы планируете 3-4 детей, то и спален надо в доме 4-5. А у Вас максимум 4.
    Сколько лет детям и кто будет спать на первом этаже?
     
    shusha , 22.12.12
    #10 + Цитировать
  11. Марго77
    Регистрация:
    20.03.11
    Сообщения:
    434
    Благодарности:
    140

    Марго77

    Живу здесь

    Марго77

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.03.11
    Сообщения:
    434
    Благодарности:
    140
    Адрес:
    Москва
    Eyeonenow, Вы невнимательны. Помещение приличных размеров между кухней и котельной - и есть санузел. Причём очень удачно размещённый: взгляд на дверь туалета не упирается не из кабинета, не из гостиной, не говоря уж о кухне (часто встречающийся моветон). Я никогда не предложила бы проект без туалетов на каждом этаже, без комнаты-спальни на первом, без застеклённой веранды в сторону сада (правда, выход из неё сделала бы из кухни).
    Также достоинством этого проекта считаю котельную, имеющую отдельный вход, но на одном крыльце с основным входом (крыльцо также можно застеклить) и понятным подводом газовой трубы, отделение котельной от дома дополнительно встроенным шкафом, удачные тамбур и холл, наличие кладовки, вменяемая лестница и её освещение, полноценные 2 этажа... В этом размере лучшего проекта со стандартными требованиями я не видела.

    Кстати, пристроенный гараж на одном фундаменте с домом считаю злом. Сама так сделала - теперь приходится гараж подтапливать, лишние траты. Тем более не стоит делать вход в дом из гаража. Всё ИМХО, есстесно.

    В проекте ТС крайне неудачна котельная - и по размеру, и по местоположению. Да и туалет явно не на месте.
     
    Марго77 , 22.12.12
    #11 + Цитировать
  12. Dimich
    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    178
    Благодарности:
    153

    Dimich

    Живу здесь

    Dimich

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    178
    Благодарности:
    153
    Адрес:
    ЦФО
    Спасибо за комментарии к проекту
    ПО общению с газовщиком - для 1 котла 7.5 м3 для двух -15 м3 ну и окно 3% от кубатуры.

    Так что это с запасом - мне хватает 2,5м2 площади котельной.

    Спасибо за ссылку, но немного не то, что нам хочется. И котельную с кухней разнесли сознательно.
     
    Dimich , 22.12.12
    #12 + Цитировать
  13. Марго77
    Регистрация:
    20.03.11
    Сообщения:
    434
    Благодарности:
    140

    Марго77

    Живу здесь

    Марго77

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.03.11
    Сообщения:
    434
    Благодарности:
    140
    Адрес:
    Москва
    Это оправдано в случае, когда на кухне нет газа (электрические плиты), что очень непрактично - эл-во очень дорого и нестабильно. Если всё-таки плита газовая, то представьте, как газовая труба потянется по фасаду. Это и неэстетично и опасно (в газе может случиться конденсат и труба перемерзает).

    Вообще, присмотритесь к котельной повнимательнее. Очень важное помещение! Ведь у Вас ПМЖ, значит, обязательно нужна водоочистка, а она занимает место. Бесперебойник там будет стоять, шкаф разводки отопления, много чего... Информация про 1 или 2 котла - странная. Изучите первоисточник. Все впоследствии жалеют, что пожадничали метров для котельной. По-моему, 6 квадратов - минимум.
    К тому же котельная шумит (пыхтит котёл, работают насосы). В центре дома, ИМХО, плохое ей место.
     
    Марго77 , 22.12.12
    #13 + Цитировать
  14. Dimich
    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    178
    Благодарности:
    153

    Dimich

    Живу здесь

    Dimich

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    178
    Благодарности:
    153
    Адрес:
    ЦФО
    Кухня там сознательно это южная сторона из нее выход на веранду и затем на участок. Расположение ее возле котельной с выходом на север-улицу нам не нравится. Но по коммуникациям это + несколько метров водопровода, канализации узкой 50той (всех затрат на 500-1000 рублей), вентиляцию все равно делать две трубы (камин = хочется вентиляцию комнат) ну и труба газовая в обход дома - (дополнительно около 20 т. р.) Но это затраты на удобство. расположения.
     
    Dimich , 22.12.12
    #14 + Цитировать
  15. Dimich
    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    178
    Благодарности:
    153

    Dimich

    Живу здесь

    Dimich

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.06.10
    Сообщения:
    178
    Благодарности:
    153
    Адрес:
    ЦФО
    1 этаж.jpg 2 этаж.jpg

    По поводу санузла/гардеробной на втором этаже еще не решили окончательно, возможно сделаем раздельный санузел. Отдельный для себя делать не хочется.
    эркер тоже не нравится думаем над ним. Не видим иного способа увеличить детскую. если только выбросить его (изначально думали без эркера - бес попутал)
    13 нормальная для 1 ребенка а мы хотим разместить там двоих.
    У нас 3. На первом этаже кабинет. Я согласен с Вами что на четырех детей и родителей должно быть 5 спален. Еще я считаю что в доме должно быть 2 кабинета, родительский санузел, просторная гостиная, холл и т. д. Но этого стоит много миллионов а у меня их немного меньше. Поэтому стремимся к минимальной но достаточной площади.
    Дети 2,8,12 лет ну и возможно еще один маленький.
     
    Dimich , 23.12.12
    #15 + Цитировать

Смотрите также