1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Помогите оценить стоимость проекта

Тема в разделе "Деревянные дома", создана пользователем АннаEвгеньевна, 04.12.12.

  1. АннаEвгеньевна
    Регистрация:
    03.12.12
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    43

    АннаEвгеньевна

    Участник

    АннаEвгеньевна

    Участник

    Регистрация:
    03.12.12
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Москва
    Помогите оценить стоимость проекта
    Уважаемые форумчане! Помогите оценить стоимость проекта! Абсолютно нет опыта строительства, голова идет кругом. Начали строить дачный домик, планируем проводить там лето, в остальное время приезжать на выходные. На настоящий момент построили фундамент.
    План фундамента.jpeg
    Пришло время заказывать сруб и тут стало совсем не понятно, что почем. За один и тот же проект в разных компаниях просят совсем разные деньги: от 550 тыс. руб. до 1,5 млн. Для нас это очень существенная разница, вернее будет сказать, что верхнюю планку мы на настоящий момент не потянем, а по поводу нижней закрадываются сомнения: что мы за это получим?
    Итак, «ЧТО ХОЧЕТСЯ»:
    Сруб дома 1,5 эт. из окоренного бревна диаметром 25 см., рубка в «чашу», 8Х8 м., с выносами под веранду 3 м., с рублеными фронтонами высотой 2,5 м., высота 1 эт. – 3 м., в чистоте 2,7 м, стены 2 эт. подняты на 1,5 м., все стены 1 и 2 эт. из бревна, черновые полы на 1 и 2 эт., установка сруба, установка каркаса крыши и покрытие ее рубероидом, все расходные материалы (гвозди, скобы, рубероид, пакля и т. д.), нижний венец обработан антисептиком, доставка, разгрузка материала на участке заказчика, место строительства Московская область.
    «ЧТО МОЖЕТСЯ»: 900 тыс. руб.
    Можно ли за эти деньги построить качественный сруб по имеющемуся проекту? Обращалась в костромские, ярославские, вологодские и псковские компании…
    Мы, наверное, многое упустили при составлении ТЗ, на что нужно обратить особое внимание?
     

    Вложения:

    • чертёж.jpeg.jpeg
    АннаEвгеньевна , 04.12.12
    #1 + Цитировать
  2. АннаEвгеньевна
    Регистрация:
    03.12.12
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    43

    АннаEвгеньевна

    Участник

    АннаEвгеньевна

    Участник

    Регистрация:
    03.12.12
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Москва
    Вот так выглядит фундамент

    и вот так
     

    Вложения:

    • DSC_0638.JPG
    • DSC_0639.JPG
    АннаEвгеньевна , 04.12.12
    #2 + Цитировать
  3. Петрович
    Регистрация:
    26.12.07
    Сообщения:
    5.879
    Благодарности:
    8.431

    Петрович

    Живу здесь

    Петрович

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.12.07
    Сообщения:
    5.879
    Благодарности:
    8.431
    Адрес:
    Москва
    Рубленый хорошей рубки можете и не вписаться.
    Если на лето, стройте из профилированного бруса (погонаж) 145х145
    На дом уйдет 45-50 куб. м х7500 = 400 000
    балки, стропила, обрешетка = 150 000
    крепеж, джут нагель, разное + 100 -150 000
    Остальное на работу.
    Будет в дальнейшем желание сезонный дом превратить в постоянный -утеплите по внешнему контору
     
    Петрович , 04.12.12
    #3 + Цитировать
  4. АннаEвгеньевна
    Регистрация:
    03.12.12
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    43

    АннаEвгеньевна

    Участник

    АннаEвгеньевна

    Участник

    Регистрация:
    03.12.12
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Москва
    Я правильно понимаю, что нормальная цена за этот проект от 900 тыс и выше? Все что ниже этого рассматривать не стоит? В чем может быть подвох?
    Хочется все таки рубленный дом, зимой тоже планируем жить (выходные, каникулы и т. д.). Чтобы уложиться в стоимость готовы пожертвовать межкомнатными перегородками. Оставить бревенчатыми только по одной 8 м перегородке на каждом этаже. После усадки дома остальные перегородки сделать из бруса.
    чертёж 2 вар.jpg

    Не скажется ли подобное удешевление на прочности сруба?
    Как правильно выбрать исполнителя?
     
    АннаEвгеньевна , 04.12.12
    #4 + Цитировать
  5. Петрович
    Регистрация:
    26.12.07
    Сообщения:
    5.879
    Благодарности:
    8.431

    Петрович

    Живу здесь

    Петрович

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.12.07
    Сообщения:
    5.879
    Благодарности:
    8.431
    Адрес:
    Москва
    Если не брать в расчет качество исполнения самого рубленого сруба удешевляют за счет:
    - высоты этажей;
    - увеличения интервала между балками перекрытий и элементами стропильной систем
    - уменьшения сечения балок перекрытий и стропил или использования в качестве перекрытий не обрезного материала а тонкомера
    - использования дешевого межвенцового утеплителя
    - крепежа, нагеля
    - применения для обрешетки необрезного материала
     
    Петрович , 04.12.12
    #5 + Цитировать
  6. ale4969
    Регистрация:
    21.04.09
    Сообщения:
    388
    Благодарности:
    153

    ale4969

    Живу здесь

    ale4969

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.04.09
    Сообщения:
    388
    Благодарности:
    153
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Хотите делать рубленный, делайте! Внутренние перерубы оставляйте, сруб возводите под крышу постоянную.
    Лес для дома 28-32 см, смотрите пазы, (минимум 10 -12 см) для Московского региона, составляйте договор обязательно! Читайте внимательно под чем подписываетесь, и что хотите получить в итоге.
     
    ale4969 , 04.12.12
    #6 + Цитировать
  7. АннаEвгеньевна
    Регистрация:
    03.12.12
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    43

    АннаEвгеньевна

    Участник

    АннаEвгеньевна

    Участник

    Регистрация:
    03.12.12
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Москва
    Пробовали уменьшить высоту 1 эт до 2,5 м в чистоте, цена снизилась на 30 тыс, что несущественно, поэтому решили уменьшить количество бревенчатых стен. Про все остальные параметры: балки, стропильную систему и т. д. в предложениях строителей вообще мало что было сказано, просто что они есть... :( Вопрос: из какого материала должны быть лаги пола, потолка и стропильной системы, какой межвенцовый утеплитель считается хорошим? Получив 12 предложений от довольно таки известных и малоизвестных строительных компаний сложилось ощущение, что покупаешь кота в мешке.

    Что такое внутренние перерубы? И почему сразу нужна постоянная крыша?
     
    АннаEвгеньевна , 04.12.12
    #7 + Цитировать
  8. ale4969
    Регистрация:
    21.04.09
    Сообщения:
    388
    Благодарности:
    153

    ale4969

    Живу здесь

    ale4969

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.04.09
    Сообщения:
    388
    Благодарности:
    153
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вообще для нагрузки на сруб, производители рекомендуют.
    Для удешевления работ, на этом можно еще и экономчик сделать:victory:
    Делаете сруб с крышей под ключ- хочу "бонусы", так и говорите)

    Перерубы- внутренние и внешние стены с углами
     
    ale4969 , 04.12.12
    #8 + Цитировать
  9. АннаEвгеньевна
    Регистрация:
    03.12.12
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    43

    АннаEвгеньевна

    Участник

    АннаEвгеньевна

    Участник

    Регистрация:
    03.12.12
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Москва
    С нашим бюджетом, сэкономить, сделав постоянную крышу врят ли удасться.
    По поводу уменьшения количества бревенчатых внутренних перегородок я так и не поняла... Если оставить только по одной 8 метровой стене на каждом этаже, дом не развалится?
     
    АннаEвгеньевна , 04.12.12
    #9 + Цитировать
  10. ale4969
    Регистрация:
    21.04.09
    Сообщения:
    388
    Благодарности:
    153

    ale4969

    Живу здесь

    ale4969

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.04.09
    Сообщения:
    388
    Благодарности:
    153
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Можете уменьшить, но 9-ти метровые бревна не факт что будут ровные, при установке окон и дверей "наплачетесь" с обсадой.
    Развалиться не должен...
     
    ale4969 , 04.12.12
    #10 + Цитировать
  11. АНДРЕЙсевер
    Регистрация:
    31.01.10
    Сообщения:
    3.335
    Благодарности:
    4.357

    АНДРЕЙсевер

    Живу здесь

    АНДРЕЙсевер

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.01.10
    Сообщения:
    3.335
    Благодарности:
    4.357
    Адрес:
    Москва
    Рубленные фронтоны дома 8х8+3м вынос, подразумевают под собой промежуточную стену с коньковым прогоном.

    Не все рубщики и сборщики срубов понимают в устройстве кровли! ;)
    Можно конкретно попасть на :faq:... с крышей под ключ! :ogo:
     
    АНДРЕЙсевер , 04.12.12
    #11 + Цитировать
  12. АннаEвгеньевна
    Регистрация:
    03.12.12
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    43

    АннаEвгеньевна

    Участник

    АннаEвгеньевна

    Участник

    Регистрация:
    03.12.12
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Москва
    Что такое коньковый прогон?
    Т. е. должно быть хотя бы так:

    Оптимистично однако...:(
     

    Вложения:

    • чертёж 3 вар.jpg
    АннаEвгеньевна , 04.12.12
    #12 + Цитировать
  13. ale4969
    Регистрация:
    21.04.09
    Сообщения:
    388
    Благодарности:
    153

    ale4969

    Живу здесь

    ale4969

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.04.09
    Сообщения:
    388
    Благодарности:
    153
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Можно попасть не спорю, и это не только с рубщиками, а вообще в стройке любой:ogo:
     
    ale4969 , 04.12.12
    #13 + Цитировать
  14. АНДРЕЙсевер
    Регистрация:
    31.01.10
    Сообщения:
    3.335
    Благодарности:
    4.357

    АНДРЕЙсевер

    Живу здесь

    АНДРЕЙсевер

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.01.10
    Сообщения:
    3.335
    Благодарности:
    4.357
    Адрес:
    Москва
    Анна Сергеевна.
    Почитайте тему: Сруб 8х11.5 D= 26+ цоколь. ПМЖ. Нужна помощь при стройке.
     
    АНДРЕЙсевер , 04.12.12
    #14 + Цитировать
  15. АннаEвгеньевна
    Регистрация:
    03.12.12
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    43

    АннаEвгеньевна

    Участник

    АннаEвгеньевна

    Участник

    Регистрация:
    03.12.12
    Сообщения:
    50
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Москва
    Еще и строить не начали, а уже ощущение что попала :nono:
     
    АннаEвгеньевна , 04.12.12
    #15 + Цитировать

Смотрите также