Строю сам домик из SIP на винтовых сваях

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Настолько ли велика экономия?

 

Считайте сами:
1 панель стоит 3200 (1.25х2.50) =3 м2. На 36 м2 нужно 12 шт - это 38 400 рупий. + брус
а если делать балочные перекрытия нужно:
12 шт ОСБ 9мм и 12 шт ОСБ 18мм (по 500 и 950 руп соответсвенно)-17 400 рупий
утеплитель -4 пачки по 850 руб= 3 400
пленка - 800 руб
Итого: 21 600 ... леса уйдет в обоих случаях одинаково. или?
лес (150х50) - 1 куб - 7 200 руб

 

Я за внутрянку (внутр.перегородки,перекрытия) каркасную, экономия + ремонтопригодность, прокладка коммуник, звукоизоляция... лучше.
Михельс-обвязку стоек каркаса треба двойную, если нет соосности стоек и балок.

 

А можно внутри вместо осб сразу использовать гл

 

Alex032, жестокость конструкции не уменьшиться?

 

Наверное можно, но... как это будет выглядеть конструктивно?
Размер ОСБ - 122х244, те шаг лаги и перемычек должен быть 61 см по осям. А размер ГКЛ? Как крепить?
а так, в принципе можно сэкономить на ОСБ 9.
Хотя я бы не стал. У меня некотрые лаги вертолетом, где-то горбушки. ГКЛ на них полюбому ровно не закреплю. А ОСБ лист выровняет эти косяки.

 

Выбрал вариант перекрытия между этажами такой как на фото. У меня дом 5х7.5м (веранду потом можно доделать), поперек можно уложить 50х150х5000см.
Думаю насчёт нулевого перекрытия, может все таки из SIP забабахать, проще и теплее вроде будет. Хотя вроде по той же схеме как и между этажами перекрытие сделать тоже можно, набить мин. ватой потом и зашить ОСБ.
А перегородки межкомнатные каркасные можно потом после возведения стен и крышы сделать тоже.

 

КрыМармы, балки веранды как будете крепить к обвязочному брусу в последствии?

 

У меня межэтажное перекрытие тоже балочное. Мне казалось так проще делать. Что дешевле точно, но проще вряд ли.
Возни в итоге не меньше, и дольше. Еще у меня балочное утеплено 200мм урсой. Потолок покрыт изолоном 5мм. И натяжной планируется...

Кстати все соединительные стойки лучше сделать заранее. Сама сборка очень быстрая... На улице калибровать сложнее (холодно). Если есть где сделать заготовки, имеет смысл этим занятся

 

Через уголки наверно

Но за прошедшее время у меня возникли вопросы по фундаменту, который мне раскритиковал многоуважаемый архитектор г. Тулы, что это вообще не фундамент дома для ПМЖ и дом с ним нельзя будет зарегистрировать... В чертежах сказали надо рисовать буронабивные, а винтовые прятать под муляж буронабивных, когда дом будут принимать службы.

Беда в том, что уже купил сваи в количестве 26шт. с оголовками.
Пообщался с бригадой по вкручиванию свай. Советуют в пескоцементиную смесь добавлять обязательно щебень и говорят никто не сможет сделать, чтобы сваи стояли ровно, будет в разброс в среднем на 2-3см...

 

По этому вопросу есть профильные ветки. Не стесняйтесь, читайте.
...ФЗ-93 от 30 июня 2006 года, по которому для регистрации права собственности на дом не обязательно ни разрешение на строительство, ни ввод дома в эксплуатацию.

​

Для регистрации права собственности на дом нужны:​

​

1. Документы на землю с кадастровым номером участка.​

2. Кадастровый паспорт на дом (если разрешённое использование участка ИЖС или ЛПХ) или декларация на дом (если разрешённое использование участка - садоводство).​

3. Пошлина платится непосредственно в здании, где находится рег. палата по квитанции, которая выдаётся сотрудником самой рег. палаты.​

4. Постановление о присвоении номера дома.​

​

Для кадастр. паспорта перед тем, как вызывать БТИ дом должен быть со стационарной лестницей на 2-ой этаж. В доме должны быть окна, входная дверь, пол, потолки. Границы участка - огорожены. (Или, хотя бы, отмечены строительной лентой.)​

Может потребоваться справка из местной Администрации, о том, что дом находится в границах конкретного участка. Это зависит от того, что БТИ напишет в кадастровом паспорте на дом.​

Разрешения на строительство (пока) не обязательно.​

​

​

Да про сваи.​

СНиП 2.02.03-85​

СТРОИТЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И ПРАВИЛА​

СВАЙНЫЕ ФУНДАМЕНТЫ​

2. ВИДЫ СВАЙ...​

2.1. По способу заглубления в грунт надлежит различать следующие виды свай:​

...​

д) винтовые.​

http://www.polyset.ru/GOST/all-doc/SNiP/SNiP-2-02-03-85/ ​

​

​

​

 

Это интересно откуда?
Кстати, на сайте МЭРТ выложены проекты изменений в Градостроительный кодекс РФ. Проекты очень не однозначные и даже во многом взаимоисключающие (это я даю оценку как эксперт по оценке регулирующего воздействия, есть такая экспертиза НПА). Так вот, одним из проектов исключается госэкспертиза проектной документации (проекты ИЖС и на сегодня ей не обязательны), однако взамен ее вводится почти повальный гостройнадзор, включая за ИЖС. Последнее конечно скорее по недосмотру чиновников и в заключении я это указал. Но факт есть факт.
Второй же законопроект вводит уведомительный порядок начала строительства для большинства объектов. Но и здсеь умудрились напортачить чиновники его подготовившие: в распоряжении Правительства по снижению административных барьеров было указано, что уведомительный порядок вводится для всех объектов, за исключением не требующих госэкспертизы. А проекты ИЖС как раз не требуют. Тем самым для ИЖС бы не требовалось ни уведомление, ни разрешение на строительство. Разрешение на ввод сохраняется пока что (хотя на сегодня оное не требуется но временно. в рамках "дачной амнистии"), но и его планируют отменить, заменив для большинства объектов на возможность привлечения негосударственного строительного надзора и выдачей последним заключения (но это пока что в планах).
По теме же вопроса топикастера - бред чистой воды ваш архитектор несет.

 

Для меня сложнее будет не дом построить, а зарегистрировать его

Участок в аренде на 3 года под стоительство ИЖС...

 

И что в этом страшного? Может скоро даже в аренде будет выгодней ?
Если чего то боитесь, регистрируйте недострой на участке.

 

Скажите, не имея ещё пока разрешения на строительство можно фундамент хоть делать или подождать когда будет на руках?