1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 3

Строительство дома Ореховка (Казань)

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем Шамсутдинов, 23.11.12.

  1. Шамсутдинов
    Регистрация:
    12.11.12
    Сообщения:
    99
    Благодарности:
    61

    Шамсутдинов

    Живу здесь

    Шамсутдинов

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.11.12
    Сообщения:
    99
    Благодарности:
    61
    Адрес:
    Казань
    Строительство дома Ореховка (Казань)
    2012-08-05 навозили 48 кам земли.jpg 2012-08-05 48 камазов земли.jpg
    Всем привет!
    Началось воплощение мечты - строительство дома. Долго блуждали в поисках зем. участка, выбирали по критериям - не далеко от города, комуникации и чтобы не переживать за дом находясь в городе). Идеально подходили коттедж. поселки с готовыми домами, но цены и проекты домов как-то не радовали. В итоге один поселок, с подходящей инфракструктурой, стал продавать одну улицу учатсками под индивидуальную застройку.
    Пока туда - сюда остались только учатски размером 12 соток. Посмотрели - лежит снег, ну поле - че тут смотреть, газовая будка рядом, электро будка тоже не далеко, все обнесено забором. До участка в пол метра снега - лыжи :)
    Оформили.
    Приехали смотреть в апреле - стоит вода 10-15 см. Ну ладно думаю, весна ведь.
    10 - мая вода сошла. кругом глина.
    Жена растроилась - давай менять.
    Все же я решил строить на этом участке. Определил уровень от дороги, кот. ориентировочно будет по нашей улице и решил навозить землю. Земля как-то не дешевая оказалась - в среднем 2500руб. Нашел ребят с которыми договорился по 1800 руб.


    2012-08-11 стаскиваем землю площ под дом.jpg 2012-08-12 площадка под дом.jpg В итоге навозили 48 10-ти тонников. Все эту землю собрали под площадку под будущий дом, т. к. уровень будущей дороги не понятен и весенняя вода очень уж вызывала опасения, то поднял землю от предпологаемой дороги на 30 см.


    2012-08-14 бурим сваи.jpg 2012-08-14 бурим под фундамент.jpg Стали делать фундамент. Решили делать буро-набивной. Бурим сваи
     
    Шамсутдинов , 23.11.12
    #1 + Цитировать
  2. Шамсутдинов
    Регистрация:
    12.11.12
    Сообщения:
    99
    Благодарности:
    61

    Шамсутдинов

    Живу здесь

    Шамсутдинов

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.11.12
    Сообщения:
    99
    Благодарности:
    61
    Адрес:
    Казань
    Монолитчик решил заливать роверсток со сваями сразу, чтобы получилась как единая структура. В принципе возражения я не смог в тот момент придумать - вроде как бы логично. Собираем каркас


    Деалем опалубку


    Ну вот заказали бетон и залили
     

    Вложения:

    • 2012-08-17 16.00.44.jpg
    • 2012-08-17 16.00.48.jpg
    • 2012-08-17 17.05.30.jpg
    • 2012-08-19 17.46.15.jpg
    • 2012-08-19 17.46.21.jpg
    • 2012-08-20 15.53.25.jpg
    • 2012-08-24 16.51.49.jpg
    • 2012-08-24 16.51.57.jpg
    Шамсутдинов , 23.11.12
    #2 + Цитировать
  3. Шамсутдинов
    Регистрация:
    12.11.12
    Сообщения:
    99
    Благодарности:
    61

    Шамсутдинов

    Живу здесь

    Шамсутдинов

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.11.12
    Сообщения:
    99
    Благодарности:
    61
    Адрес:
    Казань
    Высота цоколя из бетона 90 см. Это было мое основное требование, монолитчик все ругался, что на насыпной земле будет сложно - укреплял через каждые 50 см. но тем не менее косяк все же случился, сейчас я уже понимаю - если бы заливали не из миксера, а руковом, то такого бы можно было ибежать, а лучше нужно было заливать постепенно ведрами - но время и людей понадобилось бы гораздо больше.


    Еще залили сразу крыльцо
     

    Вложения:

    • 2012-09-04 14.08.53.jpg
    • 2012-09-02 16.33.06.jpg
    • 2012-09-02 17.32.32.jpg
    • 2012-09-02 17.34.04.jpg
    Шамсутдинов , 23.11.12
    #3 + Цитировать
  4. Шамсутдинов
    Регистрация:
    12.11.12
    Сообщения:
    99
    Благодарности:
    61

    Шамсутдинов

    Живу здесь

    Шамсутдинов

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.11.12
    Сообщения:
    99
    Благодарности:
    61
    Адрес:
    Казань
    Через месяц приехали каменщики класть цоколь - сразу отметили - один угол ниже. Я стал разбираться с прорабом - как так? Оказалось, что бетон привезли больше на пол куба, и чтобы его не выливать на землю монолитчик решил равномерно разнести его по поверхности. Посему понятно, что в одном из углов равномерность забила на монолитчика. в итоге 3 угла по 3 ряда кирпича, один 4 ряда. Добавило дополнительного растройства :(
     

    Вложения:

    • 2012-09-04 13.42.39.jpg
    • 2012-09-04 13.43.18.jpg
    • 2012-09-04 13.43.37.jpg
    • 2012-09-04 13.43.37.jpg
    • 2012-09-04 14.08.43.jpg
    Шамсутдинов , 23.11.12
    #4 + Цитировать
  5. Шамсутдинов
    Регистрация:
    12.11.12
    Сообщения:
    99
    Благодарности:
    61

    Шамсутдинов

    Живу здесь

    Шамсутдинов

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.11.12
    Сообщения:
    99
    Благодарности:
    61
    Адрес:
    Казань
    Заказали кран - на 8:00. Камазист решил что ехать нужно не так как ему говорят, а по навигатору или не знаю чему - но застрял. 25-ти тонник сел на раму. Вытащили его в тоге в 13:00 путем приподнимания всего крана на опоры и подбрасывания под него всего что было - камни, кирпичи с соседних строек :)
    В итоге кладем плиты
     

    Вложения:

    • 2012-09-05 16.16.24.jpg
    • 2012-09-05 16.28.55.jpg
    • 2012-09-07 16.05.40.jpg
    • 2012-09-07 16.05.51.jpg
    Шамсутдинов , 23.11.12
    #5 + Цитировать
  6. volgsk
    Регистрация:
    18.05.10
    Сообщения:
    257
    Благодарности:
    313

    volgsk

    Живу здесь

    volgsk

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.05.10
    Сообщения:
    257
    Благодарности:
    313
    Адрес:
    Волжск
    Приветствую почти соседа ! Из какого материала строили стены ?
     
    volgsk , 23.11.12
    #6 + Цитировать
  7. Шамсутдинов
    Регистрация:
    12.11.12
    Сообщения:
    99
    Благодарности:
    61

    Шамсутдинов

    Живу здесь

    Шамсутдинов

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.11.12
    Сообщения:
    99
    Благодарности:
    61
    Адрес:
    Казань
    Привет, пока только фундамент стоит. Строить дом хотел из пароетрма и облицовать керамич кирпичем. Пересчитал будующие затраты и начал понимать, что на отделку не уложусь. Поэтому на семейном совете решили делать из газоблока и раз уж облицов. кирпич теряет свои тепловые свойства с вентилируемым зазором. то проще тогда облицевать силиктом, вернее дешевле. Но окончательно ни как решиться не могу из чего все же делать - до весны есть время чем голову поломать :). Хотя в округе моего участка полно домов из ГББ. Кстати на заднем плане 2 дома - теремка тоже из газобетона.



    А Вы где строитесь?
     
    Шамсутдинов , 23.11.12
    #7 + Цитировать
  8. Шамсутдинов
    Регистрация:
    12.11.12
    Сообщения:
    99
    Благодарности:
    61

    Шамсутдинов

    Живу здесь

    Шамсутдинов

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.11.12
    Сообщения:
    99
    Благодарности:
    61
    Адрес:
    Казань
    Вчера один из знакомых спросил про геодезию - делалось ли. Т. к. это влияет на выбор материала строительства. До этого ваще никто не спрашивал. Он объяснил это тем, что если геодезия покажет, что земля пучинистая - то ГББ, да и паротерм тоже не подойдут. Нарыл по своему поселку геодезию - если кто понимает в нем хоть что-то прокоментируйте пож-та.
     

    Вложения:

    • Расположение скважин.jpg
    • Скважина №5.jpg
    • Скважина №22.jpg
    Шамсутдинов , 24.11.12
    #8 + Цитировать
  9. volgsk
    Регистрация:
    18.05.10
    Сообщения:
    257
    Благодарности:
    313

    volgsk

    Живу здесь

    volgsk

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.05.10
    Сообщения:
    257
    Благодарности:
    313
    Адрес:
    Волжск
    Строюсь в г. Волжске ! По материалам строительства я рекомендую вам определиться и закупить его до конца февраля 2013 года ! Зимой стоимость кирпича намного ниже + всякие там акции и дополнительные скидки от продавцы и производителей. Я закупал облицовочный кирпич и Поротерм в феврале, а завозил на участок во второй половине мая. (Сроки прописаны в договоре) Если есть возможность то лучше прямо зимой и завезти, т. к. весной ограничивают передвижения грузовиков, так называемое закрытие дорог.
     
    volgsk , 24.11.12
    #9 + Цитировать
  10. Papakarlo1
    Регистрация:
    27.08.12
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    21

    Papakarlo1

    Живу здесь

    Papakarlo1

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.08.12
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Казань
    Привет коллеге - конкуренту :hello: :hndshk:. Самому 27 ноября забирать свидетельство из рег. паллаты на землю купленную этой осенью. При покупке не озадачился по вопросам подключения сетей и сейчас в ожидания "чуда". Напишите как получали разрешение на строительство, как планируете или уже решили вопрос по подключению электричества, газа, как планируете решить вопрос по канализации, какой планируете забор. Все это интересно, так как примеров решения аналогичных вопросов именно в пригороде Казани на форуме нет. :no:


    и. какой проект выбрали в итоге и где приобрели.
     
    Papakarlo1 , 24.11.12
    #10 + Цитировать
  11. Шамсутдинов
    Регистрация:
    12.11.12
    Сообщения:
    99
    Благодарности:
    61

    Шамсутдинов

    Живу здесь

    Шамсутдинов

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.11.12
    Сообщения:
    99
    Благодарности:
    61
    Адрес:
    Казань
    Привет, привет :)]
    Как я и писал выше, для меня основным было зем участок с комуникациями. Когда покупали участок обещали, что все будет. Стали оформлять, в догоре - подключение к колодцам. После переделки договора включили строку - с подключением к дому. Как нам потом сказали - Вы первые, кто так прикапывается к договору. В итоге сосед в на одной линии с нами потратил 50 000 руб. на проводку воды и канализации (поторопился). Электричество - напротив дома столб - подключение примерно 10 000 руб. с кабелем.
    Газ - сосок попросил вывезти этой осень. В итоге вывели не там где просил, с другого конца дома - типо по проекту у всех так будет на нашей линии. Особенно я офигел, когда приехал смотерть - сосок, труба торчит с земли в метре от фундамента.

    После не продолжительных переговоров переделали :)
    установил еще люк на миницокольный этаж

    вот так выглядит
     

    Вложения:

    • 2012-10-21 15.08.39.jpg
    • 2012-10-21 15.08.27.jpg
    • 2012-11-18 15.41.05.jpg
    • люк.jpg
    Шамсутдинов , 24.11.12
    #11 + Цитировать
  12. Шамсутдинов
    Регистрация:
    12.11.12
    Сообщения:
    99
    Благодарности:
    61

    Шамсутдинов

    Живу здесь

    Шамсутдинов

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.11.12
    Сообщения:
    99
    Благодарности:
    61
    Адрес:
    Казань
    Разрешение на строительсво на мой участок не нужно, т. к. в договоре уже прописано участок на строительсво дома. по поводу проекта: долго выбирал, сам не зная что хочу. В итоге сначало стали сами рисовать чего хотим сначало по планировке, потом уже исходя из этого подбирали из готовых объектов.
    Вот домик, который мне понравился
    http://www.brick-doma.ru/foto.html?di=142
     
    Шамсутдинов , 24.11.12
    #12 + Цитировать
  13. Papakarlo1
    Регистрация:
    27.08.12
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    21

    Papakarlo1

    Живу здесь

    Papakarlo1

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.08.12
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    21
    Адрес:
    Казань
    Получается строй дом и въезжай. Здорово. В какой бюджет планируете уложиться?
     
    Papakarlo1 , 24.11.12
    #13 + Цитировать
  14. Шамсутдинов
    Регистрация:
    12.11.12
    Сообщения:
    99
    Благодарности:
    61

    Шамсутдинов

    Живу здесь

    Шамсутдинов

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.11.12
    Сообщения:
    99
    Благодарности:
    61
    Адрес:
    Казань
    В выходные проезжал мимо участка. Решил заехать посмотреть. Зря послушал бывалых строителей по поводу укрытия фундамента - типо ниче с ним не будет. Мое мнение - обязательо нужно. Недавно выпал снег и погода щас от + 2 до -5. Постоянная слякоть. Весь фундамент покрыт коркой льда. Влага впитывается на глубину от 5 до 20 мм. Физику думаю все хоть отдаленно помнят, что именно будет с водой при минусе. Вроде как не страшно, но как то не спокойно на душе - все же себе ведь.
    Кому интересно (Казань), узнал где можно купить недорогую пленку (лучше конечно говорят рубероидом покрывать, но как-то бюджетно получается). Я решил покрыть пленкой 0,2 мм. Продаетсся по 37 куб/метр около Оргсинтеза на площадке разворота автобусов стоит газель, на ней еще написано полимеры и пластмасса. Размеры полно всяких. Я взял 15*6 м 2 отрезка. Осталось не дожидаясь выходных сгонять и накрыть :).

    вроде отвечал, только сам не вижу свой ответ - хотелось бы в такой бюджет, чтобы и отделка туда вошла. Сам дом пока выходит по предварительным расчетам на 1,7
     
    Шамсутдинов , 04.12.12
    #14 + Цитировать
  15. S3T
    Регистрация:
    25.02.12
    Сообщения:
    526
    Благодарности:
    169

    S3T

    Живу здесь

    S3T

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.12
    Сообщения:
    526
    Благодарности:
    169
    Адрес:
    Казань
    Привет, землякам!
    Быстро у тебя получилось!
    Не совсем понятно какие размеры дома у тебя? 9*11 ?
    Где покупал плиты перекрытия?

    Я на след год планирую только цоколь поднять, плиты "постелить", канализацию подвести, водоснабжение подготовить, электричество подключить.
     
    S3T , 09.12.12
    #15 + Цитировать

Смотрите также