Строим дом в 2 этажа из КББ на севере МО

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Начнём.
Имеем исходные данные:
Участок 1290 метров квадратных. Ориентирован с севера на юг.

Про планировку обсуждение велось тут. На плане красным отмечен не сам дом, а пятно застройки, т. е. с верандой и отмосткой здания.
Дорога к участку заканчивается где-то в 70 - 80 мерах от въезда на участок. Участок огорожен с трёх сторон рабицей, а с фасадной части профлистом. Сделаны ворота 4,5 метров и калитка.
Вот собственно план дома:
первый этаж, и
второй этаж.
Дом будет в два полноценных этажа с холодным чердаком.
Стены из КББ 13-ти щелевого, в пол блока, т. е. 28см + 100мм утеплитель фасадный пенопласт и "мокрая штукатурка".
Перекрытия планирую пол 1-го этажа пустотные плиты или монолит (посмотрим, что будет проще и дешевле), второй этаж пустотные плиты, на чердак деревянные лаги с утеплением.
Фундамент лента на сваях.

 

На участке есть незаконченое строение - хозблок.
Начали его делать вдвоём с товарищем, сейчас уже накрыли металочерепицей крышу. На этой неделе планируем обшить его OSB по кругу, а вближайшей перспективе сделать пол, вставить дверь и окна, и защитить OSB ветровлагоизоляцией.
Извиняюсь за качество фото, телефон барахлит.

 

В минувший четверг залили фундамент.
Фундамент лента на сваях. Лента 40х60 с армированием 3х2х3 арматурой 16. Сваи бурились трактором на 2 метра, в каждой 4 шт. арматуры 16. Всего ушло 25,5 кубов бетона 300 марки с ПМД.


Бетон заказал с пластичностью 4, т. к в забуренных сваях после дождя было чуть воды, на глубину насоса "Малыш" с верхним всасыванием.

 

В процессе заливки фундамента нарисовалась одна немаленькая проблема. Дело в том, что у меня участок в поле на границе деревни. От края дороги до него два участка шириной примерно 30 метров каждый и плюс еще метров 15-20. И того метров 70-80. Дорога летом была накатана легковыми машинами и неми грузовыми, что завозили стройматериалы на стройку мне. С пришедшим сезоном дождей земля пропиталась влагой прилично и в сырую погоду заезд стал проблематичен.
Заливать бетон собирались по морозу, но синоптики не оправдали свои прогнозы. Заливал следующим образом: миксер приходил на край дороги, разворачивался на ней, а к нему подъезжал JCB с фронтальным ковшом в который ему миксер "накручивал" бетон (примерно пол куба в ковш входит), далее JCBишка ехал по полю, заезжал на участок, подъезжал перпендикулярно к фундаменту и выгружал в него. Далее "узбекстроевцы" разгоняли его по фундаменту. На 5-ти кубовый миксер получалось 5 ходок.
После таких поездок образовалась немаленькая такая колея, как на месте будущей дороги, так и на участке. А особенно в воротах, т. к. в этом месте JCB постоянно по одной траектории заезжал. Глубина колии сопоставима с глубиной вынутой земли под ленту фундамента.
В общем пролема в том, что нет дороги к участку, а завести стройматериалы без неё не выйдет раньше чем высохнет грунт, а это может быть и к середине лета, если май будет дождливым.

 

Добрый вечер, я этим летом залил мелкозаглубленную ленту, подъезд к участку оставляет желать лучшего, проезжает только JCB или короткий миксер. Я так понял что планируешь строить из кбб? Почему? Очень интересно, я тоже осчтановился на этих блоках. Какая будет облицовка?

 

Облицовка будет "мокрый фасад". Т. е. пенопласт фасадный и по нему штукатурка.
Правда стали посещать мысли про использование блоков как тут предлагают, но надо считать, что будет дороже.
К томуже беспокоюсь за качество работ отечественных и приезжих штукатуров.

 

А стена из кбб в 40 см? Будешь сам контролировать, будет всё ок. я с узбеками уже лет 7 работаю, прравда не в стройке, но к своему строительству привлекаю. ни один прораб не поможет, только сам, а то замешают так, что в гости к ним поедешь. Какие перекрытия будут?


видел я такие блоки, мне тоже понравилось, видел гос стройку дет сада школы и адм здания, но они то деньги не считают, Потом несущая толщина 13см не мало ли, что тогда с перекрытиями, способ монтажа клей +пена, узбеки точно не будут так класть.

 

У меня одним из факторов является быстрота строительства. Если ППС и штукатурка, то скорее всего её прийдётся на второй сезон откладывать, а тут контур закрыл и сразу можно заниматься отделкой внутри.
А на счет узбеков, они бывают и вменяемые, объяснил, показал - сделают. У меня есть такие на примете.

 

Дружище, я с узбеками столько баранов съел, никуда не денусь, мне тоже они будут многое делать, просто нужен неустанный контроль, чуть дашь воли и они сделают по своему. это точно. посмотри может есть какие предложения по планировке.

 

По планировке могу сказать одно - гараж в доме это зло. 1-ое это то, что он съедает половину площади первого этажа. плюс ещё техпомещения, и что остаётся для жизни если на втором этаже спальни?
2-ое, у одних далёких знакомых, но ОЧЕНЬ богатых, гараж сделан в доме. Так при их возможностях, а они не экономили на себе, уж это точно. Запах от работающего авто идёт в дом.

 

Если всеже из КББ, то буду из 13щелевого блока шириной 28см в "полблока".

стеновые тринадцати щелевые
КСР-ПР-
ПС-39-
35-F50-800
390х280х188
С утеплением ППс 100мм и штукатуркой получается 40см.

100-ое сообщение на форуме! Юбилей!

 

Мы точно на себе экономить не будем. Посещает уже давно мысль отказаться, но гараж у меня больше мастерская для работы. а потом в гараж вход отдельный и у родителей моих гараж в доме. я согласен что мнение людей по этому поводу делится. на наших 630 кв. м. увы места гаражу не нашлось. А блок дмитровский? просто сколько такой искал только там нашёл.

 

Посмотрите по ссылкам:
http://yandex.ru/yandsearch?text=КСР-ПР- ПС-39- 35-F50-800&clid=1941297&lr=10723

 

Вот ещё в Дмитрове есть, у них дешевле чем у Юните.
http://www.spectrn.ru/products.htm
Это не реклама!

 

Добавлю ещё планов дома:


На сайте теплорасчетрф сделал прикидку пирога стены на теплопотери и точку росы. Получилось так.