SIP панели, это хорошо или нет? - 3

Вот полностью готовый дом с отделкой, скорее всего да.
Но вот продавал пару участков, с построенными на них коробками, только фасад, окна, кровля. Ушли быстро, даже чуть чуть получилось еще и сверху денег заработать, немного конечно, но приятно
И все покупатели, которые приезжали, походили, посмотрели, съездили на другие каркасники и сипы, и сразу без раздумий вносили авансы. Так как дома, что строили, были собраны как для себя, а не на продажу.

 

Да если нормальный дом, хорошая цена, в хорошем месте, то не проблема продать. Говори что каркасник, не сильно обманешь при этом.

 

Но на практике, подлог документов на материалы из чего дом построен, будет существенным аргументом в будущем признать сделку не действительной

 

Беда в том, что хорошая цена для продавца и хорошая цена для покупателя это две большие разницы. Я же и написал "выгодно не продашь". А за недорого конечно не проблема продать.
И все же я не понимаю людей которые покупают б/у каркасники и СИП. Ведь строить их недолго.

 

Строить не дорого и быстро, а земли в удобном месте бывает не найти, вот и начинается рассмотрение приобретения вместе с домом.

 

Ну при продаже вы в любом случае отобьете вложенные средства.
Если смотреть на вещи, то дом как и любая техника или авто, со временем дороже не становится. Возьмите цену участка, расценки на затраты дома в ценах этого года, минус 25-30% от суммы и легко продадите.
Но я вас прекрасно понимаю, что хотса еще и на вариться, это нормальное желание. Но тогда у покупателя встает вопрос, а смысл в покупке, если затратив пол года и те же суммы, а не куплю бу, а построю то что мне хочется? Поэтому хочешь не хочешь, а приходится чуть демпинговать.
У нас знакомый в новом КП продает дом 2 год недалеко от Раменского. И цена вменяемая. участок 18 соток, скважина, 15 квт, септик, разводка канализации, забор. Дом в 145 кв. м. двухэтажник, хорошие окна, качественная внешняя отделка. Планировка дома очень удачная. И цена 8 млн рублей. Был бы мне нужен участок в том районе, купил бы не раздумывая. Но рынок сейчас просел сильно, ипотеки заморожены, строек мало ведется, всякие высотки встают на паузу

 

Дом построен по каркасно-панельной технологии. Где обман?

 

Ну я не имел ввиду продажу дома в нагрузку к участку.

 

Если у вас дом построен из кирпича и отделан ещё облицовочным, но находится на уч-ке в не особо инфраструктурном, то его даже по себестоимости продать нереально

 

Как ты думаешь, от битума там что то осталось?
Не залазил, не обращал внимание. У нас в выставочном доме, как буд то черной краской панели покрашены, битумного ничего не осталось

 

Есть какая то "пленочка" Этой осенью лазил под дом

 

А у тебя же брус не обработан? или его тоже мазали?
Он же из-за вентиляции сухой

 

Брус не обработан, только низ пенелей

 

Я смотрел одного строителя, говорит что не стоит покрывать битумом низ сипа, типо влаге некуда выйти

 

В мире много разных религий.