1.  Стать исполнителем

    Найти заказ по ремонту или реконструкции дома легко на Бирже FORUMHOUSE! Более 1500 заказчиков ждут ваших предложений.

    Скрыть объявление
  2.  Создать заказ

    Найти мастера для ремонта или реконструкции дома легко на Бирже FORUMHOUSE. Размещайте заказ, получайте отклики и выбирайте среди лучших исполнителей страны. Биржа FORUMHOUSE - строительство дома рекомендованными профессионалами.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Мечтаем о доме, не знаем с чего начать

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Pokadobriy, 15.11.12.

  1. Pokadobriy
    Регистрация:
    10.02.12
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    2

    Pokadobriy

    Участник

    Pokadobriy

    Участник

    Регистрация:
    10.02.12
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Мечтаем о доме, не знаем с чего начать
    Доброго всем, уважаемые форумчане! Это мое первое сообщение, но читаю форум взахлеб, и скажу честно: многим и многими восхищен! :hello: Теперь о своем. К сожалению, опыта строительства нет никакого, да и по образованию - чистый гуманитарий, а потому, могу задавать неумные вопросы. Вы уж помягче там!

    Итак! Есть дом в ближнем Подмосковье. После его раздела между родственниками, осталась часть общего двухэтажного дома (он из сруба)+своя отдельная одноэтажная пристройка. Дом старый, ему лет 50. Хотим с женой все там переделать и превратить его что-то вроде загородной двухэтажной квартиры с выходом на участок для постоянного проживания. С учетом второго этажа, предполагаю, что общий метраж будет 80-90 квадратов. Участок достался маленький, а потому большой новый дом там просто не поместится. Пристройку хотим снести, старую часть дома реконструировать, внутри все переделать и пристроить новую часть к нему. Размеры участка, части дома сообщу позже, если понадобится. Все юридические вопросы, касаемо собственности дома и земли решены. Документы все есть. Сейчас вопрос в другом. Не знаю с чего нужно будет начинать!

    1. Электричество в доме есть. Отдельное. Есть водопровод (городской), но он в доме пока общий. Нужно будет провести свою водопроводную трубу + протянуть свой газ, а также подвести канализацию (тоже городскую). Итак, как правильно - сначала подвести коммуникации до участка, а потом начинать строительство или лучше наоборот - сначала: проект, фундамент, дом, а потом коммуникации. Почему спрашиваю. Не получится ли дороже дважды протягивать газ - сначала к участку, а после стройки уже в дом? "Оптом" у газовщиков не дешевле?

    2. Фундамент старого дома тоже, конечно, далек от совершенства, нужно с ним будет что-то делать. Сейчас волнует, возможна ли реконструкция своей части дома? Или фундамент нужно менять целиком по кругу?

    Пока все! Заранее ВСЕМ откликнувшимся спасибо.
     
  2. face_ltd
    Регистрация:
    22.06.10
    Сообщения:
    602
    Благодарности:
    585

    face_ltd

    Живу здесь

    face_ltd

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.06.10
    Сообщения:
    602
    Благодарности:
    585
    Адрес:
    Тула
    Есть мнение: продать эту часть дома и купить отдельный дом.
     
  3. Pokadobriy
    Регистрация:
    10.02.12
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    2

    Pokadobriy

    Участник

    Pokadobriy

    Участник

    Регистрация:
    10.02.12
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Face_ltd, думали об этом, есть большое НО. Место недалеко от МКАД, а потому, если постоянно там жить, то удобно. Доступность: общественный транспорт, маршрутки, инфраструктура: детские сады, школы, магазины, места отдыха. Это частный сектор подмосковного города.
     
  4. Sarma38ru
    Регистрация:
    13.03.12
    Сообщения:
    1.889
    Благодарности:
    1.009

    Sarma38ru

    Живу рядом

    Sarma38ru

    Живу рядом

    Регистрация:
    13.03.12
    Сообщения:
    1.889
    Благодарности:
    1.009
    Адрес:
    Байкал
    Тяжело будет капитально ремонтировать дом на двух хозяев. Фундамент под всем домом менять придётся. Разногласий и непонимания может быть выше крыши. Готовы ли соседи к капитальному ремонту, есть ли у них на это средства? Может так статься, что Вам придётся оплатить работы и в их части дома.
    Что бы что то конструктивное услышать, надо фотографий дома побольше. Особенно проблемные места.
     
  5. face_ltd
    Регистрация:
    22.06.10
    Сообщения:
    602
    Благодарности:
    585

    face_ltd

    Живу здесь

    face_ltd

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.06.10
    Сообщения:
    602
    Благодарности:
    585
    Адрес:
    Тула
    Ну так вот, продать и купить отдельно дом в том же районе. Может дороже, может скромнее, но отдельно.
    Многие начинают понимать проблемы совместного дома уже когда дороги обратно нет. А проблем с этим полно. Порой несовместимых с нормальным проживанием на своих же метрах .
     
  6. Булкин
    Регистрация:
    24.06.08
    Сообщения:
    1.749
    Благодарности:
    838

    Булкин

    Живу здесь

    Булкин

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.06.08
    Сообщения:
    1.749
    Благодарности:
    838
    Адрес:
    Россия
    Без фоток не айс
     
  7. Pokadobriy
    Регистрация:
    10.02.12
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    2

    Pokadobriy

    Участник

    Pokadobriy

    Участник

    Регистрация:
    10.02.12
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Sarma38ru, Как будет возможность, сфотографирую и выложу! Просто нужно туда доехать.
    Соседи уже делали ремонт на своей части, сделали две пристройки, одна из которых соседствует с нашей пристройкой. Тоесть, когда мы будем ломать нашу, их пристройку придется как-то укреплять, видимо (хотя, они знали на что шли!), сделали ремонт на втором этаже, но капитального ремонта основной части дома с фундаментом они не делали.
    Да, мы еще хотим не только отремонтировать второй этаж, но и как первый этаж также его немного увеличить!


    Как будут - выложу.
     
  8. бэндер
    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    880
    Благодарности:
    1.222

    бэндер

    Живу здесь

    бэндер

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    880
    Благодарности:
    1.222
    Адрес:
    Россия Н.Новгород.
    Думаю прежде всего подружиться с соседями. Прикинуть совместный план ремонта. Что не маловажно финансовое положение соседейи их критерии в выборе материалов и качества проводимого ремонта. Если эти составляющие не совпадут намучаетесь капитально. Мысли вслух: Может продать половину и найти отдельно стоящее здание;)
     
  9. Pokadobriy
    Регистрация:
    10.02.12
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    2

    Pokadobriy

    Участник

    Pokadobriy

    Участник

    Регистрация:
    10.02.12
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Бэндер, с соседями отношения нормальные, хотя квартирные вопросы портят не только москвичей :) Да и строились они уже, хотя и не так капитально, как мы хотим. Построили пристройки, но старую часть дома только внутри обделали, а снаружи и фундамент не трогали. Насчет крыши, они вроде бы тоже готовы менять, когда и мы будем ее делать.


    Ребята, так что по поводу коммуникаций? Какой приоритет?
     
  10. Pokadobriy
    Регистрация:
    10.02.12
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    2

    Pokadobriy

    Участник

    Pokadobriy

    Участник

    Регистрация:
    10.02.12
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Фотографий пока нет, но есть нарисованный план дома и участка. Вот как-то так.

    PLAN_BAS (1).jpg
     
  11. face_ltd
    Регистрация:
    22.06.10
    Сообщения:
    602
    Благодарности:
    585

    face_ltd

    Живу здесь

    face_ltd

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.06.10
    Сообщения:
    602
    Благодарности:
    585
    Адрес:
    Тула
    Хорошие соседи - это хорошо, только они не вечны. Завтра заселиться какой-нибудь параноик и привет. Он на своей земле, у себя дома.
    Судя по плану Ваша всего четверть дома. Тучи сгущаются.
    Я, ни секунды не сомневаясь, выставил бы на продажу... Я понимаю, что уже есть приятное ощущение, что "вот он свой кусочек земли с жильем", куча энергии и желаний, но...
    У многих моих знакомых часть дома, соседи тоже хорошие. Однако, каждый из знакомых неоднократно да высказался с крепким словцом о таком соседстве. А бывают случаи, когда взрывается мозг и хочется бежать куда по-дальше.

    Есть такая вероятность, что сейчас Вы вложите время, финансы и душу, а уже завтра там жить не сможете.
    Много завязок на соседей, нет свободы действий. Сейчас может казаться, что это несущественно, но это, увы, не так.
     
  12. бэндер
    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    880
    Благодарности:
    1.222

    бэндер

    Живу здесь

    бэндер

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    880
    Благодарности:
    1.222
    Адрес:
    Россия Н.Новгород.
    +1000 Доходчивее не скажешь.
     

Смотрите также: