Требуются советы по строительству дома. Желательно Барнаул

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

С женой собираемся строить дом в Барнауле, при этом само возведение дома будет отдано какой-нибудь строительной организации, потому как заниматься полностью стройкой самостоятельно нет времени и возможности, в городе не так давно. Пригодятся любые советы начиная от выбора участка (место, наличие коммуникаций или если таковых нет, то сколько их подведение обойдётся на деле), заканчивая возведением фундамента и самого дома (к вопросу о материале рассматриваем варианты сендвич-панели (https://www.sibir-dom.ru/kataloghouse.html), велокс в кирпиче (http://www.altai-velox.ru) и пено-газобетон). Участок 7-10 соток, дом 100-110 кв. м (2 этажа). Пригодятся советы не только по стоимости, но и вообще по возведению.

 

Shilcev, одной темы достаточно, дубль закрыт.

 

С конкретикой, смотрели участки в поселке Центральном, нету коммуникаций к участку никаких, у владельцев земли в планах подведение к самой земле (пока разговор был об электричестве в марте месяце, насчёт газа - всё мутно), сколько же обойдется подведение к участку - фиг его знает. Рассматриваем Фирсово (там коммуникации к участку есть: газ, свет, вода. Тоже пока не знаю сколько обойдется подведение к участку. Кто бывалый, просьба помочь советом.

 

Шахи ? ... не ?

 

Это вы к чему?

 

В Шахах землю не хотите посмотреть ? Вы даёте мало информации о том чего хотите и сколько готовы потратить.
Судя по тому что вы рассматриваете Фирсово, я предложил вам рассмотреть Шахи. Большая часть моих друзей в основном в спутнике построились. У меня закончилась жизненная беготня и я решил так же строить. Ценнег на землю аховый в спутнике, авиаторе, октябрьском. Но отбило желание строить в основном плотность застройки. Шахи на 10 минут дальше от спутника, а земли там можно прикупить больше. Нормальная дорога, коммуникации. Но итого я понял что для комфортной жизни мне нужно не меньше гектара, лучше больше и перебрался ещё дальше. Но когда рассматривал вариант ИЖС, я выбрал именно Шахи, как оптимальный вариант.
Что касается строительства: материалов, рабочих и места под стройку - тут всё зависит от количества суммы, которой вы готовы потратить.

 

Ну если прямо, то варианты, располагаемые по Павловскому, отмели по совету коллег и знакомых, в связи с тем, что добираться предстоит в основе своей в сторону ДрамТеатра, а добираться постоянно по пробкам не хочется. Со Змеиногорским и Новосибирским трактами пока такой проблемы не слышно.
Действительно, немаловажным фактором является и цена на участок, хватило информации об Авиаторе.


Ну а так, отмели вариант с сендвичем. Сказали, времянка; да, многи заезжают сразу, сначала тепло, однако в большинстве своем качество работы строителей, да и возможно, материалы сказывается на том, что через год-полтора углы начинают промерзать (отзывы смотрела жена, передаю как есть).
Решил также не отметать вариант с Сибирской долиной.

 

почему?
те же проблемы, Которые вас смутили в пос. Центральном, для Сиб.
Долины- не так критичны?

 

Да нет, просто хочется заехать в дом, к которому изначально будет подведено водоснабжение, свет и газ, чтобы не перестраивать, в частности, систему отопления с одной на другую, так как это тоже своих вложений требует.

 

вытекает следующий вопрос,
как хорошо Вы знакомы с поселкм Сибирская Долина?
о том, как люди живут без обещанных свет/ вода/ газ?

 

Ну я пока сужу по мнению коллеги, построившей там дом. Из всех нареканий, проблемы имелись с газом, и те решаются.
А так, жена туда крайне не хочет, потому что, извиняюсь, хрен доберешься. Личного транспорта пока нет, а автобус ждать по 30 минут минимум нет желания.

 

очень даже поддерживаю Вашу жену)
потому что проблема отстутствия личного авто нам очень знакома(

 

Shilcev, выбор участка - это так ответственно, а уж покупка готового жилья - это покупка кота в мешке. Знакомые купили готовый дом в Авиаторе на Кленовой, сами подводили газ, заплатив перед этим какую-то баснословную цену за свет, да и домик тоже обошелся в копеечку, вместо десяти соток земли фактически оказалось пять, постоянно засоренная канализация, в общем проблем оказалось выше крыши. Другие знакомые, продав двушку в городе, купили дом из бруса в Лесной поляне, так зимой у них температура в доме опускалась до восьми градусов, потому что крыша вся светится, газа нет и подвести проблематично - нет средств. Из личного опыта поделюсь - очень долго искали, надо было недалеко от города и чтобы была природа. Ровно три года поисков и мы обладатели участка в 10 соток в Борзовой Заимке, рядом речушка, лес, осенью было море грибов. Правда стройкой занимается муж, я понимаю, что это несладко, все наши строения из дерева, пока живем в гостевом доме, на будущий год переедем в большой дом. Вода из скважины, газ подводили за свои деньги (местные бесплатно), за свет в районе 100 тысяч, потому что были какие-то заморочки, а уж про все остальное - молчу!

 

1. Дом без машины - изначально не просто. Покупать участок старый дом под снос в городе - дорого и неэкологично. Для покупки в направлениях Южный, Новый мост или Павловский все-таки нужна машина. А иначе измучаетесь.
2. Чтобы определиться по вышеуказанным направлениям, стоит отталкиваться от места работы. И в некоторых случаях от того, готовы ли Вы уехать подальше от родных и близких. Например, почти вся родня и друзья живут на Южном. При том что мне до работы гораздо удобнее было бы добираться с Фирсово. В итоге остановился на Сибирской долине.

 

Дом в котеджном поселке, без машины это нонсенс. Сибирская долина это такой вариант хрущевки, наплевать на все хочу котедж, тогда это ваша долина, сие мое мнение. в авиаторе целевые взносы на дорогу (ну как повезет может вам гравием отсыпят или даже асфальт, но ничего не обещают), свет и воду ~450 тыс. Газ отдельная графа расходов и то технически там не все понятно где-то проблема с давлением, то ли решили то ли нет, какой-то дядя как-то сам там че-то раздает, пара улиц вообще особняком стоит.
купили землю в фирсовской слободе-2, пока довольны.