1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Пожалуйста, помогите оценить проект

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Violetochka, 09.11.12.

  1. Violetochka
    Регистрация:
    18.09.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1

    Violetochka

    Участник

    Violetochka

    Участник

    Регистрация:
    18.09.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Пожалуйста, помогите оценить проект
    Уважаемые форумчане!
    Помогите оценить стоимость коробки дома, без внутренней отделки! Вот проект http://www.plans.ru/project.php?flt&direct&cont=1&fnd=1&id=1863
    Фундамент ленточный, без цоколя, стены газобетон, облицовка без досок, как по проекту, просто штукатурка или облицовочный кирпич, еще убрать примерно половину окон, т. к. их реально многовато, дорого будет и отопление такого почти стеклянного дома будет дорого обходиться. Еще добавлю, что строить, скорее всего, будет бригада отца мужа (если сложатся все обстоятельства),опытные рабочие да и вообще свои, все будут делать по-честному и качественно. Строиться будем под Питером! Буду очень благодарна, если кто-то поможет советом, как уменьшить стоимость дома.


    Прикрепляю общий вид и планы этажей.
     

    Вложения:

    • 55-65.jpg
    • 55-65_1.jpg
    • 55-65_2.jpg
    Violetochka , 09.11.12
    #1 + Цитировать
  2. Bobahina
    Регистрация:
    18.01.12
    Сообщения:
    788
    Благодарности:
    1.826

    Bobahina

    Живу здесь

    Bobahina

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.01.12
    Сообщения:
    788
    Благодарности:
    1.826
    Адрес:
    Кубинка
    Вообще стоимость материалов рассчитывается в самом проекте. Если вы не хотите приобретать указанный вами проект, то вам все равно нужно будет делать проект, т. к. на коленке не соберешь всю информацию для постройки дома. Если вы смотрели мою тему, то вероятно прочитали, что даже при самостоятельном возведении дома, я имел на руках хоть и самодельный, но полноценный в конструкторском плане проект. Поэтому: если вы собираетесь брать этот проект, тем более переделывать его, нужно считать заново, сколько материала необходимо. Грубо и навскидку могу сказать по материалам: на фундамент уйдет 200 тыс, на стены 500, на перекрытия: если плиты 100 на этаж, если монолит, то 150 на этаж, крыша - 150. Итого: не меньше 1 млн по материалам. Добавить окна: минимум 200. Наружную отделку стоит делать через год, а лучше два. В любом случае это недешевое удовольствие - от 300 руб за кв. м. Т. е. у вас примерно по материалам от 100 тыс. руб. Работа по фасаду тоже недешевая. Что касается работы за возведение коробки, то минимум нужно брать половину стоимости материала. Это если работники ваши. Фирма возьмет примерно полную стоимость материалов.

    Как-то так.
     
    Bobahina , 09.11.12
    #2 + Цитировать
  3. Violetochka
    Регистрация:
    18.09.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1

    Violetochka

    Участник

    Violetochka

    Участник

    Регистрация:
    18.09.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Спасибо за подробный ответ!
    да, Вашу тему я сегодня залпом прочитала и с самого начала была поражена, насколько похожи наши ситуации. мы тоже уже несколько лет живем в съемном жилье, с ребеночком, и перспективы покупки квартиры нет. Поэтому было решено, что будем брать кредит и строить свой дом! Проект мы планируем покупать, но все-таки перед покупкой хотелось прикинуть, на какую сумму расчитывать и потянем ли мы. Я тоже так прикинула 1,5млн минимум на коробку при удачном раскладе. Окна тоже посчитала на 200т.р. Но меня смущает балкон и терраса, и крыльцо большое, не намного ли это увеличивает стоимость..:nono:
     
    Violetochka , 09.11.12
    #3 + Цитировать
  4. ПроектДомов
    Регистрация:
    03.07.12
    Сообщения:
    853
    Благодарности:
    346

    ПроектДомов

    Проектирование

    ПроектДомов

    Проектирование

    Регистрация:
    03.07.12
    Сообщения:
    853
    Благодарности:
    346
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Добрый день!
    Нормальный проект.
    Примерная стоимость коробки дома с кровлей -1,5млн - это материалы, около 500т.р. работа.
    Около 300 т. р.- внутренняя отделка, без работы.
    Стоимость можно уменьшить путем удешевления материалов.
    Уменьшите размер окон.
    Терраса стоит денег, под нее надо лить фундамент. Около 100т.р. заложите с отделкой.
    По поводу балкона, на любителя, зимой будет лететь снег.

    С Уважением, Алексей.
     
    ПроектДомов , 09.11.12
    #4 + Цитировать
  5. Violetochka
    Регистрация:
    18.09.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1

    Violetochka

    Участник

    Violetochka

    Участник

    Регистрация:
    18.09.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Алексей, спасибо за ответ!
    Да, балкон -это на любителя, но очень хочется. В планировке не очень нравиться обособленность кухни, хочется ее объединить с гостиной и увеличить проем из прихожей.
     
    Violetochka , 09.11.12
    #5 + Цитировать
  6. ПроектДомов
    Регистрация:
    03.07.12
    Сообщения:
    853
    Благодарности:
    346

    ПроектДомов

    Проектирование

    ПроектДомов

    Проектирование

    Регистрация:
    03.07.12
    Сообщения:
    853
    Благодарности:
    346
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вы не сможете объединить кухню с гостиной в этом проекте, там судя по картинкам, идет капитальная стена, на которую опираются плиты перекрытий и проходит вентиляционный стояк.
    Если только проектировать с нуля, у четом Ваших пожеланий.
    Стоимость таких переделок у "планса" Вас приятно удивит).
     
    ПроектДомов , 09.11.12
    #6 + Цитировать
  7. Violetochka
    Регистрация:
    18.09.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1

    Violetochka

    Участник

    Violetochka

    Участник

    Регистрация:
    18.09.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Хм..неужели надо начинать проект с нуля, чтобы объединить кухню с гостиной?.. У меня еще возник вопрос: можно ли самостоятельно "вписать" в планировку камин?..
     
    Violetochka , 09.11.12
    #7 + Цитировать
  8. ПроектДомов
    Регистрация:
    03.07.12
    Сообщения:
    853
    Благодарности:
    346

    ПроектДомов

    Проектирование

    ПроектДомов

    Проектирование

    Регистрация:
    03.07.12
    Сообщения:
    853
    Благодарности:
    346
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вписать можно.
    1) Если фундамент - плита, то без проблем.
    2) Если Лента, то придется дозаливать под него участок.
    3) Камин в типовой проект "планса" может входить, уточните у них.
    Если нет, то нужно будет самостоятельно при стротельстве давать задачу строителям его сделать, в нужном Вам месте).
    С Уважением, Алексей.
     
    ПроектДомов , 09.11.12
    #8 + Цитировать
  9. Bobahina
    Регистрация:
    18.01.12
    Сообщения:
    788
    Благодарности:
    1.826

    Bobahina

    Живу здесь

    Bobahina

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.01.12
    Сообщения:
    788
    Благодарности:
    1.826
    Адрес:
    Кубинка
    Проект обязателен и должен отражать все ваши желания. Пока нет проекта смысла говорить о стройке тоже нет. Проект дома - это как раз предмет разговора. Если вам проект не нравится, значит обязательно переделывайте его. Тут вариантов нет: либо готовый берете, либо под себя заказывайте. Строить без проекта, повторюсь, абсолютно ненужное занятие. Если будете покупать, то архитектор и конструктор должны внести в проект ваши пожелания и изменения. Конечно это будет стоить денег. Можно сделать проект самому и отдать на экспертизу профессионалам.
     
    Bobahina , 10.11.12
    #9 + Цитировать
  10. Otorino
    Регистрация:
    09.07.13
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1

    Otorino

    Участник

    Otorino

    Участник

    Регистрация:
    09.07.13
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Новочеркасск
    Здравствуйте, подскажите, вы начали строиться по этому проекту?
     
    Otorino , 12.07.13
    #10 + Цитировать
  11. Violetochka
    Регистрация:
    18.09.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1

    Violetochka

    Участник

    Violetochka

    Участник

    Регистрация:
    18.09.12
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Нет, к сожалению, еще не начали.
     
    Violetochka , 13.07.13
    #11 + Цитировать

Смотрите также