1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Расхождения по данным ГКН и ЕГРП

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем Skwissgaar, 08.11.12.

  1. Skwissgaar
    Регистрация:
    06.11.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    2

    Skwissgaar

    Участник

    Skwissgaar

    Участник

    Регистрация:
    06.11.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Расхождения по данным ГКН и ЕГРП
    Здравствуйте) Покупаю участок, разумеется, хочется все заранее проверить, перестраховаться и вообще...
    Нашла "свой" участок в ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ, указаны 2 источника информации об объекте - ГКН и ЕГРП. Данные расходятся :
    • ГКН статус земельного участка временный (что это вообще значит?)
    дата постановки на кадастровый учет 23.10.2008
    наличие зарегистрированных прав не зарегистрированы
    Дата обновления информации: 01.11.2012
    Раздел: Действующий

    • ЕГРП Наличие зарегистрированных прав: Зарегистрированы
    Дата обновления информации: 22.10.2012
    Раздел: Действующий
    Право № */*/*-* от 15.06.2009 (Собственность)

    Пожалуйста, помогите разобраться - что значит временный? почему в ЕГРП есть право собственности, а в ГКН - нет? Стоит ли вообще думать об этом?
     
    Skwissgaar , 08.11.12
    #1 + Цитировать
  2. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва

    Возможно, сведения из ЕГРП еще не попали в ГКН. В любом случае, что касается прав собственности, точные данные именно в ЕГРП.

    Откуда ж мы знаем стоит Вам думать об этом или нет? О чем "об этом"?
     
    Jadran , 09.11.12
    #2 + Цитировать
  3. Вита-Хауз
    Регистрация:
    23.01.11
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    1

    Вита-Хауз

    Живу здесь

    Вита-Хауз

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.11
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Присоединяюсь и подтверждаю, что ЕГРП является наиболее актуальной информационной справкой в отношении объекта недвижимости. А в ГКН сведения могут быть не актуальными и это "нормально" на сегодняшний день. Можете смело приобретать участок!
     
    Вита-Хауз , 09.11.12
    #3 + Цитировать
  4. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Вот только в ГКН участок проходит как временный.
    Как бы не получилось так, что накануне сделки его снимут с кадастрового учета.
     
    Jadran , 09.11.12
    #4 + Цитировать
  5. Вита-Хауз
    Регистрация:
    23.01.11
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    1

    Вита-Хауз

    Живу здесь

    Вита-Хауз

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.11
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    Зайдите по ссылке http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/ введите номер и проверьте его статус возможно что-то поменялось


    снять с кадастра его не смогут так как оформлены права, а когда оформлены права снимают только через суд


    возможно, что его приватизировали или выкупали и потому был статус "временный". Вообще-то очень плохо что взаимодействие регпалаты с кадастровой палатой никакое (людей в заблуждение вводят
     
    Вита-Хауз , 09.11.12
    #5 + Цитировать
  6. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Только похоже, что в кадастровой об этом не знают.
     
    Jadran , 09.11.12
    #6 + Цитировать
  7. Вита-Хауз
    Регистрация:
    23.01.11
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    1

    Вита-Хауз

    Живу здесь

    Вита-Хауз

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.01.11
    Сообщения:
    59
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Москва
    То что он временный это еще хорошо, если так окажется на самом деле, если бы сведения отсутствовали это было бы интереснее) тут уже разбирали случай, когда межевание сделали, постановление получили, а права не зарегистрировали сидели с постановлением и думали, что все ок, а когда что-то понадобилось...
     
    Вита-Хауз , 09.11.12
    #7 + Цитировать
  8. Skwissgaar
    Регистрация:
    06.11.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    2

    Skwissgaar

    Участник

    Skwissgaar

    Участник

    Регистрация:
    06.11.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Э... собственно, об этом - о расхождении данных. Даты обновлений достаточно свежи.
     
    Skwissgaar , 09.11.12
    #8 + Цитировать
  9. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Если в этой связи Вы хотите получить ответ на вопрос:
    то ответ - да, стОит. Думайте.
     
    Jadran , 09.11.12
    #9 + Цитировать
  10. magistr2
    Регистрация:
    03.06.08
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    0

    magistr2

    Участник

    magistr2

    Участник

    Регистрация:
    03.06.08
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Титово
    А что делать в ситуации когда наоборот, в кадастре сведения по участку есть, указано "права зарегистрированы", в выписке указан конкретный человек, но ЕГРП выдает, что "сведения отсутствуют"?
     
    magistr2 , 28.02.13
    #10 + Цитировать
  11. Liga
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0

    Liga

    оформляю недвижимость

    Liga

    оформляю недвижимость

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Дмитров, Московская область
    А что ещё в выписке указано? Там часто бывает указан документ на основании которого зарегистрировано право. Могу предположить, что право возникло ещё до создания ЕГРП.
     
    Liga , 01.03.13
    #11 + Цитировать
  12. magistr2
    Регистрация:
    03.06.08
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    0

    magistr2

    Участник

    magistr2

    Участник

    Регистрация:
    03.06.08
    Сообщения:
    51
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Титово
    Документ "Списки налогоплательщиков от 01.01.2005 № б/н"
    Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: 31.12.2002
     
    magistr2 , 01.03.13
    #12 + Цитировать
  13. Liga
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0

    Liga

    оформляю недвижимость

    Liga

    оформляю недвижимость

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Дмитров, Московская область
    А зачем надо "что-то" делать? Что ищите?
     
    Liga , 01.03.13
    #13 + Цитировать
  14. Aptem86
    Регистрация:
    17.05.10
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    Aptem86

    Новичок

    Aptem86

    Новичок

    Регистрация:
    17.05.10
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Кимры
    Добрый день, чтобы не плодить темы, спрошу здесь.
    Суть вопроса в следующем, имеется участок и дом в собственности, в правоустанавливающих документах в разделе "Объект права, адрес объекта:" указана "улица 1-ая ХХХ", налоговые уведомления приходят с адресом: "улица ХХХ". После обращения в ФНС с просьбой привести в соответствии налоговое уведомления с Правоустанавливающими документами, ФНС направила в администрацию города запрос, с просьбой внесения изменений в КЛАДР, на что был получен ответ, что улица с названием "улица 1-ая ХХХ" отсутствует в списке улиц города.
    Так же разнятся сведения в ЕГРП (указана "улица 1-ая ХХХ") и ГКН (указана "улица ХХХ") на данный участок, и в ГКН отсутствуют сведения о жилом доме, а в ЕГРП также указана "улица 1-ая ХХХ".
    Следовательно вопрос, что делать дальше - давить на администрацию, т. к. на улице не только у меня такая проблема или обратиться в Рег. палату, но без документального основания они ничего менять не будут... да и такая путаница не способствует душевному спокойствию.
    Прикрепляю сведения из ЕГРП и ГКН.
     

    Вложения:

    Aptem86 , 04.03.13
    #14 + Цитировать
  15. Liga
    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0

    Liga

    оформляю недвижимость

    Liga

    оформляю недвижимость

    Регистрация:
    27.05.09
    Сообщения:
    1.119
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Дмитров, Московская область
    Разбирайтесь с Администрацией.
     
    Liga , 04.03.13
    #15 + Цитировать