Выбор участка в Омском районе

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Когда-нибудь все ближние дачу снесут

 

Интересно ка дачники на это посмотрят =)
и когда это когда-нибудь будет
место то хорошее

 

Я рекомендую обратить внимание на землю в Приветном. Это сразу же за долиной нищих, но уже Омский район. Цена за сотку 85 тыс. рублей со всеми коммуникациями. Общался с председателем местного ЖСК "Приветное", видел договор на газификацию 32 участков, линии электропередач, газовую станцию, трансформатор. Может быть и дороговато, но та же долина нищих - дешевле 160 тысяч за сотку не нашел, да и хороших участков уже нет. Здесь в Приветном застраивается новая часть деревни, она намного выигрышнее старых домов в старой части. Покупать дом в деревне среди старых домов не советую, будете выделяться среди "местных" или придется жить в старом доме. Положим, вы сэкономите 300 тысяч на стоимости земли, если ее взять за 40 км от Омска, но каждый день будете совершать длительные поездки в город, если там будет работа или учеба. Опять же повторюсь, долина нищих все-таки дорогой вариант, но Приветное - самое то и по цене и расположению.

 

В приветном даже с коммуникациями за 85тыщ сотка это просто жёванный крот 40 еще можно подумать но не 85!

 

Не понимаю вашей цифры в 40 т. р. Чем она обоснована? У нас в области есть хорошие участки по 40 т. р. за сотку? Нет. За 40 т. р. вы даже в Северо-Любинском землю не купите.

 

В северо-любинске 15соток за 40т.р. за весь участок


вы лучше обоснуйте за 85т.р. за сотку

 

Если за 40 тыс. р. продается 15 соток земли под ИЖС (не дачи, не сады, не ЛПХ и прочее) с газом, светом, водопроводом, нормальной дорогой и канализацией (хотя можно и без нее ) с подведением до участка, я завтра же ее покупаю, еще и Вам 10 % могу дать за контакты продавца.
По поводу цены в 85.
Вот еще случай из практики. У меня родственник купил участок в Большекулачье, 30 тысяч за сотку без коммуникаций. Участок 15 соток. Я думаю, недешево, в старой части деревни. Канализацию делать самому, водопровод бурить самому, проведением света потребовало некоторых вложений (столбы, провода прочее). Обещали халявный раз, оговорка продавца "ГАЗ РЯДОМ" вселяла уверенность, что все будет отлично. По факту: до газа - 30 метров. Стал просить техусловия - не дают, говорят нет лимитов и все. Ситуация не хорошая, по сути - неразрешимая. Теперь или продавать участок кому-то, или всю жизнь топиться дровами.
Другой случай: деревня Ракитинка по Муромцевскому тракту. По всем параметрам земля сопоставима с приветным. Для примера: http://www.avito.ru/omsk/zemelnye_uchastki/uchastok_8_sotok_izhs_111221003
Газ по улице! 52,5 тыс. за сотку без газа. Практика показывает, что согласование техусловий на газ и заведение его до дома будет стоить в самом дешевом варианте 160 тыс. р. Это еще плюс 20 тысяч на сотку. Итого получаем 72,5 тыс. р. за газифицированный участок. Поэтому лично я считаю, что 85 тыс. р. за сотку за участок в 5 минутах езды от города с коммуникациями - это нормально. Возможно есть и более дешевые варианты, буду рад за любую информацию, потому как сам очень заинтересован в земле для ИЖС в пределах 25 км от границы города со всеми коммуникациями.

 

За 40 там была только земля ижс и свет. воду и газ надо тянуть. если вам 85 нормально в приветном возле кладбища то это ваш выбор

 

Mozzart555, в Чернолучье - свет, газ (труба выведена на участке, ТУ получены), колодец, забор + 6*8 из бруса хоз постройка на участке - 43,5т.р за сотку - ни одного звонка! вот както так) с большекулачем - это писец)

 

Это ж вообще даром... Возможно Чернолучье не нравится людям из-за летнего перекрывания проезда? Мой родственник именно поэтому выбрал Большекулачье.

 

Питьевая вода из водопровода?

 

Водопровод есть центральный, но мы к нему не подключены, у нас скважина.

 

А из скважины вода хорошая?

 

А кто, что может сказать про посёлок Дачный Омского района? Это где Лесная Дача.

 

Поддерживаю, тоже участок перед Ребровкой запахов нету.