1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Покупка деревянного дома с нюансом

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем slimov, 01.11.12.

  1. slimov
    Регистрация:
    15.08.11
    Сообщения:
    239
    Благодарности:
    23

    slimov

    Живу здесь

    slimov

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.08.11
    Сообщения:
    239
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Вологда
    Покупка деревянного дома с нюансом
    Приветствую всех.
    Приостановил свою предыдущую тему про строительство дома из арболита на своем узком участке.
    Готов его продать вредному соседу или желающим, но...
    Тема про другое...

    Нашел дом (думаю что 10 на 12 будет) из бревна с участками. Да, да, именно с двумя участками.
    На одном из них дом стоит и участок небольшой, а на другом стоит банька и грядки с клубникой)
    Дому очень много лет. По словам соседей-это был купеческий дом. Далее дом превратился в школу. После жила семья трактористов. Сейчас продает его следующий владелец. Думаю, что лет двадцать она владела этим домом.
    Внешний осмотр бурных эмоций не вызвал, т. к фасадная часть дома смотрится кривой.
    Прикреплю фото или скину ссылку на сайте, где сфотографирован дом.
    Внутри все смотрится хорошо и добротно. Если честно, то гнилых бревен я не увидел внутри, а снаружи дом зашит вагонкой. Тыльная сторона дома пристроена лет 6 -10 назад. Внутри бревна выглядят еще свежими.
    Печь-камин стоит на деревянных столбах-бревнах,которые опираются на кирпичные столбы-фундамент.Они не разъехались. Все крепко.
    Увидел, что в некоторых местах под домом бревна продавили эти столбики из кирпича, причем продавили, а не сгнили. Столбики рассыпались.
    Общался с хозяйкой и говорил ей, что нужна помощь фундаменту, но она наотрез отказывается верить в то, что я говорил ей. Я объясняю, что дом смотрится криво снаружи, а она в ответ, что внутри то ведь все ровно...
    Хотя по фото (на сайте),снятые внутри дома, увидел, что вагонка, приколоченная горизонтально лежит не горизонтально бревнам дома.
    Проверить бревна снаружи мне скорее всего не дадут, т. к придется отрывать доски-вагонку от фасада.

    Прошу ваших советов!
    Есть ли перекос на ваш взгляд...?
    Как сложно будет поставить все на место?
    Чем чревато?
    Что еще предстоит сделать или проверить до покупки.
    Могу и отказаться, но своим девченкам понравилось все.

    Вот ссылка на дом.http://vologda.vlg.slando.ru/obyavl...ogdy-po-kirillov-ID6m8lp.html#8feef1da;r:76;s:
     

    Вложения:

    • Легкое.JPG
    slimov , 01.11.12
    #1 + Цитировать
  2. slimov
    Регистрация:
    15.08.11
    Сообщения:
    239
    Благодарности:
    23

    slimov

    Живу здесь

    slimov

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.08.11
    Сообщения:
    239
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Вологда
    slimov , 01.11.12
    #2 + Цитировать
  3. slimov
    Регистрация:
    15.08.11
    Сообщения:
    239
    Благодарности:
    23

    slimov

    Живу здесь

    slimov

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.08.11
    Сообщения:
    239
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Вологда
    Завтра поедем смотреть еще раз. Попытаюсь сфотографировать все, что возможно.
     
    slimov , 01.11.12
    #3 + Цитировать
  4. бэндер
    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    878
    Благодарности:
    1.166

    бэндер

    Живу здесь

    бэндер

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    878
    Благодарности:
    1.166
    Адрес:
    Россия Н.Новгород.
    Доброго времени. Вы фактически сами и ответили на все вопросы. Обшитый дом с наружи это лотерея, многие на форуме об этом писали. Атут ешё как понял из фото и внутри вагонка. Вполне вероятна куча сюрпризов. Вам решать, а универсальных советов нет к сожалению. Хотя можно обратится к выездным консультантам.
     
    бэндер , 01.11.12
    #4 + Цитировать
  5. slimov
    Регистрация:
    15.08.11
    Сообщения:
    239
    Благодарности:
    23

    slimov

    Живу здесь

    slimov

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.08.11
    Сообщения:
    239
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Вологда
    Бэндер! Огромное спасибо за ответ.
    Завтра выложу, что узнаю и увижу.
    С ув.
     
    slimov , 01.11.12
    #5 + Цитировать
  6. slimov
    Регистрация:
    15.08.11
    Сообщения:
    239
    Благодарности:
    23

    slimov

    Живу здесь

    slimov

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.08.11
    Сообщения:
    239
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Вологда
    Выезд почти удался.
    Риэлтор не смогла достать ключ от дома. Съездил сам и сфотографировал его.
    В пристройке нижнее бревно скобой скреплено с другим венцом (бревном),которое находится выше ярусом.
    Нижнее бревно стукнул, а оно и зашаталось...
    Выкладываю фото того, что смог увидеть.

    Ряд вопросов по фото, если сможете ответить.
    По первому и второму фото...Явно видно, что левая часть дома завалена, где вход в дом (крылечко).
    Обвиняя фундамент думаю, что буду прав ?
    Третье фото-сама лицевая часть дома-фасад.Если смотреть на нее, то видна входная дверь.
    Над дверью два окна (четвертое фото).Они вроде на одном уровне, но смущает меня вагонка, которой заколочен весь дом.
    Почему ее утянуло под окнами вниз, тем самым она не параллельна окнам (пятое фото)
    В чем может быть причина такого явления? Вагонка отработала, отработало ее крепление, или фундамент провалился ?
    Если вагонка свое отработала, то понятно будет и отхождение облицовки окон.(седьмое фото).
    Есть еще подшивка крыши. Отдельное фото (шестое).Из-за чего и чем чревато ?

    Прошу помочь в части определения проблемы...на расстоянии)
     

    Вложения:

    • Фасад и крыльцо.JPG
    • Крыльцо.JPG
    • Фасад.JPG
    • Проблемное место.JPG
    • Сама проблема.JPG
    • Карниз.JPG
    • Подоконные.JPG
    slimov , 03.11.12
    #6 + Цитировать
  7. vaddi
    Регистрация:
    30.03.11
    Сообщения:
    359
    Благодарности:
    361

    vaddi

    Живу здесь

    vaddi

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.11
    Сообщения:
    359
    Благодарности:
    361
    Адрес:
    Москва
    1. Фундамент нужно посмотреть! 2. Вагонку вместе с обрешеткой могло повести из за влаги у вас желоба водосточные отсутствуют, вода может затекать, заливать, задувать! 3. Подшивка сгнила тоже из за влаги смотрите там сосульки образуются, помсотрите протечки на кровле, на свесах кровли и в замках! Не чем не чревато поменяете подшивку поставте водосточные желоба!
     
    vaddi , 08.11.12
    #7 + Цитировать
  8. Zayka
    Регистрация:
    15.02.10
    Сообщения:
    1.408
    Благодарности:
    3.894

    Zayka

    Живу здесь

    Zayka

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.02.10
    Сообщения:
    1.408
    Благодарности:
    3.894
    Адрес:
    Москва-Храпуново :-)
    Посмотрела на фотографии, очень располагающий к себе дом...уютный (снаружи, по крайней мере).
     
    Zayka , 09.11.12
    #8 + Цитировать
  9. slimov
    Регистрация:
    15.08.11
    Сообщения:
    239
    Благодарности:
    23

    slimov

    Живу здесь

    slimov

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.08.11
    Сообщения:
    239
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Вологда
    Благодарю за ответы и советы.
    Жаль, но скорее всего придется и от этого варианта отказаться.
    Из-за спроса человек загнул цену под мульт, а жаль...
    Начинаю искать вариант голой земли под строительство с нуля.
    С ув.
     
    slimov , 12.11.12
    #9 + Цитировать
  10. бэндер
    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    878
    Благодарности:
    1.166

    бэндер

    Живу здесь

    бэндер

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    878
    Благодарности:
    1.166
    Адрес:
    Россия Н.Новгород.
    Не расстраивайиесь, значит не Ваш вариант. Удачи Вам в подборе, места и проэкта.
     
    бэндер , 12.11.12
    #10 + Цитировать
  11. slimov
    Регистрация:
    15.08.11
    Сообщения:
    239
    Благодарности:
    23

    slimov

    Живу здесь

    slimov

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.08.11
    Сообщения:
    239
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Вологда
    Не отпускает все же это место...
    Отпишусь, когда приобрету что-нибудь.
    По фасадной части смотрел фундамент. Итог...
    Левая часть (по фото) стоит на ленточке. Часть ленты в середине дома отошла от основной и завалилась внутрь дома.
    Далее вообще ленты не увидел. Такое чувство, что ее раскидали по огороду. Уж больно много старого кирпича лежит на земле...
    Крыльцо понял из-за чего ушло. Прочитал статьи по этому поводу.

    Есть у кого пример и опыт, как можно подвести фундамент под такой дом?
     
    slimov , 25.11.12
    #11 + Цитировать

Смотрите также