1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Посоветуйте. Реконструкция или снос ?

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Garaww, 31.10.12.

  1. Garaww
    Регистрация:
    20.07.12
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    1

    Garaww

    Участник

    Garaww

    Участник

    Регистрация:
    20.07.12
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Краснодар
    Посоветуйте. Реконструкция или снос ?
    Хочу совета у бывалых. Есть участок небольшой 4 сотки. На нем казачка древняя кирпичная, но совсем маленькая 50-60кв. с полуразрушенной крышей, состояние кирпича тоже на вид не очень, лицевая часть кое-где поотваливалась, высота цоколя 20-30 см. Потолок невысокий около 2.70м. Внутри нужно все полностью делать полы, штукатурка, потолки и т. п. Нужно убирать печку и соотвественно менять перегородки. Т. е. по сути одна кирпичная коробка. Есть желание на нем построиться. Денег нету/мало. Жить есть где. Вот думаю если ее не сносить, а пристроить к ней пристройку с жилыми помещениями (спальнями) квадратов на 70-80. А из старой казачки сделать кухню-столовую, котельную. Все сделать под одной крышей. Я тогда экономлю на вводе газа, воды и на коробке, ну и минус затраты на вывоз мусора. И возможно ? проще с разрешениями, можно оформить как реконструкцию. К тому же она стоит в метре (а то и меньше) от межи что удобно т. к. если строить на ее месте новый не факт что удасться получить разрешение на 1м и придется строить в 3-х.
    Я б точно ее оставил если бы был цоколь повыше.
    Как считаете или овчинка выделки не стоит ?
    Напомню бюджет стройки по минимуму.
     
    Garaww , 31.10.12
    #1 + Цитировать
  2. ticsfly
    Регистрация:
    20.10.11
    Сообщения:
    361
    Благодарности:
    337

    ticsfly

    Живу здесь

    ticsfly

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.10.11
    Сообщения:
    361
    Благодарности:
    337
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Совет
    Вы если хотите полноценных ответов-прилепите побольше фоток, проясните что за зверь такой-казачка
     
    ticsfly , 31.10.12
    #2 + Цитировать
  3. Garaww
    Регистрация:
    20.07.12
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    1

    Garaww

    Участник

    Garaww

    Участник

    Регистрация:
    20.07.12
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Краснодар
    Фото пока нету. Казачка вроде этой. Только в нежилом состоянии. Там лет 10-15 никто не жил.
     

    Вложения:

    • 109316791.jpg
    Garaww , 31.10.12
    #3 + Цитировать
  4. ticsfly
    Регистрация:
    20.10.11
    Сообщения:
    361
    Благодарности:
    337

    ticsfly

    Живу здесь

    ticsfly

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.10.11
    Сообщения:
    361
    Благодарности:
    337
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    А что-нельзя развалить только стены, а фундамент оставить и назвать это реконструкцией? По Вашему описанию-там руины
     
    ticsfly , 01.11.12
    #4 + Цитировать
  5. irkenazi
    Регистрация:
    24.11.10
    Сообщения:
    282
    Благодарности:
    99

    irkenazi

    Живу здесь

    irkenazi

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.11.10
    Сообщения:
    282
    Благодарности:
    99
    Адрес:
    Росссия, Татарстан, Нурлат
    Проверить глубину фундамента, если правильно, то нет надобности сносить. Назовите реконструкцией! и пристройте по вашей бюджетной возможности, что угодно. Мусор всё одно убирать, при реконструкции не меньше, знайте об этом. Почему я за реконструкцию - назовёте так, мороки меньше и плюсов много. При реконструкции не обязательно докладывать обо всём, а делаете - что хотите. Нужно уесть, что при строительстве "казачки" сохранилось основное правило строительства, главный принцип: экономичность в отношении теплоёмкости сооружения. Можете оставить всё, что пригодно в дальнейшем и пристроить любые помещения по очереди (по бюджету). Успехов! :hello:
     
    irkenazi , 01.11.12
    #5 + Цитировать
  6. Garaww
    Регистрация:
    20.07.12
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    1

    Garaww

    Участник

    Garaww

    Участник

    Регистрация:
    20.07.12
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Краснодар
    Дом 50-55 года постройки. Высокий уровень подпочвенных вод. Фундаменты в то время как правило не армировали. Такие домики сплошь и рядом стоят с трещинами по фундаменту и стенам. Еще задам такой вопрос - можно ли в будущем обложить облицовочным кирпичом это здание (вижу иногда такие дома). Подлить к существующему фундаменту полосу и обложить в кирпич попутно утепляя пенопластом или оставив воздушный зазор ? (раньше ложили так называемой пустошовкой - кладка в 1 кирпич + зазор в 5 см кладка в полкирпича с перевязкой с основной кладкой - родительский дом 1960 года по сей момент все ок).

    По поводу мусора. Дранку со стен и шифер вывезти проще чем тонны кирпича и выкорчевывать старый фундамент.
     
    Garaww , 01.11.12
    #6 + Цитировать
  7. irkenazi
    Регистрация:
    24.11.10
    Сообщения:
    282
    Благодарности:
    99

    irkenazi

    Живу здесь

    irkenazi

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.11.10
    Сообщения:
    282
    Благодарности:
    99
    Адрес:
    Росссия, Татарстан, Нурлат
    Так, не стоит реконструировать, а построить новый вместо старого, но назвать реконструкцией. Всё потрескалось не из-за отсутствия армирования, а неправильного сооружения фундамента, износа естественного. Надо глубину фундамента брать равной или более глубине "точки промерзания" грунтов в регионе. Надо посмотреть на месте и спросить старожилов про сильные морозы, которые бывают редко.
     
    irkenazi , 01.11.12
    #7 + Цитировать
  8. mamonow
    Регистрация:
    14.06.11
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    100

    mamonow

    Живу здесь

    mamonow

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.06.11
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    100
    Адрес:
    Ростовская обл. Шахты
    Однозначно снос!
     
    mamonow , 02.11.12
    #8 + Цитировать
  9. Лежебока
    Регистрация:
    18.10.11
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    65

    Лежебока

    Живу здесь

    Лежебока

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.10.11
    Сообщения:
    88
    Благодарности:
    65
    Адрес:
    Питер
    В "сухом остатке" кирпичные стены непонятного, пока, состояния, правильно я понимаю? В данном варианте я бы предпочёл "резать к чертовой матери" -снести и после ревизии и доработки (при необходимости) фундамента построить то что хочется. Не вижу препятствий в названии сего действа как "реконструкция".
     
    Лежебока , 02.11.12
    #9 + Цитировать

Смотрите также