Наш дом в Малиновке (из блоков Ytong). Калининград

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый вечере всем форумчанам. Вот и я решил создать тему по строительству своего дома. Форум я читаю чуть больше года, но только сейчас решил написать о своей стройке.​

Собственно участок мы купили еще в июле 2011 года. Практически сразу начал вырубать и косить все на участке, т. к. все было заросшим. (Все фотографии будут немного позже). Примерно в начале августа загнал трактор и весь участок разровнял, т. к. был небольшой бугор у задней стенки участка. В общем сделал участок более или менее ровным. Плюс повырывал все корни от спиленных деревьев.​

В том же 2011 году до зимы хотел построить дом, но ... так и не начал строить.​

Параллельно с покупкой участка смотрел разные проекты домов в интернете и журналах. Мне все хотелось дом с какой-то изюминкой, типа башенки и т. п., да чтобы еще все внутри нравилось по расположению всех комнат и простоте всех коммуникаций так сказать. В итоге отказался от башенок и т. п. и остановил свой выбор на этом проекте http://parthenon-house.ru/e-store/projects/index.php?SECTION_ID=253&ELEMENT_ID=2057 .​

(только у меня зеркальное отображение - гараж справа). Практически полностью его переделали под себя. От подвала отказались. Второй этаж стены сделали выше. Над гаражом сделали комнату и плюс балкон. Собственно много чего сделали под свои предпочтения.​

Но все это было только в примерных чертах. Долго я все сам пытался подогнать размеры комнат и т. п., то эта комната маленькая получается, то там много...а главное, я не знал и не умел посчитать нагрузки на фундамент и т. п. Собственно, поэтому я решил не строиться уже под конец 2011 года, а решил заказать проект. Единственное, что заказал и привез доски для опалубки (размер фундамента я примерно уже знал). Так они у меня и прозимовали на участке без дела.

Примерно в период март-начало мая 2012 мне сделали проект (без коммуникаций). Все узлы фундамента, кровли, раскладка плит и т. д. Постоянно что-то дорабатывали и переделывали по моим просьбам. В итоге получил свой проект.

Собственно размеры дома по внешним стенам получились такие 14,5х11,6.
Два этажа и комната на чердаке-мансарде (аля "кабинет"), а вообще планировал там бильярдный стол, но не знаю как в итоге реальные размеры пространства будут, так сказать в натуре.

Первый этаж - кухня, столовая, гостиная, гараж, котельная, сан. узел с душевой кабиной, холл, лестница/тамбур. 130 кв. м (из них жилая 30 кв. м.)
Второй этаж - 3 спальни, ванная, жилая комната над гаражом, балкон. 130 кв. м (жилая около 100 кв. м.)
Чердак/ комната (размер ее не считал. Длина 9,7. Ширина до угла крыши 7,3. Высота конька 9 м.)

Фундамент ленточный с подошвой. Лента по проекту 25 см ширина, но я сделал 30. Перекрытия между первым и вторым этажом -плиты. Высота до потолка 3 метра. Второй/чердак - балки. Полы будут по грунту. Блоки фирмы Ytong (ширина 30 см).

Собственно после получения проекта (в начале мая) сам все разметил и трактором вырыл траншею под фундамент. Дорабатывал сам все лопатой.
Сразу хочу сказать, что я не строитель, но благодаря форуму очень много полезного для себя узнаю и учусь. (ну и дедушка у меня строитель от рабочего до очень уважаемого начальника быстро дошел, может и во мне его корни есть) Короче, делал я все практически сам в начале, но все это приходилась делать по несколько часов после работы до темноты. Комаров море, то дожди, то жара по весне. Короче очень все я медленно делал. Но старался все размеры до идеала довести. Глубина траншеи около 1,20. Почва вся суглинки (или глина? На геодезию зажал денег). 30см - засыпал ПГС + трамбовка, 20 см - песок +трамбовка.

Завез сразу арматуру по проекту на весь дом.

В подошве (высота 25см, ширина разная под разными стенами от 60 до 80 см) по проекту сетка идет. Ячейка 10Х10 см. 8 мм арматура. Вязал ее на пластиковые хомуты. Очень долго сомневался, а можно ли ими вязать, но прочитав на форуме, что можно успокоился. Да и знакомый с ЖБИ завода подтвердил, что у них тоже вяжут иногда мелкие ячейки)
Ох, и муторное и долгое это занятие скажу я вам вязать такую сетку с таким шагом. А у меня ее по проекту около 75 метров. Ну, и опять же все это после работы по паре часов. Комары под вечер кусали так, что невозможно сидеть. Из-за чего приходилось все прекращать (даже мази не помогали). Пару раз помогал (но немного) муж родной сестры моей жены Короче родственник, с которым мы кстати вместе купили два смежных участка. И теперь мы еще соседями будем.
Так я вязал все сетки около месяца наверно. (хвосты от хомутов обрезал).
Узбеки за работу (выставление опалубки, вязку арматуры) просили от 36000. А так как я уже большую часть все сам сделал, то они были посланы все с их предложениями.
Но, когда я начал собирать опалубку, то понял, что тяжело. В итоге в три раза дешевле от их ценника они мне сколотили листы для опалубку. В подошву уложил пленку и затем сетку. По проекту у меня еще есть два столба (на фотках потом видно будет), так вот в подошве под ними каркас из арматуры на сетку выставлен. Все заливали в землю. Вибрировали. Одновременно в свежий бетон втыкали арматуру с шагом 30 см и нужной высотой для вязки ленты.
Через несколько дней обвязали ленту, выставили опалубку и залили ленту. Вот тут были проблемы уже (на фото тоже покажу). Короче из-за дождей пришлось заказывать насос. (ленты на том заводе не было). Опалубка от подошвы высотой 1 метр. С шагом 80-1 метр сверху и снизу стягивал шпильками. Плюс подпорки. Доска 30 мм. В итоге насос на самом маленьком давлении все равно очень сильно выплевывал бетон. Из-за этого в некоторых местах начало выдавливать ленту. Где-то снизу, где-то сверху. Очень сильно выдавило посередине, но слава Богу это внутри дома. В общем у меня теперь есть косяки по внешней стороне фундамента, которые я не знаю как будут убираться при утеплении фундамента и дома. Хорошо на 50 см еще присыпится, но проблемные места останутся. Вот так вот... За что узбеки были жестко наказаны.

Затем опять я как-то немного все забросил. Отпуска и т. п. В июле обмазал фундамент. В августе немного засыпал фундамент внутри. Заказал блоки Ytong, которые как оказалось надо было ждать от 3-х недель. Опять время упустил. Завез в итоге 28 паллет.

С 16 октября начали разметку (обноску, которую я делал сам, сломали), положили первый ряд.
На сегодня (22.10) уже на двух углах 13 рядов и на одной стороне почти полностью два окна сделаны.

Вопросов по непонятным моментам у меня будет еще ооочень много, т. к. буду рад любым советам.


Вот так было

 

Ровняем участок

 

Разметил фундамент.

 

Выкопали траншею под фундамент.

 

Дорабатываю вручную лопатой.

 

Навязал сетку на подошву

 

Засыпаю по уровню ПГС +трамбовка, песок +трамбовка. (Песка на фото не видно. Не делал фото)

PS. Извиняюсь за качество фото. Делал с мобильного, но не увидел, что выставлен неправильный режим. Поэтому некоторые фотки засвечены сильно.

 

Уложили сетку в подошву. Плюс каркас под усиление столбов на угол.

 

Залили подошву (с вибратором). Вставили арматуру для ленты (10 мм)

 

Еще.

 

Приветствую. Подписался. 14,5Х11,6 мдааа, хошь увидеть в реале 15Х12 ? тогда вэлкам. У меня только что кукушат нет. Малиновка - супер , по чём если не секрет участок вышел, тоже присматривался к этому посёлку, сладкое место, а участок со стороны родника или со стороны аэропорта (относительно дороги)?

Кстати, без обид, по сравнению с первоначальным проектом твой по "красоте" сильно проиграет, кукушки в первоначальном проекте очень хорошо вписываются, а твоё продолжение стены, вместо кукушек, мне кажется сильно проиграет. И балкон с ещё одной "почти" кукушкой над гаражём не айс, да и зачем балкон, на соседские грядки любоваться и в дальней комнате, кто на его когда будет выходить? а вот геморра с ним по жизни хлебнёшь, подозреваю что вторая половинка упросила .
Пока не поздно, почитай вот эту темку, не поленись. С уважением и исключительно с благими намерениями.


З. Ы. Участок планируешь поднимать? на каком "минусе" у тебя лента фундамента начинается? Как планируешь выйти на уровень блоков в +0,5м?

 

Приветствую, подписался, буду следить !

 

Так же

 

Добрый вечер всем местным, действительно, давайте прайс в студию.
Это Малиновка не под Зеленоградском?

 

Та что перед поворотом на Храброво по старой дороге (15-16км от города).

Ты уже переехал?