1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Трещины в кирпичной кладке, смещение рядовой перемычки оконных проёмов и прочие несчастья

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем Dendy7882, 18.10.12.

  1. Dendy7882
    Регистрация:
    25.02.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    5

    Dendy7882

    Участник

    Dendy7882

    Участник

    Регистрация:
    25.02.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Санкт-Петербург-Сортавала
    Трещины в кирпичной кладке, смещение рядовой перемычки оконных проёмов и прочие несчастья
    Доброго времени суток! Столкнулся с проблемой: купил зимой дом кирпичный, на возвышенности, фундамент ленточный, почва содержит глину. Дом поехал уже давно и вроде встал, но последствия обнаружились только весной. Есть трещины в стенах снаружи, фундамент"весит в воздухе" и местами осыпался. Рядовые перемычки оконных проёмов бетонные и сместились. Как отремонтировать эти последствия? Фото прилагаются. Всем спасибо за помощь!
     

    Вложения:

    • IMGP0668.JPG
    • IMGP0670.JPG
    • IMGP0681.JPG
    • IMGP0688.JPG
    • IMGP0698.JPG
    • IMGP0699.JPG
    • IMGP0706.JPG
    • IMGP0717.JPG
    Dendy7882 , 18.10.12
    #1 + Цитировать
  2. Rusa
    Регистрация:
    07.07.11
    Сообщения:
    204
    Благодарности:
    40

    Rusa

    Живу здесь

    Rusa

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.07.11
    Сообщения:
    204
    Благодарности:
    40
    Адрес:
    Ставрополь
    ...во первых бросается в глаза малая величина опирания перемычки слева, она должна быть 170мм ...судя по фото фундамент свайно-росверковый по технологии ТИСЭ, дом поехал думаю от пучения-грунт оторвал ростверк от свай, небось грунтовые воды близко, обычно рекомендуется оставлять зазор 10-15см м/ду ростверком и грунтом, чтобы грунт мог подниматься и опускаться при пучении...
     
    Rusa , 18.10.12
    #2 + Цитировать
  3. Безмж
    Регистрация:
    09.09.12
    Сообщения:
    236
    Благодарности:
    0

    Безмж

    Живу здесь

    Безмж

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.09.12
    Сообщения:
    236
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Уфа
    Dendy7882,

    Вот они прелести пучения.

    1. Установка нормальных перемычек.
    2. Утепленная отмостка.
    3. Ревизия трещин и их ремонт.

    Сколько денег за это строение взяли?
     
    Безмж , 18.10.12
    #3 + Цитировать
  4. Dendy7882
    Регистрация:
    25.02.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    5

    Dendy7882

    Участник

    Dendy7882

    Участник

    Регистрация:
    25.02.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Санкт-Петербург-Сортавала
    За строение вместе с землёй отдал не много по Питерским меркам. Волнует другое: Как перемычки демонтировать, если это потребуется, а если нет, то как перебрать кирпич или другие решения этой проблемы? Спасибо!
     
    Dendy7882 , 18.10.12
    #4 + Цитировать
  5. sgt
    Регистрация:
    27.10.10
    Сообщения:
    851
    Благодарности:
    284

    sgt

    Проектировщик

    sgt

    Проектировщик

    Регистрация:
    27.10.10
    Сообщения:
    851
    Благодарности:
    284
    Адрес:
    Томск
    У 2ПБ опирание максимум 150. Тут думаю 100 где-то...
     
    sgt , 18.10.12
    #5 + Цитировать
  6. Traks
    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.608
    Благодарности:
    5.988

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.608
    Благодарности:
    5.988
    Адрес:
    Домодедово
    Вариантов несколько. Но все ведут к сносу здания, сами будет ломать или следующий владелец - не суть важно
     
    Traks , 18.10.12
    #6 + Цитировать
  7. Dendy7882
    Регистрация:
    25.02.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    5

    Dendy7882

    Участник

    Dendy7882

    Участник

    Регистрация:
    25.02.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Санкт-Петербург-Сортавала
    Спасибо на добром слове, Traks? но вам наверное деньги сами сыпятся в карман? Сносить-не строить, Дом сам по-себе в очень хорошем состоянии, но с небольшими проблемами, которые при наличии рук и правильных советов очень хорошо спасается! Ещё ДОБРЫЕ предложения будут? Как вы смотрите на вариант добавления ещё одного ряда кирпичной кладки под перемычкой? И ломать ничего не надо.
     
    Dendy7882 , 18.10.12
    #7 + Цитировать
  8. sgt
    Регистрация:
    27.10.10
    Сообщения:
    851
    Благодарности:
    284

    sgt

    Проектировщик

    sgt

    Проектировщик

    Регистрация:
    27.10.10
    Сообщения:
    851
    Благодарности:
    284
    Адрес:
    Томск
    Обойму лучше сделайте и сверху заложите. Фронтон думаю у вас на мауэрлате стоит, а балки чердачные вдоль идут. Поэтому разобрать сверху вполне можно...
     
    sgt , 18.10.12
    #8 + Цитировать
  9. Traks
    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.608
    Благодарности:
    5.988

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.608
    Благодарности:
    5.988
    Адрес:
    Домодедово
    Комплексная экспертиза - определит что оптимальней. Ломать, ремонтировать или продавать.

    Кстати, до покупки - "где были ваши глаза"?

    З. Ы. Поясните дружище - почему интересуетесь размерами моих доходов? ;)
     
    Traks , 18.10.12
    #9 + Цитировать
  10. Alexhome
    Регистрация:
    04.12.11
    Сообщения:
    237
    Благодарности:
    85

    Alexhome

    Живу здесь

    Alexhome

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.12.11
    Сообщения:
    237
    Благодарности:
    85
    Адрес:
    Орел
    При таком фундаменте - пипец будет любым ремонтам. Он же будет каждый год двигаться.
     
    Alexhome , 18.10.12
    #10 + Цитировать
  11. Traks
    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.608
    Благодарности:
    5.988

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Traks

    Наблюдаю за происходящим

    Регистрация:
    30.12.06
    Сообщения:
    8.608
    Благодарности:
    5.988
    Адрес:
    Домодедово
    так и я об этом !
     
    Traks , 18.10.12
    #11 + Цитировать
  12. Dendy7882
    Регистрация:
    25.02.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    5

    Dendy7882

    Участник

    Dendy7882

    Участник

    Регистрация:
    25.02.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Санкт-Петербург-Сортавала
    Вид дома сзади и спереди. Сносить дом не предполагаем. Прожили в нём всё лето. Да, есть недочёты,но всё поправимо. Пол перестелил, положил пока черновой, продухов нет и не знаю, что с этим делать. У кого есть идеи?


    К дому планируется две пристройки, чтоб и ими укрепить дом.


    Дом перестал "ЕХАТЬ"с 2008 года. Он осел и поэтому подвижек никаких нет.


    Traks, никоим образом мне не интересны ваши доходы, просто снести и построить новый мне дорого, а спасти дом-это целая наука и её освоить можно и нужно. Главное-полезные советы и реальная помощь.
     

    Вложения:

    • IMGP0107.JPG
    • IMGP0057.JPG
    Dendy7882 , 18.10.12
    #12 + Цитировать
  13. Alexhome
    Регистрация:
    04.12.11
    Сообщения:
    237
    Благодарности:
    85

    Alexhome

    Живу здесь

    Alexhome

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.12.11
    Сообщения:
    237
    Благодарности:
    85
    Адрес:
    Орел
    Dendy7882, вы не поняли. У вас нет фундамента. Точнее он у вас был, но сделан был ростверком по грунту, его оторвало от свай, как и писал Rusa. Такие ошибки строительства сплошь и рядом. Почитайте этот форум. Вам сначала нужно озаботиться надежной опорой для дома, уже потом решать "недочеты". Был бы дом из газоблока - уже бы развалился в труху.
     
    Alexhome , 18.10.12
    #13 + Цитировать
  14. Dendy7882
    Регистрация:
    25.02.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    5

    Dendy7882

    Участник

    Dendy7882

    Участник

    Регистрация:
    25.02.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Санкт-Петербург-Сортавала
    Фундамент сошёл только с одной сваи. На всех остальных держится крепко. Слева от дома есть ещё небольшая скала, она подходит к фундаменту и пролегает под ним. Я как раз на ней стою. Алексхоум, я как раз и хочу спросить о надёжной опоре для дома. Что она из себя представляет?
     

    Вложения:

    • IMGP0716.JPG
    Dendy7882 , 18.10.12
    #14 + Цитировать
  15. Dimastik25
    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.048
    Благодарности:
    40.735

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Dimastik25

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    18.02.12
    Сообщения:
    16.048
    Благодарности:
    40.735
    Адрес:
    Россия, Московская область, Наро-Фоминск
    Точно.
     
    Dimastik25 , 18.10.12
    #15 + Цитировать

Смотрите также