1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Собственный дом из арболита

Тема в разделе "Дома из органического сырья (опилки, щепа и др.)", создана пользователем Anhelm89, 18.10.12.

  1. Anhelm89
    Регистрация:
    12.10.12
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    6

    Anhelm89

    Участник

    Anhelm89

    Участник

    Регистрация:
    12.10.12
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Новосибирск
    Собственный дом из арболита
    Здравствуйте, прошу совета у опытных завсегдатаев этого форума.
    В общем есть желание построить дом из арболита, что то типа этого

    Хотелось бы узнать:
    1. Сколько такой дом обойдется без коммуникаций: фундамент + стены + крыша (хотя бы примерно)?
    2. Во сколько $$$ обойдутся услуги по строительству п. 1 (опять же примерно)?
    3. Имеет ли право на жизнь проект с таким обильным остеклением (планируются теплые водяные полы) в Сибири (Новосибирск)?
    4. За какой срок реально возвести данный проект п. 1 (не учитывая дефицит $$$, задержки материала и т. д., так сказать при идеальных условиях)?
    Пока это все вопросы, спасибо.
     
    Anhelm89 , 18.10.12
    #1 + Цитировать
  2. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.468
    Благодарности:
    17.410

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.468
    Благодарности:
    17.410
    Адрес:
    Красногорск
    Вашу тему перенесут в наш раздел http://www.forumhouse.ru/forums/499/, там и пообщаемся. :):hello:
     
    a991ru , 18.10.12
    #2 + Цитировать
  3. Anhelm89
    Регистрация:
    12.10.12
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    6

    Anhelm89

    Участник

    Anhelm89

    Участник

    Регистрация:
    12.10.12
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Новосибирск
    Ну вот и перенесли тему:)
    Жду ваших советов/мнений!
     
    Anhelm89 , 19.10.12
    #3 + Цитировать
  4. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.468
    Благодарности:
    17.410

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.468
    Благодарности:
    17.410
    Адрес:
    Красногорск
    1. Коробку без окон дешевле 9 тыс./м2 общей площади дома по внешнему периметру (работа + материал) сделать просто нереально на мой взгляд (с работой, где заказчик сам крутится как белка в колесе и дом строит бригада из солнечной республики, у которой нет даже своего инструмента). Более реальна цифра 10-11 тыс. руб/м2 Это в варианте фундамент, стены, перекрытия, кровля ПОД КЛЮЧ. Если квалифицированная бригада (не фирма, а именно бригада), то в Подмосковье это примерно 14 тыс. руб/м2. а у вас не знаю.
    2) Дешевле чем 40-45% от стоимости материала на мой взгляд найти не получиться. Более реальна цифра 50-60% от стоимости материалов. Это с учетом транспортных расходов и всяких непредвиденных мелочей. Если будут просить больше, то значит предполагают, что вы свое время тратить на стройку не будете совсем.
    3) Думаю не хватит чисто ТП, потому что теплосъем теплого пола ограничен. Т. е. чтобы компенсировать потери тепла, вам придется увеличивать температуру теплоносителя. Если это радиаторы, то это незаметно, даже если там будет 90 градусов. А вот если это ТП, то вы не можете делать в нем температуру больше 26 градусов, потому что это не рекомендовано по здоровью. Поэтому если в доме будет холодно и вы будете греть ТП до температуры 35-40 градусов, тогда может и хватит только ТП, но такие действия будут в ущерб здоровью. Если чисто ТП думаю вряд ли хватит. Поэтому тут вопрос не в том хватит или нет ТП, а вот хватит ли ТП при его температуре 26 градусов.
    4) 3,5-4 месяца думаю реально.

    Вот делал расчет для одноэтажного, очень теплого дома простой конструкции с отделкой по среднему или чуть выше среднего без всяких понтов. Посмотрите как распределяются расходы. Поэтому правильно говорят, что если сделал коробку за 2 млн., то готовь еще столько же, чтобы дом был под ключ. :hello:
     

    Вложения:

    • Дом .JPG
    a991ru , 19.10.12
    #4 + Цитировать
  5. Anhelm89
    Регистрация:
    12.10.12
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    6

    Anhelm89

    Участник

    Anhelm89

    Участник

    Регистрация:
    12.10.12
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Новосибирск
    Спасибо.
    Вот еще несколько вопросов:
    -Вы в п. 1 говорите, что реальная цифра 10-11 т. р./м2 (работа + материал),а в п. 2 что стоимость работы в районе 50% от стоимости материалов. Получается грубо говоря коробка с фундаментом и крышей в 100м2 будет стоить 1,0 - 1,1 млн. или 1,5-1,7 млн. (+стоимость работы по п. 2)? Недопонял я немного.
    - ок. про ТП нужно спросить еще у человека с нашего города (где-то видел его тему на форуме)
    - Познавательный расчет. А какова площадь этого одноэтажного дома? (полмиллиона за фундамент - это что-то с чем-то:ogo:)
    - Верна ли моя мысль, что лучше класть арболит на теплый раствор на перлите? Хватит ли для комфорта стены из арболитовых блоков толщиной 40см. + 3,5-4см. внешней и внутренней отделки также на перлите?
     
    Anhelm89 , 19.10.12
    #5 + Цитировать
  6. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.468
    Благодарности:
    17.410

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.468
    Благодарности:
    17.410
    Адрес:
    Красногорск
    Если дом 100 м2, то коробка примерно 1-1,1 млн. с работой. Работа 50% от стоимости материалов. Материалы 700 тыс., работа 350 тыс.
    Площадь 170 м2 и фундамент включает в себя монолитное перекрытие пола первого этажа.
    40 см. + штукатурка должно хватить. Топится чем будете?
     
    a991ru , 19.10.12
    #6 + Цитировать
  7. Anhelm89
    Регистрация:
    12.10.12
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    6

    Anhelm89

    Участник

    Anhelm89

    Участник

    Регистрация:
    12.10.12
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Новосибирск
    Оо это конечно большой дом. Но хочется почему-то 2х этажный на 120-140м2.
    Вообще все это в планах..нет даже участка еще.
    Планируется крупная сумма в банке для покупки земли+строительство в течении наиболее короткого промежутка времени, а затем сдача нынешнего жилья + доплата = сумма ежемесячной уплаты банку.
    Так вот, если получится купить участок с газом, то наверное это самое дешевое и эффективное решение?
    Если нет - печь на твердом топливе например http://nsk.pulscen.ru/products/dobrokhot_vertikalnoy_zagruzkoy_7704226
    А вы можете что-нибудь посоветовать?
     
    Anhelm89 , 19.10.12
    #7 + Цитировать
  8. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.468
    Благодарности:
    17.410

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.468
    Благодарности:
    17.410
    Адрес:
    Красногорск
    Одноэтажку, максимально теплую. Сделать проще, требования к качеству рабочей силы меньше, если конструкция простая будет, то вообще с изготовлением проблем не будет. Дороже чем в 2 этажа не выйдет, т. е. отапливаемая площадь будет одинаковой при одной и той же цене. Печка будет на этаже и соответственно тепло от печки получат все помещения в доме, а это реально, ведь газа может и не быть.

    Участок с газом может стоить намного дороже чем без газа, так что все надо считать. А когда деньги берутся в кредит, то считать все надо вдвойне.

    Вот прочитайте ссылку http://www.forumhouse.ru/threads/170730/page-13#post-4693066 И это цифры полностью готовой коробки с утеплением пола и потолка, с утепленной отмосткой и черновой штукатуркой внешних стен по маякам. У вас должно быть подешевле немного.
     
    a991ru , 19.10.12
    #8 + Цитировать
  9. Anhelm89
    Регистрация:
    12.10.12
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    6

    Anhelm89

    Участник

    Anhelm89

    Участник

    Регистрация:
    12.10.12
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Новосибирск
    A991ru, ну одноэтажка и площадь оттяпает в 2 раза большую...
    Что правда, то правда:)
    А вот подскажите какие расходы несет собственник дома с участком? Понятно, что это электричество, газ (если он есть), уголь (или иное, заменяющее газ, если его нет), холодная вода (насколько я понимаю, то в основном проводится холодная, которая уже дома подогревается до нужной температуры). Наверняка есть еще что-то, что я не учел в силу некомпетентности...
     
    Anhelm89 , 19.10.12
    #9 + Цитировать
  10. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.468
    Благодарности:
    17.410

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.468
    Благодарности:
    17.410
    Адрес:
    Красногорск
    Не в 2, а в 1,6-1,7 где-то. Вы же не космодром строите. Какая вам разница 100 м2 под дом или 160 м2? От 2х этажки тень в 2 раза больше, значит не все сажать можно. В одножтажке не будет лестницы, значит безопасность детей выше.
    У нас тут за всякие разрешения и согласования много уходит, у вас не знаю как. Канализацию забыли. Самое главное вы должны учитывать, что при строительстве дома очень много мелочей. На дос, где я вывесил результат сметы на непредвиденные расходы заложено в этой сумме 200 тыс., а на доставку не менее 150 тыс. и все эти деньги 100% будут израсходованы. Т ак что не надо считать только крупные вещи, мелочей много и они серьезно отнимают деньги.
     
    a991ru , 19.10.12
    #10 + Цитировать
  11. Anhelm89
    Регистрация:
    12.10.12
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    6

    Anhelm89

    Участник

    Anhelm89

    Участник

    Регистрация:
    12.10.12
    Сообщения:
    25
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Новосибирск
    A991ru, Да у одноэтажного тома есть плюсы конечно. нужно подумать над этим.
    Под канализацию планируется септик, должен обойтись тысяч в 120.
    Вообще вдохновило меня наше новосибирское реалити-шоу стройка.
    Может вам будет интересно, не на федеральном уровне, конечно, но все же. http://дом54.рф/

     
    Anhelm89 , 19.10.12
    #11 + Цитировать
  12. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.468
    Благодарности:
    17.410

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.468
    Благодарности:
    17.410
    Адрес:
    Красногорск
    Да, подумайте конечно.
    Прикольная фишка, ни разу не видел. :hello:
     
    a991ru , 19.10.12
    #12 + Цитировать
  13. Палыч.
    Регистрация:
    22.10.09
    Сообщения:
    5.255
    Благодарности:
    6.776

    Палыч.

    Живу в арболите с мареммами, маранами и нубийками)

    Палыч.

    Живу в арболите с мареммами, маранами и нубийками)

    Регистрация:
    22.10.09
    Сообщения:
    5.255
    Благодарности:
    6.776
    Адрес:
    Пермь
    Ссылка почему то не открывается... посоветовал бы, если деньги позволяют, то стропуву, если нет, как у меня-бренеран акватэн...


    Одноэтажка рулит;):super:

    Я бы даже сказал-втройне...


    Если у вас участок мизерный, то может быть и критично, а при нормальном участке плюсминус полсотки роли не играют, имхо... Лестница же оттяпывает отапливаемые квадраты уже построенного дома, имхо, это уже более критично...


    Мне обошелся в 20:super:


    А расчет коробки я бы делал исходя из стоимости строительных объемов, тк фунд может отличаться кардинально, а соответственно и объем... у нас примерно куб железобетона, залитого с миксера с работой=10тр, куб арболитовой стены=6тр, кровля (холодний чердак) за м2=2тр, но это все очень грубо... +пиломатериал на лаги пола, потолка и материал на черновой пол если перекрытия деревянные...
    А объемы можно легко скубатурить:) исходя из размеров дома...
     
    Палыч. , 20.10.12
    #13 + Цитировать
  14. Палыч.
    Регистрация:
    22.10.09
    Сообщения:
    5.255
    Благодарности:
    6.776

    Палыч.

    Живу в арболите с мареммами, маранами и нубийками)

    Палыч.

    Живу в арболите с мареммами, маранами и нубийками)

    Регистрация:
    22.10.09
    Сообщения:
    5.255
    Благодарности:
    6.776
    Адрес:
    Пермь
    Возможно в дорогу вложится придется, как в отсыпку, так и в чистку зимой, но это будет зависеть от месторасположения и принадлежности земли под этой самой дорогой... если это котеджный поселок, то ежемесячные платежи бывает, что перешибают коммуналку за квартиру в городе, поэтому наш дом в деревне:):super:
     
    Палыч. , 20.10.12
    #14 + Цитировать
  15. Андрей.
    Регистрация:
    03.12.10
    Сообщения:
    2.249
    Благодарности:
    1.376

    Андрей.

    люблю мультики

    Андрей.

    люблю мультики

    Регистрация:
    03.12.10
    Сообщения:
    2.249
    Благодарности:
    1.376
    Адрес:
    Улан-Удэ , Байкал.
    На лестнице не живём. Значит эту площадь от площади дома выкидываем. А ведь площадь эту изначально надо построить за деньги. Площадь лестница отнимает и на первом и на втором этаже. Сама лестница (деревянная например) денег стоит. Ну и чтобы ночью в туалет не бегать со второго этажа на первый значит надо туалет на втором построить. Значит опять деньги, значит опять отнять от жилой площади. Вот. :hello:
     
    Андрей. , 20.10.12
    #15 + Цитировать