Каков масштаб проблемы?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго дня!
Вот, присмотрел себе домик небольшой. 60 кв. м. в первом этаже и примерно столько же в мансарде. Бревно. Но смущает линия фундамента. Хозяева говорят "да, ходил в свое время, утрясался, сейчас все нормально". Это все, конечно, понятно
Прошу совета, на что обратить внимание и на какие еще вопросы ответить, чтобы понять на сколько это может быть проблемный вариант.
Дому 15 лет. Место ровное, но под горой.

Спасибо всем, кто откликнется!

 

Для 15ти летнего дома выглядит очень хорошо.

 

Почему ? На сколько я понимаю, деревянные дома рассчитаны на 100 лет. Соответственно, амортизация этого - процентов 15. По моему - так и выглядит...

 

Склон под горку не размывает?
А то вроде наклон присутсвует.

 

Это наверное искажения несовершенной оптики телефона. уклона нет. ровное место.
правда на соседнем участке, метрах в 150 почва болотистая на части участка - они сделали там прудик квадратов 10, и вокруг земля кочками. далее за этим соседским участком был родник, но его как то "убрали"...
вот и вся геология пока

 

Я фигею... По такой фотке делать заключение основной и самой важной детали дома: 0


Учитесь в соседней теме выкладывать фотки для исследования: Столбчатый фундамент_ремонт

 

Лучше сделать промеры горизонтальности, и поставить метки- по которым можно потом отслеживать колебания фундамента.

 

Извините, что вторгаюсь в тему. Вам говорят что бробл. не будет. Пока нет причин не верить. Подождите зиму. Весной всё станет понятно. Если в следствии пучения дом приподнимет за зиму, то придётся выполнять ремонт конструкции.

 

Ленточный фундамент без дренажа и отмостки = проблемный фундамент, поэтому если будете брать или уже купили - обязательно эти мероприятия, тем более что при покупках обычно очень руки чешутся что-нибудь поделать )
Простучите нижние венцы - насколько сохранно дерево за 15 лет, проползите в подполье и там еще все просмотрите
Ремонт и \ или замена фундамента дело хлопотное и затратное, лучше сразу определиться с этим делом.

 

Спасибо всем, кто принял участие. Съездил еще раз посмотрел со строителем, пришли к выводу что бревна клали уже на кривой фундамент (!), который скорее всего представлял из себя обвязанные сваи или еще какую хитрую конструкцию. Иначе трудно найти объяснение тому что уже второй венец лежит идеально ровно, кроме как то, что первый венец пристрогали к неровному фундаменту. Ну а сверху для красоты, и немного для прочности, залили еще 10-15 см бетона, и получилось нечто похожее на нормальный. Бетон этот растрескался в нескольких местах уже.
В общем решили посмотреть до весны.

 

Искажение фото ужасное
Интересно, а ЧТО вы хотите увидеть весной, что ещё не произошло за 15 лет?

 

Присоединяюсь.
Если это - сезонный дом, то 15 лет на таком фундаменте - серьезный срок, особенно когда продух с мышиный глаз.

 

Присоединяюсь. Проверьте состояние балок пола.