Жизнь в СНТ: мифы и реалии для членов и индивидуалов - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Что за вздор?

 

Тогда припомните, что вы получили свидетельство о собственности задолго до появления 66-ФЗ.
И так было в большинстве существовавших садовых товариществ.
А жители частных секторов в городах и в сельских поселениях вообще обошлись без этого закона О садах. и спокойно приватизировали свои земельные участки.

 

А если теперь, после межевания, СНТ не влезает в свои границы з\у? Около 5-ти участков оказались в лесу. Соседи межевались - межевались и последних вытолкали с территории СНТ. Что теперь будет? Чем чревато для проспавших свои тапки? Помимо судов конечно.

 

Проще, если эти 5 участков, входят в состав територии СНТ.
Если, за пределами територии, получается, самозахват, со всеми вытекающими.
Я так думаю.

 

Сейчас объясню. В 1963 (кажется) выделен з\у предприятию под садоводство, общей площадью 9 га. Есть генплан. На нём все участки по 6 соток + проезды-проходы. На самом деле участки при измерении оказались от 5 соток до 5,8 соток. Кто по шустрее и раньше начал осваивать, передвигали колышки. И начали расползаться за границу выделенного з/у, а там лес высшей категории. Так и жили много лет, пока не получили свидетельства на 6 соток. И началась неразбериха. СНТ внутренние земли отмежевало по факту по заборам + отмежёванные земли садоводов (и ещё не все), результат 12га. Те участки, что с краю и граница участка садовода должна совпадать с границей з/у СНТ, вылезли в лес и получили свидетельства по 8-9 соток, а те кто в середине зажаты проездами и соседями, тоже в ужасе, потому что у одних оказалось по 6 соток, а у других по 5 с хвостиком. Им свидетельства не выдают новые, земли-то не хватает по факту.

 

Что, №66-ФЗ уже отменён? Я говорю о первичном распределении и приватизации участков.

 

Нет, не отменён. но вопросы о первичном распределении и приватизации участков уже не актуальны для большей части существующих товариществ, где личные участки граждан уже давно в их собственности. Некоторое количество ленивых ещё осталось, вот для них этот вопрос ещё актуален.
Первичное размещение по 66-ФЗ - это уже вообще единицы. А о "бесплатной приватизации" для созданных после появления ЗК РФ можно забыть. Сейчас актуальны новые СНО/ДНО, где первоначальное размещение происходит не на муниципальной, а на частной собственности. Вопреки вашим убеждениям, это законно. То, что о таких СНО в 66-ФЗ не написано, свидетельствует лишь о том, что закон устарел морально.

Добавлю: про первичное размещение по 66-ФЗ и про бесплатную приватизацию в настоящее время теперь можно только в криминальных новостях услышать, да ещё про создаваемые СНО дельцами от Росреестра, администраций для "нужных" людей и всяких других чиновников. Если хотите, могу и примеры привести. Остальные желающие получить з/у уже давно их "получают" за деньги. Закон такой есть - таможенный Земельный Кодекс РФ называется.

 

Уважаемые, есть вопрос!

Сложилась патовая ситуация - снт, 400 участков, 20 лет подряд один председатель, последоватльная работа с каждым человеком - все разобщены, на собрание ходят человек 30-50 - кворума нет.

сборы с участков - по 20 тыс в год, итго под 7-8 млн, все в карман председателю, ничего не делается, отчетности нет, ревизионная комссия - непереизбираемые люди преда.
собрали деньги на трубу газовую, провели, трубу председатель оформил на себя, теперь каждому грозит отключением в случае чего. так же сам отключает людей от электричества. ничего не боится.

ни один иск или жалоба в милицию и суд не был удовлетворен - есть понимание коррупционных связей.

вопрос - как сместить власть без кворума? вообще как быть?

 

Я делаю так
1. Договор электроснабжения с ГП - чтобы юридически от них отвязаться по данному вопросу
2. Выход из СНТ и попытки к заключению договора на законных условиях
3. Ничего до заключения договора не платить, цена договора также должна быть в моем представлении 10% от членского взноса

Результатов нет, чем закончиться не знаю.

То что вы описали это матовая ситуация - садоводы повязаны по рукам и ногам.

ЗОП выделен постановлением гражданам в соместную собственность, участки в личную. Это есть незарегестрированное право собственности (такое вроде может быть) граждан членов СНТ на ЗОП- правовое основание отчасти.

 

Заявление в полицию от имени группы граждан о наличии признаков хищения со стороны председателя. Обязательно на заявлении укажите, что копии - в адрес двух-трех вышестоящих инстанций и прокуратуру.
Но озаботьтесь, чтобы у вас были доказательства: квитанции об оплате, может быть письма какие-то. И надо быть готовыми ходить к дознавателю на снятие показаний в качестве пострадавшего, чем больше людей будут готовы ходить давать такие показания - тем лучше.
Если такой готовности нет - терпите, ибо воздастся.

 

ИМХО главное и самое сложное к заявлению приложить документальные доказательства хищения. Это в условиях СНТ где многое делается на основе устных распоряжений или оформляя самопальными бумагами.
Добывание доказательств это объективно сложная работа. Там еще проблема со сроками обращения по некоторым вопросам.

Помимо незаконных но сложнодоказуемых, в рамках ФЗ66 есть и законные варианты отъема денег у населения себе в караманы. Которые широко применяются и дополняются.

 

примерно 10 лет подряд все пишут заявы в милиции и в суды - ни одно дело не было выйграно, судья походу свой. там конфликт далеко не простых жителей, и все равно никто ничего не может сделать.

есть точное понимание - на уровне локальный представителей власти вопрос не решается, а прокуратура не занимается - писали сто раз, спускают вопрос вниз в подольск - и все, конец.

 

Пожалуйтесь повыше. Сейчас вроде вышел закон, что бы жалобы вниз не спускать. И обязательно, всё фиксируйте в 2-3х экз. И с подписями, и со свидетелями. Ну, надо собраться с мыслями, и с поддержкой круга лиц- однополчан. С одним справятся, а вот с 20-ю нет. Будут считаться. Так и пишите, а лучше лично на приём в прокуратуру, всей гурьбой, А потом предложите подписать 2-й экз заявления. И скажите, что в случае не принятия мер, письмо пойдёт как доказательство бездействия. в вышестояшие инстанции.

 

Пообщался с знакомым - директор агентства недвидимости
рекомендует продавать участок и не ввязываться6 прямо называет это бандитской схемой, человек живет за эти деньги (сборы с снт, порядка 6-7 млн руб в год) и будет за них бороться до последнего. есть факты - вывозил людей в лес, угрожал, и тд

короче какой-то ад в 21 веке в 10 км от москвы. не понимаю как поступать.