Ульяновск, Зенит

А меня как получили и продали землю без проекта? И кто возместит мне убытки и ущерб.

 

ещё раз спасибо за наводку, жалко, что я не юрист мыслей много, ещё бы их в нужное русло. я думаю другие собственники список вопросов помогут составить.

 

Вот 1 вопрос.

Согласно ст. 30.2. ГрК РФ Особенности предоставления земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
ч. 1. Земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, которое включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в аренду без предварительного согласования места размещения объекта.

Каким образом зенит получит такую землю в собственность?

 

Добрый день, подскажите могу ли я не вступать в днт, а оплачивать отдельно свет и дороги.

 

Вот еще вопросы:

Та же статья.
п. 3. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, обязан выполнять требования, предусмотренные
подпунктами 6 - 8 пункта 3 статьи 38.2 настоящего Кодекса:
6) максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и проекта межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства;
7) максимальные сроки выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в государственную или муниципальную собственность, а также условия такой передачи;
8) максимальные сроки осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами
разрешенного использования земельных участков.

.
Выполнены? Если нет - ч. 8. В случае неисполнения обязанностей, указанных в пунктах 3, 4, 6 и 7 настоящей статьи, а также в случае ненадлежащего их исполнения права на земельные участки могут быть прекращены в соответствии с настоящим Кодексом и гражданским законодательством.

п. 5. Арендатор земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах ранее предоставленного земельного участка имеет исключительное право, если иное не предусмотрено федеральным законом, приобрести указанные земельные участки в собственность или в аренду.

Где утвержденная документация по планироваке?

ч. 6. Собственник или арендатор указанных в пункте 5 настоящей статьи земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства, обязан выполнить требования, предусмотренные подпунктом 8 пункта 3 статьи 38.2 настоящего Кодекса.

Да. Оплачивать по договору, который устраивает Вас. Если не устраивать не подписывайте и идите в суд.

 

Вот что мне предлагают заключить договор на пользование инфраструктурой. Договором устанавливаются арендные платежи, которые будут выше чем чл. взнос (2730 руб в месяц). Что касается электроэнергии и воды... электроснабжение - вы получите только после того как ее распределят между членами ДНТ и не факт, что вы получите 15 кВт - приоритет у членов ДНТ... с водой таких проблем нет
Если я правильно помню про ваш участок, то у вас там нет ни воды ни электрики, да и дорога только в летний период (весной, осенью не проехать)...тогда у вас получится, что оплачивать вы будете только проезд к своему участку - и вряд ли члены днт захотят вкладывать свои деньги на коммуникации к вашему участку
С уважением, председатель ДНТ что в таком случае делать?

 

я вас поняла, благодарна вам за разъяснения, но вряд ли нам ответят почему так получилась и как к ним земля попала, её же продавали много раз и даже в прокуратуре сказали, что всё очень складно у них получилось. Но вопросы обязательно им зададим.

 

Напишите протокол разногласий, где укажите что не согласны с ценой. И для точного расчета просите предоставить смету, документы подтверждающие право собственности на имущество которым они предлагают пользоваться и учредительные документы.

После получения ответа создайте новую тему, а то так неудобно.

Lelic, а вообще все тут написано: https://www.forumhouse.ru/forums/506/

 

А вот и новая статья https://ulpressa.ru/2013/02/01/arhangelskoe-pole-chudes/

 

А я слышала, что Зенит собирается банкротиться и тогда, если мы будем требовать возврата денег за участки, то вообще можем остаться и без денег и без земли. Потому что суд признает наши договоры купли-продажи недействительными, присудит нам вернуть земельные участки продавцу, а того вернуть нам деньги. Но если их у него не окажется, то требовать наши кровные будет не у кого. Вот так…

 

Продавцу? Зениту что ли?

 

это всё наши предположения и домыслы, и вообще откуда нам знать, что у зенита на уме, они нам одно говорят, в газете другое пишут, в суде третье будет, а прокуратура вообще неизвестно, что там накопает. непростая ситуация...

 

Форумчане, ГПЗУ и разрешение на строительство должны давать местные
власти. При чем здесь компания «Зенит»? Артемов просто ничего не хочет
делать, ИМХО. Нет чтоб как то помочь людям, он же придумал только как их
послать. Может кому-то насолить хочет, а может и просто денег поиметь с
нас решил…
Давайте мы все объединимся и пойдем в суд к сельскому главе Артемову,
чтобы заставить его выдать нам все, что нужно (ГПЗУ и т. д.) для
строительства!

 

О чем вы говорите? Что вам Артёмов даст? Несколько постов выше было написано про комплексное освоение, теперь подумайте зачем ему нужны наши проблемы? Не спорю, что он мог бы нам чем то помочь, но оно ему надо? В наше время бесплатно никто ничего не будет делать, да и другого интереса к нам у него нет и не будет. Всю документацию должны были делать до продажи!

 

Кстати. По документам Зенит - агент. Собтвенник кто?