Ульяновск, Зенит

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Пришло уведомление- письмо Морозову доставленно 18 мая секретарь расписался, позже выложу скан.

 

"Анела777, Девушка написала письмо от себя, имеет право писать кому хочет, как хочет и куда хочет. Не нужно негатива, у нас и так его хватает. То, что делаем сообща конечно нужно решать вместе.

Девушка не написала письмо, а отправила СОКРАЩЕННУЮ версию письма Морозову, которое напомню обсуждалось на форуме. О негативе речи не идет. Можете отправить письмо и в коммитет по защите прав человека просто пишите от себя.


хотелось бы увидеть все же вариант письма Президенту.

 

Можно поподробнее об этом? Откуда такая информация?

 

Поздравляю всех "застолбившихся"!

 

Нам тоже сегодня границы вынесли, но мы кажется точно в сан. зоне

 

Сегодня у Кристалла был день выноса границ по зениту .
Тоже вколотил колышки.

 

11 июня будут проходить публичные слушания (и не только по теме Зенита). На собрании Артемов говорил, что получение ПЗЗ не решит проблемы с получением разрешения на строительство. ПЗЗ даст возможность поменять вид использования земли, те от комплексного освоения к ИЖС. Об этом уже много говорилось на форуме. Ну переведем в ИЖС, а дальше разве будет проще?

Если Зенит или мы сами сделаем План застройки (с обозначением школ, парков и тд) и наши с вами участки по плану будут отнесены к зоне (к участкам) где можно стороить жилой дом, то никаких проблем с тем, что участок в общей схеме плана застройки носит название под комплексное освоение не будет, стройте дом правда не больше 4 этажей (т.к. находимся в сельской местности).

Если что не так сказала поправляйте.

 

А если Ваш участок "попадает" в "общественную зону" (не могу придумать точного названия) то стройте магазин и развивайте бизнес. Думаю и в СЗЗ кладбища можно придумать что-нибудь (например кладбище для мелких домашних животных, говорят в Москве пользуется большим спросом)

 

О

 

Да, дальше будет проще, точнее-совсем просто, так как Проект Планировки Территории (ППТ) делается на основании первичных документов, то есть-сначала ИЖС, потом ППТ, но не наоборот! И в Зените заявляли, что они не против ППТ сделать за свой счёт,и сети протащить на всё поле-только не надо телегу впереди лошади ставить, ну если своими словами сказать...Да Вы сами в Зенит позвоните да выясните всё,что интересно, ну их позицию, как минимум...А если они не будут делать ППТ, то мы и сами его сможем сделать, но ТОЛЬКО ПОСЛЕ перевода земли под ИЖС...

 

нет. Но сейчас и нет смысла начинать стройку, т. к. нет ясности где будут проходит коммуникации, непонятно, что будет с дорогой.

И мой совет, возьмите координаты участка (не GPS, а кадастровую выписку), лучше нескольких, найдите геодезиста и походите по полю, чтобы в живую видеть участок.

Чтобы взять эту кадастровую выписку не нужны данные о собственности, получить ее можно на любой участок.

Там где я делал брали 500 руб за один колышек, можно на 2000 руб поглядеть 4 участка.

именно так и будет. Поэтому тратьте деньги до покупки, чтобы сэкономить)

По поводу коммуникаций, Чайки и Зенита.
Если первые уже копошаться, то вторых не видно совсем. Однако земля, по которой можно тянуть коммуникации находится в собственности Шаповаловой и пока она в ее собственности никто ничего протянуть не сможет.

Чайка, как я понял, питает надежду на то, что земли с дорогами переведут в общественную собственность. Реально ли это? Я сомневаюсь.

А что будет если тянуть коммуникации начнут и те и другие? Поглядите на участки в Новом Городе за проспектом Лен. Кома у Петрова оврага. Там до сих пор нет газа и, скорее всего, не будет. Однако все скинулись на газовые коммуникации, завели их в дома, т. е. платили за подключение.

Вот как бы и тут не случилось подобного. Деньги те или другие соберут, столбы поставят, провода прокинут, а никуда не подключатся.

Та же ситуация и с газом. И у зенитовцев и Чайки есть план откуда его тянуть, но будет ли реальная возможность его там взять?

На собрании у Чайки нас было участков 50, а всего продано около 1000, а ведь нужно согласие всех для протяжки того же газа по задам участков, не говоря уже о том, чтобы отпилить 1,5 метра от участка. Можно ли это реализовать?

А кроме того, ведь часть участков не продана и находится по прежнему в собственности Шаповаловой, а даст ли она разрешение на протяжку коммуникаций по ее земле?

А что с той трубой водяной, за которую Чайке выставили иск? Они машут рукой и говорят, что ничего не будет и никто выкапывать ее не заставит. Так ли?

Вопросы, вопросы...

Ждать надо, что будет.

 

Mitenkov, говорят, что Зениту никто не должен был передавать земли в собственность под комплексное освоение без ППТ. Думаю из этого следует что Зенит ОБЯЗАН сделать ППТ.
А можете прояснить такой момент: Если мы оформим земли в ИЖС, разве не за наш счет нужно будет делать техническую докумментацию на коммуникации (т.е делать проекты и их согласовывать).
Я так понимаю, что сейчас или Зенит или Чайка будут брать деньги только за прокладку коммуникаций (не считая прибыли конечно).

 

К сожалению доверия к информации от Зенита нет, когда мы покупали участок они говорили, что строительные дороги будут осенью, ой весной, ой в следующем году точно.

 

Так и написано было у неё от себя.

 

Всем спасибо за ответы...но столько вопросов нерешённых