Ульяновск, Зенит

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уважаемый Митенков! Не собираюсь долго с вами дискутировать, пишу скорее для тех, кто прочтёт это кроме Вас, поэтому, если это возможно, можете не отвечать. Задумайтесь о том, что я скажу: Артёмов-представитель исполнительной власти, который вынужден в силу своей должности расхлёбывать ту кашу, что заварил Зенит, не имея ни ложки подходящего размера, ни возможности её проглотить. Все возникшие вопросы изначально должны были быть согласованы с этой властью, потому как они лежат на поверхности с самого начала. А теперь посчитайте, или лучше сначала почитайте мнения других людей на этом форуме, которые не менее Вас заинтересованы, чтобы было всё именно так, как Вы говорите, поскольку я вижу, что глубина вопроса Вам пока недоступна, а потом считайте: сколько раз лично Вас обманули различные представители Зенита. Теперь умножьте эту цифру на количество обманутых людей.
Думаю строчки ниже именно о Вас:
...Не бойся Друга - он может только предать, не бойся врага - он может только убить, а бойся равнодушных, они не убивают и не предают, но только с их молчаливого согласия существуют на земле предательство и убийство... Антуан де Сент-Экзюпери

 

Так и должно быть. Зенит продавал чужую землю. Это всего лишь риэлтерская контора, созданная для продаж. В данном случае нужно грамотно расставлять акценты.

 

Запретить что либо будет проблематично. Одно нужно решить: Каждый сам будет в суд обращаться, или объединившись решать такие вопросы раз и навсегда?

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

 

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

 

я думаю в суд для установления сервитута нужно объединяться. хотя может не все захотят судиться с зенитом. но сервитут устанавливают не бесплатно.

 

Озвучите пожалуйста еще раз где и во сколько будет заседание 28 февраля ?
пс за указание точки на карте был бы премного благодарен

 

Назначить и организовать публичные слушания Проекта Правил
землепользования и застройки муниципального образования «Мирновское
сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области на
28.02.2013 в 15 часов 00 минут в здании МУК «ДК Мирновского сельского
поселения», в соответствии с Положением о порядке проведения публичных
слушаний и учета предложений граждан по проектам муниципальных правовых
актов в муниципальном образовании «Мирновское сельское поселение»
Чердаклинского района Ульяновской области. Посёлок Мирный улица Молодёжная 2а вот на картеhttp://menfo.ru/zak/21810/muk-dom-kultury-mirnovskogo-selskogo-poseleniya

 

Конечно лучше объединиться, один в поле не воин!

 

ЗЕНИТ так же предлогал создание ТСЖ. А как то из слов молодого человека, который там работал, услышала, что ТСЖ уже создали. Только как это возможно без собрания собственников?

 

Прокуратура Ульяновской области подозревает ООО «Зенит», близкое Алексею Шаповалову, в мошенничестве в особо крупных размерах. Местные жителей приобретали у компании земельные участки под жилищное строительство, но не смогли получить разрешительную документацию. Как оказалось, компания продавала под ИЖС землю, предназначенную для комплексной застройки, не имея градостроительного плана и не обеспечив участки коммуникациями и инженерией
Эту новость порталу Засекин. Ру прокомментировал президент автономной некоммерческой организации «Эйрих-консалтинг» Юрий Эйрих.

- Для Алексея Шаповалова характерно зарабатывание денег на такого рода схемах. Сложно прогнозировать пути правового развития этой ситуации. С одной стороны, сама сделка изначально была ничтожна, потому что земли предоставлялись «Зениту» для комплексного застраивания, а такового не было, на лицо нецелевое использование земель. Но, с другой стороны, в ситуации задействовано большое количество физических лиц. И суды могут руководствоваться не только принципом законности, но и сохранить за ними права на строительство, для соблюдения принципа справедливости.

Что касается возврата денежных средств, скорее всего, все финансы давно уже выведены из «Зенита», так что попытки вернуть деньги приведут к банкротству фирмы. Конкурсная масса сформирована не будет, и претензии покупателей не будут удовлетворены. Единственный выход для них – сохранить те права, которыми они обладают, добиться возможности застроить эти участки.

 

Эту новость экспертному порталу Засекин. Ру прокомментировала генеральный директор журнала «Rent & Sale. Аренда и продажа. Недвижимость» Мария Иванова.

- Если вспомнить бизнес-этикет этого направления, нечто похожее совершалось и совершается, когда большие территории, купленные оптом, делятся, продаются земельные участки без подрядов, декларируется, что есть коммуникации, а по факту, это не доведённые трубы. К сожалению, это не первый, не второй и третий случай при реализации земельных участков. Хорошо, если земельный участок, купленный оптом, готовят к продаже, размежёвывают, переводят назначение земли, выходят всё в легитимную плоскость, но часто всё бывает иначе.

Вспомним ситуацию с посёлком Дубрава в Самарской области. Туда приезжал и министр строительства, и министр регионального развития России. Ходили они по этим полям, руками размахивали и говорили, что это будет новый проект, сюда подведут коммуникации и всё такое прочее. Это показывали по государственным каналам, люди покупали участки и до сих пор ничего не могут с ними сделать.

- Есть у ульяновских покупателей шанс вернуть себе деньги или обязать компанию выполнить все свои обязательства? В Самарской области были такие прецеденты?

- Я не припомню, чтобы у нас в Самаре были такие прецеденты. Если вернуться опять к посёлку Дубрава, то до сих пор люди ничего там сделать не могут. Потому что там настолько всё было запутано с документальной точки зрения. Но шансы есть всегда. Потому что во главе любого процесса, любой единицы власти находится человек. И человек, если он решится и проявит политическую волю, сможет все вопросы решить. Если нет, то ни при каком законодательстве он не сможет ничего сделать. И если земля предназначена под комплексное, но жилищное строительство – это уже хорошо

 

Так, что нужно добиваться всеми возможными способами и желательно всем вместе. Шанс есть всегда.

 

Ничего у Вас не получится. итайте между строк: сделка ничтожна изночальна (тут я согласен), единственный вариант избавлятся от продавца и зенита путем судов и становиться хозяивами земли. А зап стараться передать в муниципалитет.

 

Значит начнется самострой и оформление дома через суд-до 2015 года по дачной амнистии.

 

ролик про коттеджный посёлок дубрава самарская область. может хватит думать? давайте организовываться без зенита, отстаивать свои права.