Ульяновск, Зенит

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Не получилось сходить на собрание. Расскажите. пожалуйста, что там было?

 

Меня тоже устроили их ответы, но почему то про ППТ по срокам так и не было ничего сказано. Но по мне если есть возможность сменить ВРИ, то мне этот ППТ уже не так интересен, так как если будет ИЖС этим Артёмов должен будет заниматься. Хотя зениту он для проведения коммуникаций он тоже нужен будет. Только сможем ли мы поменять ВРИ без проблем? Ждём 28 февраля. Кто на слушания поедет?

 

На собрании обсудили порядок получения собственниками разрешения на строительство, но для этого после проведения публичных слушаний Проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования «Мирновское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области собственники участков смогут сменить вид использования участка на любой из принятых, и потом после смены вида получать разрешение на строительство на законных основаниях, так как после принятия проекта Артёмов обязан будет делать ГПЗУ и выдавать разрешения. Также многие обратились с претензиями, но конкретно каждую я так поняла они рассматривать не собирались поэтому, сказали разберёмся,и ушли от конкретных ответов. Также сказали, что ППТ они сделают, но когда? Про коммуникации было сказано, что будет ТСЖ через которое всё будет делатся, по срокам весной они пока рассчитывают примерную стоимость, а также мощности которые необходимы, но проводить хотели бы когда продадут оставшиеся 800 участков, цена примерно 170-200 тысяч. Ещё было сказано, что их проект предусматривает постройку жилья от 3 до 9 этажей, так как они владеют большой площадью земли. Хотят вести диалог, но при этом они нам ничего не должны, так как теперь собственники мы и бороться с Артёмовым (я так поняла) прийдётся нам самим. Но скандалы и суды им тоже не нужны так как инвестиционный проект у них рассчитан на 20 - 25 лет. Про дороги сказали, что пока будут в их собственности, так как муниципалитет их не сможет обслуживать у них нет на это средств и желания.

 

Таким образом, теперь всё зависит от слушаний, которые пройдут 28 февраля? И после этого можем менять вид использования земли. Хотелось бы верить, что всё будет так просто.

 

Я только не понял, почему они не перевели эти земли в ИЖС сами, до продажи?

 

Потому, что у них не было обязательств это делать, потому что когда их приобретал шаповалов это была сельхозка в частной собственности, которую они сами перевели в комплексное освоение и этого им достаточно, а то, что мы на ст. 30.2.ЗК РФ ссылаемся, этот статья работает только если земля приобретается у государства с аукциона, а этого не было. так юрист их объяснила.

 

Так дело не обязательстве, а в подготовке к продаже. Им она нужна для комплексного освоения, да. А вот этот участок под застройку имело смысл сначала полноценно оформить, а потом продавать. Тогда бы не было никаких собраний и вопросов.

У меня был диктофон включен на телефоне. если смогу достать оттуда, то выложу где-нибудь для анализа экспертами

 

Если возможность есть выкладывайте.

нужно чтобы более грамотные люди послушали.

 

Adamovakarina, есть денег ли нет это не освобождает муниципалитет от их содержания. Есть много способов получить деньги.

В общем вопрос - ваша земля входит в территорию поселения или нет? Это прнципиальный вопрос.

Тогда пусть отменяют это решение и переводят в ИЖС. И Шаповалову в топку.

 

земля входит в территорию поселения, земли населённых пунктов на публичной карте и в документах так указано.

 

Кто отменить решение должен? администрация?

 

Короче я запуталась, сейчас делая что нибудь мы собственники должны ссылаться на определённые законы, юрист зенита нас убеждает в том, что ст. 30.2 в данном случае не работает. И мы как собственники должны сами делать ВРИ ИЖС, так как если бы они нам всё сделали до продажи цена бы на землю была другая и мы её не смогли бы приобрести. Вот такой расклад.

 

Может кто нить из читающих эту ветку сможет дать ответы на возникшие вопросы.
1. Законны ли их действия по продаже земли для "комплексного освоения" гражданам, без действующего и утвержденного ППТ.
2. не нашел где написано что ст. для выполнения 30.2.ЗК РФ земля должна быть приобретена с государства на аукционе и ни как по другому.
3. где официальный письменный отказ муниципалитета? (про то что у них нет ни средств ни желания обслуживать дороги) говорить можно или придумать что сказал муниципалитет можно многое.
4. "что будет ТСЖ через которое всё будет делаться" этот вопрос конечно уже на будущее, но оставшиеся 800 участков они могут продавать дооолго, особенно если приходящие к ним за покупкой люди будут в курсе проблем которые их будут ждать

 

согласна с вами, что теперь после этих событий 800 участков могут и не продаться, что тогда будет? кто займётся коммуникациями? ведь пока ЗОП в частной собственности не сможем мы ничего проводить. Да и с разрешениями на строительство не знаем как всё решится? Форумчане посоветуйте как нам быть?

 

Напишите пошагово и подробно ка земля переходила. Кто нибудь знает?