Замена фундамента под домом. Поделюсь своим опытом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А где Вы порно увидели? Может, что-то новенькое? Ссылку не дадите?

 

Прежде чем заниматься ремонтом фундаментов, я очень много времени отработал на монолитном строительстве и знаю как правильно армировать чтобы балка не лопнула. Эти навыки мы используем и здесь. Ваш метод тоже хорош. Но нельзя говорить что он единственно верный есть и другие способы и тоже не хуже

 

_
Внимание привлекла тема.
Внешне выглядит вполне прилично.
Теперь по содержанию:
Да наверное "бараний" вес строений указанных на фотографиях выдержит, трещин все-таки со временем не избежать половина сечения местами выдрано, но с позиции заказчика (я иногда и в этой роли выступаю) "овчинка" такой солидной по материалоемкости "выделки" явно не стоит. Хотя если платят...
А так, встретив тему предполагал увидить не эти времяночки летние, а что-то по солиднее. Может у кого найдется- было-бы интересно на мой взгляд.

 

А вы попробуйте поднять хоть один дом. А есть дома у которых пристройки и веранды отдельно от дома. И всё это надо поднять и не разрушить. Все фундаменты сделанные прослужат много и много лет.
"А так, встретив тему предполагал увидить не эти времяночки летние, а что-то по солиднее." как вы говорите делают те люди у которых память к этому дому, к деду, бабушке, родителям. И они им очень дорожат. А рядом с этим домом стоит солидный дом.

 

Замена столбика на ленточный фундамент - ничем не оправданное варварство.
Теперь дом будет гнить.
Вот столбик Поселенца(.с141) стоит себе и стоит.

 

_
Роман, Да я не возражаю по вами изложенному, и нет возражения по целесообразности вами выполняемой работы-просто отмечаю, что задачи решение которых представлены на фотографиях по материалоемкости (читай стоимости) с моей точки зрения не оправданы и не более того. Удачи.

 

Мы не меняем хороший столбчатый фундамент. Меняем те фундаменты от которых осталось одно название.

 

Да я и не о вас.
Вас же искали, нашли и наняли именно на эту работу. ВСЕОБЩИЙ стереотип такой - лента лучше столбика.

 

Аккуратно поднять дом с верандами и пристройками очень не просто. Сам знаю. Достойно уважения.

 

В тему. Кстати - дачка в Чехове, именно описанный регион.
Есть дом щитовой, ориентир. 1970 года постройки. 70 метров, 6х7.
Стоял на кирпичных столбиках (заглубленных прямо в суглинок на -80см. Пучило их неслабо!), пока их к 2000 так не перекосило что окна полопались и двери перестали закрываться. Фото увы не сохранилось.
Короче вместо столбов по периметру узбеки сделали "плавающую" ленту, и вроде все счастливы (траншея 1 м, внизу 50см песка, 50 см Жб монолит и 50 цоколь).
Тогда я еще был неопытен и были допущены ошибки:
- не убраны внутренние столбики на которых лежат лаги,
- не подведена перемычка монолитная под центральную стену дома,
- не выполнена гидроизоляция вовсе внутри (суглинок...чистовой пол в 1 доску, да, в постройке черновые полы почти отсутствовали. Совок ведь...),
- не сделаны отмостки;
- нет водостоков и дренажа.
- продухов в ленте сделали крайне мало.
Итог - год назад вырезав таки люк (начало "пучить" пол в комнате оставшемся столбиком) лицезрели грустную картину- внутренние столбы по новой все "заиграли", лаги по причине плохой продувки и незакрытого грунта прогнили, центр просел...

Так что бездумная неопытная замена столбиков на ленту дает и негатив.
В том году вызвал бурильщика и просверлил доп. продухи алмазной коронкой. Плюс вытяжку канализационной трубой 110 вывел из подпола на крышу.

Изначально была идея полностью до верха перемычку подвести в центре, но на стоящем доме почти нереально. Решил делать ее частично - монолит в грунте и на нем - столбы.

Теперь план по лету:
- полностью снять все полы в доме;
- поддомкратив центральную стену поставить ее на подпорки в виде буквы П и под ней выкопав траншею (геоткань, песок, рубероид) залить основание перемычки;
- на это основание (10 см над грунтом, в земле 50+50 песок) через выпуски арматуры поставить новые опорные столбы, на них - опереть брус толстый, и уже к нему новые лаги (далее черновой, п/э гидроизоляцию, утеплитель 50мм, опять пленку и чистовые полы);
Ну конечно перед монтажом лаг сняв верхний грунт на 10 см заменить его песком+ гидроизоль настелить что бы пары не шли на лаги.
Как тот так:
Как такая конструкция? Что упускаю, что можно упростить или наоборот исправить?

 

Не занимайтесь хернёй! Какие "столбики" ?
Это у вас в питере так строют?
По нормальному и для себя-вдоль ваших столбиков и стен дома копается ров глубиной 120-180см на ширину хотя-бы лопаты -заливается бетоном с бутом и армированием. Конечно лучше еще и дом поднять, заменить нижний венец...
Хватит ооочееень на долго!

Это будет нормальный фундамент

 

Недавно видел фотки домика рухнувшего - не вы копали ров ниже подошвы фундамента?

 

Когда берёшься за работу по замене фундамента, это очень большая ответственность. Делать нужно очень аккуратно, а если видишь что не получиться лучше не браться. На авось не пройдёт.

 

Минуту, вы читали внимательно? Столбы планируется НЕ в земле как сейчас, а на ПЕРЕМЫЧКЕ с армированием. Просто ее под центральной стеной до верха сложно поднять, поэтому и решили отлить в грунте с подъемом 10 см, а столбы уже НА НЕЁ ставить.
Чем такая схема ненадолго? Продувание будет лучше, пучение суглинка будет устранено песчаной подсыпкой.
Если коряво - готов рассмотреть иной вариант, но цельную перемычку-ленту там просто не реализовать до стены!
Доску нижнюю попробуем заменить, спасибо.