Моя стройка. Гостевой домик с баней по собственному проекту

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем привет! Начну и я потихоньку свою тему, с целью рассказать о своем строительстве, послушать разумную критику (может что-нибудь еще не поздно изменить) и, возможно, чем-то помочь советом тем, кто только планирует вступить на стезю самозастройщиков .


Небольшая предыстория... Пару лет назад появилось у нас с женой непреодолимое желание иметь собственный участок земли, чтобы в любое время года и дня или ночи было куда поехать для отдыха и разумного труда для нашей же пользы.
Исходными требованиями при выборе участка были следующие:
- участок от 10 соток;
- очень желательно в более-менее жилой деревне, а не в СНТ или ДНТ;
- обязательно наличие электричества;
- желательно наличие всех остальных коммуникаций;
- разумная близость к постоянному месту проживания.


Да чуть было не забыл еще нашими требованиями были:
- наличие нормального подъезда в любое время года;
- наличие поблизости водоема для купания и рыбалки.

 

И вот в результате поисков в течении года был выбран участок, удовлетворяющий большинству из наших требований, а именно:
- размер 15 соток;
- деревня, в которой немногие, но все-же живут круглый год, летом, естественно население увеличивается многократно (видимо, как везде), но это не мешает деревне оставаться тихой и спокойной;
- электричество подведено к небольшому старенькому дачному домику, находящемуся на уже нашем участке, хотя и было отрезано от проводов, проходящих по улице;
- водопровод идет по улице (колонки), одна колонка прямо напротив нашего участка, газ протянули уже этой осенью по улице, причем с двух сторон от дороги;
- от городского места проживания до участка 19 км., причем по дороге, предполагающей всего одну небольшую пробочку;
- дорогу до участка можно считать удовлетворительной, хотя последние 4 км. идет бетонка, но, зато не размывается не в какое время года;
- в деревне есть даже два пруда, хотя рыбалка на них платная, но по разговорам со старожилами, насчет рыбалки с арендатором прудов можно договориться за разумные деньги (гораздо меньшие, чем платят приезжие).


Вот несколько фоток из деревни:

 

Итак, прошлой осенью участок был куплен, в этом году решили "брать быка за рога", то есть начинать стройку. Для начала решено было строить гостевой домик с банькой, чтобы можно было с комфортом оставаться ночевать с целью дальнейшего осваивания участка. Было перебрано множество проектов... в результате, наверное как у большинства, на основании нескольких проектов был придуман свой. Вот и планировка первого этажа:

 

Ближе к стройке. Фундамент решено было делать свайно-ростверковый по технологии ТИСЭ, в связи с ильно пучинистой глинистой почвой. Купил бур ТИСЭ, рассчитал количество свай (сваи показаны красными кружками) - оно получилось под мой проект 31 штука - и вперед:


Сначала со старшим сыном, который активно помогает, разметили фундамент на местности (разметили колышками места, где нужно бурить под сваи):

 

Отверстия под сваи мы с сыном бурили диаметром 25 см., уширения делали 60см. Скажу сразу, что дело это не из легких, в итоге мы все-таки пробурили 31 отверстие за 9 дней . В первый день пробурили одно отверстие на полную глубину и два до глубины 90 см., а впоследний день пробурили уже 5 полных отверстий, так что с опытом дело пошло быстрее. Будем считать, что у нас теперь этот опыт уже есть. Параллельно на участок завозились стройматериалы (гранитный щебень, песок, цемент, арматура). Да, чуть не забыл про глубину отверстий, - бурили на глубину 160-165см.


Отверстия пробурены, да и отпуск уже подходит к концу... отдыхать некогда, в срочном порядке купили бетономешалку, рубероид и начали заливать колонны:

 

В первый день, пока подключались к соседской электроэнергии (свои-то провода от линии отрезаны, документы на подключение своего электричества пока гуляют по кабинетам РЭС...), пока приноравливались к бетономешалке и к технологии, залили за далеко неполный день 3 колонны. Мало, но начало положено и уже гордо можно сказать, что маленькая, но часть фундамента ГОТОВА.

 

Во второй день с помощью брата и еще одного моего друга мы смогли залить 5 колонн, причем более высоких, чем первые 3. Тут надо отметить что максимальная разница между колоннами у меня составила 50 см. из-за перепада участка. Самую невысокую колонну сделали 20 см. от уровня земли, уровень заливки остальных мерили уже от этой колонны гидроуровнем.

 

Продолжу повествование. Далее сложность заключалась в том, что отпуск кончился, а у меня залиты всего 8 колонн из 31. Вышел я в понедельник на работу, а все мысли о моей стройке. Стало понятно, что без друзей из солнечного Узбекистана мне не обойтись. По рекомендации знакомого, я нанял бригаду Узбеков из трех человек, правда решил не отходить от них ни на час, дабы полностью контролировать весь процесс, для чего пришлось взять еще несколько дней отпуска. Да, забыл еще рассказать про армирование колонн: в каждую колонну вставляли по 4 прутка арматуры диаметром 10 мм., которые в нижней части были отогнуты на 90 градусов и этим отогнутым концом вставлялись в уширение. Между собой эти четыре прутка связаны не были, в процессе заливки колонны прутки арматуры периодически поправлялись таким образом, чтобы они были примерно в 5 см. от наружней стенки колонны. Арматура для колонн напиливалась таким образом, чтобы она торчала над верхним уровнем заливки на 30-40см.

 

И так с помощью Узбеков, колонны начали рости, как грибы после дождя (старший сын, естественно тоже принимал во всем этом самое непосредственно участие - он в светло-серой куртке):

 

За неполных два дня друзья из солнечного Узбекистана залили под моим неусыпным контролем оставшиеся 23 колонны (работают они, конечно, как роботы). Вот что получилось к вечеру второго дня их работы (на одной из фоток бригада Узбеков):

 

Итак, первый этап заливки фундамента завершен, нужно ждать когда схватится бетон в колоннах...
Жду вопросов по первому этапу заливки фундамента. Кому-нибудь интересно что я здесь рассказываю или это и так все знают, может есть какие-нибудь замечания?

 

Спасибо за расказ. Всё очень подробно и интересно. Маленький вопрос, а расширение на какую глубину (высоту) делали и как?(очень сложно через отверстие в 25 см. вынимать грунт). И почему глубину сделали 165 см. а не до 2-х метров .

 

А рубероид как крепили, чтобы не раскручивался?

 

С рубероидом все достаточно просто, я сам не ожидал, что так просто получится. Во-первых я покупал хороший ГОСТовский рубероид, отрезал куски с таким расчетом, чтобы при закручивании в трубу, нахлест составлял сантиметров 20-25 и для подстраховки еще обвязывали вязальной проволокой после частичного заполнения бетоном, чтобы заранее не заузить колонну.

Насчет расширения: оно делается очень просто с помощью стандартного бура ТИСЭ (есть специальный откидывающийся плуг), сначала буришь отверстие без расширения на необходимую глубину, после этого крепишь плуг и начинаешь делать уширение, уширение получается полусферической формы (как на картинке).

Теперь насчет глубины бурения: бурили на 160-165 сантиметров исходя из нормативной глубины промерзания, она в Калужской области - 140 см. Можно было бы, конечно бурить и на 2 метра и даже глубже, хуже бы, наверное не было, если бы только не добурились до воды, но только процесс бурения, как я уже писал, очень тяжелый и бурили мы своими силами. Так что в моем случае это было бы лишней и неоправданной тратой сил и стройматериалов.

 

Продолжу. Итак, сваи были готовы, то есть осенними дождями, которые уже приближались, мои пробуренные отверстия уже не зальются. Хотел отдохнуть, да не тут-то было, все мысли только о том, как сделать опалубку под висячий ростверк и залить его... Так как у самого меня времени практически не было, да и работу такую я ни разу не делал, то решил прибегнуть к помощи уже работавшей у меня бригады узбеков. Предварительная договоренность об опалубке была уже достигнута еще в процессе заливки свай. Кстати, электричество к этому времени мы с отцом подключили свое, причем все официально ! На фото мой отец вспоминает молодость (он когда-то работал простым электриком) - подключает мой участок к линии электропередач: