1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Трещины в стенах второго этажа

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем Александр ЗАВ, 06.07.08.

  1. Александр ЗАВ

    Александр ЗАВ

    Александр ЗАВ

    Гость

    Здравствуйте !
    Прочитал много тем о трещинах, но не нашел для себя ответа. Мне предлагают к покупке кирпичный дом два этажа, недостроенный. Кладка колодцевидная. Стены кирпичные возведены, но между ними заполнителя нет. Так вот там в одной стене есть трещина, которая идет сверху от угла дома, потом извиваясь, доходит до первого этажа. Трещина и во внешней стене и во внутренней, такое впечатление, что одна стена отходит от другой. Продавец говорит, что это произошло от того, что он слишком быстро возвел второй этаж, и если заполнить пустоту в колодцевидной кладке бетоном - всё будет исправлено. Меня мучают сомнения по этому поводу. Можно ли таким способом ликвидировать данную проблему? Как вообще это можно исправить? Связано ли это с фундаментом или большой нагрузкой от крыши?! Может быть вызвать специалистов для осмотра и консультации? Стоит ли вообще связываться с покупкой такого дома? Дом стоит, по моему мнению, очень недорого. но если он развалится - будет очень даже нехорошо. Продавец говорит, что дом стоит уже 10 лет.
    Если Вас не затруднит дайте пожалуйста совет дилетанту!
    Заранее спасибо
     

    Вложения:

    • Трещина.jpg
    • Трещина1.jpg
    Александр ЗАВ , 06.07.08
    #1 + Цитировать
  2. Василь
    Регистрация:
    07.06.07
    Сообщения:
    200
    Благодарности:
    9

    Василь

    Алибабаевич

    Василь

    Алибабаевич

    Регистрация:
    07.06.07
    Сообщения:
    200
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Москва
    Забудьте про этот дом как страшный сон ...

    Насколько я понимаю перекрытия в этом доме деревянные , а кладка тонкая..
    Вот он и расползается...

    Где то тут были любители кладки в 1.5 кирпича :)
     
    Василь , 06.07.08
    #2 + Цитировать
  3. barbos8
    Регистрация:
    25.03.08
    Сообщения:
    195
    Благодарности:
    217

    barbos8

    Живу здесь

    barbos8

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.03.08
    Сообщения:
    195
    Благодарности:
    217
    Адрес:
    Старый Оскол
    ПИПЕЦ домику.
     
    barbos8 , 06.07.08
    #3 + Цитировать
  4. AFA
    Регистрация:
    28.02.08
    Сообщения:
    1.041
    Благодарности:
    332

    AFA

    Живу здесь

    AFA

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.02.08
    Сообщения:
    1.041
    Благодарности:
    332
    Адрес:
    СИБИРЬ
    Одно точно-дилетант не должен покупать аварийный дом.
     
    AFA , 07.07.08
    #4 + Цитировать
  5. Delfinca
    Регистрация:
    30.05.08
    Сообщения:
    1.275
    Благодарности:
    573

    Delfinca

    Почетный гость форума

    Delfinca

    Почетный гость форума

    Регистрация:
    30.05.08
    Сообщения:
    1.275
    Благодарности:
    573
    Адрес:
    Тула
    зачем так сразу отказываться от дома?

    трещины не бетоном, а клеем для плитки морозоустойчивым (лучше для бассейнов) можно заделать.там видимо фундамент осадку дал больше, чем планировалось, теперь все нормально будет...а крыша к этим трещинам (на мой взгляд) никакого отношения не имеет...
     
    Delfinca , 07.07.08
    #5 + Цитировать
  6. Bad77
    Регистрация:
    20.06.08
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    0

    Bad77

    Участник

    Bad77

    Участник

    Регистрация:
    20.06.08
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Владимир
    Заделка трещин дело последнее. Сначала нужно мониторить их поведение маячками и устранить ух увеличение.
    Связи между внутренней и внешней стеной есть? Какие?. Утеплитель в стены надо заливать а не бетон..залитый меж стен бетон их не склеит, адом будет холоднющим, не протопите)). Живут люди и в таких домах. Стягивают их по периметру стальными стяжками. Внешний вид конечно страдает..Либо сайдингом закрывать это либо декоративными элементами какими. Такой дом покупать если тока очень задешево. У меня по лицевой версте в доме 3 этажа тоже пара тонких тонких трещинок(не удалось настоять на армировке горизонтальной внешней стенки). Но внутренняя верста стоит как влитая, связи специальные с внешней часто, потому сплю спокойно и трещины три года уже не увеличиваются.Тоненькие усадочные.
    В ващем же случае все серьезнее..Фундамент какой? Если есть возможность позвать спецов по месту полазить-приглашайте. Заочно все неоднозначно как то..
    Берегите себя.Бад
     
    Bad77 , 07.07.08
    #6 + Цитировать
  7. ontwerper
    Регистрация:
    14.08.07
    Сообщения:
    405
    Благодарности:
    334

    ontwerper

    Живу здесь

    ontwerper

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.08.07
    Сообщения:
    405
    Благодарности:
    334
    Адрес:
    Москва
    Качество кладки отвратительное, материал - не любителя, холодный, трещины из-за отказа фундамента, угол стал отваливаться еще при строительстве -
    ниже перемычки проема в простенке - те же трещины, только расшитые и замазанные. Если бы трещать стало после окончания строительства, то их бы не было.
    Этот дом не стоит ничего - только при этих условиях можно приобретать
    с уважением,
     
    ontwerper , 07.07.08
    #7 + Цитировать
  8. Александр ЗАВ

    Александр ЗАВ

    Александр ЗАВ

    Гость

    Все огромное спасибо за советы! Буду думать! Дом продают задешево! Стройматериалы сейчас дороже стоят! Хотя, конечно, за дешевизной гоняться - себе дороже! Дом планирую под дачный, так что пока зимой жить не собираюсь. Установлю маячки - посмотрю как будет трещина себя вести. Там еще один странный факт есть - около фундамента нет отмостки, может быть из-за этого фундамент тресканул? Хозяин говорит, что вокруг фундамента с противоположной стороны сделал из глины гидрозамок - и трещина больше не увеличивается! Я весь в сомнениях!
     
    Александр ЗАВ , 09.09.08
    #8 + Цитировать
  9. Igor C
    Регистрация:
    04.08.08
    Сообщения:
    1.643
    Благодарности:
    3.087

    Igor C

    Читатель

    Igor C

    Читатель

    Регистрация:
    04.08.08
    Сообщения:
    1.643
    Благодарности:
    3.087
    Адрес:
    Зеленоград


    Жадность кажись порок. (Дом продают задешево!) Не хочу обидеть, предостерегаю.


    Этот дом не покупая - облепить маяками, да весной посмотреть. А тогда решать с покупкой.
     
    Igor C , 10.09.08
    #9 + Цитировать
  10. Vovochka
    Регистрация:
    21.01.07
    Сообщения:
    754
    Благодарности:
    118

    Vovochka

    Живу здесь

    Vovochka

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.01.07
    Сообщения:
    754
    Благодарности:
    118
    Адрес:
    Ижевск
    Здравствуйте!
    У меня - похожая ситуация, тоже предлагают недострой, 1 этаж под крышей. Конструкция: основная коробка 9х9 из стеновых жб панелей, с двух сторон к ней - пристрой (получается, Г-образный), шириной 3 м. Фундамент монолитный, но у пристроя - отдельно залитый. Пристрой с одной стороны - пеноблок+1/2кирпич, с другой - 1/2кирпич. Крыша - общая.
    И вот угол этой самой "буквы Г" просел, в обеих стенах пристроя образовалась трещина до 1 см в верхней части, сходящая внизу на 0.
    Понимаю, что заочно трудно поставить диагноз, но выслушаю советы - брать/не брать, почему, и как восстановить хотя бы геометрию, если уж не целостность кладки, и остановить процесс проседания. Основная коробка стоит прочно.
    И можно ли при проведении работ с этим углом обойтись без человеческих жертв?:(
    На этот угол, понятно, опирается подстропильная балка. Грунтовых вод не наблюдается.
    Спасибо!
     
    Vovochka , 05.10.08
    #10 + Цитировать
  11. Irhoehion
    Регистрация:
    27.07.07
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    0

    Irhoehion

    Профессионал

    Irhoehion

    Профессионал

    Регистрация:
    27.07.07
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва и Московская область
    Дом с такой трещиной может простоять долго. И скорее всего простоит. Тут другой вопрос возникает - если дом строили на продажу, то возможны еще косяки, которые Вы просто не заметили. Пригласите спеца, пусть посмотрит.
    А трещину можно обвязать металлом для страховки, замазать и никуда она не денется.
     
    Irhoehion , 06.10.08
    #11 + Цитировать
  12. Vovochka
    Регистрация:
    21.01.07
    Сообщения:
    754
    Благодарности:
    118

    Vovochka

    Живу здесь

    Vovochka

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.01.07
    Сообщения:
    754
    Благодарности:
    118
    Адрес:
    Ижевск
    А если фундамент и дальше будет тонуть? Как обвязывают трещины?
     
    Vovochka , 06.10.08
    #12 + Цитировать
  13. СВЕТИЛЬНИК

    СВЕТИЛЬНИК

    СВЕТИЛЬНИК

    Гость

    Прости бабу,залезшую в серьезную тему.
    Сама страдала. И вот что поняла... из советов спецов.
    Как донесу до вас -:|:
    У нас валили все на фундамент и на то,
    что треснуло на самой солнечной стороне из-за резкого перепада температур ... и фигового дренажа.
    Ежели сделать замечательный дренаж, схватить стяжечками - то будет этот дом стоять - не перестоять.
    А внешне можно задекорировать эту дырочку...

    Удачи желаю! Чтоб худшее обошло стороной!
     
    СВЕТИЛЬНИК , 06.10.08
    #13 + Цитировать
  14. Goga2008
    Регистрация:
    02.06.08
    Сообщения:
    277
    Благодарности:
    45

    Goga2008

    Живу здесь

    Goga2008

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.06.08
    Сообщения:
    277
    Благодарности:
    45
    Адрес:
    Приморье
    Оптимальный вариант - не покупая поставить маячки и подождать до весны, если продавец невничает (торопиться продать) заключить договор на задаток, указать в условиях расторжения договора неадекватное поведение дома после зимовки.
     
    Goga2008 , 06.10.08
    #14 + Цитировать
  15. ктулху
    Регистрация:
    20.02.08
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    23

    ктулху

    Дачник

    ктулху

    Дачник

    Регистрация:
    20.02.08
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Москва
    Если по маякам трещина увеличиваться не будет, то в последствии можно вырубить треснувшие кирпичи и вмазать новые.
    У знакомых бревенчатый дом, обложенный силикатным кирпичём. Треснула стена, но два года трещина не увеличивалась. Вырубили участок стены и сложили новый. Пока всё нормально.
     
    ктулху , 06.10.08
    #15 + Цитировать