1. Вы знаете, как правильно укладывать газоблоки? Кладка первого рядя газоблока – важнейший этап, от которого зависит весь ход возведения коробки дома. Подробная инструкция на нашем канале.

    Смотреть
    Скрыть объявление
  2. Для большей несущей способности здания из газоблока необходимо проводить армирование некоторых рядов кладки. Узнайте, как самостоятельно справиться с этой задачей.

    Смотреть
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Трещины в стенах второго этажа

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем Александр ЗАВ, 06.07.08.

  1. Александр ЗАВ

    Александр ЗАВ

    Александр ЗАВ

    Гость

    Здравствуйте !
    Прочитал много тем о трещинах, но не нашел для себя ответа. Мне предлагают к покупке кирпичный дом два этажа, недостроенный. Кладка колодцевидная. Стены кирпичные возведены, но между ними заполнителя нет. Так вот там в одной стене есть трещина, которая идет сверху от угла дома, потом извиваясь, доходит до первого этажа. Трещина и во внешней стене и во внутренней, такое впечатление, что одна стена отходит от другой. Продавец говорит, что это произошло от того, что он слишком быстро возвел второй этаж, и если заполнить пустоту в колодцевидной кладке бетоном - всё будет исправлено. Меня мучают сомнения по этому поводу. Можно ли таким способом ликвидировать данную проблему? Как вообще это можно исправить? Связано ли это с фундаментом или большой нагрузкой от крыши?! Может быть вызвать специалистов для осмотра и консультации? Стоит ли вообще связываться с покупкой такого дома? Дом стоит, по моему мнению, очень недорого. но если он развалится - будет очень даже нехорошо. Продавец говорит, что дом стоит уже 10 лет.
    Если Вас не затруднит дайте пожалуйста совет дилетанту!
    Заранее спасибо
     

    Вложения:

    • Трещина.jpg
    • Трещина1.jpg
  2. Василь
    Регистрация:
    07.06.07
    Сообщения:
    179
    Благодарности:
    9

    Василь

    Алибабаевич

    Василь

    Алибабаевич

    Регистрация:
    07.06.07
    Сообщения:
    179
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Москва
    Забудьте про этот дом как страшный сон ...

    Насколько я понимаю перекрытия в этом доме деревянные , а кладка тонкая..
    Вот он и расползается...

    Где то тут были любители кладки в 1.5 кирпича :)
     
  3. barbos8
    Регистрация:
    25.03.08
    Сообщения:
    189
    Благодарности:
    216

    barbos8

    Живу здесь

    barbos8

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.03.08
    Сообщения:
    189
    Благодарности:
    216
    Адрес:
    Старый Оскол
  4. AFA
    Регистрация:
    28.02.08
    Сообщения:
    1.003
    Благодарности:
    333

    AFA

    Живу здесь

    AFA

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.02.08
    Сообщения:
    1.003
    Благодарности:
    333
    Адрес:
    СИБИРЬ
    Одно точно-дилетант не должен покупать аварийный дом.
     
  5. Delfinca
    Регистрация:
    30.05.08
    Сообщения:
    1.182
    Благодарности:
    564

    Delfinca

    Почетный гость форума

    Delfinca

    Почетный гость форума

    Регистрация:
    30.05.08
    Сообщения:
    1.182
    Благодарности:
    564
    Адрес:
    Тула
    зачем так сразу отказываться от дома?

    трещины не бетоном, а клеем для плитки морозоустойчивым (лучше для бассейнов) можно заделать.там видимо фундамент осадку дал больше, чем планировалось, теперь все нормально будет...а крыша к этим трещинам (на мой взгляд) никакого отношения не имеет...
     
  6. Bad77
    Регистрация:
    20.06.08
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    0

    Bad77

    Участник

    Bad77

    Участник

    Регистрация:
    20.06.08
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Владимир
    Заделка трещин дело последнее. Сначала нужно мониторить их поведение маячками и устранить ух увеличение.
    Связи между внутренней и внешней стеной есть? Какие?. Утеплитель в стены надо заливать а не бетон..залитый меж стен бетон их не склеит, адом будет холоднющим, не протопите)). Живут люди и в таких домах. Стягивают их по периметру стальными стяжками. Внешний вид конечно страдает..Либо сайдингом закрывать это либо декоративными элементами какими. Такой дом покупать если тока очень задешево. У меня по лицевой версте в доме 3 этажа тоже пара тонких тонких трещинок(не удалось настоять на армировке горизонтальной внешней стенки). Но внутренняя верста стоит как влитая, связи специальные с внешней часто, потому сплю спокойно и трещины три года уже не увеличиваются.Тоненькие усадочные.
    В ващем же случае все серьезнее..Фундамент какой? Если есть возможность позвать спецов по месту полазить-приглашайте. Заочно все неоднозначно как то..
    Берегите себя.Бад
     
  7. ontwerper
    Регистрация:
    14.08.07
    Сообщения:
    405
    Благодарности:
    353

    ontwerper

    Живу здесь

    ontwerper

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.08.07
    Сообщения:
    405
    Благодарности:
    353
    Адрес:
    Москва
    Качество кладки отвратительное, материал - не любителя, холодный, трещины из-за отказа фундамента, угол стал отваливаться еще при строительстве -
    ниже перемычки проема в простенке - те же трещины, только расшитые и замазанные. Если бы трещать стало после окончания строительства, то их бы не было.
    Этот дом не стоит ничего - только при этих условиях можно приобретать
    с уважением,
     
  8. Александр ЗАВ

    Александр ЗАВ

    Александр ЗАВ

    Гость

    Все огромное спасибо за советы! Буду думать! Дом продают задешево! Стройматериалы сейчас дороже стоят! Хотя, конечно, за дешевизной гоняться - себе дороже! Дом планирую под дачный, так что пока зимой жить не собираюсь. Установлю маячки - посмотрю как будет трещина себя вести. Там еще один странный факт есть - около фундамента нет отмостки, может быть из-за этого фундамент тресканул? Хозяин говорит, что вокруг фундамента с противоположной стороны сделал из глины гидрозамок - и трещина больше не увеличивается! Я весь в сомнениях!
     
  9. Igor C
    Регистрация:
    04.08.08
    Сообщения:
    1.653
    Благодарности:
    3.910

    Igor C

    Читатель

    Igor C

    Читатель

    Регистрация:
    04.08.08
    Сообщения:
    1.653
    Благодарности:
    3.910
    Адрес:
    Зеленоград


    Жадность кажись порок. (Дом продают задешево!) Не хочу обидеть, предостерегаю.


    Этот дом не покупая - облепить маяками, да весной посмотреть. А тогда решать с покупкой.
     
  10. Vovochka
    Регистрация:
    21.01.07
    Сообщения:
    725
    Благодарности:
    124

    Vovochka

    Живу здесь

    Vovochka

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.01.07
    Сообщения:
    725
    Благодарности:
    124
    Адрес:
    Ижевск
    Здравствуйте!
    У меня - похожая ситуация, тоже предлагают недострой, 1 этаж под крышей. Конструкция: основная коробка 9х9 из стеновых жб панелей, с двух сторон к ней - пристрой (получается, Г-образный), шириной 3 м. Фундамент монолитный, но у пристроя - отдельно залитый. Пристрой с одной стороны - пеноблок+1/2кирпич, с другой - 1/2кирпич. Крыша - общая.
    И вот угол этой самой "буквы Г" просел, в обеих стенах пристроя образовалась трещина до 1 см в верхней части, сходящая внизу на 0.
    Понимаю, что заочно трудно поставить диагноз, но выслушаю советы - брать/не брать, почему, и как восстановить хотя бы геометрию, если уж не целостность кладки, и остановить процесс проседания. Основная коробка стоит прочно.
    И можно ли при проведении работ с этим углом обойтись без человеческих жертв?:(
    На этот угол, понятно, опирается подстропильная балка. Грунтовых вод не наблюдается.
    Спасибо!
     
  11. Irhoehion
    Регистрация:
    27.07.07
    Сообщения:
    62
    Благодарности:
    0

    Irhoehion

    Профессионал

    Irhoehion

    Профессионал

    Регистрация:
    27.07.07
    Сообщения:
    62
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва и Московская область
    Дом с такой трещиной может простоять долго. И скорее всего простоит. Тут другой вопрос возникает - если дом строили на продажу, то возможны еще косяки, которые Вы просто не заметили. Пригласите спеца, пусть посмотрит.
    А трещину можно обвязать металлом для страховки, замазать и никуда она не денется.
     
  12. Vovochka
    Регистрация:
    21.01.07
    Сообщения:
    725
    Благодарности:
    124

    Vovochka

    Живу здесь

    Vovochka

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.01.07
    Сообщения:
    725
    Благодарности:
    124
    Адрес:
    Ижевск
    А если фундамент и дальше будет тонуть? Как обвязывают трещины?
     
  13. СВЕТИЛЬНИК

    СВЕТИЛЬНИК

    СВЕТИЛЬНИК

    Гость

    Прости бабу,залезшую в серьезную тему.
    Сама страдала. И вот что поняла... из советов спецов.
    Как донесу до вас -:|:
    У нас валили все на фундамент и на то,
    что треснуло на самой солнечной стороне из-за резкого перепада температур ... и фигового дренажа.
    Ежели сделать замечательный дренаж, схватить стяжечками - то будет этот дом стоять - не перестоять.
    А внешне можно задекорировать эту дырочку...

    Удачи желаю! Чтоб худшее обошло стороной!
     
  14. Goga2008
    Регистрация:
    02.06.08
    Сообщения:
    257
    Благодарности:
    45

    Goga2008

    Живу здесь

    Goga2008

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.06.08
    Сообщения:
    257
    Благодарности:
    45
    Адрес:
    Приморье
    Оптимальный вариант - не покупая поставить маячки и подождать до весны, если продавец невничает (торопиться продать) заключить договор на задаток, указать в условиях расторжения договора неадекватное поведение дома после зимовки.
     
  15. ктулху
    Регистрация:
    20.02.08
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    23

    ктулху

    Дачник

    ктулху

    Дачник

    Регистрация:
    20.02.08
    Сообщения:
    117
    Благодарности:
    23
    Адрес:
    Москва
    Если по маякам трещина увеличиваться не будет, то в последствии можно вырубить треснувшие кирпичи и вмазать новые.
    У знакомых бревенчатый дом, обложенный силикатным кирпичём. Треснула стена, но два года трещина не увеличивалась. Вырубили участок стены и сложили новый. Пока всё нормально.
     

Смотрите также: