1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Стройка Эконом-класса на юге подмосковья

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем shkkireal, 24.09.12.

  1. shkkireal
    Регистрация:
    03.08.11
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    6

    shkkireal

    Участник

    shkkireal

    Участник

    Регистрация:
    03.08.11
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Подольск
    Стройка Эконом-класса на юге подмосковья
    Добрый день дорогие форумчане, решил рассказать свою историю начала строительства, так сказать вернуть "долг" форуму, так как именно он вдохновил меня на постройку собственного дома в 27лет.
    Ситуация банальна до мурашек - молодая семья, + годовалый ребенок + проживание в 1 комнате 9 кв метров а так же с каждой минутой нарастающее давление жены на отсутсвие улучшения жилищных условий в ближайшем будущем - сделали свое дело!

    Сходил в банк - посмотрел на условия ипотеки - 40000 в мес в течении 25 лет :hndshk:

    - улыбнулся менеджеру - про себя подумал - хорошие условия для жизни молодых!) - пошел дальше думать...
    И как то вечером я случайно набрел в интернете на данный форум, посмотрел постройки, как люди строятся, показал жене примеры (она была сначала против строительства), и после нового года мы приняли решение копить деньги на фундамент.

    Просмотрели много планировок, проектов, но везде были какие то недостатки, да и денег на полноценный проект не было. (так что я решил собирать проект сам, по кускам, консультируясь попутно с другом который работает в сфере строительства многоэтажек - за что ему отдельное спасибо)

    И так ближе к теме -
    как говориться вводная:
    Дом из газобетонных блоков 600*300*200 d600, размеры 9,6*6,6 + пристройка 3*6,6 полноценных 2 этажа с потолками в чистоте - 2,5 м, и простая двускатная крыша из металлочерепицы, фундамент мелкозаглубный на пучинистом, глинянном грунте - высота 1 метр * 40 см, 0,5 в земле, 0,5 над землей. общая площадь 124 кв метра.

    отличительная черта проекта - свободная планировка как 1 этажа так и 2-го!

    На участке нет ничего кроме электричества. Участок в черте города, 5 минут до детского сада, 5 мин до школы, 5 мин до электрички.
     
    shkkireal , 24.09.12
    #1 + Цитировать
  2. shkkireal
    Регистрация:
    03.08.11
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    6

    shkkireal

    Участник

    shkkireal

    Участник

    Регистрация:
    03.08.11
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Подольск
    Планировки
     

    Вложения:

    • 1 этаж.jpg
    • 2 этаж.jpg
    • фундамент.jpg
    shkkireal , 24.09.12
    #2 + Цитировать
  3. shkkireal
    Регистрация:
    03.08.11
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    6

    shkkireal

    Участник

    shkkireal

    Участник

    Регистрация:
    03.08.11
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Подольск
    11072012154.jpg 11072012155.jpg 11072012156.jpg 11072012153.jpg
    Немного про фундамент

    Армирование фундамента -

    в сечении 10 прутьев 18мм а3 арматуры без стыков (т.е. прутки наризались четко в размер, из 12 метровых притьев), 4 прутка в низу, 2 в середине, 4 вверху, связывалась меж собой "0" образными кольцами из 12 мм армтуры а3 через каждые 40 см.

    В углах фундамента и через каждые 3 метра сделаны столбы, 2 метра глубиной, диаметром 30 см, армирование столбов - 4 прутка 18 а3 арматуры, связана вместе с основным каркасом.

    фундамент стоит на 30 см песчаной тромбованной подушке - ручная трамбовка бревном + проливка - далее трамбовка + проливка.

    Опалубка была сделана только для верхней части фундамента из доски 200*50 предварительно пропитанной антисептиком (для дальнейшего использование) всего ушло 70, 6 метровых досок, апалубка получилась ооочень крепкая, практически не нуждалась в укреплении, при заливки ни где не расперло.
    Опалубку проложили пленкой, и скрутили на саморезы.

    Заливался фундамент целиком, бетоном М350 с проверенного цементного узла в течении 15 часов миксерами по лоткам.
    Бетон брал с запасом в 1 куб - и его же отправил назад ! так что если вы все померили четко - то подготовьте место куда денете остаток.

    Так как я не смог договориться с прорабом по цене заливки фундамента - решил заливать сам.)
    Договорился с "джамшутами" что они будут приходить ко мне по выходным в двоем - и капать капать капать.

    Всего на копку ушло - 2 чел 4 дня
    Армирование всего фундамента - 2 чел 7 дней
    Сборка опалубки 2 чел 3 дня
    Заливка - 7 чел - 1 день

    35000 руб вся работа - и к 17 июня 2012 фундамент был залит!
    27 кубов бетона
    2 тонны арматуры
    5 кубов доски
    2 машины песка

    4 недели работы в выходные
    1 - неделя отпуска
    Нахождение с работягами - 100% времени.

    ps - самый грязный и нервный этап работы, мне еще повезло - дождя не было только на заливку (и на этом спасибо), остальное время дождь и глиняное месево.

    Жалко что я не сделал ни фотографии армирования ни опалубки
    Армирование получилось знатное - я ходил по нему, карказ раскачивался в траншее, но было понятно что он оочень жесткий!


    Далее я каждый день заходил после работы (благо путь домой проходит через участок) снимал пленку и проливал фундамент водой, стояла жара под 30 градусов.


    Через 21 день после часа Х, рабочие преступили к разборке опалубки - доски аккуратно сложили рядом.
    Пока сох фундамент я определился с поставщиком блоков - 56 кубов, костромского газибетона по цене 2500 в месте с комплектом клея приехали точно в назначенный день!
    2 фуры 6 человек в ручную разгрузили за 10 часов.

    Несколько слов о блоках - боя в поддонах практически не было - менее 1%, блоки были еще горячими - как мне потом по секрету сказали - завод работает на всех порах, блоки из печки сразу на поддон и в фуру...
    Блоки имели отличную геометрию.


    Ну вот и все, в середине июля преступили к кладке блока, работали 3 человека, так как был разгар строительного сезона, мне особо не пришлось выбирать строительную бригаду, взял ту что есть. Но с портфолио. Бригадир показал мне свои предыдущие стройки на фотографиях, прямо с телефона, чего в принципе мне, как дилетанту, было вполне достаточно. Далее мы обсудили объемы строительства, разбили на этапы, и зафиксировали цену на работу.
    Тут все банально - 1000 руб куб кладки, 700 руб метр армопояса.
     
    shkkireal , 24.09.12
    #3 + Цитировать
  4. shkkireal
    Регистрация:
    03.08.11
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    6

    shkkireal

    Участник

    shkkireal

    Участник

    Регистрация:
    03.08.11
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Подольск
    Забыл рассказать про полы
    На первом этаже, после месяца уговоров со всех сторон, я все таки решил делать полы по грунту!

    Сначало хотел делать по деревянным балкам - но как мне сказали - "хочешь отомстить своим детям? - клади деревянные балки ")

    Все таки бетон есть бетон, да и по общей стоимости - полы по грунту вышли дешевле!

    Пирог полов такой:

    30 см песка, далее полиэтиленовая пленка - 2х слойная 25 микрон, на неё дорожная сетка с ячейкой 50х50, и заливка бетоном м300 - 15 см толщиной.
    В итоге мы получили очень жесткое основание.
    Далее планируется теплые полы через фольгированный утеплитель, стяжка 5см.
     

    Вложения:

    • 27072012166.jpg
    • 15072012160.jpg
    • 18072012161.jpg
    • 27072012162.jpg
    • 27072012163.jpg
    • 27072012164.jpg
    • 27072012165.jpg
    shkkireal , 24.09.12
    #4 + Цитировать
  5. Максим Пан
    Регистрация:
    06.02.09
    Сообщения:
    2.835
    Благодарности:
    1.154

    Максим Пан

    Живу здесь

    Максим Пан

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.02.09
    Сообщения:
    2.835
    Благодарности:
    1.154
    Адрес:
    Москва
    1. В середине сечения фундамента армирование не нужно-оно не работае (автор не выложил фотки-забыл).
    2. Ленточные малозаглубленные нельзя комбинировать с заглубленными столбами. Столб стоит, ленту пучит, в итоге разрыв фундамента, трещины дома, активность в ветке ремонт фундамента, треснул дом и прочее... Или МЗЛФ, либо сваи с висячим ростверком... Тем полно, как будто ТС их не читал... Тем более у автора мощный каркас и товарный бетон... Совсем ни к чему столбы...Хотя мож как-то поможет 18 арматура-излишняя для такой конструкции...
    3. Для излишков бетона всегда нужно иметь задел- пандус, залить ненужную неровность, яму и т. д. об этом писали 100 раз...
    4. 21 день ждать до распалубливания и начала кладки не нужно, это у автора так наверное получилось по времени...Через неделю можно смело начинать работу...Фундамент будет набирать прочность вместе с кладкой...
    Надеюсь, кладка на клей, с армированием под оконными проемами и армопоясами на каждом этаже?
    С Уважением, пишите еще!
     
    Максим Пан , 24.09.12
    #5 + Цитировать
  6. shkkireal
    Регистрация:
    03.08.11
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    6

    shkkireal

    Участник

    shkkireal

    Участник

    Регистрация:
    03.08.11
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Подольск
    1 - в середине - соглашусь что не нужно - если нет условия что будет происходить пучения грунта,
    2) согласен что нельзя комбинировать, но армокаркас усилен специально чтобы столбы не давали пучинестому грунту вытолкнуть фундамент из грунта, т. е. он всегда находиться в сильном напряжении, в момент разморозки, конечно может быть не стандартная практика, но я консультировался с инженером ПТО, и он стоил подобные, время покажет кто прав, кто виноват, после зимы все увидем, так как я не успеваю закрыть теплоконтур (окна, двери, отопление)
    4) да вы угадали) просто передышка


    и так первые 3 ряда пришлось класть на цемент, так как фундамент имел перепад высоты 7 см, (не отбивайте лазерным не вилиром днем более 5 метров) луч очень плохо виден)

    Пока строители исправно выводили ряд за рядом, я ломал голову как мне не лить колонну в середине дома для опоры швеллеров, перекрытия 1-го этажа. Даже где то тут создавал тему, но ответа так и не дождался...пришлось придумывать самому. Вот что получилось в итоге. все на фото

    Кстате там где арматура крупным планом - это оконная перемычка перемычка (18 арматура, 75 уголок, обвязка 12 арматура)

    Из интересных решений - так как швеллер длинной 6,6 м, и по расчетам это горячекатанный швеллер 22, (что выше армопояса) 1 блок под швеллер не докладывали и заливали в месте с армопоясом, т. е. в месте где входит швеллер высота армопояся составляет 40 см!

    Так же пришлось замонолитить 1-ну перемычку над окном в месте с армопоясом.
    Сечение армопояса
    17 х30, бетон м300,
    4 ветки 12 арматуры

    В армопоясе Швеллер просверлен в 2-х местах через которые пропущена 12 арматура.
    Конечно работа с швеллером очень тяжелая - 6 метров швеллера весет 140 кг.
    Но все ОК, по уровню, и конечный вид очень приятен.

    В итоге имеем на 1-м этаже свободную планировку !
    P/S по стоимости материалов, и работ - несущая стена и подобная балочная конструкция имеет одинаковую стоимость.
     

    Вложения:

    • 09082012188.jpg
    • 09082012190.jpg
    • 10082012191.jpg
    • 10082012192.jpg
    • 15082012195.jpg
    • 15082012196.jpg
    • 15082012197.jpg
    • 15082012198.jpg
    shkkireal , 24.09.12
    #6 + Цитировать
  7. shkkireal
    Регистрация:
    03.08.11
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    6

    shkkireal

    Участник

    shkkireal

    Участник

    Регистрация:
    03.08.11
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Подольск
    Опалубку армопояса сняли через 3 дня, рабочие начали нарязать в размер лаги перекрытия, сечением 100х200

    Кстате о лагах, так как лаги требовались в основном размером 3,3 м, - то получалось что отпиленные 2,7 - это просто мусор, отходы. То же самое случилось с швеллерами, но в других масштабах.

    НО - если посмотреть на фото то можно заметить 3-й швеллер разделяющий пополам растояние одной секции перекрытия, т. е. не 3,3 требуется а 1,6 - вот туда мы и уложили обрезки лаг!

    Лиги промазали "сенежем" и скрутили шпильками - 6мм
     

    Вложения:

    • 19082012206.jpg
    • 21082012210.jpg
    • 23082012211.jpg
    • 23082012212.jpg
    • 23082012213.jpg
    • 26082012214.jpg
    • 26082012215.jpg
    • 26082012216.jpg
    shkkireal , 24.09.12
    #7 + Цитировать
  8. Romi93
    Регистрация:
    02.09.09
    Сообщения:
    2.195
    Благодарности:
    6.608

    Romi93

    Строю дом

    Romi93

    Строю дом

    Регистрация:
    02.09.09
    Сообщения:
    2.195
    Благодарности:
    6.608
    Адрес:
    Москва
    Я только одно не пойму - зачем так упираться в свободную планировку, когда строишь свой дом? Это ж не типовая квартира, его как хочешь так и планируй на бумаге, потом строй.
     
    Romi93 , 24.09.12
    #8 + Цитировать
  9. AIVD
    Регистрация:
    31.10.07
    Сообщения:
    1.021
    Благодарности:
    555

    AIVD

    Живу здесь

    AIVD

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.10.07
    Сообщения:
    1.021
    Благодарности:
    555
    Адрес:
    Одесса
    ТП на фольгу - напрасно, будете греть землю. Лучше нормального утеплителя 10см.
     
    AIVD , 24.09.12
    #9 + Цитировать
  10. Максим Пан
    Регистрация:
    06.02.09
    Сообщения:
    2.835
    Благодарности:
    1.154

    Максим Пан

    Живу здесь

    Максим Пан

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.02.09
    Сообщения:
    2.835
    Благодарности:
    1.154
    Адрес:
    Москва
    Расход арматуры (если не халявная) не вяжется с названием темы (Эконом).
    Чтоб лучше видеть лазерный луч в солнечную погоду одевайте солнцезащитные очки...
     
    Максим Пан , 24.09.12
    #10 + Цитировать
  11. shkkireal
    Регистрация:
    03.08.11
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    6

    shkkireal

    Участник

    shkkireal

    Участник

    Регистрация:
    03.08.11
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Подольск
    да я не упирался, просто я не понимаю как на легкие перегородки 1-го этажа (планировка в 1-м посте) взгромоздить лаги и пол 2-го, свобная планировка - я может не правильный термин употребил, просто без несущих стен.

    та нее, в моем варианте, с высокими грунтовыми водами - нужно было копать минимум на 1,5 метра, а лучше на 1,8, то что экономия на арматуре 30000 руб удвоиться расходами на земельные работы, + бетон, у меня при высоте ленты 1 м получилось 27 кубов, чтобы углубить еще на метр с маленьким армированием понадобилось бы еще столько же бетона, т. е. 1,5м в земле + 0,5 над землей и того 2 метра = 54 куба, т. е. 30000 руб экономии на арматуре выливается в 120000 в бетоне) так что получилось в полне эконом-класс

    П. С. Если кто знает как еще удешевить мой проект - то я буду только рад! может кому нибудь пригодиться! я просто в свое время искал проект который был бы универсален + оптимален...так и не нашел, пришлось все самому рассчитывать пересчитывать, каждое решение в экселе - за что спасибо форуму, экселю, интернету, кстате у Максим Пан, и Romi93 тоже многое подсмотрел) за что и вам спасибо
     
    shkkireal , 24.09.12
    #11 + Цитировать
  12. Strelok1
    Регистрация:
    06.09.11
    Сообщения:
    363
    Благодарности:
    765

    Strelok1

    Живу здесь

    Strelok1

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.09.11
    Сообщения:
    363
    Благодарности:
    765
    Адрес:
    Волгоград
    Вот именно это и хотел сказать когда читал начало. Максим прав.

    И это тоже правильно сказали. Тем более фольга в бетоне реагирует и рассыпается. Если и использовать такое в бетоне, то не обычную фольгу на утеплителе, а утеплитель+фольга покрытая полимерной пленкой, такое применяют для водяных теплых полов.
    А то что бетонный пол сделали - правильно, но под бетон я бы добавил 5-10см ЭППС.

    А почему не проставили утеплитель (ЭППС) снаружи, когда делали армопояс? Всё же из ГБ делаете, и на клей, т. е. чтоб не было мостиков холода, а тут 17см голого бетона.

    Когда увидел планировку возник вопрос про крышу. Какую и каким образом планируете делать. Средней стены на втором этаже нет. На колонну опирать?

    В остальном норм. Поздравляю с началом строительства!
     
    Strelok1 , 24.09.12
    #12 + Цитировать
  13. shkkireal
    Регистрация:
    03.08.11
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    6

    shkkireal

    Участник

    shkkireal

    Участник

    Регистрация:
    03.08.11
    Сообщения:
    34
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Подольск
    Тем временем подростал второй этаж, удивил расход клея - на 57 кубов блоков ушло 150 мешков клея,

    Когда спросил у рабочих - куда он в таких объемах вымазывается?

    получилось следующее -
    1) - шов 3-4 мм
    2) оконные перемычки
    3) затирка швов

    - следствие двойной расход клея (

    наконец то оределились с окнами 2-го этажа, как то в двух спальнях сразу впрос решился, но вот наша спальня нам не давала покоя, были варианты - во двор, или на деревья, причем во двор получалось что вообще нет окон, а на деревья - это северная сторона...
    определились что на деревья...

    проемы под окна сделали типовые - 150х130,
    всего в доме 7 окон, 2 окна на сервер, 4 окна на юг, 1 окно на восток

    чердачное перекрытие состоит из лаг 50х200, и конструкции из 22 швеллеров

    Крыша
    Уклон 30 гр, холодная двухскатная кровля с возможностью дальнейшего утепления.

    Так как мне хотелось иметь крышу правильной формы, т. е. без дополнительных изломов, а одного угла у дома как бы нехватало, пришлось городить столб, для висячего выноса 3х3 метра,

    Столб был куплен - 100х100х3, 8 метров, залит на отдельный фунламент 0,5х0,5х1 метр

    для закрепления столба пришлось возводить вот такие леса (на фото)
    так же вид из окна на сад
     

    Вложения:

    • 02092012224.jpg
    • 02092012225.jpg
    • 02092012228.jpg
    • 06092012232.jpg
    • 15092012238.jpg
    • 15092012239.jpg
    • 15092012240.jpg
    • 15092012241.jpg
    shkkireal , 25.09.12
    #13 + Цитировать
  14. Максим Пан
    Регистрация:
    06.02.09
    Сообщения:
    2.835
    Благодарности:
    1.154

    Максим Пан

    Живу здесь

    Максим Пан

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.02.09
    Сообщения:
    2.835
    Благодарности:
    1.154
    Адрес:
    Москва
    Пипец 150 мешков клея...Тройной расход почти. Это ненормально :), а то кто-нибудь прочитает Вашу тему по диагонали и будет с пеной у рта доказывать, что клей неэкономичен...
    А так-то на куб- мешок. У меня даже меньше получилось...
    Первые ряды на раствор-для компенсации перепадов уровня цоколя... Блоки, при кладке на раствор лучше смочить, чтоб не так вытягивали воду из раствора, давая набрать ему прочность...
     
    Максим Пан , 25.09.12
    #14 + Цитировать
  15. Strelok1
    Регистрация:
    06.09.11
    Сообщения:
    363
    Благодарности:
    765

    Strelok1

    Живу здесь

    Strelok1

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.09.11
    Сообщения:
    363
    Благодарности:
    765
    Адрес:
    Волгоград
    Что-то не то. У меня большой расход клея - на 60 кубов блоков 75 мешков. И швы не везде нормальные. Но всё равно не такой расход. Причем все зависит от строителей. На первый этаж на 28 кубов ушло 27 мешков, т. е норма, на второй бригада строителей поменялась, расход почти вдвое больше.
    Оконные перемычки лили из клея разве? Их из бетона лить надо.
    На затирку клея не много уходит.
    У себя я пустые мешки из под клея и цемента считал, чтоб знать сколько ушло и что мешки налево не уходят.
     
    Strelok1 , 25.09.12
    #15 + Цитировать

Смотрите также