Набережные Челны, стройся

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В данной ветке кто-то имеет опыт строительства на наших суглинках и супеси буронабивного фундамента с ростверком? Утепляли или нет? Все нормально или нет? Глубина свай какая?

 

Бурозаливные мы делаем всегда практически, глубину заложения свай делаем 2 метра, за более чем 5 лет эксплуатации таких фундаментов не было ни одного нарекания в их адрес. Не утепляем, так как замыкаем тепловой контур от перекрытия фундамента к стенам и дальше к кровле.

 

Здравствуйте форумчане. Наконец и мы получили документы на землю. Наш участок в "Подсолнухах", сектор "В". Далее по плану заказать проект и получить разрешение на строительство, используя опыт здесь имеющийся судебный. Но, к сожалению до этого оказалось опять таки далеко. Документы получили, но теперь не знаем где получать это разрешение. Дело в том, что городские власти отправляют в Тукаевскую администрацию, ссылаясь на то, что земли относятся к Тукаевскому району (по документам местонахождение объекта: РТ, Тукаевский р-н, Азьмушкинское сельское поселение, д. Азьмушкино), те же в свою очередь говорят, что данный вопрос будет решаться на уровне властей и на сегодняшний день остается открытым. Может кто-нибудь владеет какой-нибудь информацией по этому поводу? Буду очень благодарна. А то ведь получается 1,5 года ждали документы, неизвестно сколько будем ждать разрешения, неизвестно сколько будем ждать коммуникации и потом еще строиться лет 5 минимум. Как-то смысл теряется и желание.

 

А смысл там без коммуникаций строиться? Конечно если совсем уж невмоготу строиться то можно пойти путем попроще, соблюсти все нормативы по расстояниям от соседей и от улицы, построить дом, потом пойтти в БТИ и заказать техпаспорт, и после чего оформить дом в собственность.
А если по уму все делать, то для начала построить баньку, пробурить скважину, и ждать пока проведут хотя бы электричество, в теплое время года приехать купаться в баньку построенную, сажать картошечку и прочие вкусности. Попутно работая над проектом Вашего будущего дома и аккумулируя для его строительства денежные средства.
Строить там дом все равно пока что бесполезно, т. к ну построите Вы его, а дальше что? Каменный дом после постройки и эксплуатации в неотапливаемом состоянии начинает разрушаться, потому и говорят что каменный дом это дом постоянного отопления, деревянный построите-так зимой туда все равно не заедете, и весной и осенью практически тоже, т. е он будет без присмотра, а это не есть хорошо для его безопасности.

 

Так то оно так. Но ведь, если средства не позволяют, и мы рассчитываем на долгострой, то чем раньше начнешь, тем лучше. Фундамент мы залили, на это лето планировали выложить цоколь, подвал для хранения овощей кирпичом обложить, и по возможности положить плиты перекрытия (или покрытия как правильно сказать). В общем потихоньку двигаться и параллельно может и баньку поставить. Но ведь нужно, чтобы документы все были правильно оформлены, чтобы даже медленно строить хоть что-то. А строить полностью дом сразу мы и не собираемся без коммуникаций, и не сможем финансово. В любом случае это лет на 5, а за это время может и проведут что-от.

Эта амнистия насколько я знаю действует только до 2015 года. Так что мы таким образом не сможем оформить, так как еще не построимся.

 

Этим постом Вы противоречите предидущему своему посту.

 

Вы уже залили фундамент, значит уже без разрешения строиться начали

 

согласна. но лучше на данном этапе все привести в порядок.

 

На подсолнухи не дают разрешений на строительство? Значит у них должен быть письменный приказ, указ, и т. д не давать разрешений на строительство в Подсолнухах. А такого быть не может априори. Если только они думают что кто нибудь даст им эти 5 млрд и тогда они сделают план поселка и т. д. Ничего этого не будет в ближайшие несколько лет. В этом точно не будет, иначе в бюджет заложили бы.

 

печально...

 

мы тоже многодетные, ждем своего участка земли. но в администрации нам сказали, что так как мы из Наб. Челнов, то и землю нам должны предоставить в городе, а не в тукаевском районе. Свободной земли в городе нет, сказали ждите. В течение года должны дать, но на эту землю мы и не рассчитываем, ищем свои варианты.

 

Минифант, добрый день! Не подскажите где можно в челнах купить шпунт. доску длиной 4м? А то везде 6м продается

 

Не могу сказать, сейчас не сезон вот и стандарт везде в продаже, 4 метра это не стандарт, тяжело будет найти, если вообще найдете.

 

@Челнинка, У вас какая категория земли? Если ИЖС, то смело идите в Тукаевскую администрацию и пишите заявление на ГПЗУ. Не слушайте их там. Ждете 30 дней и в суд, за то что не выдают по срокам. Даже если администрация выдаст вам отказанную "писульку", можете их с ней послать далеко. Выдача ГПЗУ не предусматривает отказа. ГПЗУ можно получить на любой участок в стране при желании, даже собственником быть не обязательно.

Получите ГПЗУ, а там уже и разрешение на строительство они сами без вопросов выдадут.

 

Назначение ИЖС. Спасибо за обоснованный полный ответ. И в дальнейшем буду руководствоваться Вашей судебной практикой. Еще небольшой вопрос: мы залили фундамент, это не помешает сейчас получить разрешение на строительство? нормы расположения дома на участке мы старались соблюдать (3 м от соседей и более 5-ти от красной линии)?