Набережные Челны, стройся

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А разве выдача градостроительного плана земельного участка не бесплатна для заявителя?


Да и топосьемка накой?

 

Вот мне дали бегунок: Перечень док-ов необходимых для град-ого плана зем. участка 1. заявление на имя гл. архитектора. 2. копия правоустанавливающего док-та на землю 3. кадастровый план зем. уч. 4. Паспорт, ИНН 5. Землеустроительное дело (межевой план) 6. топосъёмка,каталог зем уч.,карта-схема расположения уч-ка (в бумажном и эл-ом виде)(я заказавала в "Земельном Бюро"ГЭС 5/8 (3500р) 7. технический паспорт (у меня не было) 8. Рекомендуют приложить эскизный проект (не было) 9. Выписка из единого гос-го реестра объектов культурного наследия (не было) 9. папка с завязками. Всё это дело стоит 6500р. Затем выдают градостроительный план уч-ка. Потом эти док-ты сдаёшь на получение разрешения на строительство. Вот его выдают бесплатно

 

Думаю, одни из причин это доступная стоимость участков и скорость возведения дорог и электроэнергии. Это то, что людям в первую очередь необходимо для начала строительства. Не удивлюсь, если и газ они так же шустро подведут. Сравниваю с будущими поселками "в полях", где множество участков размежеванных в колышках и ничего более, и перспектива не понятна...

 

Участки может и распроданы, а что-то строительства там никакого не видно.

 

Почему не видно, один дом в поле уже стоит, думаю весной там активность начнется.

 

Согласен, пробивные там продавцы, вроде они по гос. программам еще там как то умудряются все проводить.

 

Там треть, если не больше, купили оптом.
Внешне ведь место хорошее, только болото...

 

А сколько там участок стоит в 10 соток?

 

Летом предлагали за 400 тр, тогда еще дорогу центральную они не до конца сделали и трансформатор не стоял.
Сейчас не знаю даже. Как понимаю там электричество до участка будешь тянуть за свой счет и газ тоже.

 

а без этого разрешения нельзя строится?

 

На самом деле разрешение на строительство при малоэтажной застройке по федеральным законам не нужно. Уверен если в администрации потребовать показать закон или постановление где ерным по белому указано что для млоэтажки разрешение необходимо-показать им будет нечего, иначе как постановление администрации и района, и то сомневаюсь. Это просто кормушка для чиновников.
Со своих Заказчиков в Тукаевском районе я разрешение на строительство не требую, строим дом, затем они вызывают БТИ-заказывают и получают техпаспорт и с ним уже регистрируют дом в регпалате+делают проект на газификацию.
Воду и электричество подключают в районе и без каких либо объектов на участке.
Исключение делаю если у Закаазчика на участке стоит старый дом, зарегистрированный, тогда они проходят весь круг по чиновникам, вплоть до разрешения на снос старого дома и т. д.
С Заказчиков в черте города разрешение требую обязательно, во-первых черта города и везде "красные линии"(коммуникационнные сети и обременения и т. д) ,во-вторых очень много контролирующих гос. халявщиков, которые могут своими выездами тормозить работу.

 

Так понимаю на учачтке можно построится (дом, гараж, баню), а потом уже оформлять документы в БТИ и иные гос учреждения. Правильно?

 

Как понимаю при строительстве в "поле" по идее должно все ограничиваться:
1) условной схемой где на участке будет находиться капитальное строение,
2) заявлением
3) документами на землю, но это вроде как в Татарстане сами чиновники меж собой в состоянии обменяться.

А все остальное как то звучит дико, тапосъемка, градостроительный план. Мы же в самом деле не точечной застройкой занимаемся.

А схему подать еще куда логично, а то не все знают, что должны быть отступы от края границы участка и до соседних строений.

 

можно поподробнее, в каких случаях сколько и по каким нормативам?

 

Если Жилой Дом - то 5 метров от дороги (так называемая красная линия) и по 3 метра от границы участка.
Прикрепил пару схем на эту тему.

Тут самая тема начать строительство раньше соседей, тогда сможете диктовать им условия где нельзя строить