1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,90оценок: 63

Теплая керамика, проект 38-41

Тема в разделе "Реализованные проекты домов", создана пользователем Papa_tut, 19.09.12.

  1. Papa_tut
    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    334
    Благодарности:
    1.374

    Papa_tut

    Живу здесь

    Papa_tut

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    334
    Благодарности:
    1.374
    Адрес:
    Москва
    Теплая керамика, проект 38-41
    Всем доброго времени суток!
    Вот и я встал на эту непростую стезю строительства собственного дома. Немного затянул с этим вопросом, но, как говорится, лучше поздно, чем еще позже. В связи с рождением долгожданного первенца, места в квартире стало катастрофически нехватать. Учитывая что это событие не было неожиданностью, мы все-таки не успели к нему должным образом подготовится (в части жилплощадиL). Проанализировав стоимость жилья, пришли к выводу что построить дом будет все-таки разумнее, да и природа вокруг имеет не последнее значение. Начитавшись умных книжек по воспитанию подрастающего поколения, вычитали что у ребенка к трем годам должен быть свой угол. Таким образом нарисовался срок, который мы себе отвели на возведение именияJ.
    Далее, соответственно, были проанализированы соответствующие предложения по земельным угодьямJ в сопредельных районах. И по итогам этого мероприятия мы стали обладателем имения в аж целых десять соток! на небольшом удалении от столицы нашей родины.
    В качестве предмета вожделения был выбран проект 38-41 с планс. ру, который вскорости и был приобретен. Теперь могу с уверенностью сказать, что приобретение проекта – вещь не мега обязательная, но определенную помощь в строительстве оказывает, благо и стоит не особо дорого.

    38-41.jpg

    Это мой первый дом, в связи с этим на текущем этапе строительства (подхожу к крыше) абсолютно точно допущено какое-то количество (может быть даже значительное) ошибок. Таким образом надеюсь на конструктивную критику и помощь в процессе строительства. Если же мой скромный опыт будет кому-то полезен, то буду только рад.
    Эпистолярный жанр - не моя сильная сторона, но постараюсь писать регулярно и отвечать на вопросы сочувствующих:)

    Видимо для того, чтобы защититься «от дурака», все эти проекты имеют колоссальный запас по прочности. Об этом я читал на форуме и ранее, но не представлял масштабов трагедии. Создается впечатление, что проект – последствия перехода «оборонки» на «товары массового спроса», когда пусковую шахту для ракет стратегического назначения переделывают под жилой домJ
    Фундаментная плита, толщиной 40 см., стены толщиной >65 см., балки балконов с сечением 60Х25 см., арматура от 16 и выше и т. д. В общем решили что такой перерасход материала неприемлем, т. к. работаем мы не на Гознаке. В связи с этим среди знакомых был найден инженер-проектировщик со стажем и в проект по ходу стали вноситься изменения. Опять же памятуя о сообщениях с форума, что в процессе переделки дом изменяли внешне до неузнаваемости, решили пойти по следующему принципу: внешние габариты дома и высотные отметки оставить неизменными, а вносить изменения в конструктив.
    В нашем поселке не так давно прокладывали газ, поэтому подрядная организация делала в том числе и геологию. Нам повезло и один из шурфов был углу нашего участка. К тому же участок находится в самой высокой части поселка. Геология подтвердила наши предположения о том, что грунт – песок и грунтовые воды находятся не очень близко к поверхности. Влажные пески начинаются на глубине 3,5-4 метра, а вода потихоньку течет на 6 метрах глубины.
     
    Papa_tut , 19.09.12
    #1 + Цитировать
  2. Papa_tut
    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    334
    Благодарности:
    1.374

    Papa_tut

    Живу здесь

    Papa_tut

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    334
    Благодарности:
    1.374
    Адрес:
    Москва
    Собственно, если коротко:
    Был участочек:

    02-DOM_3842.JPG

    Разметил котлован самостоятельно и пригнал на участок экскаватор для раскопок. В задачи "желтого копателя" входило рытье котлована глубиной 2,7 м, с общим объемом около 750 м3, погрузка грунта в самосвалы, раскидывание части грунта по участку и его разравнивание, а также создание отвала для обратной засыпки. Вот собственно и сам "копатель":

    04-DOM_4042.JPG

    Тем временем мы дорабатывали проект. Изначально в проекте не было цокольного (подвального) этажа, но учитывая качество грунта я решил что грех не сделать подвал. Таким образом к проекту добавился полноценный подвальный этаж, с высотой потолков 3 метра. Конструкцию рассчитывали вместе с инженером строителем и получилась следующая вещь:

    Разрез цоколя.JPG
     
    Papa_tut , 20.09.12
    #2 + Цитировать
  3. Papa_tut
    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    334
    Благодарности:
    1.374

    Papa_tut

    Живу здесь

    Papa_tut

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    334
    Благодарности:
    1.374
    Адрес:
    Москва
    В качестве фундамента была залита лента шириной 1 метр и глубиной 25 см в деревянную опалубку. Армирована с учетом нагрузок. Сделаны выпуски арматуры для стен подвала. Основание было предварительно утрамбовано виброплитой (аренда) подсыпка подушки не делалась по причине того, что грунт и так песок. Единственное - был засыпан щебень и проложена гидроизоляция с выпусками наружу.
    Подвал было решено делать полностью монолитным с толщиной стен 25 см и с уширением наверху под кладку до 45 см. Утепление подвала снаружи осуществлено ЭППС 50 мм. Несмотря на то, что везде пишут что это мало, теплотехнические расчеты показывают что нет. Техническое образование заставляет верить вначале цифрам. Будет холодно - откопаю, утеплю больше. Гидроизоляция сделана в нижней части обмазочная (битумная мастика) + 2 слоя гидроизола, в верхней части Гидромаст + 1 слой гидроизола. Самый верх - только Гидромаст. Для заливки цоколя использовался бетон М350 с высоким значением W (W10), что по идее должно улучшить гидроизоляцию. Сам цоколь (прямые участки) заливался в промышленную мелкощитовую опалубку (была взята в аренду). Верх цоколя (с уширением) заливался с использованием промышленной опалубки и самодельной деревянной.
    Немного фоток:

    08-DOM_4127.JPG 10-DOM_4131.JPG 12-DOM_4166.JPG 20-DOM_4195.JPG 24-DOM_4214.JPG 25-DOM_4218.JPG 30-DOM_4302.JPG
     
    Papa_tut , 20.09.12
    #3 + Цитировать
  4. Papa_tut
    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    334
    Благодарности:
    1.374

    Papa_tut

    Живу здесь

    Papa_tut

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    334
    Благодарности:
    1.374
    Адрес:
    Москва
    Учитывая, что котельная в доме была перенесена в цоколь, то естественно требовалось окно определенной площади. Такое окно было предусмотрено в котельной. Ну а где одно окно, там и все остальные. Так, собственно, в цокольном этаже появились окна. Таким образом все помещения цоколя будут иметь частичное естественное освещение. Снаружи сделаны приямки. Сами окна выступают над будущим "0" участка на 5-10 см.

    36-DOM_4320.JPG 38-DOM_4325.JPG
     
    Papa_tut , 20.09.12
    #4 + Цитировать
  5. Dmitryo
    Регистрация:
    06.08.12
    Сообщения:
    1.091
    Благодарности:
    462

    Dmitryo

    Живу здесь

    Dmitryo

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.08.12
    Сообщения:
    1.091
    Благодарности:
    462
    Адрес:
    Москва
    Если можно озвучивайте пожалуйста параллельно сметы на сделанные работы и объемы использованного материала.
     
    Dmitryo , 20.09.12
    #5 + Цитировать
  6. Papa_tut
    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    334
    Благодарности:
    1.374

    Papa_tut

    Живу здесь

    Papa_tut

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    334
    Благодарности:
    1.374
    Адрес:
    Москва
    Подробный учет по материалам и расходам ведется, но пока он не систематизирован должным образом. Думаю к концу строительного сезона смогу выложить более менее точные цифры, а пока только по основным моментам приблизительно. Могу только сказать что пока план - уложиться в 4 миллиона на постройку коробки, крышу, окна, отопление. Пока в плане:) (тьфу три раза)
     
    Papa_tut , 20.09.12
    #6 + Цитировать
  7. Dmitryo
    Регистрация:
    06.08.12
    Сообщения:
    1.091
    Благодарности:
    462

    Dmitryo

    Живу здесь

    Dmitryo

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.08.12
    Сообщения:
    1.091
    Благодарности:
    462
    Адрес:
    Москва
    :) Подвал и фундамент выглядят сурово - не удивлюсь, если съел 700-900к.
     
    Dmitryo , 20.09.12
    #7 + Цитировать
  8. Papa_tut
    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    334
    Благодарности:
    1.374

    Papa_tut

    Живу здесь

    Papa_tut

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    334
    Благодарности:
    1.374
    Адрес:
    Москва
    Размер дома почти 16 на 16, поэтому ваши цифры выглядят сомнительными:) Либо я где-то жестоко просчитался:) В цокольном этаже около 64 кубов бетона М350 (~4650 за куб), 3 бетононасоса (18000 за штуку), т. к. заливать с лотка мы не могли из-за постоянно осыпающегося грунта, около 5,8 тонн арматуры (~27500 за тонну), работа экскаватора (45000 за штуку), около 10 кубов щебня (18000 за все), ЭППС тысяч на 50, аренда опалубки (около 80000 за комплект) + куча всего по мелочи...:(
    Хотя в общем Вы правы: вместе с оплатой работы вышло где-то 1,1-1,2 млн. с учетом стоимости перекрытий.


    Кстати, вот планы дома по этажам:
    01-08.jpg 02-09.jpg
    Цокольный этаж полностью повторяет первый по конфигурации помещений.
     
    Papa_tut , 20.09.12
    #8 + Цитировать
  9. Papa_tut
    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    334
    Благодарности:
    1.374

    Papa_tut

    Живу здесь

    Papa_tut

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    334
    Благодарности:
    1.374
    Адрес:
    Москва
    Сами приямки, которые получились:

    194-IMG_0948.JPG 193-IMG_0947.JPG

    Основание - монолитная плита 150 мм, стены в 1 кирпич, верх в полкирпича. Снаружи гидроизоляция. Пол приямка с уклоном и дренажной трубой, уходящей на метр от приямка. В конце дренажной трубы полость, засыпанная щебнем и обернутая в геотекстиль.
     
    Papa_tut , 21.09.12
    #9 + Цитировать
  10. Papa_tut
    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    334
    Благодарности:
    1.374

    Papa_tut

    Живу здесь

    Papa_tut

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    334
    Благодарности:
    1.374
    Адрес:
    Москва
    Верх цоколя выведен полнотелым строительным кирпичом и перекрыт жб плитами. Предварительно размеры стен были немного подогнаны под размеры плит (+- 5см), т. к. изначально в проекте предполагалось монолитное перекрытие на всех этажах:
    12-IMG_0846.JPG 144-IMG_0898.JPG 147-IMG_0901.JPG 166-IMG_0920.JPG 170-IMG_0924.JPG
    Перед укладкой плит выяснилось что из-за несовпадения размеров опалубки при монтаже, в двух местах стены немного длиннее и не выполняется размер опирания плит. Пришлось в срочном порядке разобрать кирпичную кладку и выложить ее снова, организуя необходимую полочку по 1,5 см за ряд и в двух местах залить монолитный армированный пояс шириной чуть больше ширины внутренней стены:
    132-IMG_0876.JPG 134-IMG_0878.JPG
    Кстати, все внутренние стены в доме и цоколе выложены также из керамического поризованного блока. Так получилось существенно дешевле, нежели делать их из обычного кирпича. Несущие стены толщиной 38см, пара стен толщиной 25 см. и перегородки из 12 блока:
    118-IMG_0854.JPG
     
    Papa_tut , 21.09.12
    #10 + Цитировать
  11. Papa_tut
    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    334
    Благодарности:
    1.374

    Papa_tut

    Живу здесь

    Papa_tut

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    334
    Благодарности:
    1.374
    Адрес:
    Москва
    Еще немного фоточек:
    121-IMG_0857.JPG 126-IMG_0862.JPG 131-IMG_0875.JPG 138-IMG_0882.JPG
     
    Papa_tut , 21.09.12
    #11 + Цитировать
  12. Papa_tut
    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    334
    Благодарности:
    1.374

    Papa_tut

    Живу здесь

    Papa_tut

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    334
    Благодарности:
    1.374
    Адрес:
    Москва
    Немного о быте:
    Строят узбеки. Ничего не могу сказать, вроде все нормально, но всегда норовят проявить инициативу не в нужном месте, опираясь на постулат: "Мы всегда так делаем". Казус в начале был с армированием ленты, поменяли местами продольную и поперечную арматуры, объясняя мне попутно нагрузки, возникающие в ленте. После этого последовал небольшой вступительный курс в сопромат:
    016-IMG_0642.JPG
    Кстати, объяснить им что такое "сечение" мне не удается до сих пор:(
    Живут в бытовке на участке. Первым делом пристроили к ней крытую веранду, в которой организовали печь, столовую, склад инструмента. Думал начнуть строить еще мансарду и построят дом для себя раньше, чем для меня. Не начали:)
    026-IMG_0661.JPG
    На стройке царит строгая дисциплина. Даже есть производственный календарь и система штрафов:))
    075-IMG_0755.JPG
    Поначалу не мог понять, как можно строить, не разбираясь в подробных чертежах. Потом все понял. Они смотрят на стройплощадку через 3D-очки:)) У них реальность, можно сказать, расширенная:
    030-IMG_0665.JPG
     

    Вложения:

    • 060-IMG_0724.JPG
    Papa_tut , 21.09.12
    #12 + Цитировать
  13. Papa_tut
    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    334
    Благодарности:
    1.374

    Papa_tut

    Живу здесь

    Papa_tut

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    334
    Благодарности:
    1.374
    Адрес:
    Москва
    Все этажи перекрываются плитами перекрытия. Размеры плит от 3 м, до 6,6м. Плиты на весь дом покупались сразу в Белоруссии. С доставкой и разгрузкой в Москве вышло дешевле чем здесь. Полный комплект плит на дом обошелся ориентировочно в 450 тысяч рублей. Качество плит визуально очень хорошее. При доставке одна плита треснула (треснул угол из-за неправильной прокладки). При следующей партии треснутую плиту без вопросов заменили.
    41-DOM_4350.JPG


    После перекрытия цокольного этажа по периметру был выложен первый ряд керамических блоков. Для исключения промерзания перекрытия между плитами и блоками был вставлен утеплитель.
    207-IMG_0970.JPG 208-IMG_0971.JPG
    Все плиты между собой были скреплены арматурой (сварка) + была сделана связка с несущими стенами для создания жесткого диска перекрытия.
    81-DOM_4475.JPG 83-DOM_4477.JPG


    План перекрытия цокольного этажа:
    Перекрытие_цоколь.jpg
     
    Papa_tut , 22.09.12
    #13 + Цитировать
  14. Papa_tut
    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    334
    Благодарности:
    1.374

    Papa_tut

    Живу здесь

    Papa_tut

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    334
    Благодарности:
    1.374
    Адрес:
    Москва
    Потом, собственно, началась непосредственно кладка несущих стен. Кладка велась на обычный кладочный раствор. Были мысли о "теплом" растворе, но стоимость отпугнула... Швы занимают не более 5% общей поверхности, поэтому даже если там и будут какие-то увеличенные потери тепла, то я думаю переживем как-нибудь. Но при этом стоимость теплого раствора и обычного кладочного ни разу не сравнить. Для исключения проваливания раствора в отверстия блоков, использовалась обычная пластиковая сетка 5Х5мм. На углах и некоторых сопряжениях стен использовались специальные доборные блоки.
    205-IMG_0960.JPG 217-IMG_0984.JPG 84-DOM_4479.JPG


    Кстати, в разгар сезона купить пилу для блоков не удалось:(, поэтому пилили болгаркой. В принципе получается нормально, к тому же на стадии изменения проекта, пытались предусмотреть как можно меньшее кол-во подрезки блоков. Из-за большого кол-ва углов дома сделать это было непросто, но более-менее удалось.
    187-IMG_0941.JPG


    Постепенно дошли до перемычек. Перемычки внутри дома заливались в деревянную опалубку. Наружние перемычки заливались в блоки-перемычки из керамики. Само собой с армированием и утеплением ЭППС:
    58-DOM_4420.JPG 61-DOM_4428.JPG 63-DOM_4435.JPG
     
    Papa_tut , 22.09.12
    #14 + Цитировать
  15. lenechka
    Регистрация:
    03.12.10
    Сообщения:
    348
    Благодарности:
    71

    lenechka

    Вопросозадаватель

    lenechka

    Вопросозадаватель

    Регистрация:
    03.12.10
    Сообщения:
    348
    Благодарности:
    71
    Адрес:
    Москва
    Приветствую. Самому нравится данный проект дома - очень интересно, что получится в итоге. Сам планирую начать строиться в следующем году в этих же краях (участок, наконец, оформили). Вопрос немного не по теме - а разрешение на строительство, ТУ на электричество получали? Геморно это в Балашихе?
     
    lenechka , 23.09.12
    #15 + Цитировать

Смотрите также: