1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 9,90оценок: 59

Теплая керамика, проект 38-41

Тема в разделе "Реализованные проекты домов", создана пользователем Papa_tut, 19.09.12.

  1. Papa_tut
    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    333
    Благодарности:
    1.421

    Papa_tut

    Живу здесь

    Papa_tut

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    333
    Благодарности:
    1.421
    Адрес:
    Москва
    Теплая керамика, проект 38-41
    Всем доброго времени суток!
    Вот и я встал на эту непростую стезю строительства собственного дома. Немного затянул с этим вопросом, но, как говорится, лучше поздно, чем еще позже. В связи с рождением долгожданного первенца, места в квартире стало катастрофически нехватать. Учитывая что это событие не было неожиданностью, мы все-таки не успели к нему должным образом подготовится (в части жилплощадиL). Проанализировав стоимость жилья, пришли к выводу что построить дом будет все-таки разумнее, да и природа вокруг имеет не последнее значение. Начитавшись умных книжек по воспитанию подрастающего поколения, вычитали что у ребенка к трем годам должен быть свой угол. Таким образом нарисовался срок, который мы себе отвели на возведение именияJ.
    Далее, соответственно, были проанализированы соответствующие предложения по земельным угодьямJ в сопредельных районах. И по итогам этого мероприятия мы стали обладателем имения в аж целых десять соток! на небольшом удалении от столицы нашей родины.
    В качестве предмета вожделения был выбран проект 38-41 с планс. ру, который вскорости и был приобретен. Теперь могу с уверенностью сказать, что приобретение проекта – вещь не мега обязательная, но определенную помощь в строительстве оказывает, благо и стоит не особо дорого.
    38-41.jpg

    Это мой первый дом, в связи с этим на текущем этапе строительства (подхожу к крыше) абсолютно точно допущено какое-то количество (может быть даже значительное) ошибок. Таким образом надеюсь на конструктивную критику и помощь в процессе строительства. Если же мой скромный опыт будет кому-то полезен, то буду только рад.
    Эпистолярный жанр - не моя сильная сторона, но постараюсь писать регулярно и отвечать на вопросы сочувствующих:)
     
    Papa_tut , 19.09.12
    #1 + Цитировать
  2. Papa_tut
    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    333
    Благодарности:
    1.421

    Papa_tut

    Живу здесь

    Papa_tut

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    333
    Благодарности:
    1.421
    Адрес:
    Москва
    Видимо для того, чтобы защититься «от дурака», все эти проекты имеют колоссальный запас по прочности. Об этом я читал на форуме и ранее, но не представлял масштабов трагедии. Создается впечатление, что проект – последствия перехода «оборонки» на «товары массового спроса», когда пусковую шахту для ракет стратегического назначения переделывают под жилой домJ
    Фундаментная плита, толщиной 40 см., стены толщиной >65 см., балки балконов с сечением 60Х25 см., арматура от 16 и выше и т. д. В общем решили что такой перерасход материала неприемлем, т. к. работаем мы не на Гознаке. В связи с этим среди знакомых был найден инженер-проектировщик со стажем и в проект по ходу стали вноситься изменения. Опять же памятуя о сообщениях с форума, что в процессе переделки дом изменяли внешне до неузнаваемости, решили пойти по следующему принципу: внешние габариты дома и высотные отметки оставить неизменными, а вносить изменения в конструктив.
    В нашем поселке не так давно прокладывали газ, поэтому подрядная организация делала в том числе и геологию. Нам повезло и один из шурфов был углу нашего участка. К тому же участок находится в самой высокой части поселка. Геология подтвердила наши предположения о том, что грунт – песок и грунтовые воды находятся не очень близко к поверхности. Влажные пески начинаются на глубине 3,5-4 метра, а вода потихоньку течет на 6 метрах глубины.
     
    Papa_tut , 19.09.12
    #2 + Цитировать
  3. Бобер 007
    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.443
    Благодарности:
    834

    Бобер 007

    Живу здесь

    Бобер 007

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.11.11
    Сообщения:
    1.443
    Благодарности:
    834
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Трындетьв инете эпистолярный жанр-говорите не ваша работасторона?
    ну ну...
     
    Бобер 007 , 19.09.12
    #3 + Цитировать
  4. Papa_tut
    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    333
    Благодарности:
    1.421

    Papa_tut

    Живу здесь

    Papa_tut

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    333
    Благодарности:
    1.421
    Адрес:
    Москва
    Это вступление:) Дальше все будет коротко:) Надо же предысторию описать:)


    Иначе может быть непонятно почему сделано то или другое.
     
    Papa_tut , 19.09.12
    #4 + Цитировать
  5. Papa_tut
    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    333
    Благодарности:
    1.421

    Papa_tut

    Живу здесь

    Papa_tut

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    333
    Благодарности:
    1.421
    Адрес:
    Москва
    Собственно, если коротко:
    Был участочек:
    02-DOM_3842.JPG
    Разметил котлован самостоятельно и пригнал на участок экскаватор для раскопок. В задачи "желтого копателя" входило рытье котлована глубиной 2,7 м, с общим обьемом около 750м3, погрузка грунта в самосвалы, раскидывание части грунта по участку и его разравнивание, а также создание отвала для обратной засыпки. Вот собственно и сам "копатель":
    04-DOM_4042.JPG
    Тем временем мы дорабатывали проект. Изначально в проекте не было цокольного (подвального) этажа, но учитывая качество грунта я решил что грех не сделать подвал. Таким образом к проекту добавился полноценный подвальный этаж, с высотой потолков 3 метра. Конструкцию рассчитывали вместе с инженером строителем и получилась следующая вещь:
    Разрез цоколя.JPG
     
    Papa_tut , 20.09.12
    #5 + Цитировать
  6. Dmitryo
    Регистрация:
    06.08.12
    Сообщения:
    874
    Благодарности:
    358

    Dmitryo

    Живу здесь

    Dmitryo

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.08.12
    Сообщения:
    874
    Благодарности:
    358
    Адрес:
    Москва
    Алексей не забывайте перед вставкой фото нажимать кнопку Enter для перевода курсора на новую строчку чтоб фотки не оказывались в разных местах экрана. Довольно неудобно =)


    Проект очень красивый :) Жду красочного репортажа
     
    Dmitryo , 20.09.12
    #6 + Цитировать
  7. Papa_tut
    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    333
    Благодарности:
    1.421

    Papa_tut

    Живу здесь

    Papa_tut

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    333
    Благодарности:
    1.421
    Адрес:
    Москва
    В качестве фундамента была залита лента шириной 1 метр и глубиной 25 см в деревянную опалубку. Армирована с учетом нагрузок. Сделаны выпуски арматуры для стен подвала. Основание было предварительно утрамбовано виброплитой (аренда) подсыпка подушки не делалась по причине того, что грунт и так песок. Единственное - был засыпан щебень и проложена гидроизоляция с выпусками наружу.
    Подвал было решено делать полностью монолитным с толщиной стен 25 см и с уширением наверху под кладку до 45 см. Утепление подвала снаружи осуществлено ЭППС 50мм. Несмотря на то, что везде пишут что это мало, теплотехнические расчеты показывают что нет. Техническое образование заставляет верить вначале цифрам. Будет холодно - откопаю, утеплю больше. Гидроизоляция сделана в нижней части обмазочная (битумная мастика) + 2 слоя гидроизола, в верхней части Гидромаст + 1 слой гидроизола. Самый верх - только Гидромаст. Для заливки цоколя использовался бетон М350 с высоким значением W (W10), что по идее должно улучшить гидроизоляцию. Сам цоколь (прямые участки) заливался в промышленную мелкощитовую опалубку (была взята в аренду). Верх цоколя (с уширением) заливался с использованием промышленной опалубки и самодельной деревянной.
    Немного фоток:
    08-DOM_4127.JPG 08-DOM_4127.JPG 10-DOM_4131.JPG 12-DOM_4166.JPG 20-DOM_4195.JPG 24-DOM_4214.JPG 25-DOM_4218.JPG 30-DOM_4302.JPG
    При раскопках котлована, кстати, были обнаружены вот такие штуковины:(
    16-DOM_4180.JPG
     
    Papa_tut , 20.09.12
    #7 + Цитировать
  8. Dmitryo
    Регистрация:
    06.08.12
    Сообщения:
    874
    Благодарности:
    358

    Dmitryo

    Живу здесь

    Dmitryo

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.08.12
    Сообщения:
    874
    Благодарности:
    358
    Адрес:
    Москва
    Неужели это немецкие гранаты времен второй мировой?
     
    Dmitryo , 20.09.12
    #8 + Цитировать
  9. Papa_tut
    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    333
    Благодарности:
    1.421

    Papa_tut

    Живу здесь

    Papa_tut

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    333
    Благодарности:
    1.421
    Адрес:
    Москва
    Учитывая, что котельная в доме была перенесена в цоколь, то естественно требовалось окно определенной площади. Такое окно было предусмотрено в котельной. Ну а где одно окно, там и все остальные. Так, собственно, в цокольном этаже появились окна. Таким образом все помещения цоколя будут иметь частичное естественное освещение. Снаружи сделаны приямки. Сами окна выступают над будущим "0" участка на 5-10 см.
    36-DOM_4320.JPG 38-DOM_4325.JPG


    Нет, на месте поселка не так давно находился испытательный полигон (броню испытывали). Эти снаряды имеют маркировку учебных (то есть вылететь такая штука вылетит, но не взорвется). К тому же у этих самих снаряженных головок нет, в отличие тех, которые мы нашли позже при раскопке приямков:( Куда-то фотки подевались. Найду - выложу. Это от гранатомета, у них на хвосте оперение есть...
     
    Papa_tut , 20.09.12
    #9 + Цитировать
  10. Dmitryo
    Регистрация:
    06.08.12
    Сообщения:
    874
    Благодарности:
    358

    Dmitryo

    Живу здесь

    Dmitryo

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.08.12
    Сообщения:
    874
    Благодарности:
    358
    Адрес:
    Москва
    Если можно озвучивайте пожалуйста параллельно сметы на сделанные работы и объемы использованного материала.
     
    Dmitryo , 20.09.12
    #10 + Цитировать
  11. Papa_tut
    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    333
    Благодарности:
    1.421

    Papa_tut

    Живу здесь

    Papa_tut

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    333
    Благодарности:
    1.421
    Адрес:
    Москва
    Подробный учет по материалам и расходам ведется, но пока он не систематизирован должным образом. Думаю к концу строительного сезона смогу выложить более менее точные цифры, а пока только по основным моментам приблизительно. Могу только сказать что пока план - уложиться в 4 миллиона на постройку коробки, крышу, окна, отопление. Пока в плане:) (тьфу три раза)
     
    Papa_tut , 20.09.12
    #11 + Цитировать
  12. Dmitryo
    Регистрация:
    06.08.12
    Сообщения:
    874
    Благодарности:
    358

    Dmitryo

    Живу здесь

    Dmitryo

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.08.12
    Сообщения:
    874
    Благодарности:
    358
    Адрес:
    Москва
    :) подвал и фундамент выглядят сурово - не удивлюсь если съел 700-900к
     
    Dmitryo , 20.09.12
    #12 + Цитировать
  13. Papa_tut
    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    333
    Благодарности:
    1.421

    Papa_tut

    Живу здесь

    Papa_tut

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    333
    Благодарности:
    1.421
    Адрес:
    Москва
    Размер дома почти 16 на 16, поэтому ваши цифры выглядят сомнительными:) Либо я где-то жестоко просчитался:) В цокольном этаже около 64 кубов бетона М350 (~4650 за куб), 3 бетононасоса (18000 за штуку), т. к. заливать с лотка мы не могли из-за постоянно осыпающегося грунта, около 5,8 тонн арматуры (~27500 за тонну), работа экскаватора (45000 за штуку), около 10 кубов щебня (18000 за все), ЭППС тысяч на 50, аренда опалубки (около 80000 за комплект) + куча всего по мелочи...:(
    Хотя в общем Вы правы: вместе с оплатой работы вышло где-то 1,1-1,2 млн. с учетом стоимости перекрытий.


    Кстати, вот планы дома по этажам:
    01-08.jpg 02-09.jpg
    Цокольный этаж полностью повторяет первый по конфигурации помещений.
     
    Papa_tut , 20.09.12
    #13 + Цитировать
  14. Papa_tut
    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    333
    Благодарности:
    1.421

    Papa_tut

    Живу здесь

    Papa_tut

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    333
    Благодарности:
    1.421
    Адрес:
    Москва
    Было найдено при раскопке приямков:
    184-IMG_0938.JPG 183-IMG_0937.JPG
    А вот собственно и сами приямки, которые получились:
    194-IMG_0948.JPG 193-IMG_0947.JPG
    Основание - монолитная плита 150мм, стены в 1 кирпич, верх в полкирпича. Снаружи гидроизоляция. Пол приямка с уклоном и дренажной трубой, уходящей на метр от примка. В конце дренажной трубы полость, засыпанная щебнем и обернутая в геотекстиль.
     
    Papa_tut , 21.09.12
    #14 + Цитировать
  15. Papa_tut
    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    333
    Благодарности:
    1.421

    Papa_tut

    Живу здесь

    Papa_tut

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.12
    Сообщения:
    333
    Благодарности:
    1.421
    Адрес:
    Москва
    Верх цоколя выведен полнотелым строительным кирпичом и перекрыт жб плитами. Предварительно размеры стен были немного подогнаны под размеры плит (+- 5см), т. к. изначально в проекте предполагалось монолитное перекрытие на всех этажах:
    12-IMG_0846.JPG 144-IMG_0898.JPG 147-IMG_0901.JPG 166-IMG_0920.JPG 170-IMG_0924.JPG
    Перед укладкой плит выяснилось что из-за несовпадения размеров опалубки при монтаже, в двух местах стены немного длиннее и не выполняется размер опирания плит. Пришлось в срочном порядке разобрать кирпичную кладку и выложить ее снова, организуя необходимую полочку по 1,5 см за ряд и в двух местах залить монолитный армированный пояс шириной чуть больше ширины внутренней стены:
    132-IMG_0876.JPG 134-IMG_0878.JPG
    Кстати, все внутренние стены в доме и цоколе выложены также из керамического поризованного блока. Так получилось существенно дешевле, нежели делать их из обычного кирпича. Несущие стены толщиной 38см, пара стен толщиной 25 см. и перегородки из 12 блока:
    118-IMG_0854.JPG
     
    Papa_tut , 21.09.12
    #15 + Цитировать

Смотрите также