Стоит ли обустраивать участок 4 сотки?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Извините, что не совсем по теме Вашего вопроса, но решил описать свой опыт освоения маленьког участка:
При освоении наших 4-х соток (до приобретения нами это был заброшенный более 20-и лет участок, граничащий с лесом) я проходил следующие этапы (постараюсь воспроизвести в хронологии событий):
2008г.
1. Расчистили участок (корчевание молодых, но обильно выросших деревьев и их сжигание).
2. Нам выкопали колодец (занимались таджики). Они всё сделали всё хорошо, но я по глупости предложил им доставаемый грунт (а у нас после 10 см. вглубь земли - глина) разбросать всё равномерно по участку. После первого дождя на нашем участке стало очень скользко. Поэтому после этой операции мы купили 10 м3 песка и они же равномерно накрыли те места, где насыпали глину из колоца
3. Таджики проложили трубу в канаве и засыпали её гравием (для обеспечения въезда на участок).
4. Поставили бытовку.
5. Поставили забор. Со стороны улицы (материал - сетка в полипропиленовой оплетке). Со стороны леса - столбы, изготовленные из спиленных деревьев, с продольными слегами оттуда же.
2009г.
6. Нарисовали проект дома.
7. Нашли человека - ИП, который согласился рассчитать и обеспечить строительство дома по моему плану, т. к. участок очень маленький, к тому-же с обременением в виде колодца, расположенного в середине участка.
8. Нам построили дом. Размеры 6х9 сруб из профилированного бруса плюс неутепленные терраса (4х2,3) и мансарда.
9. Наступила зима (а зимой мы практически не ездим, т. к. не чистят дорогу от снега). И нас очень основательно обворовали... Унесли очень много, т. к. и в бытовке и в доме был инструмент, обогреватели, утварь и другие нужные вещи.
2010г.
10. Весной был переделан забор со стороны леса. Он такой-же сетчатый, как и с лицевой стороны, но перелезать через него труднее, чем через заборы соседей.
11. Поставили сарай-дровяник
В связи с неприятным осадком от случившегося воровства начали искать другие варианты дачной жизни и больше по обустройству своего участка действий не предпринимали.
2011г.
Зимой к нам не залезали. Поэтому решили продолжать освоение участка.
12. Проложили дорожки из тротуарной плитки (2 ряда по 50х50) от калитки к дому, вокруг дома (2 ряда по 40х40) плюс площадка между домом и колодцем.
13. Провели электричество по дому (заново, т. к. когда нас обворовали, срезали все провода).
14. Наши таджикские друзья забетонировали нам площадку на участке (4х5), а позже и площадку при въезде на участок через трубу, проложенную в канаве.
Планы на 2012г.
Жду не дождусь прихода весны, т. к. хочется за этот сезон успеть:
1. поставить парник из сетчатого поликарбоната за домом (со стороны леса)
2. сделать водопровод в доме (раковина и душевая кабина в санузле и раковина на кухне).
3. Облагородить дровяник
Кстати, почему и зачем я так много написал:
К сожалению, создаётся впечатление, что новичков здесь не очень любят. Например, многие вещи предлагаемые новичками для обсуждения, либо игнорируются, либо с обсираются (извините, но другого слова не подобрал). На основании своего (пусть и небольшого опыта) скажу, что на форуме есть много интересного, но при принятии решения ни в коем случае нельзя доверять мнению одного человека (пусть и очень уважаемого в кругу форумчан).

 

И почему вы это решили что новичков не любят? Нам ваш рассказ понравился. Ещё бы фото!

 

Я редко сейчас бываю на этом форуме. Но в те дни, когда удаётся зайти, мне кажется, что здесь мало что изменилось за 3 года. А именно, на какой-нибудь вопрос новичка, вместо того, чтобы ему просто и по существу ответить или дать ссылку на искомую тему, часто видишь риторическое: "А поиском пользоваться не пробовали? и т. п.". При этом мне кажется, что чем меньше такой отвечающий сам знает и умеет, тем чаще он даёт такой "полезный" ответ... На мой взгляд многих новичков это заставляет замолчать и искать решения на других форумах, либо в иных источниках. Я, например, после нескольких неприятных для себя ответов подобных "умников" больше двух лет сюда не входил, пока сам себе не доказал, что руки растут, откуда надо...

 

У меня возник вопрос. Колодец можно выкопать на любом участке? Или Вы нужно выбирать специальное место где есть грунтовые воды? Спасибо!

хм, странно что нельзя отредактировать сообщение. у меня одна мысль на другую наехала, и получилось коряво. Слово "Вы" стало лишним в итоге.

 

Конечно не на любом. Но у владельцев маленьких участков есть некоторое условное "преимущество" перед владельцами больших землеугодий. Оно заключается в том, что колодцы у мелких латифундистов, как правило, копаются на одной линии. Т. е. посмотрели, где у соседей выкопан колодец, там и себе обустраивайте. По крайней мере, в нашем СНТ все так и делали. В связи с тем, что мы заказывали себе колодец на 20 лет позже, чем соседи (у них, в основном, узкие 90см. кольца и по 3 кольца в земле), воды нам даже в засушливый 2010г. было достаточно (у нас кольца 1.2м. - 5 колец в земле).
Помимо этого необходимо, чтобы ваш колодец, был подальше от компостных ям соседей, туалетов и душей.
Кстати, не удержусь от предложения вам почитать этот форум в профильном разделе - колодцы, т. к. там всё-таки информация от профессионалов, а не от любителей...
От себя скажу, что очень важно не допустить 3-е ошибки, сделанные мной:
1. заранее обговорите с копателями, куда они должны убирать выкапываемый грунт (для разной земли - разное назначение)
2. обязательно проследите за качеством глиняного замка, т. к. могут схалтурить и вся дождевая вода пойдёт к вам колодец
3. как можно быстрее делайте домик для колодца. Я в первый год поленился, поэтому в колодец нападало много того, чего бы мне не хотелось.

 

Действительно, незаметно пролетели три года. Я очень рада, что Вы не только решили осваивать этот участок, но еще успели очень много сделать на нем. Очень хочется, чтобы дачная жизнь приносила Вам только приятные впечатления, а воришки обходили Вас стороной. .

 

Не корысти ради, а токмо во исполнение воли пославшей мя жены.
Под этим девизом начинаю эпопею освоения земельных угодий в садовом товариществе ФизХимик-2 (Дроздово, близ Обнинска).
Участок в 4 сотки (правда на границе с лесом) достался нам в таком виде (фото с юга, фото с севера)

Председатель СНТ представил нам своё доверенное лицо по производству земляных, дорожных, заборостроительных и т. п. работ по имени Сухроб (уроженец Таджикистана, много лет подряд к этому времени приезжавший со своими земляками в Дроздово). Сухроб предложил нам свои услуги по корчеванию и расчистке участка (10 т. р.). Мы согласились. Через несколько дней стало так (фото с тех-же позиций):

Отдельно хочется обратить внимание на густоту леса на границе с участком:

 

Первым делом Сухроба мы попросили выкопать колодец, указав пальцем на место, где решили (без использования рамок и без пробных заглублений), доверившись тому, что у соседей и слева, и справа на нашей линии колодцы примерно в этом месте. Нам повезло: вода обнаружилась... Цена вопроса работа вместе с материалами (6 колец, из которых 5 в земле - 35 т. р.).
Кстати, должен отметить, что повторять наш опыт в деле полной доверчивости Авосю не надо: Правильнее всё рассчитывать заранее и ... читать этот форум

Через месяц была заказана и привезена бытовка. Первоначально она планировалась для установки у леса (параллельно его линии). Но МАЗ, который её привёз, долго пытался по мягкому грунту пробраться к дальней части участка, выкопал своими колёсами внушительные колеи на участке (см. второе фото) и... сказал, что отказывается сгружать бытовку на край леса, т. к. опасается оттуда не выехать...
Это для нас было серьёзным шоком, но участниками зрелища оказались наши соседи слева, которые после недолгих уговоров не стали возражать, если в полуметре от их забора появится бытовка. В результате она заняла своё место:

Схемы бытовки у меня под рукой нет, но мы специально заказывали её такой, чтобы при входе метр на метр был тамбур (аналог квартирного коридора), дверь вперёд - санузел (пластмассовая раковина со сливом в канаву и биотуалет). Вправо от входа - жилое помещение 5х2,3м.

 

Ближе к зиме, когда соседи и председатель ездить на дачу перестали, мы решили расчистить пространство в лесу (за нашим участком)

В зиму 2008-2009г.г. к нам воры не залезали. Возможно, из-за этого мы расслабились и в следующую зиму поплатились. Нно об этом, в том числе с фотографиями (чтобы умные люди училичь на ошибках других) позже...
Наступил 2009г. В связи с тем, что участок маленький, но уже с бытовкой и колодцем (т.е. места мало), было принято решение делать фундамент по схеме (см. вложения). Делал фундамент всё тот-же Сухроб...

 

Наступила пора выбора проекта дома... Это сейчас и Детинец, и Зодчий и... все кому не лень предлагают проект под мою схему. В тот момент, поверьте, них не было этого варианта, т. к. я объездил все выставочные площадки деревянного домостроения в Москве. В результате, один неплохой парень по фамилии Урюпин из-под В. Новгорода согласился рассчитать проект дома под мой фундамент с моими условиями (толщина бруса, размер и расположение дверей, окон и т. д.). Его условия - 550 т. р. за сруб 6х9 (профилированный брус 150) с внутренними перегородками 100, с каркасными верандой мансардой ... меня устроили.

 

Мы долго раскачивались и поэтому бригада строителей приехала только с конце сентября - начале октября (сезон дождей). Строителям для жизни была отдана наша бытовка, поэтому приезжали мы не часто. Сначала погода благоволила, но были времена, когда начинался простой...
В один из солнечных выходных мы сняли промежуточную часть строительства:

На рождество 2010 приехали всей семьёй на дачу. У нас зимой линию не чистят, поэтому ехали... практически не дыша, т. к. у сына элантра и клиренса не хватало...
Но всё-таки доехали, расчистили дорожки, отдохнули...
Видимо, то, что к нам был свободный подход и подъезд, спровоцировало воров залезть к нам на участок. Забрали практически всё. Иногда казалось странным: забирают пылесос, но не забирают шланги и трубы к нему. Но позже стало понятно, что им нужен был не инструмент, а цветной металл. Наши электрические провода, проведенные по дому, но не подключенные к раздаточным, коробкам срезали. У соседа унесли посуду и выбросили на помойку, когда поняли, что не ЦветМет... На этом сегодня заканчиваю. Если будет настроение, продолжу как-нибудь в другой раз: помещу фото после воровства, а также то, что удалось сделать самим, без привлечения Сухроба .

 

Забыл вставить более ранние фото, когда дом уже был построен, но его ещё не успели наполнить всяким домашним скарбом и хламом Фото приведены в последовательности: санузел, вход в дом (сруб), кухня, гостиная, комната мансарды на север, комната мансарды на юг, проход между помещениями мансарды:

<img[/url] src='http://smiles.bbmix.ru/1395.gif'>

 

Хороший домик получился.

 

Продолжаю фоторепортаж:
1 фото вид зимой 2010 (после того, как приезжали на рождество)
2-4 На северной стороне участка из остатков от строительства сделал дровяник. Основное предназначение - быстро убрать остатки дерева после строительства дома. Поставил на блоках, весь материал из отходов. Цена вопроса - 0 руб. В этом году планирую навесить дверь и обить вагонкой (через прибитые продольные доски для проветривания).

 

Отдельно фото летнего душа и оголовка колодца не делал (поэтому см. на фото слева). У душа - бак на 35 литров, обогреватель 2кв и прокладки купленные на рынке. Цена вопроса - 1000р. Работает уде 2 лета. (тьфу, тьфу, тьфу)
Дорожки из тротуарной плитки 50х50 для дорожки к дому, а также в качестве отмостки 40х40 - на других фото. Цена вопроса - стоимость плитки. Клал на песчаную подушку. Результат узнаю в этом году.