Стоит ли обустраивать участок 4 сотки?

Тема в разделе "Наша любимая дача", создана пользователем Sborsberov, 02.07.08.

  1. Sborsberov
    Регистрация:
    27.05.08
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    0

    Sborsberov

    начинающий дачник

    Sborsberov

    начинающий дачник

    Регистрация:
    27.05.08
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Здравствуйте дорогие форумчане!
    Заранее прошу меня извинить за длинный слог.
    Живу я в Новопеределкино (Юго-Запад Москвы). Никогда не имел своего земельного участка: ездил иногда к родителям на дачу (Фрязино), ещё реже к тёще (100 км. от Питера). Давно задумывался о том, что надо бы обзавестись своим участком земли, построить там дом, чтобы летом приезжать за грибами и шашлыки пожарить... И вот желание окончательно созрело! Но, видимо, я слишком долго думал. К сожалению, цены на землю взлетели очень сильно.
    С апреля больше месяца и через интернет, и, объезжая Киевско-Колужское направление на машине, мы искали участок в СНТ 7-10 соток до 110 км. от МКАД. Обязательным условием при поисках было наличие хорошего подъезда и электричества. Почти все предложения оказались довольно похожи - 1.5 тыс. $ и выше за сотку. Таких денег сейчас в наличии нет. Можно зять кредит 300 тыс. руб. и купить участок. За зиму расплатиться. Снова взять кредит - оплатить фундамент. Через год снова взять (уже большую) ссуду на строительство дома. Потом долго расплачиваться... И только после этого начинать обживаться.
    Мне такие перспективы не очень понравились и я (может быть необдуманно) купил участок 4 сотки (у леса) за 60 тыс. руб. Ещё 30 т.р. отдам за оформление. Еще 10 т.р. отдал за расчистку и 35 за колодец.
    Съездил в отпуск на юг. Денег осталось только на бытовку.
    ВОПРОС: стоит ли продолжать осваивать эти 4 сотки или, понимая, что когда-нибудь пожалею, что земли мало, успокоиться и возобновить поиски участка большей площади?
     
    Sborsberov , 02.07.08
    #1 Цитировать
  2. Triksi
    Регистрация:
    20.04.07
    Сообщения:
    650
    Благодарности:
    4.823

    Triksi

    Живу здесь

    Triksi

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.04.07
    Сообщения:
    650
    Благодарности:
    4.823
    Адрес:
    Москва, Бибирево
    У нас 153 км Киевки. Нет хорошего подъезда и свет отвратительный. Зато 5 тыр за сотку один абориген продает.
     
    Triksi , 03.07.08
    #2 Цитировать
  3. strekoza
    Регистрация:
    24.08.07
    Сообщения:
    184
    Благодарности:
    53

    strekoza

    Живу здесь

    strekoza

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.08.07
    Сообщения:
    184
    Благодарности:
    53
    Адрес:
    Москва
    1. Четыре сотки земли конечно маленький участок, но купив недорогую бытовку и пожив на участке какое то время можно с уверенностью сказать нужен ли Вам этот участок. Если да, то тогда можно строить планы на будущее.
    2. Чем меньше участок, тем он дешевле. Подсчитайте свой бюжет, сможете ли Вы купить что то более дорогое?
    3. Земля дорожает и Вы в любом случае останетесь не в накладе, продав этот участок.
    К тому же надо узнать есть ли возможность прирезать еще кусок земли.
    Я так думаю. :)
     
    strekoza , 03.07.08
    #3 Цитировать
  4. margo46
    Регистрация:
    11.05.08
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    86

    margo46

    Живу здесь

    margo46

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.05.08
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    86
    Адрес:
    Москва (Ю-З) дача -Можайский район
    Из Новопеределкино можно до леса и шашлыков добраться быстрее на общественном транспорте - затраты меньше.
     
    margo46 , 03.07.08
    #4 Цитировать
  5. Sborsberov
    Регистрация:
    27.05.08
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    0

    Sborsberov

    начинающий дачник

    Sborsberov

    начинающий дачник

    Регистрация:
    27.05.08
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    :) Хочется ещё и крышу над головой


    Уважаемые обладатели маленького количества соток. Жалеете ли Вы о том, что в своё время остались на них, а не попытались найти что-то более крупное?


    С использованием кредита смогу, но боюсь, ежегодные кредиты могут очень надолго отравить дачную жизнь.
     
    Sborsberov , 03.07.08
    #5 Цитировать
  6. Nata07

    Nata07

    Nata07

    Гость

    Попробуйте, вдруг понравится! И Вы поймете, что это Ваше. А нет, земля дорожает, продадите и купите что-то получше!
     
    Nata07 , 03.07.08
    #6 Цитировать
  7. Mak_dachnik
    Регистрация:
    23.04.08
    Сообщения:
    170
    Благодарности:
    42

    Mak_dachnik

    Живу здесь

    Mak_dachnik

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.04.08
    Сообщения:
    170
    Благодарности:
    42
    Адрес:
    Киев
    Было у меня когда-то пол дома, оставшегося от деда и 2.5 сотки земли. Мало не казалось :)
    А на 4х сотках точно можно развернуться. Во всяком случае место для ночлега компании грибников и место для основательного шашлыка у Вас есть. Берите и осваивайте, тем более что у Вас уже есть план как и что делать на этом участке (мне так показалось по тону сообщения).
    Только дом слишком большой не стройте! А то ни места на участке ни денег не останется
     
    Mak_dachnik , 03.07.08
    #7 Цитировать
  8. ЕленаFK
    Регистрация:
    24.01.07
    Сообщения:
    217
    Благодарности:
    451

    ЕленаFK

    мечтательная бездельница

    ЕленаFK

    мечтательная бездельница

    Регистрация:
    24.01.07
    Сообщения:
    217
    Благодарности:
    451
    Адрес:
    Россия
    Участок Ваш "у леса", узнайте можно ли в аренду кусочек леса (соток 6) взять. И, если можно, то вперед!
    На своих построите домик и сделаете цветнички-газончики, а на арендованных место для шашлыка и качелей. У моих друзей рядом с Апрелевкой почти такой вариант. Почти потому, что своей-6 соток, а арендованной - 4.
     
    ЕленаFK , 03.07.08
    #8 Цитировать
  9. Allа
    Регистрация:
    20.02.08
    Сообщения:
    645
    Благодарности:
    3.157

    Allа

    Живу здесь

    Allа

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.02.08
    Сообщения:
    645
    Благодарности:
    3.157
    Адрес:
    Москва
    Напротив моего участка купили молодые люди участочек в 4 сотки. В том году-участок, в этом-машину. Довольны до безумия. В выходные сотографирую и покажу. А народ, который живет возле леса и кусочек лесочка приватизировали.
     
    Allа , 03.07.08
    #9 Цитировать
  10. Sborsberov
    Регистрация:
    27.05.08
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    0

    Sborsberov

    начинающий дачник

    Sborsberov

    начинающий дачник

    Регистрация:
    27.05.08
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Большое спасибо за отклики!
    На лес у меня большая надежда и планы :)
    Однако, через 2-е недели на участок приезжают землемеры. Председатель СНТ, который занимается оформлением участка на нас, сказал, что моё присутствие на участке при обмере земли не требуется (даже нежелательно). Говорит, что сначала надо оформить законные 4-е сотки, а уж потом заниматься прирезанием земли.
    А я бы с радостью СЕЙЧАС подсластил работу землемеров, чтобы они померили "правильно".
    Подскажите, если мне сейчас узаконят только 4-е сотки, есть ли у меня в будущем надежда подпасть под дачную амнистию с дополнительной площадью? Или мне надо срочно осваивать (хотя бы огораживать) кусочек леса, чтобы при оформлении документов попытаться узаконить и самозахват?
     
    Sborsberov , 03.07.08
    #10 Цитировать
  11. Полинка
    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.891
    Благодарности:
    16.382

    Полинка

    Модератор

    Полинка

    Модератор

    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.891
    Благодарности:
    16.382
    Адрес:
    Россия, Москва
    Четыре сотки - это мало, вечно соседи перед носом мелькают, но не смертельно. Исключение - крайние участки. У Вас, как я понимаю, именно крайний участок, уже полегче.
    Не жалейте, что купили, ведь через год ситуация может измениться и вы порадуетесь, что купили землю, потому что другой вообще могло бы не быть. Постарайтесь располагать строение и места отдыха на участке так, чтобы ни вы соседей, ни они вас не видели. Обязательно - забор. Не надо сплошной, получится коробка, а вот густую живую изгородь, например, хорошо бы посадить.
    За самозахват леса можно схлопотать. А присутствие при обмере земли - обязательно! Чтобы быть уверенным, что все размеры соблюдены и там не меньше 4 соток. Мухлюет чего-то председатель
     
    Полинка , 03.07.08
    #11 Цитировать
  12. Василь
    Регистрация:
    07.06.07
    Сообщения:
    200
    Благодарности:
    9

    Василь

    Алибабаевич

    Василь

    Алибабаевич

    Регистрация:
    07.06.07
    Сообщения:
    200
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Москва
    Впринципе нормально 4 сотки если место хорошее ..
    Даже нормальный дом 100 м2 в 2 этажа займет только 1\8 участка ..
    Но всетаки лучше продать и купить подороже.. ибо не разумно строить дом даже за минимальные 300-500 тысяч на участке за 60 .
     
    Василь , 03.07.08
    #12 Цитировать
  13. Kety
    Регистрация:
    05.06.08
    Сообщения:
    345
    Благодарности:
    668

    Kety

    Студент - люблю учиться!

    Kety

    Студент - люблю учиться!

    Регистрация:
    05.06.08
    Сообщения:
    345
    Благодарности:
    668
    Адрес:
    Шишкин лес
    Смотря какие планы у Вас на будущее: если планируете(пусть когда-нибудь) ПМЖ и ведение хоз-ва - "малавата будит!" Так же, если планируются выезд на все лето с чадамии домочадцами - мало. А с землемерами лучше пообщаться, несмотря на отговорки председателя: у него своя правда, а у Вас - своя. Попытаться приделать себе лесные угодья. По любому, у Вас получается "свой" лес под боком, а пот, кто знает, как жизнь повернется: мож у нас в стране леса и моря продавать будут, а Вы: тут-как-тут!
    Так что забор и бытовка - обязательно(даже если увеличите участок и будете что-нить фундаментальное строить, жить-то Вам где-то надо )
     
    Kety , 03.07.08
    #13 Цитировать
  14. strekoza
    Регистрация:
    24.08.07
    Сообщения:
    184
    Благодарности:
    53

    strekoza

    Живу здесь

    strekoza

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.08.07
    Сообщения:
    184
    Благодарности:
    53
    Адрес:
    Москва
    Есть еще надежда на то, что кто то из Ваших соседей будет продавать участок. Тогда участок будет уже 8 соток.
     
    strekoza , 03.07.08
    #14 Цитировать
  15. Маришка
    Регистрация:
    31.01.07
    Сообщения:
    2.452
    Благодарности:
    10.355

    Маришка

    "Гражданин мира"(Москва/Рузский р-он/Forumhouse)

    Маришка

    "Гражданин мира"(Москва/Рузский р-он/Forumhouse)

    Регистрация:
    31.01.07
    Сообщения:
    2.452
    Благодарности:
    10.355
    Адрес:
    Москва
    Ой, ну не знаю.. У мужа моего дядька родной почти круглый год на 4-ёх сотках "обитает" со своей семьей, а на лето им ещё 2-ух внуков дочка "подбрасывает"(часто у них там по 6-8 человек одновременно "тусуется"). И участоу у него не угловой, но тесноты я там не заметила. У него очень грамотно всё на участке размещено. В домике-совсем "не муравейник", и банька маленькая есть, и огородик, и яблоньки растут...
     
    Маришка , 03.07.08
    #15 Цитировать