1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Как маленький кирпичный дом перестроить в двухэтажный ?

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Vikkon71, 10.09.12.

  1. Vikkon71
    Регистрация:
    08.09.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Vikkon71

    Участник

    Vikkon71

    Участник

    Регистрация:
    08.09.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Пермь
    Как маленький кирпичный дом перестроить в двухэтажный ?
    Уважаемые форумчане, помогите советом! Купили кирпичный дом 10на 7м.Хотим его перестроить, чтобы был 10на 10м. 1. Хотим сделать пристрой 3.5на 10 2. Хотим построить второй этаж мансардный. Теперь возникает масса вопросов...После того как разберем крышу, надо ли снимать балки и убирать потолок? Или оставить балки, срезав только выступающие концы и залить армапояс. Балки деревянные длиной 5.70 (внутри),размер20-высота,25-ширина,выдержат ли такие балки нагрузку второго этажа? Второй этаж какой экономичнее будет? Мансарда с ломаной крышей, начинающейся сразу после армапояса или после армапояса выложить из газоблока1.5-2 м стены а потом двускатная мансардная крыша? Пристрой первого этажа будет из газоблоков, ширина стен30см,а ширина стен самого дома 70 см. Чем экономичнее облицевать фасад всего дома? Стоит ли облицовывать кирпичем?
     
    Vikkon71 , 10.09.12
    #1 + Цитировать
  2. Маша-Паша
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880
    Адрес:
    Самара
    10Х7 - маленький? :)]:faq::)]
    ПМЖ?
    Фундамент для пристроя вызовет еще много вопросов и уточнений, в завизимости от грунта, УГВ, материала стен и т. п.
    Балки 5,7м слишком длинные для перекрытия (пола), они играть будут. Какой шаг балок?
    Стены "мансарды" в 1,5 метра делают ее вторым этажом;). Экономичнее построить второй этаж, так как утепленнная кровля дороже и технологичнее утепленных стен.
    Паропроницаемрсть стен должна увеличиваться изнутри наружу. Так что не стоит обкладывать газобетон кирпичом.
     
    Маша-Паша , 10.09.12
    #2 + Цитировать
  3. Vikkon71
    Регистрация:
    08.09.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Vikkon71

    Участник

    Vikkon71

    Участник

    Регистрация:
    08.09.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Пермь
    Большое спасибо за ответ. Дом ПМЖ. Шаг балок 1м. Мы тоже думаем, что длина балок слишком большая. Что тогда делать? А какую крышу сделать, если полностью второй этаж?
     
    Vikkon71 , 10.09.12
    #3 + Цитировать
  4. Маша-Паша
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880
    Адрес:
    Самара
    Если Вам важна экономичность, то простая двускатная крыша. Балки можно либо переложить, лучше всего с укорочением их длины, может с опорой на промежуточную кап. стену. Либо еще есть вариант, как в нашем доме. Положить балки перпендикулярно потолочным. Других фотов не нашла совсем. Только эта. Черная шпала параллельно конькам - это средняя стена, а белая вдали это балка перекрытия, лежит поперек опираясь на все потолочные балки проходящие под ней, крайние и среднюю стену. Не играет.
     

    Вложения:

    • 104_3830.JPG
    Маша-Паша , 10.09.12
    #4 + Цитировать
  5. Thorr
    Регистрация:
    19.01.12
    Сообщения:
    249
    Благодарности:
    281

    Thorr

    Брунавчанин

    Thorr

    Брунавчанин

    Регистрация:
    19.01.12
    Сообщения:
    249
    Благодарности:
    281
    Адрес:
    Рига
    В целом было бы проще вести обсуждение имея кикие-то фото объекта. ;)
     
    Thorr , 10.09.12
    #5 + Цитировать
  6. Vikkon71
    Регистрация:
    08.09.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Vikkon71

    Участник

    Vikkon71

    Участник

    Регистрация:
    08.09.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Пермь
    Сегодня выложу фото...
     
    Vikkon71 , 11.09.12
    #6 + Цитировать
  7. Vikkon71
    Регистрация:
    08.09.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Vikkon71

    Участник

    Vikkon71

    Участник

    Регистрация:
    08.09.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Пермь
    Уважаемые, форумчане, снова прошу помощи ! Теперь уже помощь нужна не только в перестройке дома, но и в его ремонте. У нашего дома оказалась масса "косяков"... Дому 19 лет. Между окон, вверху сквозная трещина, но есть маяк, который в течении года без изменений. С цоколем вообще беда! Начну по порядку...Решили мы убрать "шубу" с цоколя. Колупнули, тут и посыпалось. Пригласили спеца, который сказал копать вокруг дома по всему периметру, убирать все кирпячи которые отпадывают и заливат вокруг новый фундамент. Откопали...Пришел другой спец, сказал, что копать не надо было, а надо просто замазать дыры...Что делать?


    Фундамент: Зряда блоков, затем ряд кирпича, дальше два ряда вроди шлакоблоков, потом снова кирпич. Цоколь получается наполовину в земле, наполовину сверху. Вопрос: как отремонтировать и возможно ли вообще строительство второго этажа? Какой фундамент залить для пристроя и как его привязать к емеющемуся? На полу лаги деревянные, пол ничем не утеплен.


    Вот планировка. Красным цветом начерчен пристрой который хотим строить из газобетона. А потом повсему периметру второй этаж.


    Планировку хочется изменить. А именно: убрать перегородку между спальней и комнатой-это будет зал, убрать печь, убрать ванну (оставить только туалет),разместить куда-нибудь лестницу на второй этаж. Голова уже кругом, места мало, ничего не получается...Может и с планировкой кто поможет?


    Заранее спасибо за советы и мнения.
     

    Вложения:

    • DSCN9161.JPG
    • DSCN9164.JPG
    • DSCN9174.JPG
    • DSCN9162.JPG
    • DSCN9163.JPG
    • DSCN9179.JPG
    • DSCN9244.JPG
    Vikkon71 , 13.09.12
    #7 + Цитировать
  8. Vikkon71
    Регистрация:
    08.09.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Vikkon71

    Участник

    Vikkon71

    Участник

    Регистрация:
    08.09.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Пермь
    На первом фото фасад, пристрой хотим строить с левой стороны, нам была деревянная веранда с крыльцом, их мы разобрали. Фундамент хотим залить в ближайщее время, а строиться весной. Да, у правой стены дома тоже есть трещина. Цоколь сырой и рушится по двум сторонам дома (фасадной и правой),две другие нормальные.
     

    Вложения:

    • DSCN9180.JPG
    Vikkon71 , 13.09.12
    #8 + Цитировать
  9. Thorr
    Регистрация:
    19.01.12
    Сообщения:
    249
    Благодарности:
    281

    Thorr

    Брунавчанин

    Thorr

    Брунавчанин

    Регистрация:
    19.01.12
    Сообщения:
    249
    Благодарности:
    281
    Адрес:
    Рига
    Я не специалист, и высказываю не профессиональное мнение.
    Фундамент у вас выглядит вполне надежным. Вот с цоколем есть проблемы.

    Вы писали, что толщина стен 70 сантиметров - все 70 сантиметров идет этот красный кирпичь на уровне земли? Выглядит, что он разрушается от влаги. На такой основе я бы не нагружал дом вторым этажом, боязно.

    Делать дополнительный фундамент на мой не профессиональный взгляд нет необходимости, надо укрепить то что есть и защитить от влаги, чтобы остановить разрушение.

    Причем сушить этот кирпичь на воздухе тоже не стоит, перемены климата для него изрядный стресс.
     
    Thorr , 13.09.12
    #9 + Цитировать
  10. Маша-Паша
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880
    Адрес:
    Самара
    Чтоб советовать планировку надо знать расположение коммуникаций. У Вас печное отопление или какое-нить еще? На рисунке существующая планировка или придуманная уже? Вы собираетесь пристрой городить ради тамбура с прихожкой и малюсенькой комнаты или чтоб площадь надстройки увеличить?
     
    Маша-Паша , 16.09.12
    #10 + Цитировать
  11. kmb21
    Регистрация:
    10.03.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    kmb21

    Новичок

    kmb21

    Новичок

    Регистрация:
    10.03.14
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Саратов
    А если залить новый фундамент, обложить его блоками, так как нужно вам по новой планировке. Сверху заложить балки и перекрыть крышу, затем сделать второй этаж как вам будет угодно. Старые стены с новыми анкерами скрепить. У меня абсолютно такая же проблема, даже размеры похожи. И задачи те же. Решил так делать. Уже заливаю полы, выкидываю деревянные, засыпаю и т д. Потолки на первом этаже хочу 3 метра. В общем так, удачи!
     
    kmb21 , 18.03.14
    #11 + Цитировать
  12. Москвичев
    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    512
    Благодарности:
    297

    Москвичев

    Живу здесь

    Москвичев

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.11.11
    Сообщения:
    512
    Благодарности:
    297
    Адрес:
    Москва
    Отсутствие гидроизоляции сожрало цоколь из красного кирпича, выложенный на ФБС (или ФБС там частично представлен?). Нужен качественный ремонт цоколя с гидроизоляцией по всему периметру. + к тому также нужно сделать отмостку по всему фундаменту и нормальную водосточку с кровли. Кровлю, как я понимаю, Вы будете менять, поэтому и следует озаботиться защитой низа дома от стока с крыши. То, что там сейчас в виде желобов...руины. И свесы кровли побольше (пошире) нужно сделать. Так победим.
     
    Москвичев , 19.03.14
    #12 + Цитировать
  13. prostotakvottak
    Регистрация:
    14.11.14
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    prostotakvottak

    Новичок

    prostotakvottak

    Новичок

    Регистрация:
    14.11.14
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Добрый день, передо мной в этом году стоит абсолютно аналогичная задача, плюс перестройка 2 этажа-напишите пожалуйста к чему в итоге пришли (планировки, решения, результат)!
     
    prostotakvottak , 06.01.16
    #13 + Цитировать
  14. СИбиряк82
    Регистрация:
    31.01.13
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    36

    СИбиряк82

    Живу здесь

    СИбиряк82

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.01.13
    Сообщения:
    58
    Благодарности:
    36
    Адрес:
    Новосибирск
    Почему вход с торца пристройки? У вас получается много коридоров плюс прихожаня. Если вход сделать с центра пристройки то можно ещё одну комнату забабахать. А так породить пристройку ради одной маленькой комнатам нерентабельности.
     
    СИбиряк82 , 08.01.16
    #14 + Цитировать