Уплата налога от продажи имущества (владение менее 3 и 5 лет) и имущественный вычет (ст.220 НК РФ)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нужно знать за сколько купили (есть документально подтвержденные расходы), какова кадастровая стоимость, за сколько продаете.

 

Купили за 580000 за сттлько же и пролаем, кадастровая - 670000. Спасибо

 

Вам даже эти суммы в декларации отражать не надо. Нет тут налога. См. п. 4 ст. 229 НК РФ
Налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации сумму всех полученных в налоговом периоде доходов от продажи недвижимого имущества, указанного в абзаце втором подпункта 1 пункта 2 статьи 220 настоящего Кодекса, если в отношении такого недвижимого имущества налогоплательщик в налоговом периоде имеет право на имущественный налоговый вычет в размере, предусмотренном абзацем вторым подпункта 1 пункта 2 статьи 220 настоящего Кодекса, и если сумма всех таких доходов от продажи такого имущества в налоговом периоде не превышает установленный размер такого имущественного налогового вычета.

(абзац введен Федеральным законом от 02.07.2021 N 305-ФЗ)

 

@Людочка, Доброго дня! не подскажите как ФНС относится к покупке стройматериалов до даты покупки участка (вычет при продаже дома за счет средств потраченных на строительство). в 15.12.2020 г. заключили договор купли продажи, но изза пандемии тока 01.03.2021 г. договор зарегили, веренее переход ПС.

 

Было где-то старое письмо МФ РФ, я размещала, в котором- не важно когда были расходы, лишь бы они были целевыми.

 

поищу. спасибо большое

 

Скажите-приобретаю участок по распоряжению ДГИ- частично бесплатно и часть за плату (там вопрос части по дарению) -можно ли будет оформить налоговый вычет на часть что приобретается за плату? ранее вычеты не оформлялись

 

Надо что-то жилое на нем построить...

 

дом там стоит уже приватизированный 1949 года постройки

 

Простите - "Битва экстрасенсов" на другом канале...

 

@Доктор_Хаус, не понял юмора- домбыл уже приватизирован давно а сейчас разрешили оформить участок-часть бесплатно а часть за плату так как вторая часть досталась мне по договору дарения

 

И эту часть буду выкупать- так можно ли на нее оформить налоговый вычет?

 

Вычет на землю проходит если после покупки ведётся строительство. В вашем случае после покупки участка ничего не строилось. Моё мнение не положено. Может коллеги подправят

 

Совершенно верно. Пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ
При приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, право на имущественный налоговый вычет возникает с даты государственной регистрации права собственности налогоплательщика на расположенные на таком земельном участке жилой дом или долю (доли) в нем.

 

Но, из статьи вроде не следует, что дом однозначно должен быть построен/зарегистрирован после приобретения участка? Участок явно предоставлен для ИЖС...
Может и есть смысл попробовать получить вычет?