Уплата налога от продажи имущества (владение менее 3 и 5 лет) и имущественный вычет (ст.220 НК РФ)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Из личного кабинета с сайта ФНС.

 

Не откуда, а куда? Лучше в управление - оно отвесит инспекции животворящий пинок сверху, и она всё быстренько сделает.

 

Ой, а управление это куда ? Где-то на их сайте есть е-мейл ?

 

Вот так надо было ?
Обратиться в ФНС России
ПерейтиДанный сервис является дополнительным средством для обращений физических и юридических лиц в Федеральную налоговую службу.

 

Подскажите, пжл. Будет продаваться свежее наследство: земельный участок - кадастр. ст-ть 786000 руб с домом-1040000 руб и баней-270000 руб. Цена в договоре будет указана меньше кадастр. стоимости. Как будет считаться налог? (70% от суммы кадастр. стоимости земли и дома-1000000 руб)*13% +(70%от кадастр. ст-ти бани-250000 руб)*13%? Или нельзя одновременно использовать налоговый вычет в 1млн. и 250 тыс. руб?

 

В самой первой стадии формировании обращения предлагается выбрать куда его направить.

 

вот спасибо! Век живи, век учись.
Атас ! Я же им на них и жаловалась .

 

Первую жалобу им ни надо направить, потом в вышестоящий орган с указанием в спецаильном поле - куда и когда вы обращались ранее.

 

70% от кадастровой будет, если в договоре Вы не укажете бОльшие суммы, если суммы в договоре больше, берутся суммы из договора. Почему нельзя одновмеренно? Очень даже можно.

 

Здравствуйте, продаю дом, естественно не хочу платить налог, подскажите пожалуйста как правильно это сделать.
Дом в собственности 10 лет и проблем не должно было возникнуть, НО:
Он не привязан к земельному участку, то есть кадастровый номер есть, но на кадастровой карте на земле не стоит, а у покупателя ипотека - и привязка к земле является обязательным условием.
После того, как я привяжу дом к земле, то наверное получу свежую выписку из ЕГРН и мой вопрос состоит в том, будет ли считаться, что дом приобретен только что и поэтому надо будет плалить налог?
(кад.цена ~2.5 млн.)

 

Я не очень понимаю что будет в Вашей новой выписке из ЕГРН, вновь зарегистрированный объект или объект с тем же кадастровым номером. Что будет основанием для оформления такой выписки?

 

Старый объект со старым кадастровым номером. Просто дом к земле привязывается

 

Дата возникновения права собственности от этого не изменится.

 

Доброго времени суток. Собираюсь продать дом с земельным участком. В связи с чем вопрос: распространяется ли поправка о продаже единственного жилья и на земельный участок? Ситуация: з/у в собственности 3,5 года, а дом на нём построен несколько месяцев назад. Как в Договоре купли-продажи лучше расписать стоимость объектов (дом и земля), чтобы минимизировать НДФЛ? Общая цена продажи 12 млн. руб, кадастровая стоимость дома - 4,2 млн. руб., участка - 1,2 млн. руб.
Была мысль указать 70% от кадастровой стоимости дома (также есть подтверждённые расходы на стройку), а остальную (основную) стоимость приписать земельному участку (раз его продажа не облагается налогом, т. к. дом - единственное жильё и находится он на участке).

 

И на земельный участок распространяется. Смотрим что 217.1 НК РФ
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
При этом в целях настоящего подпункта не учитывается жилое помещение (доля в праве собственности на жилое помещение), приобретенное (приобретенная) в собственность налогоплательщика и (или) его супруга (супруги) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (проданную долю в праве собственности на жилое помещение) от налогоплательщика к покупателю.
При соблюдении установленных настоящим подпунктом условий в отношении жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение) положения настоящего пункта распространяются на земельный участок, на котором расположено такое жилое помещение (долю в праве собственности на земельный участок, связанную с долей в праве собственности на такое жилое помещение), и расположенные на указанном земельном участке хозяйственные строения и (или) сооружения.