Уплата налога от продажи имущества (владение менее 3 и 5 лет) и имущественный вычет (ст.220 НК РФ)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Несложно её узнать https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services/online_request

 

В ЛК никогда не заполнял, но думаю там где-то надо было выбрать вид недвижимости по аналогией с программой "Декларация 2020"

 

Неверные/неполные/недостоверные сведения, указанные в поданной декларации, могут привести к штрафу.

 

Совсем запугали Для этого и существует налоговый орган и камеральная проверка. Если что-то налоговой не понравится, она всегда вправе потребовать объяснения, в крайнем случае подать уточненку. По результатам камералки будет акт, на который всегда можно написать возражения. И это при самом плохом раскладе. А здесь, лично мне так кажется все будет хорошо.

 

Дай-то бог! Но я, как всякий хорошо информированный оптимист, готовлюсь к худшему

 

Выбрал галочкой вид дохода- доход от продажи недвижимости, после чего появилась вкладка с моей недвижимостью, причём даже другой участок тоже не отображается, только дом

 

Я тоже думаю, что не будут придираться, тем более нулевая декларация, по сути формальность, которую хотят отменить

 

@Людочка, будьте так добры, подскажите, как лучше поступить: продается квартира полученная по наследству (в собственности менее 3-х лет) рыночной стоимостью 10 500 000 р, кадастровая стоимость 8 500 000, могу ли я в ДКП указывать кадастровую стоимость, и в этом случае налог будет считаться с кадастра х 0,7,верно? как на это смотрит налоговая? ессно хочется по возможности уменьшить НДФЛ

 

Налоговой на это все равно. Как отнесётся к этому покупатель? Ведь если договор по какой либо причине будет расторгнут, ему вернут только сумму из договора. А с даты смерти прошло менее трёх лет? Ваш субъект РФ никаких своих льгот не принял на эту тему? Не сохранились ли документы, подтверждающие расходы наследодателя по покупке продаваемого объекта?

 

Да, прошло менее 3-х лет, субьект-Москва,квартира в собственность перешла по приватизации, получена была от государства, не покупалась

 

Тогда договаривайтесь с покупателями.

 

Благодарю Вас за ответ

 

Добрый день. Прошу совета.
В феврале 2017 приватизировал родительскую квартиру в городе У.
В декабре 2017 года приобрёл в совместную собственность с супругой квартиру в городе М, через ипотеку.
Февраль и декабрь месяца регистрации права собственности.
Если в 2021 году квартиру в городе У по дарственной оформить квартиру в городе У на несовершеннолетнею дочь, то могу ли при продаже квартиры в городе М, не платить налог? Так как получается, что единственное жилье. У супруги другой недвижимости нет. Спасибо за ответы.

 

К сожалению, нет. Положения пп. 4 п. 3 ст. 217.1 говорят о приобретении недвижимости в течение 90 дней до даты перерегистрации права собственности на продаваемое, т. е. норма направлена на льготный порядок, если вы приобретаете в течение 90 дней, а не на приобретенное давным-давно. Вот еще официальная информация ФНС России:
Минимальный срок владения жильем, после которого можно не платить НДФЛ при продаже, сократили с пяти до трех лет. Сейчас такой срок действует в следующих случаях:
- при наследовании или по договору дарения от члена семьи или близкого родственника;
- в результате приватизации;
- в результате передачи по договору пожизненного содержания с иждивением.
Расширение перечня применения минимального трехлетнего срока владения с 2020 года касается не всех случаев. Например, если квартир две и они куплены в одно время в 2016 году и позже, то при продаже одной из них в 2020 году налогоплательщик все равно должен подать декларацию и заплатить НДФЛ.
Если же одна из квартир куплена в течение 90 дней до продажи второй, то минимальный срок владения составит три года. Например, в декабре 2016 года куплена первая квартира, а в начале января 2020 года - вторая. В таком случае до начала апреля 2020 года первую квартиру можно продать без подачи декларации и уплаты НДФЛ.
Нововведения касаются не только квартир, но и земельных участков с жилыми домами и хозяйственными постройками. Условия освобождения от уплаты НДФЛ те же.

 

@Людочка, Добрый вечер. Прошу совета.
Являюсь наследником первой очереди в общедолевой собственности на земельный участок и частный дом. Собственность более 5 лет. Наследник второй очереди есть. Наследственное дело еще не открыто. Если я откажусь от наследства в пользу наследника 2 очереди, то при продаже всего объекта кто сколько должен платить налог?