Уплата налога от продажи имущества (владение менее 3 и 5 лет) и имущественный вычет (ст.220 НК РФ)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Определитесь, что Вы продаете? Что у Вас оформлено в собственность и с какого года?

 

Квартира наследственная. Первую долю получил в наследство в 2002 году, вторую в 2019. Возьмут ли налог нынче при продаже? И с какой части?

 

По квартире позиция МФ РФ отсчитывать срок собственности с момента возникновения первоначальной доли. У Вас возможно и три года уже прошло с даты смерти второго наследодателя. Т. е. налога нет и декларировать такой доход от продажи квартиры не нужно

 

Спасибо. С даты смерти второго наследодателя прошло ровно два года. С этой доли могут взять налог? А то вроде это как приращение первоначальной доли.

 

Минфин считает продаваемое от первоначальной доли. Т. е. налога нет.

 

Здравствуйте! Продал дачу с домиком 28 кв. м. в прошлом году. С момента приватизации земельного участка и дома прошло менее 3 лет (не хватило буквально 3 месяца).
Теперь необходимо подать декларацию и хотелось бы воспользоваться налоговым вычетом в 1 млн. рублей.
Мне нужно подавать одну декларацию на оба объекта недвижимости или две разных декларации? И если подавать две отдельные декларации, то вычетом я смогу воспользоваться только по одному объекту?
Договор купли-продажи был один, но в нем отдельно прописали стоимость дома (300 т. р.) и участка (130 т. р.).

 

Декларацию нужно подавать одну, где отражать доход со всех проданных объектов. Не ясно какая кадастровая стоимость проданного земельного участка и дома, потому как налоговая база считается от величины не меньше, чем 0,7 от кадастровой стоимости каждого объекта (если в договоре указана бОльшая сумма, налоговую базу считать от суммы в договоре). И в целом по земле и дому Вы вправе заявить имущвычет в размере всего 1 млн руб, а сумма превышения пойдет под налог.
И все это при условии, что Ваши местные законодатели не придумали свои льготы.

 

Кадастровая стоимость участка 123 т. р., дома 365 т. р.
Получается я указываю в декларации два объекта недвижимости и налоговый вычет их покрывает, т. е. налог платить не надо.
Никогда не заполнял на продажу дачи декларацию, на машину проще.

 

Да, налог платить не надо, но декларацию представить обязательно не позднее 30 апреля.

 

Продать можно только все вместе, насколько я понимаю. Поэтому продается три объекта: Старый дом, входивший в домовладение, земля, входившая в домовладение, новый дом.

 

По старому дому налог платить не надо (более 5 лет в собственности), по новому дому Налог уплачивать придется. А по земле ? Она ведь входила в состав Домовладения наряду со старым домом...

 

Так посмотрите Ваше свидетельство о праве собственности на землю, что там написано?

 

Опытное и образованное сообщество! Помогите поставить мозги на место и приобрести знания! (само оно как-то больше запутывается)
Вопрос № 1: Есть студия (квартира с ремонтом и мебелью) в Подмосковье. Собственность от 07.02.2017. Никто не прописан. Планируем продажу и трату денег на строительство дома.
Я верно понимаю, что для того, чтобы не попадать под налог с продажи - ждать еще год? и как рассчитать размер налога при продаже квартиры сейчас - весной летом 2021 года?

Вопрос № 2. Не получала имущественный вычет с покупки. Квартира покупалась за 1735000 (плюс там еще ремонт был на 331 000 с чеками и договором от ИП). У меня работа есть и не только за последние 3 года, по идее могу получить (надо же НДФЛ-2 брать). Больше покупать недвижимость не планирую. Как рассчитать сумму имущественного вычета?

Вопрос № 3. Как налоговая относится к тому, что сейчас я получаю имущественный вычет, а через год продаю квартиру?

Умоляю, не кидайте тапками! Реально не могу въехать во все это - ну кому то дано, а кому-то нет! Я из второй категории Если есть те, кто консультирует по делу - постучитесь в личку, плиз!
с огромным уважением и надеждой на понимание

 

В каком году куплена? Вычет с 2000000₽, остальное не считается.

 

ДДУ с 2016, собственность с 2017