1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Старый фундамент на участке

Тема в разделе "Фундаменты", создана пользователем lastcorsair, 02.09.12.

  1. lastcorsair
    Регистрация:
    17.05.11
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    31

    lastcorsair

    Живу здесь

    lastcorsair

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.05.11
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    Москва
    Старый фундамент на участке
    Добрый вечер!

    Помогите пожалуйста, ищу участок для постройки дома для ПМЖ.
    Нашел хороший вариант, но цена его завышена из-за наличия на участке старого фунадмента.

    Так как я разбираюсь, то не могу оценить - плюс это или минус.

    Фундаменту 12 лет, размер 9,6x10,6м. Цокольный этаж состоит из двух комнат. Почему не достроили неизвестно. Фундамент сделан из бетонных блоков и белых кирпичей. На вид снаружи трещин нет, но внутри очень сыро (см. фото)

    Пригоден ли такой фундамент для строительства на нем дома? Много ли он потребует вложений - чтобы привести его в хороший вид?

    Продавец говорит что такое сооружение стоит от 300 т. р. и даже больше, правда ли это?

    Буду благодарен за любый ответы, так как сам участок очень понравился, но в средствах я ограничен.

    Иван.

    DSC00007.JPG DSC00008.JPG DSC00018.JPG DSC00021.JPG DSC00030.JPG DSC00031.JPG DSC00032.JPG DSC00033.JPG
     
    lastcorsair , 02.09.12
    #1 + Цитировать
  2. Mikser
    Регистрация:
    25.03.10
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    71

    Mikser

    Живу здесь

    Mikser

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.03.10
    Сообщения:
    134
    Благодарности:
    71
    Адрес:
    Саратов - Шумейка
    Я бы не рискнул на таком строиться... Мое мнение - под разбор.
     
    Mikser , 02.09.12
    #2 + Цитировать
  3. Помощник1
    Регистрация:
    15.12.08
    Сообщения:
    266
    Благодарности:
    7

    Помощник1

    Живу здесь

    Помощник1

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.12.08
    Сообщения:
    266
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Владимирская обл
    Фундамент хороший, и своих денег конечно стоит.
     
    Помощник1 , 02.09.12
    #3 + Цитировать
  4. yra88888
    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.530
    Благодарности:
    851

    yra88888

    Юрий

    yra88888

    Юрий

    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.530
    Благодарности:
    851
    Адрес:
    Россия, Ленинградская область, Тосно
    Там одних плит только за 100тысяч и это только себестоимость (только нужно состояние посмотреть). Привести в порядок можно, тем более с таким преимуществом, как хороший уклон на участке и возможностью дренажа (автономного), где не зависимо от грунта подвал будет сухой.
    Плиты придётся снять, и разобрать цоколь (из кирпича), для устройства армопояса. Откопать по наружному периметру, оштукатурить кирпич и швы фбс, обмазка и оклейка гидроизоляции, дренаж (если нет), благо уклон позволяет. Ну а дальше цоколь, нужной Вам высоты, и плиты...только плиты обкладывайте стеновым материалом, а не как здесь - силикатом.
     
    yra88888 , 03.09.12
    #4 + Цитировать
  5. lastcorsair
    Регистрация:
    17.05.11
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    31

    lastcorsair

    Живу здесь

    lastcorsair

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.05.11
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    Москва
    Спасибо за ответы!

    yra88888 - правильно ли я вас понял, вы предлагаете снять текущие плиты, разобрать кирпич (до бетонных блоков), уложить новый кирпич и вернуть плиты? Т. е. тут есть затраты на новый кирпич. (я к тому, что на другом, пустом участке, сделать новую ленту мне может будет дешевле, ем приводить в порядок этот)

    Как оценить состояние плит? "Плохое" - то это какие признаки?
     
    lastcorsair , 03.09.12
    #5 + Цитировать
  6. yra88888
    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.530
    Благодарности:
    851

    yra88888

    Юрий

    yra88888

    Юрий

    Регистрация:
    03.10.10
    Сообщения:
    2.530
    Благодарности:
    851
    Адрес:
    Россия, Ленинградская область, Тосно
    Не получится за эти деньги (которые требуются на ремонт) сделать такой новый ф-т, особенно если плиты ещё живые. Смотрите целостность защитного слоя арматуры, чтоб не было следов ржавчины на продольных нитях арматуры, ну и трещины.
     
    yra88888 , 03.09.12
    #6 + Цитировать
  7. lastcorsair
    Регистрация:
    17.05.11
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    31

    lastcorsair

    Живу здесь

    lastcorsair

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.05.11
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    Москва
    Спасибо yra88888, я понял ваш совет. Но всее таки я пока не понял, выгодно ли брать такой вариант, потому что затраты на его приведение в норму могут стоить нового (пусть меньшего) фундамента. Может кто-нибудь еще подскажет?

    Строить прямо на нем опасно?

    С уважением, lastcorsair
     
    lastcorsair , 03.09.12
    #7 + Цитировать
  8. Помощник1
    Регистрация:
    15.12.08
    Сообщения:
    266
    Благодарности:
    7

    Помощник1

    Живу здесь

    Помощник1

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.12.08
    Сообщения:
    266
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Владимирская обл
    Следы зелёной плесени видны, и только. Трещин нет. Значит стройся, чем быстрей накроете, тем лучше.
    Да и тут вопрос, ко многим, сторонникам красного кирпича в цоколе? Что было бы с красном кирпичём в этом случае? Я думаю, он бы развалился.
     
    Помощник1 , 03.09.12
    #8 + Цитировать
  9. urok
    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.792
    Благодарности:
    2.541

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.792
    Благодарности:
    2.541
    Адрес:
    Москва
    На глазок вряд ли кто то сможет угадать - если хотите каких то более или менее точных оценок, то можете пригласить консультанта.
    Консультации могут касаться двух вещей:
    - оценка состояния фундамента
    - оценка самого участка (грунты, УГВ и пр.)

    То, что фундамент без трещин, это хорошо - значит под ним скорее всего нет критичных для его целостности грунтовых и гидрологических динамических процессов (пишу "скорее всего" так как точная оценка возможна только приборно или, на худой конец по морфологии участка и прилегающей территории).
    Но сама конструкция фундамента вызывает вопросы.

    Мое личное ИМХО: место и качество участка - это главное.
    Если душа лежит именно к этому - то есть смысл на нем остановиться.

    А если сможете позволить себе потратиться на оценку состояния фундамента и участка - все дальнейшие действия пройдут гладко... но фундамент лучше переделать - у железобетона и кирпича сильно разные характеристики.
     
    urok , 05.09.12
    #9 + Цитировать
  10. lastcorsair
    Регистрация:
    17.05.11
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    31

    lastcorsair

    Живу здесь

    lastcorsair

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.05.11
    Сообщения:
    91
    Благодарности:
    31
    Адрес:
    Москва
    Купил.

    Планирую на нем строить дом 2 этажа, 1-й из пеноблока/кирпича, второй из бруса.
    Сейчас ищу строителей, которые смогут построить на этом фундаменте.

    Перед окончательным решением еще раз осмотрел, трещин нет, арматура нигде не торчит, ржавчины тоже. только сырость и плесень (мох). Грунт под фундаментом песчаный, рассыпчатый (как в сосновом лесу), участок с сильным уклоном от дома. поэтому вода нигде не стоит, моментально уходит (видел после дождя).

    Спасибо за советы участникам форума!
     
    lastcorsair , 02.10.12
    #10 + Цитировать

Смотрите также