Сага о загородном доме

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Ильмари, у вас (вашей семьи) взвешенный, рациональный подход к выбору. как в поговорке "Лучше семь раз отмерить и один отрезать"!
Я не спорю что лучше. Просто в сегменте тех котлов о которых я обмолвился с учетом не московского региона, будет рационально обратить внимание на те марки. Мне почему-то видится, что в большинстве районов России дилерство больше ассоциирется с монополией, а долговечность работы котла в первую очередь зависит от правильной его настройки в месте установки, и системы отопления в которую он подключен.

 

Наверное вы правы. Хотя есть еще один момент. Нас предупреждали, что котел (его горелка) очень боится строительной пыли, выгорает. Поэтому при строительстве бойлерную надо тщательно закрывать. Замена горелки Будерус может обойтись в несколько десятков тысяч рублей (2013 г. - 70 тыр). Да еще ждать надо пару месяцев. С Бакси в этом смысле проще. Как с остальными брендами котлов - не знаю, мы их не рассматривали. Если в Москве 2 месяца, то сколько ждать в Ростове?

 

Согласен с вами. Если в регионе один дилер, то цены обычно завышены, и сроки ожидания большие. Если несколько - то между ними обычно возникает конкуренция. Ничего не имею против брендов котлов, предложенных вами. Просто в Московской и Калужской областях одна из самых распространенных марок - Бакси, и ее все умеют ремонтировать, на нее всегда есть запчасти.

 

К концу воскресенья покрасили весь первый этаж. Выясняются интересные подробности. Большинство людей красят у себя потолки, а стены обклеивают обоями. У нас же обоев пока не планируется. Первый этаж и центральную часть второго мы красим в белый цвет. Дорогие датская краска и Тиккурилла финского производства были отвергнуты не только по причине дороговизны, но и не понравившихся нам оттенков. Датская имела сероватый оттенок, а финская - чуть желтоватый. После определенных сомнений была выбрана Тиккурилла российского производства по цене 2 200 за 9-литровую банку вместо 5 300 - за импортную. Покрасили потолки и откосы на окнах 2 раза - результат отличный. Покрасили 2 раза стены - результат несколько хуже. В некоторых местах при направленном освещении и взгляде наискосок заметны какие-то то ли шероховатости, то ли небольшие тени. После 3-й покраски шероховатости/тени остались. Начали думать, почему с потолком и откосами все отлично после 2-х покрасок, а со стенами и после 3-х есть небольшие замечания. В чем разница? Оказалось, что разница в шпаклевке. На потолке и откосах использовали дорогой SheetRock, а на стенах - Ветонит. Ветонит стоит 480 руб. за пластмассовую банку, а SheetRock - 1 100. Так как краска латексная, то шкурение шероховатостей не поможет, так как поверхность, покрытая такой краской, практически не шлифуется. Попробовали Тиккуриллу Джокер за 3 600. Она оказалась лучше. Возможно 2-й раз на втором этаже будем красить ей. Подводя промежуточный итог по покраске, можно сказать, что стены на 1-м этаже получились хорошо, но не идеально, если смотреть при направленном свете наискосок. Сейчас думаем, красить ли Джокером в 4-й раз или оставить всё, как есть. Мораль: хотите отличной покраски стен - не используйте относительно дешевый Ветонит, используйте более дорогую шпаклевку.

 

Шпаклевку Ветонит лр+ обязательно проходят сверху Шитрок и зачищают специальными губками под лампочку, тогда стены будут идеальными и даже недорогая краска будет смотреться хорошо. Ветонит плохо шлифуется. Мне тоже нравятся стены без обоев .

 

Спасибо за совет. Всё-таки удалось отшлифовать Ветонит. Придется красить на кухне/столовой еще раз. В результате уверены, что всё будет хорошо. А разве можно поверх Ветонита Шитроком? Да и дорог он. У нас слишком большая площадь стен. Но расскажу завтра сыну.

 

Шитрок идет самым последним слоем. Им не выравнивают поверхность, для этого, если у вас оштукатуренная поверхность, идет слой Волмы или Ротбанд, потом шпаклевка, можно Ветонит, Старатели и др. и только потом идет Шитрок. Все зависит от маляра, если он с профессионал, то даже поможет сэкономить деньги, если нет - печалька .

 

Благодарю за совет. Шитрок мы использовали на потолках. На стенах только Ветонит. На будущее будем знать. Если посчитать стоимость Шитрока на все стены, то для нас слишком дорого. Так что пока пытаемся отшлифовать по Ветониту. В некоторых местах получилось хорошо и без шлифовки. В спальне и на кухне пришлось шлифовать. Кажется получилось не так уж и плохо. Но все равно спасибо.

 

Мысли в слух. На прошлой неделе сын приобрел керамогранит на пол. В том же магазине на Каширском дворе, что и раньше. Марка плитки та же - Атлас Конкорд. Всего 46 кв. м. для 2-х гостевых спален на 2 этаже. Взял непосредственно со склада. Размер 60х60, что и раньше, но немного другого цвета. Кремово-белого, коллекция Тайм. Качество немного лучше, чем предыдущая партия плитки. Плитка уже уложена. Определились, что в подвале и частично на 2-м этаже будем укладывать керамогранит, имитирующий паркетную доску. Вчера заказали всю остальную керамогранитную плитку. Пришлось внести 70 процентов предоплаты. А по доставке на склад - придется доплатить остальные 30 процентов. Иначе никто из продавцов не соглашается. Понимаю, что в случае какого-либо сбоя, мошенничества или банкротства у меня на руках только счет с печатью и пробитый в кассовом аппарате чек. То есть я не защищен почти ничем. Суд могу выиграть, но ни товара, ни денег получить не смогу. Если бытовую технику и сантехнику мне удалось закупить в ноябре и начале декабря по принципу "деньги против товара" с доставкой в строящийся дом, то плитку и двери продавцы отгружают только на заказ при 100-процентной предоплате (сначала 70, а потом еще 30, или 50 на 50). В крупном строительном экспоцентре на Нахимовском проспекте в Москве около 10 процентов магазинов-шоурумов уже закрылись, помещения затянуты пленкой с надписями: "скоро открытие". Хотя всем понятно, что никаких открытий не будет, только закрытия. Многие покупатели не получат ни денег, ни товара. Одна надежда, что после праздников покупателей не будет, совсем, и цены поползут вниз или не вырастут вслед за долларом. Каждое утро смотрю котировки нефти сорта Брент. Отними 2-3 доллара и получишь цену нашего Юралс. Как только цена идет вниз - жди очередного падения рубля и повышения цен. Вот производитель дверей "Волховец" в качестве рекламы хвастает, что 60 процентов всех комплектующих импортные, оборудование - только импортное. Так что жди повышения. Да и не пишет ни своих адресов, ни контактных телефонов. Продает только через сети салонов с неизвестными собственниками. С кого потом спрашивать, если мне нужно только для первого этапа 8 дверей? Проавансировать их, прождать 2 месяца и потом не найти салон, получивший деньги? Похоже на пирамиду. В большинстве стран мира либо нет аванса вообще, либо он не более 30 процентов. И у нас должно быть также. Ведь если я заключил договор и отказался принять и получить заказанный товар, то со мной разобраться салону гораздо проще. Им будет известен мой адрес и паспортные данные. А вот что и как можно в России реально получить с юрлица, которое разбежалось и не имеет активов?

 

Решил написать в компанию дверей "Волховец" по электронному адресу, указанному на их сайте. После одного невразумительного ответа, что мол у нас все дилеры официальные, честные и в хорошем финансовом положении, получил наконец довольно логичное письмо. Правда отправлено оно не от производителя дверей, а менеджера по развитию дистрибуции какого-то ООО "Волховец-Центр". Вот что он пишет:

Добрый день!

В данный момент у нас 99% дилеров работают по предоплате, я Вам даю контакт одного из них с которым удобней всего договориться о предоставлении гарантий оплаты и получения Вами заказа. Что бы сильно не уходить в полемику, давайте договоримся поступить следующим образом: Вы приезжаете к дилеру и он при Вас оплачивает нам по ООО "Волховец-Центр" Ваш заказ, я ему даю подтверждение о запуске заказа в работу. Либо делайте заказ без предоплаты, мы его по запустим, дадим подтверждение оплаты и запуска в работу Вашего заказа, Вы в течении двух дней оплачиваете заказ дилеру, обратите внимание на оплату только два дня с момента запуска, именно в этот период возможно остановить заказ. Контакт дилера ...

Позвонил, выяснил, что предоплата 50%, срок изготовления 55 календарных дней. Двери у меня стандартные 200/80. Видно спрос на продукцию "Волховец" большой, раз у них нет склада в Москве (Подмосковье) и работают только на заказ. Продавец что-то говорил об очередном повышении цен, если курс доллара опять вырастет. У производителя мол импортные комплектующие, краски, лаки. Но сколько стоимость этих лаков составляет в цене двери? И почему они у итальянцев и немцев покупают в долларах, а не евро? Ведь евро в 2014 тоже упал к доллару процентов на 16%? Зарплаты у фабрики российские, налоги тоже, большинство расходов в рублях. Но пока есть дефицит хороших дверей на рынке, цены будут расти. Жадность производителя/продавца всегда перевесит чувство сознательности. Спасти покупателя может только конкуренция. Пока на рынке высококачественных дверей я особой конкуренции не заметил. Фирма "Юнион" вообще перевела ценники в евро, хотя собирают двери они в России и только частично из итальянских комплектующих. По сравнению с "Волховцем" у них цены значительно выше, а качество похуже. А двери сравнимого качества у "Юнион" стоят в 2-3 раза больше. Я, конечно, не специалист по дверям, но так мне показалось после посещений нескольких магазинов.

В результате склоняюсь приобрести двери "Волховец" линии Титул, модель Эго, цвет королевский дуб. Не дешевые, но и не совсем уж дорогие. Двери, на мой субъективный взгляд, во многом определяют интерьер дома.

 

Вчера нам привезли около 150 кв. м. керамогранита на пол. Решили закупиться, пока окончательно не взлетели цены. Плитку снова взяли производства ступинской фабрики "Атлас Конкорд" в той же фирме на Каширском дворе. Снова получили 20 процентов скидки. На этот раз проверяли более внимательно. Плитка по качеству оказалась лучше предыдущей. Цена тоже выше процентов на 10-15, чем плитка предыдущей серии, купленной нами осенью. Цена, по словам продавца, выше не потому, что повышены цены, а просто плитка этой коллекции стоит дороже. Продавцы также сказали, что цены на плитку итальянского и испанского производства значительно выросли, и все стали покупать плитку российского производства, произведенную на импортном оборудовании. Вчера же полы прогрунтовали, а за сегодняшний день рабочий уложил около 15 кв. м. плитки. Нам осталось купить плитку для санузлов. До следующего года уже этого сделать не успеем. Рассматриваем варианты отделки плиткой лишь части стен санузлов, часть стен возможно будем красить. Кто сказал, что санузлы должны быть отделаны плиткой сверху донизу? За рубежом стены санузлов нередко красят или отделывают гипсокартоном, деревом.

 

У Вас прекрасный дом. И для не строителя Вы очень грамотно излагаете и оперируется строительными терминами! Ну а теперь по существу у нас в Красноярске есть коттедженый поселок в стиле Шале. Подскажите если это уместно сколько в месяц обходиться эксплуатация дома в плане отопления. Просто застройщика предлагают несколько вариантов и хотелось бы определиться с площадью

 

У нас в доме ТВП (теплые водяные полы). Отопление идет от газового котла мощностью 44 кВт. Батарей в доме нет, но планируем 2 штуки в районе окон на лестнице, где нет теплых полов. Площадь дома 430 кв. м. В декабре мы заплатили за газ 3 700 рублей. Но декабрь был в этом году теплый. В Красноярске зимой намного холоднее. Если вы в доме живете зимой, без газа вам не обойтись. Если у вас планируются большие окна, то в районе окон следует предусмотреть усиленные контуры водяных полов. Отопление теплыми полами - самый эффективный способ отопления из большой площади эмиссии тепла (по сравнению например с площадью батарей). основные теплопотери (до 30%) идут через окна. Так что к выбору фирмы - поставщика окон следует отнестись с особой тщательностью. Также следует хорошо утеплить крышу. Все это довольно подробно описано в моей теме. Рекомендую установить аккумуляторы и генератор на случай временного отключения электричества.

 

Сегодня заказали российские межкомнатные двери Волховец, коллекция Титул Эго. Срок изготовления - около 2 месяцев. Двери дорогие, но они того стоят. Предоплата 50 процентов. По моим наблюдениям, двери в декабре подорожали процентов на 20, а фурнитура - на все 50. Но импортеры дверей из Италии и вовсе переписали ценники на евро. Ожидать удешевления не приходится по понятным причинам. Качество дверей, если судить по выставочным образцам, отличное. Хорошее впечатление произвело оформление выставочных стендов, дизайн дверей, даже товарный знак и лозунг зарегистрированы. Приятно, что хоть кто-то в России научился грамотно работать. Хотя бы внешне. Выбрал дорогие двери потому, что от них многое зависит в смысле внешнего вида интерьера. Лучше потом куплю светильники и мебель попроще. Кризис на дворе, придется экономить.

 

Ильмари, добрый вечер!
Вы ведь делали на 1- ом этаже только тёплые полы без радиаторов отопления. Какая температура в доме этой зимой, достаточно ли тепла, а то все сантехники в голос утверждают, что Обязательно нужны радиаторы. Не потеют ли окна, Ваше мнение о конвекторах?