1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Выбор проекта на склоне

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Dealpa, 24.08.12.

  1. Dealpa
    Регистрация:
    14.08.12
    Сообщения:
    661
    Благодарности:
    50

    Dealpa

    Делай хорошо, плохо само получится

    Dealpa

    Делай хорошо, плохо само получится

    Регистрация:
    14.08.12
    Сообщения:
    661
    Благодарности:
    50
    Адрес:
    Москва
    Выбор проекта на склоне
    Добрый день всем форумчанам!
    Нахожусь в процессе поиска проекта дома, который можно разместить на склоне. Особенности участка:
    1. Перепад таков, что при размерах цоколя 10 * 10 м одна его стена полностью открыта, а противоположная полностью заглублена.
    2. Лицевая сторона дома смотрит на верхнюю часть склона (это, кстати, сильно ограничивает поиск, т. к. большая часть имеющихся в сети вариантов насчитана на то, что возвышенная часть участка - это "задворки", соответственно, вход в дом расположен там, где полностью открыта цокольная стена.
    3. Солнце "проходит" по нижней части склона (склон "спускается" в направлении ЮЗ).

    Дом НЕ предполагается использовать для круглогодичного проживания. Кстати, это явилось для нас с женой поводом для раздумий, из чего все-таки строить... Решили остановиться на дереве, т. к. при весенне-осенних "наездах" протапливать дерево легче (или современные материалы далеко ушли, и мы с женой заблуждаемся? :)).

    Вот что удалось найти из приемлемых вариантов:
    Вармант №1. Площадь дома (помещений вместе с цоколем 174 кв. м.):
    h3-174_3d55_480x_for-web-640x480.jpg h3-174_3d66_for-web.jpg h3-174_basement_for-web.jpg h3-174_f1_for-web.jpg h3-174_f2_for-web.jpg
    Этот вариант "подкупил" следующим:
    1. Ничего лишнего на первом этаже (типа саун, и т. п.).
    2. Жена хочет две спальни на 1-м этаже, поскольку подрастает ребенок (с пеленок :)).
    3. Есть "второй свет" (ну хочется нам его).
    4. Большие свесы, что за щитят от жаркого солнца летом.
    5. Большая веранда (хотя ее конфигурацию я, наверное, подредактирую).
    6. Место в цоколе, которое будет использоваться для хозяйственных нужд (сауна, кладовая, сарай и т. п.). На рисунке в цоколе есть спальня, но, думаю, ее там не будет.
    ЗЫ. На рисунке не обозначено, но без веранды размер дома 12 * 8 м.

    Вариант №2. Плодадь дома (без цоколя) 85 кв. м. (+ цоколь ~60 кв. м.):
    h2-85_1-640x480.jpg uni_h2-85_f1_for_web.jpg uni_h2-85_f2_for_web.jpg

    На рисунке не обозначено, но без веранды и выступающего эркера размер дома 8 * 8 м.
    Этот вариант, ессно, надо будет "подправить":
    - Добавить цоколь и перенести туда сауну и душ.
    - Освободившееся от сауны и душа место на 1-м этаже занять либо кладовой, либо спаленкой (возможно, перепланировав тамбур и туалет).
    - Подумать над верандой :).

    Теперь вот думаю, во сколько может обойтись подобное (без дополнительной отделки по брусу, но с камином :))...

    С уважением ко всем и с надеждой на хорошую критику,
    Денис.
     
    Dealpa , 24.08.12
    #1 + Цитировать
  2. Dealpa
    Регистрация:
    14.08.12
    Сообщения:
    661
    Благодарности:
    50

    Dealpa

    Делай хорошо, плохо само получится

    Dealpa

    Делай хорошо, плохо само получится

    Регистрация:
    14.08.12
    Сообщения:
    661
    Благодарности:
    50
    Адрес:
    Москва
    И еще на тему цоколя. В параллельной ветке (Не могу выбрать из трех проектов! Хелп) обсуждается вопрос фундамента. И как там все отлично отработано в смысле технологий... А вот с уклоном, думаю, сложнее, поскольку на "верхнюю" стену цоколя давит в горизонтальной плоскости грунт, пытаясь "сдвинуть" дом по склону. Соответственно, цоколь необходимо заглублять (на сколько?), особенно в его "лицевой", т. е. открытой части. Или я не прав?.. Буду благодарен, если ткнете носом, где просветиться по этому вопросу.
     
    Dealpa , 24.08.12
    #2 + Цитировать
  3. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.180

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.180
    Адрес:
    Псков
    Про цены-цоколь-если он не сильно жилой-можно считать 15 тыс по наружным границам фундамента (пятна застройки) собственно дом, если вникать в процесс, а потом тратить...будет в состоянии -с камином и диваном-минимум-25 тыс на метре. К мансарде можно применить коэф..0,7.
    Про уклон...Ничего не давит, и никуда не сдвигает...От этого защищает обратная засыпка песком, дренаж, ровное стабильное основание-щебень и утепление по кругу.
     

    Вложения:

    nir , 24.08.12
    #3 + Цитировать
  4. artyjan
    Регистрация:
    31.10.11
    Сообщения:
    731
    Благодарности:
    387

    artyjan

    Аккала Каккала

    artyjan

    Аккала Каккала

    Регистрация:
    31.10.11
    Сообщения:
    731
    Благодарности:
    387
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Мне первый больше нра :)
     
    artyjan , 25.08.12
    #4 + Цитировать
  5. Battery
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    150
    Благодарности:
    57

    Battery

    Живу здесь

    Battery

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    150
    Благодарности:
    57
    Адрес:
    Москва
    Первый проект идеален для данного склона. Уверяю, с участком Вам повезло.
    С входными дверями просто нужны варианты планировок.
    1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg
    5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg
     
    Battery , 25.08.12
    #5 + Цитировать
  6. Dealpa
    Регистрация:
    14.08.12
    Сообщения:
    661
    Благодарности:
    50

    Dealpa

    Делай хорошо, плохо само получится

    Dealpa

    Делай хорошо, плохо само получится

    Регистрация:
    14.08.12
    Сообщения:
    661
    Благодарности:
    50
    Адрес:
    Москва
    Я так понимаю, эту цифру умножаем на периметр? Учтен ли в этой цифре пол цоколя (не сильно жилой :))?
    Если честно, в этой фразе почти нечего не понял...
    А мансарда тут причем, если она (и первый этаж в т. ч.) из дерева? Или я опять чего-то не "допер"...
    Необходимо ли по стене цоколя, которя полностью находится под землей, дополнительно заглублять фундамент ниже уровня пола на ту же глубину, что и противоположная (открытая) стена? Или по этой стене достаточно просто налить пол и "налить" стену, ведь уровень пола в этом месте находится на 3 м. ниже уровня грунта?
     
    Dealpa , 26.08.12
    #6 + Цитировать
  7. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.180

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.180
    Адрес:
    Псков
    Ничего заглублять не надо. В самой низкой точке склона-убираете дерн-30-40 см. Все..Смотрите-сколько нужно копать в верхней точке. Снимаете весь грунт с отступом один метр по периметру..и льете плиту по пенопласту. Ставите несъемную опалубку..льете цокольный этаж. Перекрываете плитами-ставите сруб.
    Про цифры. У вас 2 варианта.
    1.(для примера беру площадь застройки 10 на 10=100 м2) Жилой цокольный этаж-единственное неудобство-не будет окон в одной стене...именно этим отличаются все проекты домов на склоне.
    Второй этаж-сруб без мансарды...(стены без потолка, кровля начинается от 2,5 м высоты стен-очень нарядно. Все перечисленное под ключ из качественных не самых дорогих материалов-5 млн рублей.
    2. Первый-цоколь-мастерская-котельная-спортзал-второй-деревянный, третий-мансарда жилая.
    Цена-чуть меньше 7 млн руб.

    Если пеноплаЗд не нравится...можно несъемную-гринбоард или велокс. И заливать керамзитобетон..."купеческую" стенку 50-60 см.
     

    Вложения:

    • 07.jpg
    • 01.jpg
    nir , 26.08.12
    #7 + Цитировать
  8. Dealpa
    Регистрация:
    14.08.12
    Сообщения:
    661
    Благодарности:
    50

    Dealpa

    Делай хорошо, плохо само получится

    Dealpa

    Делай хорошо, плохо само получится

    Регистрация:
    14.08.12
    Сообщения:
    661
    Благодарности:
    50
    Адрес:
    Москва
    Понятно, спасибо.
    Единственный вопрос: в чем плюс бетонного перекрытия цоколя? Я так понимаю, что деревянное будет дешевле?..
    Про цены. В теме "Не могу выбрать из трех проектов! Хелп" обсуждается проект двухэтажного дома, который по бюджету составляет порядка 2,5-3 млн. (без вунтренней отделки?). А мой - 5? :ogo: Это за счет бетонного первого этажа (цоколя) или/и из-за "под ключ"?
    Хотелось бы сориентироваться в цене за "черновой" вариант: цоколь без внутр. отделки (пока будет использоваться для сарая :)), сруб с перекрытиями, мансарда с крышей (ессно, утепленной).


    Спасибо за варианты :)
     
    Dealpa , 26.08.12
    #8 + Цитировать
  9. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.180

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.180
    Адрес:
    Псков
    Деревянное будет недешевле, но гораздо менее капитально. По соотношению на м2-цена +качество+надежность+долговечность+беспроблемность в эксплуатации-только плиты пустотного настила безопалубочного формования.
    В теме про три проекта-цены на коробку. 15 тыс на м2-у вас тож самое.
    Деревяшка куб собранный на фундаменте-от 14000 руб до 25000 руб, керамический кирпич-4000-5000 руб.
     
    nir , 26.08.12
    #9 + Цитировать
  10. Dealpa
    Регистрация:
    14.08.12
    Сообщения:
    661
    Благодарности:
    50

    Dealpa

    Делай хорошо, плохо само получится

    Dealpa

    Делай хорошо, плохо само получится

    Регистрация:
    14.08.12
    Сообщения:
    661
    Благодарности:
    50
    Адрес:
    Москва
    А куда "приложить" эти цифры? Это цена за 1 кв. м. площади этажа?


    А не подскажете ли, где проекты подсказанные брали?
     
    Dealpa , 26.08.12
    #10 + Цитировать
  11. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.180

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.180
    Адрес:
    Псков
    Не..эти цифири к метру особо не приложить. Имхо разницы в цене правильного-капитальног дома-каркас-кирпич-дерево-нету...15 тыс на метр кв-общей площади-по границе периметра фундамента -коробка, еще 10 тыс-доведение до состояния (нормального) жилого-еще 10 тыс.
     
    nir , 26.08.12
    #11 + Цитировать
  12. Battery
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    150
    Благодарности:
    57

    Battery

    Живу здесь

    Battery

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    150
    Благодарности:
    57
    Адрес:
    Москва
    Верно Вам советуют - у бетонного плюсы существенней, ибо позволит создать более монолитное сооружение. Деревянное перекрытие бюджетно дешевле, но с его недостатком - боязни сырости, и по воздействии нагрузок со временем древесина очень устанет. Чтобы увеличить срок службы деревянного перекрытия, обязательное условие - максимально сухой климат в цоколе.
    По цоколю не могу назвать цену, не знаю объема материала. А по деревяшке скажу примерно: - сруб + монтаж.
    2 варианта: (бревно - 1.700.000), (лафет - 2.100.000)
    Крыша под ключ (с утеплением - 850.000)

    Картинки проектов натырены с канадских строительных сайтов.
     
    Battery , 26.08.12
    #12 + Цитировать
  13. Dealpa
    Регистрация:
    14.08.12
    Сообщения:
    661
    Благодарности:
    50

    Dealpa

    Делай хорошо, плохо само получится

    Dealpa

    Делай хорошо, плохо само получится

    Регистрация:
    14.08.12
    Сообщения:
    661
    Благодарности:
    50
    Адрес:
    Москва
    А возможно ли сделать полноценный цоколь не на всю площадь дома? Или из-за неравномерности нагрузок (снизу-сбоку) чревато (чем)?
     
    Dealpa , 27.08.12
    #13 + Цитировать
  14. Battery
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    150
    Благодарности:
    57

    Battery

    Живу здесь

    Battery

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    150
    Благодарности:
    57
    Адрес:
    Москва
    Забивайте ж/б сваи, между ними заполните нужным материалом.
     
    Battery , 27.08.12
    #14 + Цитировать
  15. Dealpa
    Регистрация:
    14.08.12
    Сообщения:
    661
    Благодарности:
    50

    Dealpa

    Делай хорошо, плохо само получится

    Dealpa

    Делай хорошо, плохо само получится

    Регистрация:
    14.08.12
    Сообщения:
    661
    Благодарности:
    50
    Адрес:
    Москва
    Правильно ли я понимаю, что, допустим, на половине площади дома я лью коробку цоколя, а по остальной половите площади распределяю сваи?
    Обязательно ли (для чего) заполнять пр-во между сваями?
    Не будет ли коробка цоколя "разъезжаться" со сваями?
     
    Dealpa , 27.08.12
    #15 + Цитировать