1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1/10 1,00оценок: 1

Помогите найти готовый проект недорогого дома для многодетной семьи...

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем lena-bis, 23.08.12.

  1. lena-bis
    Регистрация:
    14.02.11
    Сообщения:
    702
    Благодарности:
    850

    lena-bis

    Живу здесь

    lena-bis

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.02.11
    Сообщения:
    702
    Благодарности:
    850
    Адрес:
    Выборг
    Помогите найти готовый проект недорогого дома для многодетной семьи...
    Прошу помощи, может кто видел или знает -нужен проек, т дома с цокольным этажем (без гаража), сегодня закончили расчистку участка и поняли что в месте расположения дома уклон около 2 метров справа налево относительно входа в дом, дорога слева- строители говорят надо цоколь делать. Но тот проект что мы хотели с цоколем получается, ну очень дорогой... Что строить незнаю! Помогите! Хорошо не успели купить проект. А может строители деньжат хотят побольше заработать...
    Дом хотели из блоков в 1.5. этажа, 4 спальни. Вот такой вот, но думаю не потянем-нужно попроще что-нибудь...
     

    Вложения:

    • 02.jpg
    lena-bis , 23.08.12
    #1 + Цитировать
  2. Tatusja
    Регистрация:
    25.11.10
    Сообщения:
    3.360
    Благодарности:
    8.004

    Tatusja

    Татьяна

    Tatusja

    Татьяна

    Регистрация:
    25.11.10
    Сообщения:
    3.360
    Благодарности:
    8.004
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Tatusja , 23.08.12
    #2 + Цитировать
  3. lena-bis
    Регистрация:
    14.02.11
    Сообщения:
    702
    Благодарности:
    850

    lena-bis

    Живу здесь

    lena-bis

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.02.11
    Сообщения:
    702
    Благодарности:
    850
    Адрес:
    Выборг
    Спасибо огромное! Домики симпотные-планировки никак не подходят...Два дня не вылажу с инета, спать не могу! Где ж он-домик моей мечты?
    В субботу приедет геолог разведку делать на воду, посмотрим как там почвы-грунты.Пока песок.
    Уже начинаю склоняться к индивидуальному пректированию.
    Может что-то типа такого? Заранее спасибо за советы!
     

    Вложения:

    • 103ac.jpg
    • K15-150.jpg
    lena-bis , 23.08.12
    #3 + Цитировать
  4. andi35
    Регистрация:
    23.10.11
    Сообщения:
    2.293
    Благодарности:
    3.219

    andi35

    Живу здесь

    andi35

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.10.11
    Сообщения:
    2.293
    Благодарности:
    3.219
    Адрес:
    Россия
    Посмотрите
     

    Вложения:

    andi35 , 23.08.12
    #4 + Цитировать
  5. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.189

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.189
    Адрес:
    Псков
    Как то так не нравится?
     

    Вложения:

    • f949d09266.jpg
    • 9792564703.jpg
    • E800_12_EG_KAT12.png
    • E800_12_OG_KAT12.png
    nir , 23.08.12
    #5 + Цитировать
  6. lena-bis
    Регистрация:
    14.02.11
    Сообщения:
    702
    Благодарности:
    850

    lena-bis

    Живу здесь

    lena-bis

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.02.11
    Сообщения:
    702
    Благодарности:
    850
    Адрес:
    Выборг
    Не вижу уклона и цоколя...Два полноценных этажа-это круто...
     
    lena-bis , 24.08.12
    #6 + Цитировать
  7. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.189

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.189
    Адрес:
    Псков
    Нарисуйте план участка, въезд-дорогу, где соседи, север -юг и в какую сторону склон.
    Вот необычный (я не встречал, хотя много проектов смотрю) план. Фишка в расположении 3 х спален в цоколе (склон) и одной в мансарде. Шале-лучше для склона ничего нет. Дерево можно заменить на керамические блоки, а первый этаж (в земле) несъемная опалубка типа велокса.

    Chalet_A_plans.pdf
     
    nir , 24.08.12
    #7 + Цитировать
  8. jtdesign
    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.427
    Благодарности:
    372

    jtdesign

    Архитектор

    jtdesign

    Архитектор

    Регистрация:
    29.06.09
    Сообщения:
    2.427
    Благодарности:
    372
    Адрес:
    Riga
    Сами обыкновенным лазерным нивелиров сделайте топосьемку и наложите на кадастровый план (хватит пока и только места расположения дома + пару метров в каждую сторону), хотя при таких рельефах профессионально сделанная геодезия сильно приветствуется.

    Цоколь вовсе не обязательно строить 4-сторонный, это не полностью подземный подвал. Бетонными только те стены что прямо будут прикасаться с грунтом, все остальное и выше уровня земли можно хоть деревянный каркас строить.

    Если у Вас не будет хоть какого-то проекта, недорогого дома не видеть Вам как собственную макушку, строители умело выкачают всю кровь и еще больше. Так что предусмотрите в бюджете несколько десятков тыр проектировщику.
     
    jtdesign , 24.08.12
    #8 + Цитировать
  9. lena-bis
    Регистрация:
    14.02.11
    Сообщения:
    702
    Благодарности:
    850

    lena-bis

    Живу здесь

    lena-bis

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.02.11
    Сообщения:
    702
    Благодарности:
    850
    Адрес:
    Выборг
    Огромное Спасибо за поддержку! пойду рисовать план. Завтра выложу.
    Топосъемку как я понимаю уже делали, в документах написано что уклон на участке составляет 5 м.
    Пока не покосили и не расчистили не видно было.
    А про строителей правду говорите-одни приехали маленько копнули см 50-типа все ясно-тут плиту вам надо и цокольный этаж. Теперь понимаю- как так можно определить какой фундамент копнув всего 50см.
    Другие-зачем вам проект?
    Сейчас пытаюсь организовать копку колодца.
    Вызвала гидрогеологическую разведку-5 т. р. Воду нашли как раз на возвышенности за предпологаемым домом.
    0.2м-2.2-суглинок светлокоричневый плотный,
    2.2.-2.4.-суглинок с песчаной прослойкой водонасыщенный
    2.4.-2.8.-суглинок коричневый плотный
    2.8.-3.6.-глина краснокоричневая
    Итог-колодец накопительного типа, строится открытым способом колец 6+1!
    Надо с кем то проконсультироваться какой фундамент имеет место жить в таких условиях
    Если кто подскажет буду благодарна.
    Проект однозначно будем покупать и желательно с расчетом фундамента.
     

    Вложения:

    • DSC04980.JPG
    lena-bis , 27.08.12
    #9 + Цитировать
  10. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.579
    Благодарности:
    17.591

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.579
    Благодарности:
    17.591
    Адрес:
    Красногорск
    Цокольный этаж - это нереальные деньги. на дом 10х10 м. цокольный этажа меньше чем за 1-1,2 млн. с верхним перекрытием сделать нереально по моему. :hello:

    Может одноэтажку на забивных 6 м. сваях + ростверк? Под домом сделать пространство под гараж и хоз. блок, а сам дом будет приподнят относительно низкой части участка метра на два. Просто если дом одноэтажка, то нагрузки небольшие и соответственно затраты на фундамент будут меньше. :hello:
     
    a991ru , 27.08.12
    #10 + Цитировать
  11. ГенаТверской
    Регистрация:
    06.04.10
    Сообщения:
    8.806
    Благодарности:
    3.746

    ГенаТверской

    air_66@mail.ru

    ГенаТверской

    air_66@mail.ru

    Регистрация:
    06.04.10
    Сообщения:
    8.806
    Благодарности:
    3.746
    у меня прям язык чешется-6 метров под один этаж?
    вопрос а под 5этажей, 9 этажей? сколько нуна?
    вы сами то делали такую хрень?
     
    ГенаТверской , 27.08.12
    #11 + Цитировать
  12. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.579
    Благодарности:
    17.591

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.579
    Благодарности:
    17.591
    Адрес:
    Красногорск
    Я смотрю на этот вопрос с точки зрения финансов, т. е. во сколько может человеку обойтись фундамент. Что касается длины сваи, то забивная свая не работает на глубину до 3х метров практически никак, а в моем предложении получается 4-4,5 м. в земле и 1,5-2 м. выше земли, поэтому меньше чем 6 м. взять не получится. Одна свая в Москве это 8000 руб. (работа + материалы + доставка), а в Уфе Виктор делал по 6800 руб/свая длиной 6 м. Для одноэтажки свай надо немного + монолитный ростверк. По деньгам этот вариант будет дешевле многих других. При этом практически готовый каркас под гараж и хоз. блок. В этом варианте тоже есть трудности, т. к. ростверк на высоте делать не прикольно, но в моем понимании этот вариант не самый дорогой, а скорее всего один из самых дешевых для данного конкретного случая, потому что перепад высот на 2 м. это конкретная работа.
    Да, делали. Там где нужен тяжелый дом, а геология поверхности слабая (торф например или насыпной грунт) забивные сваи на 5-6 м. один из самых недорогих вариантов, потому что замена больших слоев на непучинистую подушку требует больших денег. А здесь либо цокольный этаж, либо 2 м. непучинистого грунта. Сваи будут дешевле обоих вариантов. ИМХО. :hello:
     
    a991ru , 27.08.12
    #12 + Цитировать
  13. ГенаТверской
    Регистрация:
    06.04.10
    Сообщения:
    8.806
    Благодарности:
    3.746

    ГенаТверской

    air_66@mail.ru

    ГенаТверской

    air_66@mail.ru

    Регистрация:
    06.04.10
    Сообщения:
    8.806
    Благодарности:
    3.746
    значит буронабивные фундаменты фуфло? (ноги чуть ниже глубины промерзания)
     
    ГенаТверской , 27.08.12
    #13 + Цитировать
  14. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.189

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.214
    Благодарности:
    4.189
    Адрес:
    Псков
    100%-буронабивные фундаменты-фуфло.
     
    nir , 27.08.12
    #14 + Цитировать
  15. ГенаТверской
    Регистрация:
    06.04.10
    Сообщения:
    8.806
    Благодарности:
    3.746

    ГенаТверской

    air_66@mail.ru

    ГенаТверской

    air_66@mail.ru

    Регистрация:
    06.04.10
    Сообщения:
    8.806
    Благодарности:
    3.746
    напрашивается ещё дополнительный вопрос-чем буронабивные с роствергом отличаются от свайных с роствергом. тем что изготавливались в разных условиях?
     
    ГенаТверской , 27.08.12
    #15 + Цитировать

Смотрите также