1.  Стать исполнителем

    Найти заказ по ремонту или реконструкции дома легко на Бирже FORUMHOUSE! Более 1500 заказчиков ждут ваших предложений.

    Скрыть объявление
  2.  ЗАКАЗАТЬ МАТЕРИАЛЫ

    Приобретите строительные материалы на Бирже FORUMHOUSE.Проверенные поставщики ждут ваших заявок.

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Трещина в стене! Ломать нельзя строить! поставьте "запятую"

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Gma116, 22.08.12.

  1. Gma116
    Регистрация:
    21.08.12
    Сообщения:
    87
    Благодарности:
    62

    Gma116

    Живу здесь

    Gma116

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.12
    Сообщения:
    87
    Благодарности:
    62
    Адрес:
    Набережные Челны
    Трещина в стене! Ломать нельзя строить! поставьте "запятую"
    Доброго времени суток уважаемые форумчане. Дабы не загружать изначально излишним предисловием перейду сразу к волнующей проблеме, а далее кому уж интересно отпишу историю покупки домика в с\о.
    Не более трех днеи назад зарегистрировался на данном форуме, теперь уже за уши не оттащишь, часами сижу здесь, познаю для себя все новое и новое, очень много полезнои инфы и советов так сказать "бывалых".Респект создателям форума а также поздравляю всех с 7-ми летием!
    Итак зимои был приобретен участок с домиком 5*6 сложеным силикатным кирпичом в полкирпича. Фундамент ленточного типа, крыша мансардная, крытая железным листом. Дата построики домика 1989-1992 года. Участок был заброшен, неухожен. Дом представлял из себя пустую коробку с полами, без внутреней отделки, правда стены отштукатурены, установлены окна (которые с возрастом полностью сгнили) и двери.
    Изначальные приоритеты при покупке: удобное идеальное месторасположение, подьездные пути круглый год (зимои дорога чиститься вплоть до ворот участка) свет круглый год, с\о обслуживает охранное предприятие круглый год (пропускная система) общество насчитывает не менее 3-4 тысяч участков из которых живут круглый год 50-150 (непроверенные данные, но зимои перед покупкои ездил раз 15 всегда есть "движуха" очень близкое месторасположение от артезианскои скважины, остановки, магазинов, и пруда-накопителя.В перспективе проведение газа и возможность прописки. Цена 1 сотки (голой земли колеблеться до 40 тыщ)(Это понадобиться далее для мат расчетов) За сие творение которое в дальнейщем и было куплено риэлтор просил 400 потом 350 тыров, после беглого осмотра (3 раза приезжал) с предьявлением недостатков удалось опуститься до 250.
    Итак сделка совершена, ударили по рукам, хозяйн получил деньги а Я бумажку от правления о том что являюсь хозяино 4,5 соток замечательнои хлеборобной земли и кирпичного домика впридачу.
    А, да забыл напомнить при первом звонке риэлтор обмолвился о маленькои трещине на стене, которая и была обследованна в последующих двух приездах каменщиками.


    Трещина вызвала огромные сомнения перед покупкой, логично понимая, что дом с трещинои домом уже никак не назовешь! Но прибывщие специалисты каменного дела (причем друг с другом незнакомые) обследовав дом и фундамент в один голос утвердили: Жить можно (хе хе правда не сказали сколько)
    Да, что Я Вас все мучаю то, вот фото смотрите сами x_e41df8f8.jpg x_a32c7704.jpg x_ac8155d5.jpg


    вкратце о проблемме: ленточный фундамент год изготовления 1989-1992 год (точно сказать не могу) полный осмотр по кругу показал что трещин негде нет. грунт насыпной чернозем (глубина 1 штык) далее глина глубину промерзания сказать точно не могу: Регион Поволжье респ Татарстан
    Причина образования трещины на Наш взгляд + взгляд (вроде трезвый специалистов каменщиков по объявлению) использование некачественного раствора + полное отсутствие армированый сетки при кладке, а самая главная проблемма являеться, то что при толщине кладки "вполкирпича" высоту строение подняли почти на 5 метров (см фото с фронтоном)


    x_5c086e8b.jpg
     

    Вложения:

    • x_5c086e8b.jpg
  2. Thorr
    Регистрация:
    19.01.12
    Сообщения:
    250
    Благодарности:
    287

    Thorr

    Брунавчанин

    Thorr

    Брунавчанин

    Регистрация:
    19.01.12
    Сообщения:
    250
    Благодарности:
    287
    Адрес:
    Рига
    Запятая зависит в большей степени от того, что вы на участке делать планируете.
    ПМЖ в доме на 30 метров... это маловероятно. Выходит дача, тоесть летом + наезды в межсезонье.
    Для таких целей домик подходит. Ломать не надо.
     
  3. Gma116
    Регистрация:
    21.08.12
    Сообщения:
    87
    Благодарности:
    62

    Gma116

    Живу здесь

    Gma116

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.12
    Сообщения:
    87
    Благодарности:
    62
    Адрес:
    Набережные Челны
    Уже после покупки, начал сомневаться, оставлять сие творение любо сносить и строить новое, благо бюджет позволял за сезон поднять хотя бы капитальную коробку размером поболее. Успокаивало то что сие творение досталось с хорошим дисконтом (для справки через 2 улицы продавали точь в точь такои же дом с внутреней отделкои из советского прошлого (обои на крагсе с отпечатками ржавых гвоздеи в ряд и без намеков на утепление, единственный доп плюсом была баня 2*2 за 650 тыров. Ну такои уж Я принципиальный человек, что мне полюбой надо строить, делать, переделывать все под себя. С переделками тот соседнии дом мне выходил под 900, а тут недострой рисуй так сказать под себя как хочешь.


    Да, Вы правы в планах именно такое использование садового домика. Дело в том, что после переделки (фото позже выложу) Я ходил спокойный на все 100% пока в сети интернет не наткнулся на Ваш форум, и вот уже 3 дня меня грызут сомнения правильно ли Я сделал, а может все же ну его надо было сносить)


    Итак, что было сделано в первую очередь: был снесен фасад 2го этажа, который больше по моему мнению давал нагрузку которая и образовала трещину за 20 лет простоя недостроя (замечу трещина доходила лишь до середины стены, напомню, что фундамент покругу цел и трещин нет) Фото0553.jpg


    далее внутри дома установлены " подерживающие усилители" разрушена часть стены, и заново выложена с использованием армированой ленты Фото0557.jpg


    чуток позже, сделана обрешетка из досок и брусков, наружняя часть обшита сайдингом. И вот теперь Уважаемые знатоки внимание вопрос: все ли Я правильно сделал, есть ли смысл от проделанной работы, и как долго простоит сие творение?

    P. S. изначальное планирование использования строения строго как дачный домик с попыткои гостить в вессенне-осенние месяцы
     
  4. Gma116
    Регистрация:
    21.08.12
    Сообщения:
    87
    Благодарности:
    62

    Gma116

    Живу здесь

    Gma116

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.12
    Сообщения:
    87
    Благодарности:
    62
    Адрес:
    Набережные Челны
    Ну и напоследок фотоочет как и чем закрыл фронтон tW82rtEBxLc.jpg EGkbR3ieZsk.jpg
     
  5. Маша-Паша
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.438
    Благодарности:
    1.904

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.438
    Благодарности:
    1.904
    Адрес:
    Самара
    Стенку здорово переложили:super:
     
  6. v. pchelin
    Регистрация:
    17.09.09
    Сообщения:
    1.626
    Благодарности:
    389

    v. pchelin

    Живу здесь

    v. pchelin

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.09.09
    Сообщения:
    1.626
    Благодарности:
    389
    Адрес:
    Черноголовка
    Как дачный более чем. Если планируете ПМЖ, то начинайте что-нибудь более капитальное. Зимой в таком не проживёшь.
     
  7. Graf-v-Orle
    Регистрация:
    27.04.11
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    Graf-v-Orle

    Участник

    Graf-v-Orle

    Участник

    Регистрация:
    27.04.11
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Орел
    А у меня вопрос - первый этаж снаружи будете чем-нибудь отделывать?
     
  8. Gma116
    Регистрация:
    21.08.12
    Сообщения:
    87
    Благодарности:
    62

    Gma116

    Живу здесь

    Gma116

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.12
    Сообщения:
    87
    Благодарности:
    62
    Адрес:
    Набережные Челны
    Первый этаж изнутри утеплил минватои Роквел Лайт Бас и обшил все имитацией бруса, получилось довольно таки неплохо. В планах наружную часть утеплить и обшить либо сайдингом либо же блок хаусом Фото0701.jpg
     
  9. Маша-Паша
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.438
    Благодарности:
    1.904

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.438
    Благодарности:
    1.904
    Адрес:
    Самара
    Ну если 10см пенопласта снаружи пустить (можно и под штукатурку его), то можно и зимовать.
     
  10. Wall-e
    Регистрация:
    21.02.10
    Сообщения:
    3.780
    Благодарности:
    9.127

    Wall-e

    Проектирую домá

    Wall-e

    Проектирую домá

    Регистрация:
    21.02.10
    Сообщения:
    3.780
    Благодарности:
    9.127
    Адрес:
    Москва-Крым
    Для дачи пойдет, не переживайте.
     
  11. Graf-v-Orle
    Регистрация:
    27.04.11
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    Graf-v-Orle

    Участник

    Graf-v-Orle

    Участник

    Регистрация:
    27.04.11
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Орел
    На форуме все говорят, что изнутри утеплять нельзя. Как же утеплить дом со стенами в полкирпича, какая технология?
     
  12. Wall-e
    Регистрация:
    21.02.10
    Сообщения:
    3.780
    Благодарности:
    9.127

    Wall-e

    Проектирую домá

    Wall-e

    Проектирую домá

    Регистрация:
    21.02.10
    Сообщения:
    3.780
    Благодарности:
    9.127
    Адрес:
    Москва-Крым
    Для дачи, которая зимой не используется, без разницы как утеплять, а для ПМЖ необходимо утеплять снаружи, во избежание возможных проблем с образованием конденсата под утеплителем на стенах.
     
  13. Unogroup
    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    5.439
    Благодарности:
    2.497

    Unogroup

    Живу здесь

    Unogroup

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    5.439
    Благодарности:
    2.497
    Адрес:
    Запорожье
    Скорее всего там проблема с фундаментом, заложен не на глубину промерзания. водостоков нет вода под дом стекала. промерзла стену подняло оттаило опустило вот кладку и порвало.
    Для лишнего веса там еще ложить и ложить. ИМХО зря фронтон разбирали.
    откопать глянуть глубину залегания фундамента. а так 50 мм лист вокруг дома на 50 см и залить сверху отмостку+ сделать водостоки для отвода воды от дома.
     
  14. Gma116
    Регистрация:
    21.08.12
    Сообщения:
    87
    Благодарности:
    62

    Gma116

    Живу здесь

    Gma116

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.12
    Сообщения:
    87
    Благодарности:
    62
    Адрес:
    Набережные Челны
    Я утеплитель ложил не для зимних целей, а чтоб летом было более менее прохладно а в весенне осенне период тепло от калориферов не уходило слишком быстро. Вообще утеплил по кругу все, стены, пол,потолок ,создал эффект термоса.
    хорошо, черт с ним с фронтоном, честно говоря мне он сам особо не нравился, снес так снес. Водостоков на самом деле нет, В этом Вы правы могла и собираться вода, правда когда? (т .е. в какой год?) в этом году, в апреле-мае вскрывал пол, он был совершенно сухой. Скажите а какой толщины должна быть отмостка?
     
  15. Unogroup
    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    5.439
    Благодарности:
    2.497

    Unogroup

    Живу здесь

    Unogroup

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    5.439
    Благодарности:
    2.497
    Адрес:
    Запорожье
    Сантимеров 5 хотябы
     

Смотрите также: