1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Трещина в стене! Ломать нельзя строить! поставьте "запятую"

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Gma116, 22.08.12.

  1. Gma116
    Регистрация:
    21.08.12
    Сообщения:
    87
    Благодарности:
    60

    Gma116

    Живу здесь

    Gma116

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.12
    Сообщения:
    87
    Благодарности:
    60
    Адрес:
    Набережные Челны
    Трещина в стене! Ломать нельзя строить! поставьте "запятую"
    Доброго времени суток уважаемые форумчане. Дабы не загружать изначально излишним предисловием перейду сразу к волнующей проблеме, а далее кому уж интересно отпишу историю покупки домика в с\о.
    Не более трех днеи назад зарегистрировался на данном форуме, теперь уже за уши не оттащишь, часами сижу здесь, познаю для себя все новое и новое, очень много полезнои инфы и советов так сказать "бывалых".Респект создателям форума а также поздравляю всех с 7-ми летием!
    Итак зимои был приобретен участок с домиком 5*6 сложеным силикатным кирпичом в полкирпича. Фундамент ленточного типа, крыша мансардная, крытая железным листом. Дата построики домика 1989-1992 года. Участок был заброшен, неухожен. Дом представлял из себя пустую коробку с полами, без внутреней отделки, правда стены отштукатурены, установлены окна (которые с возрастом полностью сгнили) и двери.
    Изначальные приоритеты при покупке: удобное идеальное месторасположение, подьездные пути круглый год (зимои дорога чиститься вплоть до ворот участка) свет круглый год, с\о обслуживает охранное предприятие круглый год (пропускная система) общество насчитывает не менее 3-4 тысяч участков из которых живут круглый год 50-150 (непроверенные данные, но зимои перед покупкои ездил раз 15 всегда есть "движуха" очень близкое месторасположение от артезианскои скважины, остановки, магазинов, и пруда-накопителя.В перспективе проведение газа и возможность прописки. Цена 1 сотки (голой земли колеблеться до 40 тыщ)(Это понадобиться далее для мат расчетов) За сие творение которое в дальнейщем и было куплено риэлтор просил 400 потом 350 тыров, после беглого осмотра (3 раза приезжал) с предьявлением недостатков удалось опуститься до 250.
    Итак сделка совершена, ударили по рукам, хозяйн получил деньги а Я бумажку от правления о том что являюсь хозяино 4,5 соток замечательнои хлеборобной земли и кирпичного домика впридачу.
    А, да забыл напомнить при первом звонке риэлтор обмолвился о маленькои трещине на стене, которая и была обследованна в последующих двух приездах каменщиками.


    Трещина вызвала огромные сомнения перед покупкой, логично понимая, что дом с трещинои домом уже никак не назовешь! Но прибывщие специалисты каменного дела (причем друг с другом незнакомые) обследовав дом и фундамент в один голос утвердили: Жить можно (хе хе правда не сказали сколько)
    Да, что Я Вас все мучаю то, вот фото смотрите сами x_e41df8f8.jpg x_a32c7704.jpg x_ac8155d5.jpg


    вкратце о проблемме: ленточный фундамент год изготовления 1989-1992 год (точно сказать не могу) полный осмотр по кругу показал что трещин негде нет. грунт насыпной чернозем (глубина 1 штык) далее глина глубину промерзания сказать точно не могу: Регион Поволжье респ Татарстан
    Причина образования трещины на Наш взгляд + взгляд (вроде трезвый специалистов каменщиков по объявлению) использование некачественного раствора + полное отсутствие армированый сетки при кладке, а самая главная проблемма являеться, то что при толщине кладки "вполкирпича" высоту строение подняли почти на 5 метров (см фото с фронтоном)


    x_5c086e8b.jpg
     

    Вложения:

    • x_5c086e8b.jpg
    Gma116 , 22.08.12
    #1 + Цитировать
  2. Thorr
    Регистрация:
    19.01.12
    Сообщения:
    249
    Благодарности:
    281

    Thorr

    Брунавчанин

    Thorr

    Брунавчанин

    Регистрация:
    19.01.12
    Сообщения:
    249
    Благодарности:
    281
    Адрес:
    Рига
    Запятая зависит в большей степени от того, что вы на участке делать планируете.
    ПМЖ в доме на 30 метров... это маловероятно. Выходит дача, тоесть летом + наезды в межсезонье.
    Для таких целей домик подходит. Ломать не надо.
     
    Thorr , 22.08.12
    #2 + Цитировать
  3. Gma116
    Регистрация:
    21.08.12
    Сообщения:
    87
    Благодарности:
    60

    Gma116

    Живу здесь

    Gma116

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.12
    Сообщения:
    87
    Благодарности:
    60
    Адрес:
    Набережные Челны
    Уже после покупки, начал сомневаться, оставлять сие творение любо сносить и строить новое, благо бюджет позволял за сезон поднять хотя бы капитальную коробку размером поболее. Успокаивало то что сие творение досталось с хорошим дисконтом (для справки через 2 улицы продавали точь в точь такои же дом с внутреней отделкои из советского прошлого (обои на крагсе с отпечатками ржавых гвоздеи в ряд и без намеков на утепление, единственный доп плюсом была баня 2*2 за 650 тыров. Ну такои уж Я принципиальный человек, что мне полюбой надо строить, делать, переделывать все под себя. С переделками тот соседнии дом мне выходил под 900, а тут недострой рисуй так сказать под себя как хочешь.


    Да, Вы правы в планах именно такое использование садового домика. Дело в том, что после переделки (фото позже выложу) Я ходил спокойный на все 100% пока в сети интернет не наткнулся на Ваш форум, и вот уже 3 дня меня грызут сомнения правильно ли Я сделал, а может все же ну его надо было сносить)


    Итак, что было сделано в первую очередь: был снесен фасад 2го этажа, который больше по моему мнению давал нагрузку которая и образовала трещину за 20 лет простоя недостроя (замечу трещина доходила лишь до середины стены, напомню, что фундамент покругу цел и трещин нет) Фото0553.jpg


    далее внутри дома установлены " подерживающие усилители" разрушена часть стены, и заново выложена с использованием армированой ленты Фото0557.jpg


    чуток позже, сделана обрешетка из досок и брусков, наружняя часть обшита сайдингом. И вот теперь Уважаемые знатоки внимание вопрос: все ли Я правильно сделал, есть ли смысл от проделанной работы, и как долго простоит сие творение?

    P. S. изначальное планирование использования строения строго как дачный домик с попыткои гостить в вессенне-осенние месяцы
     
    Gma116 , 22.08.12
    #3 + Цитировать
  4. Gma116
    Регистрация:
    21.08.12
    Сообщения:
    87
    Благодарности:
    60

    Gma116

    Живу здесь

    Gma116

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.12
    Сообщения:
    87
    Благодарности:
    60
    Адрес:
    Набережные Челны
    Ну и напоследок фотоочет как и чем закрыл фронтон tW82rtEBxLc.jpg EGkbR3ieZsk.jpg
     
    Gma116 , 23.08.12
    #4 + Цитировать
  5. Маша-Паша
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880
    Адрес:
    Самара
    Стенку здорово переложили:super:
     
    Маша-Паша , 23.08.12
    #5 + Цитировать
  6. v. pchelin
    Регистрация:
    17.09.09
    Сообщения:
    1.641
    Благодарности:
    362

    v. pchelin

    Живу здесь

    v. pchelin

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.09.09
    Сообщения:
    1.641
    Благодарности:
    362
    Адрес:
    Черноголовка
    Как дачный более чем. Если планируете ПМЖ, то начинайте что-нибудь более капитальное. Зимой в таком не проживёшь.
     
    v. pchelin , 23.08.12
    #6 + Цитировать
  7. Graf-v-Orle
    Регистрация:
    27.04.11
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    Graf-v-Orle

    Участник

    Graf-v-Orle

    Участник

    Регистрация:
    27.04.11
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Орел
    А у меня вопрос - первый этаж снаружи будете чем-нибудь отделывать?
     
    Graf-v-Orle , 24.08.12
    #7 + Цитировать
  8. Gma116
    Регистрация:
    21.08.12
    Сообщения:
    87
    Благодарности:
    60

    Gma116

    Живу здесь

    Gma116

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.12
    Сообщения:
    87
    Благодарности:
    60
    Адрес:
    Набережные Челны
    Первый этаж изнутри утеплил минватои Роквел Лайт Бас и обшил все имитацией бруса, получилось довольно таки неплохо. В планах наружную часть утеплить и обшить либо сайдингом либо же блок хаусом Фото0701.jpg
     
    Gma116 , 24.08.12
    #8 + Цитировать
  9. Маша-Паша
    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Маша-Паша

    Владельцы ядовитого дома

    Регистрация:
    14.12.10
    Сообщения:
    2.457
    Благодарности:
    1.880
    Адрес:
    Самара
    Ну если 10см пенопласта снаружи пустить (можно и под штукатурку его), то можно и зимовать.
     
    Маша-Паша , 25.08.12
    #9 + Цитировать
  10. Wall-e
    Регистрация:
    21.02.10
    Сообщения:
    3.429
    Благодарности:
    7.263

    Wall-e

    Проектирую домá

    Wall-e

    Проектирую домá

    Регистрация:
    21.02.10
    Сообщения:
    3.429
    Благодарности:
    7.263
    Адрес:
    Москва
    Для дачи пойдет, не переживайте.
     
    Wall-e , 28.08.12
    #10 + Цитировать
  11. Graf-v-Orle
    Регистрация:
    27.04.11
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    Graf-v-Orle

    Участник

    Graf-v-Orle

    Участник

    Регистрация:
    27.04.11
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Орел
    На форуме все говорят, что изнутри утеплять нельзя. Как же утеплить дом со стенами в полкирпича, какая технология?
     
    Graf-v-Orle , 28.08.12
    #11 + Цитировать
  12. Wall-e
    Регистрация:
    21.02.10
    Сообщения:
    3.429
    Благодарности:
    7.263

    Wall-e

    Проектирую домá

    Wall-e

    Проектирую домá

    Регистрация:
    21.02.10
    Сообщения:
    3.429
    Благодарности:
    7.263
    Адрес:
    Москва
    Для дачи, которая зимой не используется, без разницы как утеплять, а для ПМЖ необходимо утеплять снаружи, во избежание возможных проблем с образованием конденсата под утеплителем на стенах.
     
    Wall-e , 28.08.12
    #12 + Цитировать
  13. Unogroup
    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.101
    Благодарности:
    1.494

    Unogroup

    Живу здесь

    Unogroup

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.101
    Благодарности:
    1.494
    Адрес:
    Запорожье
    Скорее всего там проблема с фундаментом, заложен не на глубину промерзания. водостоков нет вода под дом стекала. промерзла стену подняло оттаило опустило вот кладку и порвало.
    Для лишнего веса там еще ложить и ложить. ИМХО зря фронтон разбирали.
    откопать глянуть глубину залегания фундамента. а так 50 мм лист вокруг дома на 50 см и залить сверху отмостку+ сделать водостоки для отвода воды от дома.
     
    Unogroup , 29.08.12
    #13 + Цитировать
  14. Gma116
    Регистрация:
    21.08.12
    Сообщения:
    87
    Благодарности:
    60

    Gma116

    Живу здесь

    Gma116

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.12
    Сообщения:
    87
    Благодарности:
    60
    Адрес:
    Набережные Челны
    Я утеплитель ложил не для зимних целей, а чтоб летом было более менее прохладно а в весенне осенне период тепло от калориферов не уходило слишком быстро. Вообще утеплил по кругу все, стены, пол,потолок ,создал эффект термоса.
    хорошо, черт с ним с фронтоном, честно говоря мне он сам особо не нравился, снес так снес. Водостоков на самом деле нет, В этом Вы правы могла и собираться вода, правда когда? (т .е. в какой год?) в этом году, в апреле-мае вскрывал пол, он был совершенно сухой. Скажите а какой толщины должна быть отмостка?
     
    Gma116 , 29.08.12
    #14 + Цитировать
  15. Unogroup
    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.101
    Благодарности:
    1.494

    Unogroup

    Живу здесь

    Unogroup

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    4.101
    Благодарности:
    1.494
    Адрес:
    Запорожье
    Сантимеров 5 хотябы
     
    Unogroup , 29.08.12
    #15 + Цитировать