1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 6/10 6,00оценок: 1

Как грамотно довести до ума цокольный этаж кирпичного котеджа

Тема в разделе "Цокольные этажи, подвалы, подполья", создана пользователем Деонис2012, 20.08.12.

  1. Деонис2012
    Регистрация:
    15.08.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    Деонис2012

    Участник

    Деонис2012

    Участник

    Регистрация:
    15.08.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Как грамотно довести до ума цокольный этаж кирпичного котеджа
    Всем Здравствуйте! :hello:

    Хочу привести в порядок цокольный этаж своего дома.

    Без Вашей помощи боюсь наступить на "грабли" с вытекающими негативными последствиями.

    Очень прошу спецов и форумчан помочь грамотно и в нужной последовательности довести цокольный этаж до ума снаружи и внутри. Конечно же советом из личного опыта :um:.

    История дома такова:
    1. Построен в 1998 г. не жилой (в свое время строили на продажу скорей всего)
    2. Весь из кирпича 360 кв2, фундамент ФБС на песочной подушке, ЖБ перекрытия, толщина стен 1 эт. 50см, 2 эт.-30см.
    3. Грунт песок, известняк. УГВ на много ниже цоколя
    3. Приобрели весной 2012 г.: провели эл. проводку, залили на этажах полы за исключением цокля, сделали под ключ одно комнату.
    DSC09050.JPG DSC09110.JPG

    Снаружи проблема в следующем:
    1. Старая отмостка просела, поломалась и отошла от фундамента на 1-3 см оголиф ФБС на 1-10 см. (так как она была не армированная,
    ну и дом был не желой все это время и никто за этим не следил).
    DSC09034.JPG DSC09036.JPG

    Проблема внутри:
    1. Нет единный монолитной плиты связующей весь фундамент.
    DSC09084.JPG

    2. Есть два проблемных участка: А) дырка под вод электрокабеля
    DSC09080.JPG

    Б) Заложенный второй выход кирпичом
    DSC09071.JPG

    Но не смотря на это Все в цоколе относительно сухо! за исключением проблемных участков.
    Проблема только в талых водах весной и когда обильно идут дожди. Луж в цоколе нет только влажные пятна на проблемных уастках и рядом с ними.

    Что я хочу сделать:

    Сначала Внутри

    1. Выравнить песочной подушкой весь пол. Пролить и утрамбовать.
    2. Сверху залить пескобетон небольшим слоем и на него положить гидроизоляцию.
    3. По всему периметру ФБС на одном уровне проштробить отверстия и вставить куски арматуры. Затем залить армированную плиту 20см. Тем самым я укреплю сам фундамент и сделаю его монолитным стянув плитой.
    4. Проблемные участки забетонирую.
    5. на потолке и стенах промажу все швы и отштукатурю.
    6. Комуникации уже заведены в дом.

    Затем Снаружи

    1. Отбить всю старую отмостку
    2. Так как я уже усилил фундамент, стянув его плитой, обкопать внешние стены фундамента.
    Вот я думаю обкапывать лучше по очереди каждую сторону или же разделить их еще на паполам где то по 6 м получится? (То есть полностю сделал с гидроизоляцией половину одной стороны закопал пошел дальше.)
    3. Почистить стены от грунта и мусора.
    4. Промазать все швы.
    5. Выровнить стены - отштукатурить с армосеткой.
    6. Затем гидроизол в два слоя горизонт., вертикал.
    7. Все закапываем: грунт, слой щебня, песок, отмостка.
    8. Отмоска армированная 10 см под небольшим угом с желобками для слива и с разделительными рейками через 1,5-2 м.
    9. Между отмосткой и фундаментом оставить зазор в 1см (заранее до залития отмостки приклеить пенополистирол к стене фундамента) Этот промежуток закроет пенопласт, который мы замажем герметиком или тем же цементом. Это делается для того чтобы отмостка была независима от фундамента.

    Ну вот впринципе все работы какие я хочу выполнить:pioner: Заранее Спс!
     
    Деонис2012 , 20.08.12
    #1 + Цитировать
  2. costeapechnik
    Регистрация:
    13.12.09
    Сообщения:
    4.274
    Благодарности:
    1.948

    costeapechnik

    Живу в Молдавии

    costeapechnik

    Живу в Молдавии

    Регистрация:
    13.12.09
    Сообщения:
    4.274
    Благодарности:
    1.948
    Адрес:
    Молдова
    Разумнее начинать снаружи= если с УГВ и грунтом действительно так как Вы рассказываете, задача немножко упрощается. Нужно залить нормальную отмостку, можно залить поверх старой, сделать водоотвод (ливневку) и установить водосточку. Внутри забетонировать ввод коммуникаций (через гильзы), оштукатурить стены, а на полу по песчаной подушке постелить тротуарный камень. Это в принципе все что Вам нужно, если есть лишние :) финансы можете обкопать дом снаружи, залить арм. плиту= пол внутри и т. д. :flag:
     
    costeapechnik , 21.08.12
    #2 + Цитировать
  3. Деонис2012
    Регистрация:
    15.08.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    Деонис2012

    Участник

    Деонис2012

    Участник

    Регистрация:
    15.08.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Я об этом думал если идти по простому пути для экономии своих средств. Но мне хочется цоколь сделать более комфортным и соорудить там зону отдыха. Ну и конечно же чтобы разом все сделать и забыть про него на долго.
    Как Вам мой вариант работ и что можно поменять или дополнить? Водосточку сделую весной вместе с крышой.
    Водоотвод делать по внешнему краю отмостки предлагаете?


    Хочу начать внутри с плиты только для усиления фундамента. Чтобы опкапывать дом было нестрашно.
     
    Деонис2012 , 21.08.12
    #3 + Цитировать
  4. costeapechnik
    Регистрация:
    13.12.09
    Сообщения:
    4.274
    Благодарности:
    1.948

    costeapechnik

    Живу в Молдавии

    costeapechnik

    Живу в Молдавии

    Регистрация:
    13.12.09
    Сообщения:
    4.274
    Благодарности:
    1.948
    Адрес:
    Молдова
    Если так, то в принципе все нормально, не написали ничего по электрике если собираетесь обустраивать подвал. Ливневку делать по краю отмостки.
     
    costeapechnik , 21.08.12
    #4 + Цитировать
  5. Деонис2012
    Регистрация:
    15.08.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    Деонис2012

    Участник

    Деонис2012

    Участник

    Регистрация:
    15.08.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Электрику развели по всему дому кроме цоколя. Пока оформляем работаем на генераторе 5 кв. Пока не решил как заводить кабель по верху или под грунт, впринципе у меня уже есть дырка в фудаменте под кабель со стороны столба. Столб рядом с забором 3 фазы.
     
    Деонис2012 , 21.08.12
    #5 + Цитировать
  6. Деонис2012
    Регистрация:
    15.08.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    Деонис2012

    Участник

    Деонис2012

    Участник

    Регистрация:
    15.08.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Ну теперь все в порядке.
    Что сделал:
    Снаружи.
    1. Провел реставрацию старой от мостки.
    а) Частично демонтировал треснутую отмостку
    б) Все пустоты под ней преимущественно вдоль фундамента и сам разрыв залил жидким цементным раствором чтобы он сам нашел дорожку в невидимых полостях.
    в) В местах где были сняты куски старой отмостки залил с сеткой новым бетоном.
    2. Положил по верх старой новую отмостку.
    а) Положил арматуру 14 ячейкой 200х200 мм.
    б) Положил сетку.
    в) И все залил бетоном 100 мм.
    г) Под главный выход из дома залил еще в продолжении отмостки 2000х3000 мм площадку под барбекю.
    2. Сделал водосточку на крыше.

    Внутри.
    1. Песочная подушка 100 мм.
    2. Залил бетон 100 мм.

    Теперь в цоколи сухо. Проблемные участки от дождевых и талых вод не мокнут.
     
    Деонис2012 , 14.11.14
    #6 + Цитировать

Смотрите также