1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Как грамотно довести до ума цокольный этаж кирпичного котеджа

Тема в разделе "Ремонт и реконструкция фундамента", создана пользователем Деонис2012, 20.08.12.

  1. Деонис2012
    Регистрация:
    15.08.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    Деонис2012

    Участник

    Деонис2012

    Участник

    Регистрация:
    15.08.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Как грамотно довести до ума цокольный этаж кирпичного котеджа
    Всем Здравствуйте! :hello:

    Хочу привести в порядок цокольный этаж своего дома.

    Без Вашей помощи боюсь наступить на "грабли" с вытекающими негативными последствиями.

    Очень прошу спецов и форумчан помочь грамотно и в нужной последовательности довести цокольный этаж до ума снаружи и внутри. Конечно же советом из личного опыта:um:.

    История дома такова:
    1. Построен в 1998 г. не жилой (в свое время строили на продажу скорей всего)
    2. Весь из кирпича 360 кв2, фундамент ФБС на песочной подушке, ЖБ перекрытия, толщина стен 1 эт. 50см, 2 эт.-30см.
    3. Грунт песок, известняк. УГВ на много ниже цоколя
    3. Приобрели весной 2012 г.: провели эл. проводку, залили на этажах полы за исключением цокля, сделали под ключ одно комнату.
    DSC09050.JPG DSC09110.JPG
    Снаружи проблема в следующем:
    1. Старая отмостка просела, поломалась и отошла от фундамента на 1-3 см оголиф ФБС на 1-10 см. (так как она была не армированная,
    ну и дом был не желой все это время и никто за этим не следил).
    DSC09034.JPG DSC09036.JPG

    Проблема внутри:
    1. Нет единный монолитной плиты связующей весь фундамент.
    DSC09064.JPG DSC09084.JPG
    2. Есть два проблемных участка: А) дырка под вод электрокабеля

    Посмотреть вложение 900183 DSC09080.JPG
    Б) Заложенный второй выход кирпичом
    DSC09071.JPG
    Но не смотря на это Все в цоколе относительно сухо! за исключением проблемных участков.
    Проблема только в талых водах весной и когда обильно идут дожди. Луж в цоколе нет только влажные пятна на проблемных уастках и рядом с ними.

    Что я хочу сделать:

    Сначала Внутри

    1. Выравнить песочной подушкой весь пол. Пролить и утрамбовать.
    2. Сверху залить пескобетон небольшим слоем и на него положить гидроизоляцию.
    3. По всему периметру ФБС на одном уровне проштробить отверстия и вставить куски арматуры. Затем залить армированную плиту 20см. Тем самым я укреплю сам фундамент и сделаю его монолитным стянув плитой.
    4. Проблемные участки забетонирую.
    5. на потолке и стенах промажу все швы и отштукатурю.
    6. Комуникации уже заведены в дом.

    Затем Снаружи

    1. Отбить всю старую отмостку
    2. Так как я уже усилил фундамент, стянув его плитой, обкопать внешние стены фундамента.
    Вот я думаю:faq: обкапывать лучше по очереди каждую сторону или же разделить их еще на паполам где то по 6 м получится? (То есть полностю сделал с гидроизоляцией половину одной стороны закопал пошел дальше.)
    3. Почистить стены от грунта и мусора.
    4. Промазать все швы.
    5. Выровнить стены - отштукатурить с армосеткой.
    6. Затем гидроизол в два слоя горизонт., вертикал.
    7. Все закапываем: грунт, слой щебня, песок, отмостка.
    8. Отмоска армированная 10 см под небольшим угом с желобками для слива и с разделительными рейками через 1,5-2 м.
    9. Между отмосткой и фундаментом оставить зазор в 1см (заранее до залития отмостки приклеить пенополистирол к стене фундамента) Этот промежуток закроет пенопласт, который мы замажем герметиком или тем же цементом. Это делается для того чтобы отмостка была независима от фундамента.

    Ну вот впринципе все работы какие я хочу выполнить:pioner: Заранее Спс!
     
    Деонис2012 , 20.08.12
    #1 + Цитировать
  2. nir
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.212
    Благодарности:
    4.176

    nir

    Завсегдатай

    nir

    Завсегдатай

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    7.212
    Благодарности:
    4.176
    Адрес:
    Псков
    1. Водосточку на крышу. По границе старой отмостки-дренаж и ливневку...(не совмещать в одну трубу!) От окон цоколя вниз -мембрану тефонд..Далее керамзитобетон 15 см по сетке-ширина отмостки-1 м.
    2. Подвал закопать песком по блоки и забыть.
     
    nir , 20.08.12
    #2 + Цитировать
  3. Деонис2012
    Регистрация:
    15.08.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0

    Деонис2012

    Участник

    Деонис2012

    Участник

    Регистрация:
    15.08.12
    Сообщения:
    10
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Вот как оказывается можно! Спс! А я тут голову ломаю как лучше:)]. Все дом закапываю по пояс).
    Ну если честно хочется грамотно сохранить все что есть и не терять кв2.
    Спс за ответ.
     
    Деонис2012 , 20.08.12
    #3 + Цитировать