Строительство каркасного Бюджетного дома с нуля

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго времени суток! Вот Уже пол года читаю этот замечательный форум и много полезной информации для себя извлек!=) Все собирался, и вот пришла пора начинать строительство своего домика. На форуме много информации, но с моим рабочим графиком просто не реально тут все изучить.=(По этому Я и решил создать свою тему. Буду стараться вести её подробно и с фото отчетом.
Ситуация у меня такая... Есть земля в городе частный сектор, 4,5 соток. На нем стоит 1/2 дома. Дом старый 1937года. Возможности снести дом нет, т. к. во второй половине живут. вот хочу построить каркасник в огороде, и попробовать узаконить. Пообщался с юристами и проектировщиками, они сказали что это возможно.
Каркасный дом это и так одна из самых бюджетных технологий, но хотелось построить дом с минимальными затратами, и не плохими характеристиками. Экономия за счет новых материалов, способов и т. д.

 

Вопросов накопилось много. Дом будет 6х10 (отталкивался от размеров участка) С Полноценной теплой мансардой.
Пока Только украл на форуме план фундамента.
В этом году хочу залить фундамент. Остановился на столбчатом, самый дешевый. Диаметром 250- 300 мм (все зависит от бура.) Глубина 1.8 м. Т. к. Тюмень.
Каркас: вертикальные стержни Арматура 14 три стержня, горизонтальные А-8. с шагом 0.5м.
Бетон буду мешать сам.
Ростверк из Бруса на 200х200.
Вопросы:
1. Достаточно ли будет шага колонн?
2. Не поведет ли фундамент за зиму без нагрузки?
3. Какие коммуникации надо заложить на стадии фундамента?
4. Какой лутьше сделать узел крепления бруса? Мой вариант на рисунке?

 

Привет, земляк. Я тоже над своим будущим домом думаю. Пока все только в теории.
По поводу фундамента: на мой взгляд, сначала определитесь с расположением несущих стен в доме, а уж потом беритесь за фундамент. Как бы потом не получилось двигать стены под то, что уже залили
У нас уровень промерзания ОТ 1,8 м. (в самой суровой зиме промерзло до 2,2 м). Это значит, что нужно фундамент заглублять ниже. Если фундамент будет только столбчатый, подрыть мимо свай воду, канализацию будет не проблемой. Ростверк из бруса на ЖБ сваях вижу впервые. На зиму связать сваи точно придется: если не выпрет их вверх, то может покосить в стороны, что тоже чревато...

 

Привет! Вот я и думаю связать сваи брусом и посмотреть. Как после зимы будут выглядеть, сниму отметки нивелиром осенью, потом весной. если изменения будут не значительные, тогда это точно мой вариант!=)Такую технологию я тут много где встречал, и бетонные связывают, и винтовые. На счет узла примыкания бруса надо подумать. По поводу глубины. Я сниму растительный слой 20 см., получиться 2 метра глубина заложения. Ну может утеплю.
меня интересует такой момент. на рисунке изображена свая. Форма- цилиндр. с верху квадрат. Потому что легче сделать квадратную опалубку чем выделываться с круглыми.
Это чисто моё мнение, а правильное хотелось бы спросить у Форумчан. не выдавит ли сваю зимой ?
Какие ещё меня могут поджидать неожиданности. на стадии фундамента. Заранее спасибо.=)

 

Евген839, По фундаменту может Вам в профильную тему зайти ? Там народу поболее да и спецы есть. С этим делом шутить не стоит (с фундаментом)

 

Да начитался я=) сколько людей столько и мнений, на гео-разведк тратиться не буду вот и хочу в иму сделать, и понаблюдать!=)

 

Привет земляк! Делай как задумал и не загружай голову всякой ерундой. Я построил баню (с мансардой) на столбчатом фундаменте простояла уже три зимы все четко Бурил на глубину 1,8 м стоят не шелохнутся ну куда им деваться то,? Так что вариант твой даже не сомневайся. Столбики у меня полностью цилиндрические, не скажу, что это лучше-просто когда делал руководствовался другими мотивами. Очень уж не хотелось делать опалубку столько мороки...Взял лист оцинковки 0,5 -ой толщины, ширина по высоте надземной части столбика, у меня 40-50 см, ну и длинна соответственно, чтобы внутренний диаметр был 30 см Скрутил на три самореза -готова опалубка на столбик, залил, через денек снял следующий столбик заливаешь. У меня было три или четыре таких шаблона. Возможно, если бы заказывал миксер то сделал бы опалубку а раз мешал вручную и было время делать не торопясь обошелся так..

 

Привет, земляк. Как продвигается строительство каркасного дома, или уже отказался от этой идеи? Если да, то почему? Просто тож начитался, вроде как тепло и недорого.

 

Евгений наверно понял что на такой ллощади (4,5 сотки) узаконить жилой дом в Тюмени будет проблемно. Да и глубина промерзания в нашем регионе от 1,8 метра диктует глубину закладки 2,2 - 2,5 метра

 

Земля оформлена?
Если оформлена, то строй и узаканивай пока амнистия действует. Если нет, то лучше оформи сперва землю и раздели её с соседями. Иначе будешь мучатся как я.

 

У бруса ребра жесткости нет. и крепить между собой их не просто.

 

Полезный совет: Чтобы сделать круглую сваю можно скрутить из руберойда трубу и засунуть ее в вырытую под сваю яму. И бетон держит и срезается легко.

 

Если не секрет, где заказывали панели? Делали проект сами или у профессионалов? Как собирали панели, самостоятельно или в фирме? Очень интересуют все подробности. Хотим тоже из сип панелей строить ищем варианты. А по фуедаменту не рассматривали винтовые сваи?

 

Привет всем, завтра ждем положительного решения по ипотеке. И сразу к проектировщику и производителю сип панелей, встречался с директором, он сказал что если покупаешь у него панели, то проект в подарок. проект только на коробку дома, но все равно очень приятно. Цену промониторил по всей стране, дешевле получается только если склеивать самому. А с других регионов (включая Екат) с учетом доставки, совсем не алё.