1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Строительство частного дома 320 м2

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем sepavi, 14.08.12.

  1. sepavi
    Регистрация:
    09.01.09
    Сообщения:
    1.675
    Благодарности:
    731

    sepavi

    конструктор прораб

    sepavi

    конструктор прораб

    Регистрация:
    09.01.09
    Сообщения:
    1.675
    Благодарности:
    731
    Адрес:
    Рязань
    Строительство частного дома 320 м2
    Являюсь профессиональным строителем. В Начале года был заключён договор на строительство 2х этажного жилого дома общей площадью, 320 м2. С пристройками 90 м2. К изначальным сложностям относился высокий УГВ. И линии электропередач. Особенностью стройки стали жёстко нормированные сроки, люди должны заехать не позднее начала зимы.

    Разгрузка материала представила собой первую сложность, (заказ блоков и ЖБИ был зимой) В апреле когда была поставка участок представлял собой весьма мокрое и слабонесущее место.
    Съезжать с дороги было нельзя, легковушка съехавшая на метр с дороги села на защиту сразу.
    Крайне осложняло то что линии электропередачи и телефонии убрать отодвинуть было нельзя.
    По договорённости с соседями разгрузка 170 м3 блоков и 310 м2 плит проводилась частично на их участки, вдоль дороги.

    На фотке те самые провода.

    В связи с высоким УГВ стройку откладывали сколько могли. Но всему есть предел 13 июня она началась.
    Фотка соседского участка, для оценки УГВ. :) Справедливости ради на участке строительства она была на 25 см ниже. Сосед оценив масштаб трагедии впоследствии поднял уровень грунта на 60 см.

    В первый же день удалось поговорить с местным соседом. Узнав что раз в 10 лет дом попадает в зону "вода у крыльца" призадумались. Совместно с заказчиком было принято решение поднять уровень грунта на 40 см. Увеличить площадь опоры ленты фундамента до 80 см (в 2 раза).
     

    Вложения:

    • провода.jpg
    • сосед вода.jpg
    sepavi , 14.08.12
    #1 + Цитировать
  2. sepavi
    Регистрация:
    09.01.09
    Сообщения:
    1.675
    Благодарности:
    731

    sepavi

    конструктор прораб

    sepavi

    конструктор прораб

    Регистрация:
    09.01.09
    Сообщения:
    1.675
    Благодарности:
    731
    Адрес:
    Рязань
    Участок оказался с перепадом на доме около 30 см. 60м3 песка устроили насыпную подушку в "0", общий уровень поднялся на 40 см.
    Фундамент было решено сделать следующего типа, внизу монолитная железобетонная лента 80 см шириной х 30см высотой. Находится на уровне УГВ +5 см сверху на неё ставим ленточный фундамент 40 см шириной х 80 высотой.

    Траншею под нижнюю ленту выбрали экскаватором, армирование 4хд10 низ и 2хд10 верх.
    В одном месте экскаватор "нырнул" вниз на 15 см, место засыпали песком, и очень хорошо пролили, вода стояла по верху 1 день.

    Сразу поясню: арматура вывешена на высоту 4-5 см от низа. Для компенсации потери "цементного молока" заказан бетон более высокой марки. Это оказалось дешевле чем гидроизолировать ленту.

    В связи крайне высоким УГВ и песчаным грунтом, заезд миксеров на участок был невозможен, заливали насосом. см фото из первого поста.
     

    Вложения:

    • траншея.jpg
    sepavi , 15.08.12
    #2 + Цитировать
  3. sepavi
    Регистрация:
    09.01.09
    Сообщения:
    1.675
    Благодарности:
    731

    sepavi

    конструктор прораб

    sepavi

    конструктор прораб

    Регистрация:
    09.01.09
    Сообщения:
    1.675
    Благодарности:
    731
    Адрес:
    Рязань
    Опалубка по фундамент, верх опалбки выставляется в ноль. Верх по нивелиру, вертикальность стенок по уровню, длины по шнурке. Геометрия 3-4 мм.

    Коммуникации прокладываются сразу внутри ленты (канализация)

    фотография перед заливкой.

    Заливка прошла в целом успешно но случилась маленькая проблема. в 1 месте расперло опалубку. Причин тому было пять.

    1. Насыпной грунт, его просто сдвинуло.
    2. Жесткий бетон
    3. неудачное направление струи бетона (с насоса лучше лить не вертикально а под углом 50-60 гр.
    4. Распорки с слабым креплением к основному грунту.
    5. Ну и моя поскольку её расперло :)

    Выглядело это так.

    Вопрос решился просто отбойный молоток в зубы и день работы, осталось только зашпатлевать и вернуть назад утеплитель.
     

    Вложения:

    • опалубка 1.jpg
    • расперло 2.jpg
    • расперло 1.jpg
    • расперло 3.jpg
    sepavi , 15.08.12
    #3 + Цитировать
  4. sepavi
    Регистрация:
    09.01.09
    Сообщения:
    1.675
    Благодарности:
    731

    sepavi

    конструктор прораб

    sepavi

    конструктор прораб

    Регистрация:
    09.01.09
    Сообщения:
    1.675
    Благодарности:
    731
    Адрес:
    Рязань
    После выходных приступили к следующему этапу.

    Септик

    УГВ в песке неприятно напоминал о себе, выбрать яму под септик, экскаватор фактически не успевал, рушились стенки с пугающей скоростью, но совместное напряжение экскаватора и крана дало результат, двухкамерный септик был зарыт.(Убили 3,5 часа) В связи с высоким УГВ выход канализации из дома пришлось поднять максимально высоко насколько это возможно. Вход в септик у трубы фактически под "крышку". Дополнительно типовой колодец из метровых колец 4 кольца был заменен на колодец из 1,5 метровых колец но 2 кольца. (по объёму даже несколько больше.)

    Колодцы (септик и переливной) сделаны рядом но с перепадом по высоте 15 см. для того что бы в последствии закрыть грунтом переливной колодец.

    Водопровод

    С ним всё оказалось достаточно просто на участке был кем то сделан инспекциооный колодец, поэтому экскаватор, перфоратор, седёлка, труба. 1,5 часа работы и вода в дом проведена. несколько облегчило работу то, что магистраль оказалась из ПНД трубы.

    Работа по установке первой камеры септика. Вид на септик и водопроводый колодец. Коммуникации .
     

    Вложения:

    • септик.jpg
    • септик +водопровод .jpg
    • коммуникации.jpg
    sepavi , 15.08.12
    #4 + Цитировать
  5. urail
    Регистрация:
    01.12.10
    Сообщения:
    2.173
    Благодарности:
    583

    urail

    Живу здесь

    urail

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.12.10
    Сообщения:
    2.173
    Благодарности:
    583
    Адрес:
    город Тобольск
    Интересно, каким местом думают те, кто выделяет участки для жилищного строительства в таких местах? Явно не головой. Первый же достаточно крупный паводок или затяжные дожди и целые поселки (а то и города) оказываются под водой.
     
    urail , 15.08.12
    #5 + Цитировать
  6. Romi93
    Регистрация:
    02.09.09
    Сообщения:
    2.195
    Благодарности:
    6.608

    Romi93

    Строю дом

    Romi93

    Строю дом

    Регистрация:
    02.09.09
    Сообщения:
    2.195
    Благодарности:
    6.608
    Адрес:
    Москва
    Интересно другое - 230й болгарин без кожуха за какой время сделает из прораба-конструктора спонсора пенсионера-инвалида?
     
    Romi93 , 15.08.12
    #6 + Цитировать
  7. sepavi
    Регистрация:
    09.01.09
    Сообщения:
    1.675
    Благодарности:
    731

    sepavi

    конструктор прораб

    sepavi

    конструктор прораб

    Регистрация:
    09.01.09
    Сообщения:
    1.675
    Благодарности:
    731
    Адрес:
    Рязань
    Перекрытие.

    Перекрытие классическое плитами ПНО, из интересных особенностей кладка плит не на раствор, а на ЭППС.
    ЭППС в данном случае является временной опорой, после заливки перекрытия фактически выключается из работы. Поэтому и такая небольшая ширина.
    Для веранды и крыльца использовались плиты ПК, так как там нет теплых полов.
    Песок засыпан в пространство веранды и крыльца для уменьшения теплопотерь и глубины промерзания. плиты 1.jpg плиты веранды.jpg плиты веранды 2.jpg

    180, кожух снят для одной операции, работа в щитке и комбинезоне.

    Купили у частников, раньше наверное были огороды.

    Укладка ТП протяжка коммуникаций монолитный участок, собственно сказать тут нечего теплые полы уложены давлением проверены, водопровод проведён, канализация и вода выведена. Направляющие под виброрейку установлены. Монолитный участок для входа в подвал сделан.
    ТП в части комнаты отсутствует специально, там прохладная комната будет.

    ТП.jpg монолит.jpg

    Заливка стяжки, ТП 1 этажа.
    Как всегда не без приключений, на последнем миксере подбегают к нам встревоженные соседи, у них похороны, через 20 мин надо что бы прошла машина с покойником, а у нас насос распакован на единственную дорогу. Пришлось более мене равномерно разгрузить весь бетон на плиты и уж потом ровнять, что заставило попотеть. (Церемонию не нарушили, успели вовремя) Объясняет потёки на ближней части опалубки.
    после заливки.jpg
     
    sepavi , 15.08.12
    #7 + Цитировать
  8. sepavi
    Регистрация:
    09.01.09
    Сообщения:
    1.675
    Благодарности:
    731

    sepavi

    конструктор прораб

    sepavi

    конструктор прораб

    Регистрация:
    09.01.09
    Сообщения:
    1.675
    Благодарности:
    731
    Адрес:
    Рязань
    Стены 1 этажа.

    При то что казалась всё просто, сюрприз преподнесли блоки Бонолит, геометрия оказалась плохой, рекорд 7 мм между двумя блоками по высоте. О работе кареткой 4 мм пришлось забыть сразу, основным инструментом стали каретки с 6мм и 8мм зубом. Изначально выставили точно углы, по нивелиру высоту, диагонали свели в 4-5 мм.
    Каждый ряд проверяли углы по отвесу.

    пол этажа.
    половина стен.jpg
    Распорки в окнах страховочные, боязнь скола плитой до залития арм пояса
    . 1 этаж.jpg 1 этаж 2.jpg 1 этаж 3.jpg

    Внутренние перемычки.
    поскольку требований к теплосбережению нет. сделаны не из U блоков а цельнолитыми. аналогично сделаны перемычки и для перегородок 15 см. Форма обусловлена требуемой высотой проёма для дверей. Армирование перемычек под несущие 4 хд10 под перегородки 2 хд10
    перемычки внутренние 2.jpg перемычки внутренние.jpg

    по фотографии можно заметить что плиты 2 этажа укладываюся аналогично плитам первого на ЭППС.
     
    sepavi , 15.08.12
    #8 + Цитировать
  9. Константин Я.
    Регистрация:
    07.01.10
    Сообщения:
    11.768
    Благодарности:
    6.279

    Константин Я.

    захожу иногда

    Константин Я.

    захожу иногда

    Регистрация:
    07.01.10
    Сообщения:
    11.768
    Благодарности:
    6.279
    Адрес:
    Ижевск
    Под ТП нет утеплителя? Или я не вижу?
     
    Константин Я. , 15.08.12
    #9 + Цитировать
  10. sepavi
    Регистрация:
    09.01.09
    Сообщения:
    1.675
    Благодарности:
    731

    sepavi

    конструктор прораб

    sepavi

    конструктор прораб

    Регистрация:
    09.01.09
    Сообщения:
    1.675
    Благодарности:
    731
    Адрес:
    Рязань
    Утеплителя нет, утепление будет внешние стенки фундамента и отмостка на уровне опорной плиты. Теплопотери отличаться будут на 1,5 % но получим никогда не промерзающий МЗЛФ, а при таком УГВ это несомненный плюс. В подполе зимой будет температура +18. (это решение в своё время потребовало недели ломания головы и расчётов :)])
     
    sepavi , 15.08.12
    #10 + Цитировать
  11. Константин Я.
    Регистрация:
    07.01.10
    Сообщения:
    11.768
    Благодарности:
    6.279

    Константин Я.

    захожу иногда

    Константин Я.

    захожу иногда

    Регистрация:
    07.01.10
    Сообщения:
    11.768
    Благодарности:
    6.279
    Адрес:
    Ижевск
    Да..., а тут - "Нужно ли усиленное утепление грунта под ТП" многие (вроде даже профессионалы) были сильно другого мнения :).
    И разговор шел не про отказ от утепления, а про ограничение в 50мм ЭППС. Хотя, воздушная прослойка всё таки тоже какой-никакой утеплитель, несмотря на конвекцию и излучение.
    Надеюсь, что отопление предполагается магистральным газом? :)
     
    Константин Я. , 15.08.12
    #11 + Цитировать
  12. sepavi
    Регистрация:
    09.01.09
    Сообщения:
    1.675
    Благодарности:
    731

    sepavi

    конструктор прораб

    sepavi

    конструктор прораб

    Регистрация:
    09.01.09
    Сообщения:
    1.675
    Благодарности:
    731
    Адрес:
    Рязань
    Перекрытие 1 этажа.

    К сложности можно отнести:
    • работу на высоте 4 метра
    • сложный путь разгона бетона стяжки
    • мешающиеся дымоход и воздуховоды.
    В остальном аналог 1 этажа.
    Удружили газовики, все воздуховоды д200 мм при толщине стены 400 мм пришлось немного на 3 см с каждой плиты снять бетона.
    ТП 2 этаж.jpg ТП 2 этаж 2 .jpg

    Здесь видно видно, армирование арм пояса 2 х д12, крепление направляющей сетки к плитам, крепление ТП.
    Армпояс.jpg

    Арм пояс, стяжка осуществляются во время 1 операции, обеспечивая тем самым максимальную монолитность конструкции.

    Для Заливки был использован Пескобетон М300 П-5 армированный полипропиленовой фиброй.
    Текучесть была такова что кое где приходилось пенить вертикальные швы между блоков.

    после заливки 2.jpg после заливки 3.jpg после заливки.jpg

    Соседский дом фотки траншеи фундамента которого были в начале, просили нас проверить по нивелиру высоту углов, к чести узбеков нужно сказать высоту выдержали на 5 баллов один угол ушёл всего на 7 мм по высоте.
    сосед.jpg

    Продолжение следует...

    Отопление газовое, дом ПМЖ, теплоаккумулятор это хорошо, есть ещё и воздушная прослойка 500 мм Конвекция вверх. Излучение копейки. Расчёт говорит что конструкция очень даже имеет право на жизнь. Повторюсь важным критерием было не допустить промерзание фундамента. все таки подошва фактически по УГВ.
     
    sepavi , 15.08.12
    #12 + Цитировать
  13. Константин Я.
    Регистрация:
    07.01.10
    Сообщения:
    11.768
    Благодарности:
    6.279

    Константин Я.

    захожу иногда

    Константин Я.

    захожу иногда

    Регистрация:
    07.01.10
    Сообщения:
    11.768
    Благодарности:
    6.279
    Адрес:
    Ижевск
    О..., и на втором этаже ТП совсем без утеплителя? Будет греющий потолок для первого этажа? :)
     
    Константин Я. , 15.08.12
    #13 + Цитировать
  14. sepavi
    Регистрация:
    09.01.09
    Сообщения:
    1.675
    Благодарности:
    731

    sepavi

    конструктор прораб

    sepavi

    конструктор прораб

    Регистрация:
    09.01.09
    Сообщения:
    1.675
    Благодарности:
    731
    Адрес:
    Рязань
    Там смешной градиент получается, при 50 Вт вверх 4 Вт вниз. С учетом натяжных потолков еще меньше.
     
    sepavi , 15.08.12
    #14 + Цитировать
  15. Константин Я.
    Регистрация:
    07.01.10
    Сообщения:
    11.768
    Благодарности:
    6.279

    Константин Я.

    захожу иногда

    Константин Я.

    захожу иногда

    Регистрация:
    07.01.10
    Сообщения:
    11.768
    Благодарности:
    6.279
    Адрес:
    Ижевск
    Извиняюсь за назойливость :|:, но...
    - Конвекция, конечно, вверх, но при неравномерном прогреве (а он не может быть идеально равномерным по всей площади), конвекция в подполье всё равно будет.
    - Излучение - некоторые говорят про долю около 50% от общей теплотдачи для низкотемпературных нагревателей типа ТП (чем ниже температура, тем выше доля излучения, для бытовых СО)
    - Расчеты бы очень интересно было посмотреть. Не для критики - для общего развития :|:.
    - Промерзание грунта под фундаментом вполне успешно решается утеплением отмостки и цоколя.

    Т. е. получается, что в этом варианте излучением передается только процентов 9 тепла... (нигде на нашел цифр процентной доли теплотдачи излучением для ТП с приведенным реальным рассчетом).
    И с учетом напольного покрытия? Там ведь на втором этаже (в спальнях?), наверное, не "камень" на полу будет, а что-то менее теплопроводное ("теплоизоляция" поверх стяжки с ТП).
     
    Константин Я. , 15.08.12
    #15 + Цитировать

Смотрите также