1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Одноэтажный дом 16х17

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Силикатик, 13.08.12.

  1. Силикатик
    Регистрация:
    11.02.12
    Сообщения:
    84
    Благодарности:
    14

    Силикатик

    Живу здесь

    Силикатик

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.02.12
    Сообщения:
    84
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Казань
    Одноэтажный дом 16х17
    Доброе время !
    Предисловие. В начале лета 2012 купил проект двухэтажного дома у альфаплана 111а проект понравился все удачно и главное расположение на участке. Участок 30х33 ровный. После покупки пригласил строителей (решил лить фундамент) но когда примерно прикинул стоимость строительства немного опешил. Ценник только коробки с крышей 2,5 млн посчитал что это для меня дорого. Цена коробка 2,5 млн + участок 2 млн + потом оттелка и т. д. Вливаеться в такую сумму что мне проще жить в своей двушке. Далее решил об одноэтажнике подумал что дешевле будет.

    Сейчас нашел проект который более менее подходит для меня с учетом сторон света но видимо его надо доработать.

    Суть вопроса ?

    1) Прошу мнения, критики по данному проекту. Что можно переделать и что доделать.
    2) как вам данный проект по цено затратам (видимо он тоже не дешевый).
    3) хватит ли моего участка для комфортной жизни вне дома

    Если появятся сообщения я бы еще задал вопросов. Спасибо.

    Прикладываю две картинки

    1) расположение на участке
    2) сам проект
     

    Вложения:

    • Рисунок1.jpg
    • projekt_955_9.jpg
    Силикатик , 13.08.12
    #1 + Цитировать
  2. t405
    Регистрация:
    19.12.10
    Сообщения:
    334
    Благодарности:
    73

    t405

    Живу здесь

    t405

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.12.10
    Сообщения:
    334
    Благодарности:
    73
    Адрес:
    Врн
    1. Какой состав семьи?
    2. Два окна в спальне, это мне кажется перебором.
    3. В коридоре высока вероятность отхватить дверью по лбу.
    4. Как у вас со снегопадами зимой? Не проблемой будет пробить дорогу к улице?
    5. Где в зале место для зомбоящика?
    6. Спальни 8,9 узковаты.
     
    t405 , 13.08.12
    #2 + Цитировать
  3. Силикатик
    Регистрация:
    11.02.12
    Сообщения:
    84
    Благодарности:
    14

    Силикатик

    Живу здесь

    Силикатик

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.02.12
    Сообщения:
    84
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Казань
    1) два взрослых и два младенца
    2) Возможно
    3) Близко двери находяться ?
    4) г Казань снег бывает и много. Но дом хочеться прижать к северу
    5) Что такое зомбо ящик ?
    6) Понято. В спальне 9 не нравиться лично мне какой то апендикс

    Я заметил в проекте нет тамбура. и полноценного крыльца. как думаете надо сделать ?

    спасибо за ответы
     

    Вложения:

    • projekt_955_1.jpg
    Силикатик , 13.08.12
    #3 + Цитировать
  4. НадеждаСм
    Регистрация:
    25.06.12
    Сообщения:
    101
    Благодарности:
    15

    НадеждаСм

    самоделкин

    НадеждаСм

    самоделкин

    Регистрация:
    25.06.12
    Сообщения:
    101
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Россия
    Зомбоящик - телевизор)
    В спальне 9 отличный аппендикс - эт гардероб) Только спаленки узковаты и маловаты при такой площади дома, хотя отделение спальной части дома от общественной мне нравится. Отсутствие тамбура удручает. Куча ломаных стен и окошек в них красиво, но отопить это дело будет затратно. Опять же злополучная спальня 9 - в ней 2 холодные стены + теплопотери через пол и потолок выплывает немаленький такой горяченький радиатор с которым вы будете спать в обнимку, потому что поставить его надо под окно.
    Мы сейчас с мужем так и делаем у родителей в маленькой моей комнатке нашу кровать ставить больше некуда. В обнимку с радиатором особенно в сильные морозы спать очень неприятно потому что он горячий :)].
    А помещение 5 на мой взгляд несколько бестолковое. Незнаю как проводит досуг ваша семья, но попробуйте себе его представить в нем - если получается, тогда норм.

    А на счет более низкой стоимости строительства по сравнению с двухэтажником у меня вопрос - вы сравнивали или просто так кажется? Я вот не сравнивала, но мне почему то кажется, что с этим проектом сэкономить не удастся - зато от вашего большого удобного участка остаются одни уши.
     
    НадеждаСм , 13.08.12
    #4 + Цитировать
  5. grishenin
    Регистрация:
    07.10.10
    Сообщения:
    137
    Благодарности:
    28

    grishenin

    Живу здесь

    grishenin

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.10.10
    Сообщения:
    137
    Благодарности:
    28
    Адрес:
    Балашиха МО
    Если горючие перекрытия или стропильная система, то от соседей надо отступать минимум 4 метра, а не 3.
    Гараж можно проектировать отдельно стоящим поближе к воротам. И строить после заселения в дом-если деньги останутся. А так одна дорога от ворот до гаража (минимум по 1 тыс. р за м2) обойдется в приличную сумму.
    А какой фундамент и из чего стены?
     
    grishenin , 13.08.12
    #5 + Цитировать
  6. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.488
    Благодарности:
    17.463

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.488
    Благодарности:
    17.463
    Адрес:
    Красногорск
    1) Стоимость 1м2 полезной площади в одноэтажке при грамотном подходе равна стоимости 1 м2 полезной площади в 2х этажке. В 2х этажке меньше площадь фундамента и кровли, но в 1этажке меньше коридоров, нет лестницы и меньше площадь фасадов по отношению к полезной площади, поэтому так на так и выходит. Если подход к строительству пофигистический, то 1 м2 общей площади одноэтажки должен обойтись на 10-20% дороже.
    2) Спальня взрослых имеет общую стену со спальней детей. Тут надо про звукоизоляцию очень хорошо подумать. :)
    3) Общий с/у имеет общую стену со спальней. :(
    4) Есть ощущение, что в коридоре с цифрой 2 будет узковато.
     
    a991ru , 13.08.12
    #6 + Цитировать
  7. SuperMe4ta
    Регистрация:
    29.07.10
    Сообщения:
    934
    Благодарности:
    1.264

    SuperMe4ta

    Живу здесь

    SuperMe4ta

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.07.10
    Сообщения:
    934
    Благодарности:
    1.264
    Адрес:
    Усть-Каменогорск
    Зачем гараж так далеко от въезда? Зимой будет одно удовольствие, встал до рассвета часок-другой снежок покидал, выехал, приехал вечером, снова снегу навалило, почистил, заехал...
    Гараж отлепить от дома и сделать у ворот.
    Эркер срубить нафиг (особенно если речь идет о бюджетном строительстве).
    Перерисовать план с размерами. Дом снаружи большой, а внутри тесноватый.
    Поискать другой проект у поляков и финнов.
     
    SuperMe4ta , 13.08.12
    #7 + Цитировать
  8. Лиатанка
    Регистрация:
    09.08.12
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    0

    Лиатанка

    Участник

    Лиатанка

    Участник

    Регистрация:
    09.08.12
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    А если туалет перенести в комнату 1, развернув вход в коридор 2? В коридоре 2 бодет посвободнее и при желании можно эту площадь привинтить к кухне. Абсолютно согласна с мнением grishenin о гараже, слишком дорогое удовольствие гараж с домом под 1 крышей. Возможно, вы от строительства гаража в будущем откажетесь в пользу закрытой площадки. По поводу 2 окон в спальне 8 - красиво, но холодно и по площади не очень удобно. У меня в квартире 2 окна на 18 кв. м. и кровать у окна стояла, пришлось утащить глубже в комнату ибо даже с пластиковыми окнами холод.
    Про тамбур: про погодные условия в казани я ничего толком не знаю, но если у вас бывают осадки в виде снега и ледяного дождя, то я бы как минимум сделала крышу над ступенями.
     
    Лиатанка , 13.08.12
    #8 + Цитировать
  9. artyjan
    Регистрация:
    31.10.11
    Сообщения:
    731
    Благодарности:
    387

    artyjan

    Аккала Каккала

    artyjan

    Аккала Каккала

    Регистрация:
    31.10.11
    Сообщения:
    731
    Благодарности:
    387
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Глядя на то, что лепят в соседних ветках, у вас вполне неплохой проект :)
    я бы расширил коридор 2, убрав клозет 3 и расширив проём в гостиную. Всё-таки это центральный транспортный узел дома.
    Кажется, кухня маловата, не лучше ли выровнять дом на площадь терассы, и в юго-восточном углу устроить столовую, поставить большой стол?
     
    artyjan , 13.08.12
    #9 + Цитировать
  10. Силикатик
    Регистрация:
    11.02.12
    Сообщения:
    84
    Благодарности:
    14

    Силикатик

    Живу здесь

    Силикатик

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.02.12
    Сообщения:
    84
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Казань
    Все все разрушили мои представление о доме) Спасибо за коменты теперь становиться ясно что куда засовывать и примерно понял что нельзя делать. Ацкий труд однако строить проект дома ... По ищу еще проекты начну сравнивать, главное понял что примерно надо сделать. Спасибо.

    Сюда можно будет выкладывать другие проекты для оценки ? чтобы не зачинать новые темы ?
     
    Силикатик , 13.08.12
    #10 + Цитировать
  11. MYmaster
    Регистрация:
    25.04.12
    Сообщения:
    187
    Благодарности:
    25

    MYmaster

    Battle Cat

    MYmaster

    Battle Cat

    Регистрация:
    25.04.12
    Сообщения:
    187
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    Москва
    По моему ощущению нет мест для хранения, вспомните квартиру, над сделать кладовку хорошую, чтобы потом шкавчики не расставлять по всем комнатах.

    ещё хорошо бы окно из кухни на терассу сделать - удобно еду на улицу подавть и есть на терассе реально вкуснее :)
     
    MYmaster , 13.08.12
    #11 + Цитировать
  12. SuperMe4ta
    Регистрация:
    29.07.10
    Сообщения:
    934
    Благодарности:
    1.264

    SuperMe4ta

    Живу здесь

    SuperMe4ta

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.07.10
    Сообщения:
    934
    Благодарности:
    1.264
    Адрес:
    Усть-Каменогорск
    Именно сюда и выкладывайте, будем корректировать.
     
    SuperMe4ta , 13.08.12
    #12 + Цитировать
  13. Силикатик
    Регистрация:
    11.02.12
    Сообщения:
    84
    Благодарности:
    14

    Силикатик

    Живу здесь

    Силикатик

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.02.12
    Сообщения:
    84
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Казань
    Немного лирики, а цена в 2,5 млн коробка с крышей это нормальная цена ? Я тут заехал на участок пообщался с соедями народ говорит строй только два этажа это выгодно. Аргументируют тем что участок останеться нормальный + дом не дорогой. А я как задал вопрос что 2,5 куска это не дорого. Так мне ответили что если хочешь жить в доме для семьи из 4 чел это нормально. Это что я обречен ? На форуме пишут что коробка дома это одна треть всей стройки в ценовом диапазоне, 2,5 х 3 получаем 7,5 млн ? Это куда годиться ?

    Прикладываю картинку проекта который купил, оцените пжл. Этот тот самый двухэтажный который сначала хотел строить.
     

    Вложения:

    • 111A_1.jpg
    • 111A_2.jpg
    Силикатик , 13.08.12
    #13 + Цитировать
  14. Силикатик
    Регистрация:
    11.02.12
    Сообщения:
    84
    Благодарности:
    14

    Силикатик

    Живу здесь

    Силикатик

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.02.12
    Сообщения:
    84
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Казань
    Что то я ни как немогу найти подходящий проект с учетом сторон света + чтобы удобно в доме было, то комнаты маленькие то еще какие то траблы. Может лучше обратиться в проектную контору чтобы они мне нарисовали все как надо ?
     
    Силикатик , 13.08.12
    #14 + Цитировать
  15. a991ru
    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.488
    Благодарности:
    17.463

    a991ru

    Живу здесь.

    a991ru

    Живу здесь.

    Регистрация:
    06.03.08
    Сообщения:
    19.488
    Благодарности:
    17.463
    Адрес:
    Красногорск
    Вы в этом году строить собрались? Если да, то перенесите стройку, потому что у вас реально ничего к ней не готово. А если в следующем, то у вас достаточно времени, чтобы на форуме подобрать планировку и с помощью форумчан-архитекторов воплотить ее в эскиз.
    Ну может 1 к 3 это немного перебор, но если коробка дома 2 млн., то дом дешевле 4,5-5 млн. под ключ построить трудно. Не забывайте, что вам помимо отделки, нужны вода, канализация, электрика, отопление. В итоге так и набегает. При стоимости дома 4,5 млн. сумма в 1,5 млн. за работу - это реально самый минимум. Т. е. работа = 50% от стоимости материалов. Снизить эту цифру немного можно только если все закупать самому, контроль за стройкой вести самому и отделку с инженеркой частично или полностью делать самому. А иначе никак. К сожалению это реальность. :(

    Я много разных смет считал и видел дома по ним построенные. Дешевле 24 тыс. руб/м2 общей площади дома по внешним стенам ничего ни у кого не получалось и это с учетом чистовой отделки и инженерки. Вот и считайте сами: если дом 150 м2 общей площади, то это 3 млн. 600 тыс. в самой скромной комплектации. :hello:
    Это очень дорогой вариант. Ваша одноэтажка 100% дешевле будет.
     
    a991ru , 14.08.12
    #15 + Цитировать